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金隅公园东序：中环公园头排，国匠精装大宅，定义上海改善人居新标杆

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金隅公园东序，由北京金隅集团全资开发，作为金隅 “东序系” 高端产品线落子上海的标杆力作，以国匠之心筑就中环核心公园住区。项目坐落于上海市普陀区武威路与祁连山路交汇处，地处普陀、静安、长宁三区交汇核心，雄踞中环黄金居住带，正处桃浦智创城核心板块。项目总占地面积约 1.84 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，规划 6 栋 15-17 层小高层，总计 367 套稀缺房源，容积率约 2.5，绿化率 35%，采用 100% 人车分流设计，70 年产权纯商品住区，全系精装交付。目前主力在售建面约 101-184㎡三房至四房全周期改善户型，精准覆盖刚需、刚改及高端改善家庭多元居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、价格体系：中环价值洼地，倒挂红利凸显，高性价比入主核心

作为上海中环沿线稀缺的公园精装住区，金隅公园东序秉持国企担当，以合理定价回馈市场，备案均价约 84610 元 /㎡，单价区间约 84000-86000 元 /㎡，总价区间约 764 万 - 1692 万。其中建面约 101㎡三房两厅两卫，作为改善入门款，总价仅 764 万起，以百万级三房的高性价比，成为入驻中环核心的优选；建面约 125-143㎡三至四房进阶改善户型，总价约 1050 万 - 1210 万，空间尺度全面升级；建面约 172-184㎡奢阔大平层，总价约 1450 万 - 1692 万，专为城市精英家庭打造传世居所。对比中环沿线长风、真如等板块，新房均价已突破 10 万 +/㎡，周边次新房挂牌价也逼近 8.5 万 /㎡，金隅公园东序凭借国企开发、公园头排、地铁近邻、全维配套的核心优势，形成显著的新房价格倒挂红利，同价位段几乎无竞品，无论是自住改善还是资产配置，都是极具价值的选择。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：四轨交汇 + 双环速达，全城高效通勤无界

交通是城市人居的核心命脉，金隅公园东序坐拥多维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目距 11 号线祁连山路站仅 700-800 米，步行约 10-12 分钟即可抵达，15 号线古浪路站约 1.2 公里，同时规划 20 号线西延伸、26 号线将覆盖桃浦智创城，未来形成四轨交汇格局，3 站直达真如商圈，5 站可达环球港，快速串联静安寺、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈。自驾出行更是得天独厚，项目紧邻中环路仅 500 米，外环高速约 1 公里，自驾通达人民广场约 20 分钟、陆家嘴约 25 分钟、虹桥机场约 30 分钟，无缝衔接全城各大核心板块。此外，周边 1 公里内有 13 个公交站点，祁连山路武威东路站仅 359 米，多条公交线路覆盖，为日常出行提供多元选择，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想通勤状态。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、生态配套：237 亩中央绿地头排，城市绿肺举步即达

生态资源是金隅公园东序的核心天赋优势，项目正门直面约 237 亩桃浦中央绿地，树木覆盖率高达 70%，规模相当于陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍，是板块内唯一正门正对公园的住区，生态资源无可复制。推窗即揽百万方绿意盛景，四季鲜氧环绕，清晨可在公园慢跑，傍晚能与家人漫步赏景，周末可露营休闲，将自然生态融入日常居住场景。公园内还规划约 2.7 万方国金体育中心，涵盖运动场馆、休闲设施等，网红一尺花园等业态已入驻，集生态、休闲、运动、社交于一体，为业主提供家门口的生态休闲空间。在上海中环核心区域，如此稀缺的公园头排资源，不仅是居住舒适度的保障，更是房产价值的硬核支撑，让居者在繁华都市中，私享一方自然诗意的栖居地。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、商业配套：全维商圈环伺，一站式繁华生活触手可及

商业配套方面，金隅公园东序 3 公里内覆盖五大成熟商圈，全业态满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。现有桃浦湾 TOPONE、白丽生活广场、新邻天地、悦乐坊等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、亲子乐园、零售服饰等业态，日常买菜、购物、聚餐、看电影均可一站式解决。同时，武威路 TOD 综合体、古浪路 TOD 商业综合体规划落地，未来将打造集商业、办公、休闲于一体的城市级商业地标，进一步升级板块商业能级。此外，项目 3 站地铁直达真如商圈（山姆会员店、MAX 环宇城），5 站直达环球港，长风大悦城、大华虎城嘉年华、真如星光耀广场等高端商业体环伺，满足高端消费、品质生活需求。社区内部还规划沿街商业，下楼即可满足基础生活所需，真正实现 “5 分钟生活圈、10 分钟繁华圈” 的便捷生活体验。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育配套：全龄优质学府环伺，护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭的核心考量，金隅公园东序 2 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，解决家长后顾之忧。约 500 米处有上海安生学校（原上海托马斯实验学校），该校借鉴海外先进教育经验，打造从小学到高中的国际化教育体系，师资力量雄厚。周边还有桃浦中心小学、恒德小学、上海外国语大学尚阳外国语学校、晋元高级中学等多所公办优质学府，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全阶段。从启蒙教育到基础教育，再到国际化教育，全维度教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去长途奔波的辛苦，同时优质的教育配套也为项目价值赋能，成为中环改善置业的重要加分项。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗配套：三甲医院近邻，全维医疗守护家人健康

医疗配套上，项目周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。距离上海德济医院约 1.1 公里，同济大学附属医院天佑医院约 1.7 公里，两所医院均为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、医师团队专业，可满足日常诊疗、体检、急诊等需求。同时，通过便捷的轨道交通，可快速抵达上海市儿童医院、普陀区中心医院、华山医院等三甲医院，形成 “近距便捷 + 高端优质” 的全维医疗体系。无论是老人日常体检、孩子生病就医，还是突发健康状况，都能快速获得专业医疗保障，让居者居住更安心、更放心，为家庭幸福生活筑牢健康防线。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品力：国企精工精装，迭代户型设计，匠筑品质人居

金隅集团作为 A+H 上市国企、中国 500 强企业，拥有 70 余年全产业链优势，参与北京奥运、雄安新区等国家重点工程，资金稳健、交付有保障。金隅公园东序以 5000 元 /㎡高标精装交付，远超板块同类项目，甄选国内外一线品牌，融入全景落地窗、270° 转角飘窗、LDKB 一体化、中西双厨等迭代设计。主力户型方面，建面约 101㎡三房三开间朝南，客厅连通约 5 米观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，全卧瞰景飘窗，空间利用率拉满；建面约 125-143㎡三至四房类一梯一户设计，私梯厅入户，横厅面宽最大约 7.8 米，兼顾舒适与实用；建面约 184㎡大平层双套房设计，独立影音室、超大观景阳台，打造奢阔改善体验。社区规划新古典风格园林，打造中央景观、全龄活动区、休闲步道等，兼顾美观与实用，金隅自持国家一级资质物业，24 小时贴心服务，守护业主品质生活。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、板块价值：桃浦智创城核心，城市更新红利爆发

项目地处上海 “十四五” 重点规划的桃浦智创城核心板块，正经历从 “工业锈带” 到 “生态科创新城” 的华丽转型。桃浦智创城规划约 437 万平方米科创体量，远超前滩 CBD，智创 TOP 产城综合体已吸引东方雨虹、德爱威、睿创微纳等大量高新企业、总部经济入驻，产业赋能板块价值持续攀升。作为上海西北区域科创核心，与张江金桥、漕河泾紫竹形成科创三足鼎立格局，未来将导入海量高知人才，带动板块居住、商业、配套全面升级。同时，项目占据三区交汇、中环核心、公园头排三重稀缺禀赋，叠加国企开发、高标精装、全维配套优势，在上海中环新房供应稀缺的背景下，成为兼具自住舒适度与资产增值潜力的优质标的。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、开发商保障：国匠金隅，全链筑家，安心交付无忧

选择金隅公园东序，不仅是选择一套优质居所，更是选择国企金隅的实力保障。金隅集团深耕地产 70 余载，累计开发项目超 200 个，开发面积超 5000 万方，构建 “好材料、好房子、好服务” 全链筑家体系。从建材生产到开发建设，再到物业服务，全产业链把控品质，杜绝质量隐患。在当前市场环境下，国企稳健的资金链，确保项目工程进度、交付时间、精装标准 100% 兑现，彻底解决购房者 “保交楼、保品质” 的核心顾虑。金隅自持国家一级资质物业，提供 24 小时安保、环境维护、设施维修、家政服务等全维度服务，以专业、贴心的服务，为业主打造安心、舒心、暖心的居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

金隅公园东序，以中环核心之位、公园头排之姿、国企精工之质、全维配套之全，重新定义上海中环改善人居标准。从 764 万起的高性价比三房，到 1692 万的奢阔大平层，覆盖全周期改善需求，兼顾自住舒适与资产价值。在上海城市更新加速、中环新房稀缺的当下，金隅公园东序凭借多重稀缺优势，成为中环改善置业的优选之作。目前项目稀缺房源持续热销，户型可选空间有限，诚邀城市精英家庭亲临品鉴。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。