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郑州【正弘序】
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6月28日，郑东万象城正式开业，现场万人空巷。
集地铁、商务办公、高端住宅、高端商业等为一体的城市界面算是正式成形，同时也算是回应了区域对于高端商业的需求。
随着郑州的城市发展以及版图的扩大，其实每一个区域都需要类似郑东万象城这样的城市综合体。
对于生活在高新区的居民，地铁8号线“银屏路”站+正弘云玺中心+正弘汇+正弘序的组合，放眼全郑州同样是顶配。
正弘序就是高新区的“幸福里”。
上周，正弘序首开5.86亿的成绩，也为2025上半场的郑州楼市，画上圆满的句号。
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大概可以用几组数据来概括：199套、5.86亿元、85%以及NO.1。
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我们结合起来分析，首先就是5.86亿元和199套，套均约300万，与正弘序的价格区间和单套区间完全匹配。
另外，单次开盘199套的数据，更是创造了开盘当天销售套数最多的纪录，锁定上半年郑州楼市套数榜单的NO.1。
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其实，从春天开始，正弘序就把展厅放在了云玺中心的高区。
不仅是提前入市宣传，更是让来到此地的购房者，都可以清晰看到工地现场。
正弘方面提供的数据显示：
3月8日，正弘序城市展厅对外开放。首个周末到访420组，3月当月到访超1100组；
6月，正弘序全景示范区开放，截至目前当月来访1800组；
项目入市以来，整体来访超4500组。
正弘云玺中心、正弘汇商业以及在建中的正弘序高端住宅，这种“主场优势”带来的自信，是其他楼盘完全不具备的。
还有就是民间各种“微信群”、“朋友圈”等对正弘序项目的热烈讨论。
因为如果想在高新区买改善，买高端住宅，首选正弘序。
正弘序在地段、开发商品牌、商业配套、城市交通资源、周围人群素质等方方面面都可以对区域其他项目形成降维打击。
所以，我们看到，首开当天去化率就达到了85%，特别是179㎡以及210㎡的大户型产品，一房难求。
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成为2025年郑州300万高端改善住宅首开去化率TOP1。
建区超过30年的郑州高新区，从城区底蕴、人群素养、城建水平、产业布局、高薪就业机会等方面，几乎是断崖式领先郑州平均水平。
如今，站在高新区城市资源塔尖的正弘序，又有谁会拒绝呢？
银屏路与国槐街交会处，也就是正弘倾力打造的街心公园。
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银屏路上的主大门两侧，更是有银杏树+白蜡树组合而成的立体绿化廊道，为园区支起一层屏障。
归家大门整体长约63米，高约6.6米，营造极简又隐奢的极致审美。
爱马仕灰石材的自然与光泽，范思哲黑石材的肌理感，特别是大面积铺装的白雪公主透光玉石，内嵌灯带，两面发光。
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从景观的焕新、铺装，再到大门和车马院的考究和美学追求，营造出银屏路南北约260米的“高新最美城市界面”。
进入社区，由唐忠汉大师设计的社区大堂，将中式的内敛精致表现得恰到好处。
四周环绕镜面水景+玻璃围合，形成漂浮的光影盒子。
大堂内部，有休息区、水吧区、茶室等功能分区，无主灯+镂空的设计理念，光线和视线更佳。
一批次首开6栋楼，正弘做出了超过18000㎡的实景示范区。
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在风雨连廊的部分，正弘序做了大量的石材、乔木、木饰面的组合，整体营造出社区的质感和高级感。
抬头看，正弘序的四代宅成品也是一起展示出来。
底部双层的灰色铝板加上玻璃栏板，实现更好的隐私性，成本自然也更高。
建筑、植物、蓝天白云全部倒影在1200㎡的水院中，更是自然与建筑完美融合。
一次性将示范区、大门、社区大堂、泛会所以及样板间等核心展示面集体开放，这样的魄力，又有几家房企可以做到？
其实，关于户型的介绍，从其他公众号或者各种渠道，大家应该都看过，我说一些重点的。
第一、静音。
对于正弘序的客群而言，大多都是35岁以上，事业上小有成就，对生活上有追求的人群，而这类人，对睡眠的重视程度也是非常高，为此正弘序采取了针对性的措施。
1、入户门静音条提升，并使用汽车级密封胶条。
2、三玻两腔的玻璃基础上增加密封胶条。
3、卫生间同层排水+双立管排水方式，夜间也可以静谧。
4、电梯滑轨、控制器等处降噪。
5、部分墙体使用成本更高的“高密度实心砖”。
6、上下层楼板增加隔音垫，邻居的吵闹不再影响楼下。
吵闹的职场，嘈杂的城市，车水马龙的街道，你总想找到一处安静的地方，放空自己，放空生活。
而正弘序对生活安静的把控，正如你所愿。
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住在正弘序，可以引用豹子头的一句话：
“你喊破喉咙也没人理你”。
第二，产品和布局。
正弘序一期占地约78.5亩，容积率2.5，布局了10栋20-26层的楼栋。
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单看这样的数据，是不是也没什么感觉，但是你可以横向对比，不少这样地块指标的用地，都进行了“利润极致化”的处理——高低配。
对于开发商而言，高低配是极致拉高利润率的一种常规操作。
但对于正弘而言，布局纯高层才可以更大限度的将土地让给业主，尽可以少让楼栋侵占绿地。
老人与孩子，也能获得更多的活动空间和公共绿地。
149㎡、179㎡、210㎡三个面积段四个户型，同样将社区的纯粹程度拉满。
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住在正弘序，都是和你同频的邻居，这样的幸福感，是其他社区无法给予的。
第三，其他的“小美好”。
设置在地下的垃圾房，用于垃圾分类和处理，特别是夏天，让社区不再受到气味和蚊虫的影响。
专属的洗车房和洗衣房，回家之后，可以把钥匙给管家，洗车完毕再送钥匙回家，洗衣服也可以使用同样的办法，这样对生活的照顾总会让人幸福开心。
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社区中央净水系统，市政用水到社区后二次净化，业主家里的水可以达到直饮的水平，家里不用再安装净水器了。
独立设置的菜鸟驿站和快递代收点，减少外来人员对社区的影响，统一收发快递，方便快捷。
未来，这些“小美好”，也共同铸就了属于正弘序业主的美好生活。
其实，关于正弘序地段的讲述，已经说了很多了。
总之，位置很好，主城进入高新的第一站等等名词也很多；同样，我们也要面对一个问题：拥堵。
为此，正弘斥资约6000万建设地下通道，连接地铁8号线，正弘汇商业，正弘序社区等。
未来即便你在高铁东站上班，坐着8号线回家，在正弘汇淘小胖买菜，风雨无阻就可以进入家门。
这该是怎样的神仙生活？
高新区从1991年正式批复，也已经经历了30多年的风霜雨雪。
曾经驰名亚洲的中原制药厂、风情万众的万国建筑、新加坡前领导人的视察，都曾让这里引得关注。
工作、生活、教育在这里自足，一套自给自足的系统已然成型。
占据不可复制地段的正弘序，注定将成为所有高新人仰望的目标。
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