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绿城・黄浦 ONE：内环黄浦藏品级奢宅，定义城市核心居住新高度

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作为绿城中国联袂保利金砖资本匠心打造的 “ONE 系” 顶豪标杆，绿城・黄浦 ONE 自面世便成为上海内环核心的焦点。项目占位黄浦区老西门核心腹地，陆家浜路与南车站路交汇处，是内环内稀有的低密精装奢宅作品。项目为 70 年纯住宅产权，占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，容积率仅 3.3，绿化率 35%，规划 1 栋 25 层高层，总户数仅 112 席，车位配比约 1:1.6，实现完全人车分流。在售主力户型为建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫，均为全明通透格局，精装交付标准拉满，均价约 17.2 万 /㎡，总价区间 2700-3600 万，预计 2028 年 4 月交付。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：黄浦烫金一公里，收藏城市永恒价值

绿城・黄浦 ONE 占据黄浦 “心脏地带”，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约 0.8 公里，步行可达新天地、老西门等城市地标。这里是上海千年文脉与现代繁华的交融处，既保留石库门、老城厢的历史底蕴，又汇聚全球顶级金融、商业、文化资源，3 公里生活圈覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴、BFC 外滩金融中心等核心板块，是真正不可复制的城市核心资产。在黄浦土地供应近乎枯竭的当下，全年新房供应不足全市 3%，绿城・黄浦 ONE 以 112 席稀缺席位，成为入主内环核心的难得机遇。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目坐拥双地铁枢纽，步行约 350 米直达 8/9 号线陆家浜路站，1 站直达新天地，2 站接驳陆家嘴，快速串联全市核心商圈。周边西藏南路、中山南路、内环高架、南北高架等城市主干道环伺，自驾 10 分钟可达外滩、人民广场，20 分钟畅达虹桥、浦东两大交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能实现高效便捷。这种 “地铁 + 高架” 的立体交通网络，让业主既能享受城央静谧，又能快速拥揽全城繁华，是高端置业者最看重的核心优势。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格优势：内环价值洼地，倒挂凸显高性价比

对于高端置业而言，价格是价值的直接体现，绿城・黄浦 ONE 的定价堪称黄浦核心的 “性价比标杆”。当前黄浦区新房均价已站稳 20 万 +/㎡，新天地、外滩等板块套均总价近 6000 万，而项目周边老西门、新天地的次新房，房龄普遍超 10 年，装标、户型、物业全面落后，成交价仍高达 18-22 万 /㎡。绿城・黄浦 ONE 获批均价仅 17.2 万 /㎡，以新房品质、全新精装、绿城服务，实现与周边二手房的明显价格倒挂，一套 155㎡户型相比同地段二手房，总价可省近 900 万，真正做到 “买到即赚到”。

从户型定价来看，建面约 155㎡三房两厅两卫，作为入门级奢宅，总价约 2700-2900 万，南北通透、三开间朝南，主卧套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，适配改善家庭全周期需求；建面约 193㎡四房两厅三卫，边套全景视野，双主卧套间布局，客厅面宽超 6 米，容纳家族式居住，总价约 3200-3600 万，相比板块内同面积段产品，性价比优势一目了然。项目首付比例友好，二套房首付低至 2.5 成，大幅降低内环顶豪准入门槛，让更多城市精英能入主黄浦核心。在资产保值增值层面，黄浦核心区房产历来是抗通胀、稳增值的优质标的，绿城品牌加持 + 稀缺地段 + 优质产品，三重价值叠加，未来升值潜力毋庸置疑。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：全维顶级商圈，执掌都会繁华日常

绿城・黄浦 ONE 的商业配套，完美诠释 “城央奢居” 的定义，步行即达、近享全城的商业矩阵，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐全维度需求。步行约 200 米即达新邻生活站，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等业态，日常柴米油盐、生活采购轻松解决；步行约 800 米可达博荟广场、LuOne 凯德晶萃广场，集时尚零售、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园于一体，周末休闲、朋友聚会无需远行。

3 公里范围内，更是汇聚上海顶级商业集群：新天地 K11、淮海路 iapm、恒隆广场、中信泰富广场等高端百货，云集全球奢侈品牌、设计师潮牌，满足高端消费需求；BFC 外滩金融中心、外滩十六铺码头、豫园商城等文旅商业体，兼具购物、观光、文化体验功能，无论是商务接待还是家庭出游，都能找到理想场所。此外，项目自带约 400㎡高端私人会所，配备健身房、图书馆、钢琴室、城市会客厅，业主无需外出，即可在社区内享受专属休闲、社交空间，匹配顶豪圈层的生活格调。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、教育医疗：全龄优质资源，守护家人健康成长

对于高端家庭而言，教育与医疗是居住的核心考量，绿城・黄浦 ONE 周边汇聚全龄段优质教育与顶级医疗资源，彻底解决业主后顾之忧。教育方面，2 公里内涵盖多所百年名校与重点学校：幼儿园有蓬莱路幼儿园、上海市实验小学附属幼儿园等市级示范园；小学包括蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学等优质公办校；中学有大同初级中学、敬业中学、格致中学、向明中学等市重点中学，从学前到高中，全链条覆盖优质教育资源（具体学区以教育局公示为准）。浓厚的书香氛围，让孩子起步即领先，满足高端家庭对子女教育的高要求。

医疗配套上，项目 1.5 公里半径内汇聚多所三甲医院，为家人健康保驾护航：上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属妇产科医院、曙光医院西院、瑞金医院卢湾分院等，均为国内顶尖医疗机构，涵盖全科、专科、妇幼等全品类医疗服务。日常体检、疾病诊疗、紧急就医都能快速响应，无需长途奔波，这种近距离的优质医疗资源，是城央居住的重要价值体现。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态人文：闹中取静谧境，浸润历史人文底蕴

在高密度的黄浦核心，生态资源更显珍贵，绿城・黄浦 ONE 恰好实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想状态。步行约 600 米即达 4 万㎡蓬莱公园，园内绿植繁茂、亭台错落，设有健身区、休闲区、儿童游乐区，是日常晨练、午后散步、亲子游玩的好去处；1.2 公里可达丽园公园，3 公里内人民公园、复兴公园、古城公园环伺，形成天然生态绿肺。闲暇时漫步公园，呼吸鲜氧、放松身心，在城市核心拥有一方自然天地，是顶豪居住的稀缺体验。

人文层面，项目地处老城厢核心，周边保留大量石库门建筑、百年街巷，豫园、文庙、三山会馆等历史古迹环伺，浸润上海千年人文底蕴。同时毗邻外滩历史风貌区、新天地时尚街区，传统与现代交融，历史与潮流共生，居住于此，既能感受老上海的烟火温情，又能触摸国际都市的前沿脉搏，这种独特的人文氛围，是其他区域无法复刻的价值。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品与服务：绿城匠心筑造，顶豪标准诠释尊崇

作为绿城 “ONE 系” 顶豪作品，项目从建筑、园林到精装、服务，全维度遵循顶豪标准。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与高端石材，线条简洁大气，兼具质感与通透感，在城央天际线中独树一帜。社区园林由绿城资深团队打造，以 “都市秘境” 为理念，布局中央景观、绿植组团、休闲步道，绿化率 35%，在寸土寸金的黄浦核心，营造低密、静谧的居住氛围。

精装方面，甄选国际一线品牌，搭配智能家居系统，细节处尽显匠心：厨房配备博世、西门子等高端厨电，卫浴采用杜拉维特、高仪等品牌，全屋中央空调、新风系统、地暖全覆盖，墙面、地面选用高档石材与木饰面，工艺精湛、质感考究。户型设计上，155-193㎡户型均做到南北通透、全明格局，动静分区、干湿分离，最大化提升空间利用率与居住舒适度，适配高端家庭的多元需求。

物业服务由拥有一级资质的绿城服务担纲，提供酒店式管家服务、24 小时安保巡逻、专属家政服务、社区增值服务等。从日常报修、快递代收，到商务接待、节日活动策划，全方位满足业主需求，以精细化、人性化的服务，守护顶豪圈层的尊崇生活，这也是绿城房产长期保值增值的核心保障。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：入主黄浦核心，收藏绿城顶豪藏品

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在上海，黄浦核心的房产从来都是稀缺品，而绿城・黄浦 ONE 以 “核心地段 + 优质产品 + 价格优势 + 全维配套 + 绿城服务” 的组合，成为当下内环顶豪市场的优选。112 席稀缺席位，对应城市少数精英圈层，无论是自住改善，还是资产配置，都是不可错过的机遇。项目实行严格案场预约制，不接待临时到访，所有看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，保障高端客户的隐私与看房体验。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占黄浦核心稀缺席位，品鉴绿城 ONE 系顶豪魅力，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴内环核心居住新高度！