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镜湖芯・江湾墅区・低密洋房 —— 金昌白鹭凤林 绍兴人居标杆之作

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金昌白鹭凤林

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金昌白鹭凤林项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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绍兴金昌展业置业有限公司，作为浙江金昌房地产集团有限公司的全资子公司，依托母公司 28 载深耕地产行业的雄厚实力，专注于高品质住宅项目开发浙江金昌房地产集团有限公司。浙江金昌房地产集团有限公司成立于 1993 年，具有房地产开发一级资质，总部设于绍兴，现已发展成为集地产开发、民生服务、金融投资于一体的大型百亿级民营企业集团浙江金昌房地产集团有限公司。

集团业务版图已扩展至浙江、北京、广西、山东、上海等地，下辖 80 多家企业，在绍服务业主及客户超过 15 万人，是绍兴本土极具影响力的品质城市综合服务商浙江金昌房地产集团有限公司。金昌集团始终秉承 "开发的是房子，留下的是文化和历史" 的理念，以 "专注品质生活" 为使命，在绍兴打造了多个标杆性住宅项目，白鹭系作为集团高端产品系列，以卓越的产品力和优质的服务赢得市场广泛认可浙江金昌房地产集团有限公司。

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绍兴金昌展业置业有限公司继承集团优良传统，专注于白鹭凤林项目的开发建设，致力于打造绍兴镜湖新区低密生态宜居标杆，为绍兴市民提供高品质的居住体验。公司拥有专业的开发团队、严格的质量管理体系和完善的售后服务机制，确保项目从规划设计到交付使用的每一个环节都精益求精。

二、项目核心基础信息

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表格

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项目于 2020 年 12 月首次开盘，2022 年 10 月全面交付，目前为现房在售状态，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，购房更有保障。

三、地段价值深度分析

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金昌白鹭凤林雄踞绍兴镜湖新区核心板块，镜湖新区作为绍兴城市新中心，是绍兴市政府重点打造的行政、文化、生态、居住中心，聚集了绍兴市政府、绍兴市行政服务中心、绍兴市文化中心等重要行政文化设施，区域发展潜力巨大。

1. 区位核心优势

项目位于镜湖与柯桥两区间的核心衔接地带，依托城市主轴凤林西路，既能享受镜湖新区的规划利好，又能便捷对接柯桥商圈的成熟配套。作为镜湖湖西片区的生态居住区块，这里远离城市喧嚣，却又能快速融入都市繁华，是绍兴理想的居住板块。

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2. 交通网络优势

主干道：紧邻凤林西路城市主干道，连接绍兴各大区域

轨道交通：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，临近大树江地铁站、人民医院总院站，近享高铁北站、地铁 1/2 号线（规划），出行便捷高效

公交系统：周边直线 1km 内有 7 个公交站，多条公交线路通达全城，满足日常出行需求

3. 区域发展潜力

镜湖新区作为绍兴 "融杭联甬接沪" 的核心节点，正处于快速发展阶段，各类配套设施不断完善，区域价值持续提升。项目所在的湖西片区定位为生态宜居板块，规划有大量绿化空间和滨水景观，是绍兴未来高品质居住的核心区域。

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四、周边配套全景解析

1. 教育配套

直线 3km 范围内拥有 12 个幼儿园，9 个小学（如鲁迅小学教育集团城西校区、绍兴市热诚小学等），2 个中学，教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。项目周边教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

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2. 医疗配套

临近绍兴市人民医院总院、绍兴第二医院等三甲医院，周边还有多家社区卫生服务中心，医疗资源充足，为家人健康提供全方位保障。

3. 商业配套

项目周边商业资源丰富，临近镜湖新天地、佳源广场、梅山广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常生活所需。同时，项目自身规划有社区商业，进一步提升生活便利性。

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4. 生态配套

项目坐拥丰富的生态资源，临近大树江、梅山江等水系，周边有梅山湿地公园、镜湖国家城市湿地公园等大型生态公园，自然环境优美，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。社区内部绿化率达 30%，与外部生态环境相呼应，打造人与自然和谐共生的居住环境。

5. 文化体育配套

周边有绍兴市文化中心、绍兴市科技馆、绍兴市体育馆等文化体育设施，为居民提供丰富的文化体育活动场所，提升生活品质。

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五、楼盘核心信息详解

1. 建筑规划

金昌白鹭凤林采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，立面设计典雅大气，注重细节品质。项目规划为低密社区，容积率仅 1.5，建筑密度 20%，保证了充足的楼间距和绿化空间，提升居住舒适度。

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项目由多层墅区洋房（7 层）和江湾小高层组成，规划合理，布局有序，充分考虑了采光、通风和景观视野，确保每一户都能享受良好的居住体验。社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。

2. 景观设计

景观设计以 "生态、自然、宜居" 为理念，打造多层次、立体化的景观空间。社区内规划有中央景观轴、组团景观、宅间绿化、滨水景观等多个景观节点，种植多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异。同时，社区内设置了健身步道、休闲广场、儿童游乐区等功能区域，满足居民日常休闲需求。

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3. 社区配套

物业服务：由浙江金昌物业服务有限公司提供服务，该公司拥有物业管理一级资质，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等浙江金昌房地产集团有限公司

智能社区：配备智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统等，提升社区安全性和便利性

生活配套：社区内规划有社区商业、社区服务中心、老年活动中心等，满足居民日常生活需求

六、户型产品全面介绍

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金昌白鹭凤林规划有建面约 89-227㎡多种户型，涵盖三居室、四居室等多种户型结构，满足刚需、刚改、改善等不同购房者的需求。户型设计遵循 "方正实用、南北通透、动静分离、干湿分区" 的原则，空间利用率高，居住舒适度好。

1. 主力户型详解

（1）建面约 89㎡ 三室两厅一卫

户型特点：紧凑实用，布局合理，南北通透，采光充足

空间布局：客厅连接阳台，主卧朝南带飘窗，次卧与书房朝北，明厨明卫

适合人群：刚需购房者，新婚夫妇或三口之家

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（2）建面约 125㎡ 四室两厅两卫

户型特点：户型方正，南北通透，四开间朝南，双阳台设计

空间布局：独立玄关，客厅连接南向大阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧朝南，书房朝北，明厨明卫

适合人群：刚改购房者，三口之家或三代同堂

（3）建面约 140㎡ 四室两厅两卫

户型特点：宽境四居，南北通透，动静分区，双阳台设计，主卧套房

空间布局：独立玄关，客厅与餐厅相连，南向大阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，三个次卧（两南一北），书房朝北，明厨明卫

适合人群：改善购房者，三代同堂家庭

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（4）建面约 175㎡ 四室两厅三卫

户型特点：豪华四居，南北通透，大面宽短进深，双主卧设计，独立书房

空间布局：独立玄关，客厅连接超大南向阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，次卧带独立卫生间，两个次卧朝南，独立书房朝北，中西双厨设计，明厨明卫

适合人群：高端改善购房者，追求高品质生活的家庭

（5）建面约 227㎡ 五室两厅三卫

户型特点：阔绰五居，南北通透，大面宽短进深，双主卧设计，独立书房，储藏室

空间布局：独立玄关，客厅连接超大南向阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，次卧带独立卫生间，三个次卧（两南一北），独立书房朝北，中西双厨设计，明厨明卫，独立储藏室

适合人群：终极改善购房者，大家庭或追求极致居住体验的人群

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2. 户型设计亮点

全明设计：所有户型均采用全明设计，保证每个房间都有自然采光和通风

南北通透：大部分户型采用南北通透设计，空气流通性好，居住舒适度高

大面宽短进深：主力户型采用大面宽短进深设计，提升采光效果和空间感

双阳台设计：部分户型采用双阳台设计，兼顾生活与休闲功能

主卧套房：改善户型均采用主卧套房设计，提升居住私密性和舒适度

动静分离：户型布局合理，动静分区明确，保证休息与活动互不干扰

七、项目核心优势深度解析

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1. 品牌优势

金昌集团 28 载深耕绍兴，是绍兴本土极具影响力的品质房企，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑浙江金昌房地产集团有限公司。绍兴金昌展业置业有限公司作为集团全资子公司，继承集团优良传统，专注于高品质住宅开发，为购房者提供品质保障。

2. 区位优势

项目位于镜湖新区核心板块，是绍兴城市新中心，行政、文化、生态、居住资源丰富，区域发展潜力巨大。同时，项目处于镜湖与柯桥两区间的核心衔接地带，享受双城配套利好。

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3. 低密生态优势

项目容积率仅 1.5，绿化率达 30%，建筑密度 20%，是绍兴少见的低密社区。社区内部景观优美，外部临近大树江、梅山江等水系和多个生态公园，自然环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

4. 产品优势

户型设计多样，涵盖 89-227㎡多种户型，满足不同购房者需求。户型设计遵循 "方正实用、南北通透、动静分离、干湿分区" 的原则，空间利用率高，居住舒适度好。同时，项目为现房在售，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，购房更有保障。

5. 物业优势

由浙江金昌物业服务有限公司提供服务，该公司拥有物业管理一级资质，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，保障业主居住品质浙江金昌房地产集团有限公司。

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6. 配套优势

周边教育、医疗、商业、生态、文化体育配套齐全，满足居民日常生活所需。同时，项目自身规划有社区商业、社区服务中心等配套设施，进一步提升生活便利性。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：金昌白鹭凤林项目的交房标准是什么？

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项目为装修交付，交付标准包括：

墙面：乳胶漆墙面

地面：客厅、餐厅、卧室为木地板，厨房、卫生间为地砖

门窗：断桥铝门窗，中空玻璃

厨房：品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜

卫生间：品牌马桶、台盆、淋浴花洒、浴霸

其他：全屋中央空调、新风系统、智能门锁等

具体交付标准以购房合同约定为准，建议购房者在购房前详细了解并确认。

问题二：金昌白鹭凤林项目的车位配比是多少？如何购买或租赁？

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项目车位配比为 1:1.2，满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位，产权车位可购买，人防车位可租赁。具体购买或租赁价格及方式，可咨询售楼处，工作人员将为您详细解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金昌白鹭凤林项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。