长沙城发恒伟·观江学府 售楼处电话(开发商处)楼盘详情/位置/价格/户型/周边配套
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返湘置业，怎样才能买到靠谱的好房子？这份保姆级《返湘置业攻略》，助你无忧安家长沙，住好房！
工欲善其事，必先利其器。
买房，先了解清楚当地的购房政策，不仅能够为购房决策提供更准确的参考，确保自己符合相关政策条件，避免后续出现不必要的问题，更有可能拿下购房补贴立省一大笔房款。
资料来源于网络，仅供参考
✅申请条件：
1、高精尖人才
入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际级产业顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才
2、高校毕业生
博士生、硕士生：
35周岁以下，2017年6月21日(含)后来长工作；2022年5月1日(含)后在长首次购房（境外博士无年龄限制）
在编博士：
2022年5月1日(含)后，市属高校及市、区县(市)属公立医院、中小学校编制内新引进的
3、高级技师国家职业资格证书(职业技能等级证书)
（1）2017年6月21日(含)后，长沙市范围内企业新引进或新获得
（2）在长首次购买商品住房的
4、正高级工程师职称的专业技术人员
（1）2017年6月21日(含)后，长沙市范围内制造业企业新引进或新获
（2）在长首次购买商品住房的
地段一直以来都是购房首要衡量的标准，位于城市中芯，往往更有价值。
数十年来，长沙四方突进，诞生众多新城，但中心城区始终是长沙人心之所向的政治、经济、文化中心，是地理中心，更是资源中心。
这意味着一座城市鼎级资源的最大化集中与扎堆，更意味着居住于此的业主，在工作、生活、社交等各个领域时间价值的最大化和时间成本的最小化。
实景图
恒伟·观江学府占位湘江金融外滩南湖新城书院路，真正市中心地段。
4号线碧沙湖站约1.2Km，南湖隧道、南二环等主干道便捷通达；一脚油门至南门口&五一广场，近4大商圈；步行约800米即湘江风光带，南郊公园、火车头公园、天心滨江公园三公园环绕；贺龙体育馆、杜甫江阁、城南书院等城市地标及5大三甲医院环伺。
实拍图
返湘置业，优选城芯。住进长沙市中心，给家人一个缤纷璀璨的繁华居所，拥抱生活的万千精彩。
父母之爱子，则为之谋深远。不论何时，关于孩子的教育问题都是家长心头的重中之重。
对于，在外辛苦打拼的父母来说，能够让孩子拥有一个更好的成长空间，是每个外出奋斗父母心中最美好的期盼。
恒伟·观江学府地处书院路，与长沙理工大学仅一街之隔。项目自建幼儿园，配套入读的湘郡培粹南湖学校（规划）+青园南湖小学，是长沙公认的名小名初。（具体入读信息以教育局官网公示为准）
图片来源于湘郡培粹实验中学官微，非本项目效果
湘郡培粹，长沙初中里的传奇。近三年“四大名校”平均录取率超40%，普高平均升学率超99%，在全市所有初中学校中保持领先地位，稳坐实力C位！（资料来源于长沙市湘郡培粹实验中学官微《湘郡培粹实验中学2023年度工作回眸》）
2023年、2024年，湘郡培粹指标生末位录取分数分别高出最低控制线34分、31分，位列长沙市初中NO.1，足见其办学实力之强。
恒伟·观江学府配套入读的湘郡培粹南湖学校（规划，距项目约800米），距离本部仅约3公里，将由本部与天心区教育局共同打造管理团队、教师团队、服务团队，并实施一体化管理，实现与本部的课程同步、教研统筹、教育教学资源共享。
青园南湖小学实景，图源于官微
青园南湖小学前身为南湖小学，是一所百年名校，2022年加入青园教育集团。微机派位指标名初占比高，教学实力亦不容小觑。
2024年，青园南湖小学共133名学生参与派位：进入湘郡培粹92人、长郡外国语5人、雅礼外国语31人、十一中5人。
湘郡培粹派中率约69%，一类名初（湘郡培粹+长郡外国语）派中率约73%，一类+二类名校派中率约96%！（资料来源于长沙楼市图，仅供参考）
买房选安心国企，长沙国企看恒伟。
作为市国资委旗下国有企业，城发恒伟背靠千亿长沙城发集团，扎根本土，稳健经营，持续打造精品，逐渐成为了长沙购房者的信任标签。
凭借品牌、运营、管理等综合实力荣登卓越指数·2024房地产卓越企业表现全国百强榜，成为湖南唯一上榜的本土房地产企业。2024年跻身克而瑞长沙房企权益榜第8，跃居本土房企第2、市属国有房企第一。
恒伟·观江学府是城发恒伟钜献城芯的品质学府大盘，以现代极简的外立面设计和精致的都市园林为特色，打造出具有书香气息和现代美感的居住环境。
项目总建面约21万方，规划9栋住宅塔楼、1栋公寓、1栋幼儿园，是市中芯难得的中型社区，由中南区域唯一上市物业品牌——泓盈集团运营管理，服务品质有保障！建面约110-146㎡三房四房毛坯户型，多元户型选择，满足不同家庭需求。
观江学府效果图
观江学府样板间实景图
返湘置业安家长沙，10XXX元/㎡、首付18万起即可入席市中心，配套读双名校，入住本土国企品质住区，享上市物业服务礼遇。
比起一线大城市的买房压力，在长沙，房子不再是普通人遥不可及的“奢侈品”。此次返乡置业季，恒伟·观江学府更是准备了6重购房福利，让每一位返乡游子，都有幸福安家的可能。
他乡只是征途，家才是心的归处
终其一生，我们都在回家的路上
返湘置业，首选城芯
恒伟·观江学府助力湖湘游子安家长沙心
给多年的奋斗，一份最“家”答卷
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