解读:稀缺的瓯江一线江景楼盘--中南布拉格

搜狐焦点丽水站 2019-08-23 9赞
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丽水下水南中南布拉格(备案名:欧悦城)拿到《浙江省商品房预售许可证》(丽售许字(2019)第00744号) ,据了解,这是该楼盘首次拿到预售证,也是丽水市区今年首个拿到预售证的新盘。

丽水下水南中南布拉格(备案名:欧悦城)拿到《浙江省商品房预售许可证》(丽售许字(2019)第00744号) ,据了解,这是该楼盘首次拿到预售证,也是丽水市区今年首个拿到预售证的新盘。

丽水房叔解读

在上半年土拍热情高涨的前提下,坊间纷纷预测,今年新盘市场预期将破2万大关(普通住宅)。但是,今天公布中南.布拉格普通住宅(洋房)备案均价仅19300元/平方米,让房叔看到了政府稳定房价的决心。特别是该盘是今年丽水市区首个新开盘的楼盘,其风向性意义更值得关注。

另外,叠墅、排屋的均价也低于市场预期。

未来,丽水楼市行情怎么走,值得关注。

预售证解读

总建筑面积:31516.85㎡ ,住宅25115.04㎡ ,其中普通住宅4512㎡ ,排屋20603.04㎡。另外,商贸占6401.81㎡ 。

价格方面:普通住宅备案均价 19300 元/平方米,四层建筑一层为商业用房,住宅备案均价25426元/平方米,三层建筑一层局部为商业用房,住宅备案均价30766元平方米 。

纳入网上预(销)售总套数    302套    

纳入网上预(销)售总面积    31516.85㎡    

可预(销)售总套数    302套    

可预(销)售总面积    31516.85㎡    

其中可预(销)售住宅总套数    192套    

其中可预(销)售住宅总面积    25115.04㎡    

中南布拉格区位分析

在“一江双城”基础上,丽水市区明确“北居、南工、中闲”的城市空间布局,在北部老城区打造行政、文化和商业中心;在利用低丘缓坡开发建设的南城,建设创新创业、生态产业、物流园区;在拥有南明湖水域、南明山风景区的中部,发展休闲旅游、养生养老产业。中南.布拉格则是位于中闲景观带,坐拥南明湖水域及稀缺的南明山景观,位置真心不错。

中南.布拉格是丽水市区稀缺的瓯江一线江景楼盘之一。随着市区段瓯江沿岸不断地被开发,瓯江江景房以后将越来越少。

定位高端(从洋房起步、再叠墅、排屋),江对面就是绿城高档小区,以及处州府城、待建的江滨综合体。配套还是不错的。

来源:丽水房叔

19300元/平方米

莲都浙江丽水市莲都区环城南路与南明山路交汇处 查看地图

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