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央企匠筑，云境奢居 —— 中国铁建西派云间，定义松江新城改善人居新标杆

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建旗下高端 “西派系” 4.0 迭代作品，中国铁建西派云间自面世以来，便以央企精工品质、核心区位优势与全维改善户型，成为上海松江新城板块备受瞩目的人居标杆。项目始终坚持案场预约制，所有意向客户看房需提前来电预约登记，我们致力于为每一位客户提供专属、私密、高效的置业服务。下面，我们以开发商官方视角，全方位解析中国铁建西派云间的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系到周边全维配套，深度解读这座央企低密改善住区，为您呈现松江新城最具价值的改善之选。

一、核心楼盘参数：央企低密匠著，纯粹改善社区

中国铁建西派云间由中国铁建全资开发，项目坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心，也是 G60 科创走廊策源地核心范围，尽享城市发展与产业升级双重红利。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是松江新城核心少见的低密纯住区。规划 10 栋 17 层小高层与 7 栋叠加别墅，总户数 468 户，车位配比超 1:1.5，彻底破解高端家庭多车位停放需求。建筑采用现代简约风格，石材基座搭配铝板立面，经 2000 余条质量控制子项把关，耐候性与美观度兼具，彰显央企精工底蕴。

中国铁建西派云间产权年限为 70 年纯住宅，交付标准为全屋精装交付（装修标准约 5000 元 /㎡），预计 2028 年下半年交付（具体以合同约定为准）。项目整体规划无刚需小户型，主打全改善户型，确保社区圈层的纯粹性，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同高端改善需求。社区内部打造约 8000㎡中央园林景观，规划双水岸环绕生态体系，融入立体叠瀑、双桥归家等创新设计，将自然生态与现代建筑完美融合，为业主营造出 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住氛围。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为西派系在上海的旗舰之作，项目秉承 “非核心不落子、非标杆不筑造” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循西派系 TOP 级产品标准，致力于为城市精英打造兼具品质与价值的理想居所。

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二、在售户型解析：全周期改善空间，奢阔尺度人居

中国铁建西派云间精准匹配不同家庭结构需求，推出小高层与叠加别墅两大业态，均为纯改善户型矩阵，空间高效利用，全周期适配家庭成长。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小高层产品主力为建面约 125㎡四室两厅两卫（云曜）、148㎡四室两厅两卫（云阙），层高约 3 米 - 3.05 米，一梯一户私梯入户，三开间朝南、大面宽短进深、双联宽景阳台，动静分区合理，全明通透设计。

其中建面约 125㎡云曜户型，为四开间朝南设计，搭配 6.8 米南向横厅与三阳台布局，是松江新政后首个高赠送户型。该户型整体格局方正，采光面充足，客厅与次卧连通宽景阳台，延伸室内空间感；主卧为套房设计，配备独立卫生间与 270 度转角飘窗，私密度与舒适度拉满；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，搭配老板厨灶、方太蒸烤一体机、洗碗机等一线品牌精装，满足高端家庭烹饪需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 148㎡云阙户型，在 125㎡户型基础上实现空间全面升级，四开间朝南 + 三阳台设计，3.05 米奢阔层高，LDKG 一体化（客厅、餐厅、厨房、阳台）设计打造约 34㎡会客厅，承载家庭聚会、社交会客等多元功能。该户型主卧套房面积超 25㎡，配备独立衣帽间与双台盆主卫，尽显奢阔尺度；次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求；北向多功能房可改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭全周期成长变化。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加别墅产品主力为建面约 153-158㎡，毛坯交付，下叠带花园与地下室，上叠带星空露台，满足高端客户对私家庭院、空中花园的向往。叠墅产品上下分层明确，动静分区彻底，一层规划客餐厅、厨房与老人房，二层规划主卧、次卧与书房，私密性与舒适度兼具，是城市高净值人群改善置业的优选。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：央企品质定价，价值与价格匹配

中国铁建西派云间作为松江新城核心的央企高端改善项目，价格体系严格遵循市场规律与产品价值，备案均价约 54026 元 /㎡（2025 年 9 月数据）。其中小高层建面约 125㎡户型总价约 675 万起，建面约 148㎡户型总价约 800 万起，叠加别墅总价根据户型与位置不同略有差异。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相比同板块其他项目，中国铁建西派云间凭借央企品牌、低密规划、全维配套与精工品质，实现了价值与价格的高度匹配。项目作为西派系 4.0 迭代作品，在产品设计、景观打造、精装标准等方面均实现全面升级，远超同价位段普通住宅项目。同时，项目地处松江新城核心，依托 G60 科创走廊发展红利与国际生态商务区成熟配套，未来增值潜力显著，是兼具自住舒适度与投资价值的优质项目。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：松江新城核心，G60 科创走廊策源地

中国铁建西派云间择址松江新城国际生态商务区（EBD）核心，位于松江区中山街道茸盛路 350 弄，东至茸吉路，南、西临天然河道，北至规划路，是松江新城重点发展的核心居住板块。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。松江新城作为上海 2035 城市总体规划确定的五大新城之一，是上海西南门户与长三角 G60 科创走廊核心节点，享受市级政策、产业、人口多重红利，发展潜力巨大。

项目无缝承接 G60 科创走廊科创外溢效应，周边聚集大量高新技术企业、科研院所与高端人才，形成优质居住圈层。同时，项目紧邻五龙湖生态公园，双水岸环绕，生态环境优越，左手执掌松江 4000 年人文底蕴，右手拥抱城市发展红利，区位价值得天独厚。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，中国铁建西派云间构建 “轨交 + 高速 + 快速路” 三维立体交通网络，便捷通达全城。距地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，乘坐地铁可快速直达徐家汇、陆家嘴等市中心商圈；周边沪松快速路、嘉松南路、辰花路等城市主干道环绕，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟可达市中心；公交方面，茸盛路茸兴路、茸兴路茸盛路等多个公交站点分布周边，松江 11 路、1803 路、松江 69 路等多条公交线路通行，满足日常绿色出行需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边全维配套：繁华举步即达，生活一应俱全

（一）商业配套：三大商圈环伺，尽享都会繁华

中国铁建西派云间坐拥松江新城最成熟的商业配套，约 600 米直达松江万达广场，步行 10 分钟即可畅享餐饮、购物、娱乐、休闲一站式体验。万达广场作为松江体量最大的商业综合体，涵盖万达影城、永辉超市、优衣库、星巴克等众多品牌商家，满足日常消费与休闲需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布有松江印象城、五龙湖商圈、凯悦酒店等高端商业配套，三个徐家汇商圈体量的商业配套环伺，繁华生活举步即达。无论是日常买菜购物，还是周末家庭聚餐、朋友聚会，都能在周边找到合适的场所，彻底告别远距离购物的烦恼。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源方面，中国铁建西派云间周边汇聚全龄段优质学校，解决业主子女上学难题。项目配建社区幼儿园，对口松江实验小学华亭分校，该校为松江老牌优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量名列前茅。中学阶段，周边有上外云间学校、松江二中、松江一中等知名学校，其中上外云间学校为九年一贯制公办学校，紧邻项目，孩子上学无需远行。

从幼儿园到小学、中学，全链条优质教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。同时，项目距松江大学城约 2 公里，周边上海外国语大学、东华大学、上海工程技术大学等多所高校环绕，人文气息浓厚，助力孩子从小浸润书香氛围。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗配套上，中国铁建西派云间临近上海市第一人民医院（南院），该院为三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队强大，距离项目约 3 公里，自驾 10 分钟可达。日常感冒发烧、体检就医、大病诊疗都能得到优质保障，为家人健康保驾护航。

此外，周边还有松江区中心医院、方塔中医医院等医疗机构，形成完善的医疗服务网络。无论是突发疾病还是日常保健，都能快速获得专业医疗支持，让业主居住无忧。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双水岸 + 公园，自然栖居理想

生态环境是中国铁建西派云间的核心优势之一，项目双水岸环绕，紧邻五龙湖生态公园，步行 5 分钟即可抵达。五龙湖生态公园总面积约 50 万平方米，拥有大面积湖泊、绿地与休闲设施，是松江新城核心的城市绿肺。闲暇时分，可与家人漫步公园，欣赏湖光美景，或在湖边垂钓、露营，享受自然生态带来的惬意生活。

同时，项目距佘山国家旅游度假区约 8 公里，佘山作为上海唯一的自然山林景区，拥有东佘山、西佘山、月湖雕塑公园等景点，周末可自驾前往登山、观景、休闲，远离城市喧嚣，拥抱自然生态。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生活配套：社区服务完善，日常便利满满

除了大型配套外，中国铁建西派云间周边生活配套也十分完善，社区周边分布多家菜市场、便利店、药店、银行网点等，满足日常买菜、购物、缴费、存取款等基础生活需求。项目内部还规划有高端会所、室内泳池、健身中心、儿童游乐区等配套设施，业主无需出小区，即可享受健身、游泳、亲子娱乐等服务。

中国铁建西派云间采用中国铁建自持高端物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维修、社区活动组织等全方位服务。从安全防护到生活服务，每一个细节都彰显高端社区品质，为业主营造舒适、安心、便捷的居住体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、项目核心价值总结：央企精工 + 核心区位 + 全维配套，改善置业首选

中国铁建西派云间作为世界 500 强央企中国铁建打造的高端 “西派系” 作品，集央企品牌、低密规划、奢阔户型、核心区位、全维配套于一体，是松江新城改善置业的标杆之作。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托 G60 科创走廊发展红利与松江新城成熟配套，兼具自住舒适度与未来增值潜力，精准匹配城市精英、改善家庭、职场高管的置业需求。

从产品打造来看，低密纯住区规划、全改善户型设计、一线品牌精装、央企精工品质，每一处细节都彰显高端人居标准。从配套来看，商业、教育、医疗、生态、交通全维覆盖，繁华与宁静兼得，生活便利度拉满。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，打造高品质人居作品，中国铁建西派云间从规划到落地，始终秉承西派系 “精工、人文、高端” 的产品理念，致力于为上海购房者打造真正意义上的理想居所。目前项目小高层与叠加别墅房源持续热销中，优质房源分秒递减，诚邀您莅临品鉴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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