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中建前滩元境：前滩滨江收官低密藏品，定义上海高端人居新标杆

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作为世界 500 强中国建筑旗下中建壹品与湖北联投双国资联袂打造的顶序 "元境" 系首作，中建前滩元境以前滩滨江核心占位、超低密洋房规划、全维顶级配套与高实得率户型，成为上海楼市稀缺的滨江人居藏品。项目立足前滩 "CBD+CLD" 双核心，以央企匠心筑造品质标杆，为城市精英呈现兼具繁华与静谧的理想生活。

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一、核心参数与区位：前滩滨江核心，稀缺低密留白

中建前滩元境坐落于上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，占位前滩滨江开发收官阶段核心地块，直线距离黄浦江仅约 300 米，步行约 600 米直达滨江岸线，坐拥一线江景资源。项目北接徐汇滨江，东连陆家嘴金融中心，西靠三林滨江生态城，处于上海城市核心滨江带黄金节点，尽享三大板块发展红利。

项目总占地面积约 2.8 万方，规划总建筑面积约 6.7 万方，容积率低至 1.2，是前滩滨江罕见的低密住区。整体规划 5-8 层纯洋房产品，无高层遮挡，楼间距开阔，居住舒适度远超传统高层社区。项目主力在售建面约 89-139㎡3-4 房全周期户型，精准匹配刚需、改善、高端置业全维度需求，备案均价约 12.2 万元 /㎡，单价区间 11.8-12.8 万元 /㎡，总价 1050 万起，以高性价比入驻前滩滨江核心。

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二、产品力：新规高实得率，精装科技人居

作为前滩滨江首个 "好房子" 新规作品，中建前滩元境突破传统户型设计局限，通过多阳台、一步阳台及全屋飘窗配置，主力户型实得率超 95%，139㎡户型附加双开门电梯厅后实得率近 100%。项目全精装交付，配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），打造健康舒适的居住环境。

建面约 89㎡三房两卫：前滩稀缺小户型，三开间朝南，南向面宽超 9 米，全明通透格局，主卧套房设计带独立卫浴，动静分区合理，无空间浪费，总价 1050 万起，是入驻前滩滨江的最优门槛。

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建面约 109㎡三房两卫：飞机型布局，正南北通透，客餐厅一体化设计，主卧开间 3.6 米，边套配备主卧一步阳台，空间开阔实用，兼顾私密性与舒适性。

建面约 139㎡四房两卫：类一梯一户入户，四叶草经典布局，四个卧室分居四角，南北双阳台贯通，边套主卧 270 度转角飘窗，主卫双台盆设计，北向灵动空间可灵活改造，满足全家庭周期需求。

社区配建约 1700㎡下沉式会所，由 CCD 设计事务所操刀，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及城市会客厅等功能区，搭配全龄艺术架空层，打造高端社交与休闲空间。

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三、交通配套：五轨交汇，立体路网全城通达

中建前滩元境坐拥 "轨交 + 自驾 + 公交" 三维立体交通网络，出行高效便捷，轻松衔接浦东浦西各核心区域。

轨交方面：项目步行约 10 分钟可达地铁 6 号线东方体育中心站，3 公里内覆盖 8 号线、11 号线、在建 19 号线（预计 2028 年通车）及规划 23 号线预留站点，五轨交汇，35 分钟内直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈。

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自驾方面：紧邻中环路、外环高速、济阳路高架，通过上中路隧道、龙耀路隧道、龙水南路越江隧道（在建）快速过江，纵向承接滨江发展带，横向联动金色中环，全城高效通勤。

公交方面：周边多条公交线路覆盖，无缝衔接轨交站点与周边商圈，满足日常短途出行需求。

四、商业配套：百万方顶级商圈，15 分钟高端生活圈

商业是高端人居的核心标配，中建前滩元境 3 公里范围内汇聚超百万方顶级商业集群，涵盖全业态，打造 "15 分钟高端生活圈"。

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直线距离约 1.8 公里直达前滩太古里，作为上海标志性商业地标，汇聚全球奢侈品牌、网红餐饮、高端影院、精品超市等，是城市精英消费主场。周边还有晶耀前滩、前滩中心、前滩四方城、l+plaza 陆家嘴广场等商业体，满足高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、亲子体验全需求。

项目约 300 米范围内规划滨水商业集群，结合海派文化与滨水空间，打造集休闲时尚、创新活力于一体的湾区活力水岸，未来下楼即享繁华商业配套。同时，区域内前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、在建华尔道夫酒店等高端酒店林立，商务接待与休闲度假双重满足。

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五、教育配套：全龄精英教育，公立私立全覆盖

教育资源是家庭置业的核心考量，中建前滩元境周边 3 公里生活半径内，全龄段优质教育资源云集，公立私立兼顾，师资力量雄厚。

学前教育：嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等知名幼教机构环伺，启蒙教育起点优越。

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中小学教育：华师大二附中前滩学校、上海民办惠立学校、尚德实验学校等优质学府覆盖，其中华二前滩作为公立重点名校，教学质量与师资力量稳居区域前列。

国际教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等国际教育资源丰富，为子女提供多元化教育选择，接轨国际教育体系。

（注：学校仅作周边资源列举，具体学区划分以教育局当年官方公示为准）

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六、医疗与生态：三甲医疗护航，生态绿肺环绕

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医疗配套方面：项目周边 3 公里内有上海市东方医院（南院）、莱佛士医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等优质医疗资源。东方医院作为三甲综合医院，医疗设备先进、科室齐全，可满足日常诊疗、急诊急救等多元需求，为业主健康保驾护航。

生态配套方面：项目紧邻约 240 公顷三林楔形绿地，前滩滨江公园、前滩体育公园环绕，步行可达黄浦江滨江步道。区域绿地覆盖率达 62%，以 "公园里建城市" 为理念，打造中心城区稀缺生态人居环境，闲暇时可漫步滨江、休闲健身，享受天然氧吧与江景风光。

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七、价格价值：央企匠心筑造，稀缺价值凸显

作为前滩滨江收官低密洋房，中建前滩元境的价格与价值高度匹配，具备极强的市场竞争力。项目备案均价约 12.2 万元 /㎡，不仅低于前滩板块 13.2 万元 /㎡的新房指导价，更与周边 13-15 万元 /㎡的二手次新房形成明显价格倒挂，置业安全垫充足。

总价 1050 万起即可入驻前滩滨江核心，享受双国资开发、六恒科技精装、全维顶级配套与低密洋房居住体验，在上海核心滨江带，这样的高性价比产品实属稀缺。项目严格执行一房一价制度，无溢价、无捆绑、无隐形收费，公开透明销售，彰显央企责任与担当。

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八、开发商与物业：双国资护航，品质服务保障

中建前滩元境由中建壹品（中建三局旗下）与湖北联投双国资联合开发，中建作为世界 500 强前列企业，深耕地产多年，匠造众多标杆项目，品牌实力与品质口碑双保障。物业采用中建壹品自有物业，以高端物业服务标准，提供 24 小时管家式服务、社区安保、设施维护、家政服务等全维度贴心服务，保障业主居住品质与资产保值增值。

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结语

中建前滩元境以前滩滨江核心占位、1.2 超低密洋房规划、高实得率户型、全维顶级配套与央企品质保障，成为上海高端人居的标杆之作。在黄浦江沿岸开发进入收官阶段的当下，这样的滨江低密藏品愈发稀缺，是城市精英置业、资产配置的优选。

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项目目前建面约 89-139㎡3-4 房持续热销，房源稀缺递减。为保障看房体验，项目实行严格案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，凭身份核验入场。

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选择中建前滩元境，不仅是选择一处居所，更是选择前滩滨江的核心资源、低密舒适的生活方式与央企护航的品质保障，收藏上海滨江最后的低密人居机遇。

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