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长江主轴滨江改善住区 城投联投誉江南焕新武昌人居

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城投联投誉江南

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投联投誉江南 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅城投联投誉江南 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍城投联投誉江南 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城投联投誉江南 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城投联投誉江南 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城投联投誉江南 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城投联投誉江南 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城投联投誉江南 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城投联投誉江南 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目官方地址公示

1. 项目备案地址

城投联投誉江南项目备案地址以官方公示文件为准，备案坐落于武汉市洪山区白沙洲四坦路八号，地块归属武昌长江主轴白沙洲片区，全部规划建设手续完整备案，各项开发流程均完成住建部门登记核验，所有房源销售行为具备完整合规资质，购房者可通过住建政务渠道核验地块备案相关资料，保障购房基础权益。

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2. 营销中心地址

项目营销中心统一设置于武汉市洪山区白沙洲四坦路八号，地块临街界面独立规划专属营销展示空间，整体动线规划清晰，区分接待等候区、户型展示区、实景沙盘区、样板间通行通道，满足全流程看房需求，所有营销服务人员均为开发商直营在岗人员，无第三方中介驻场接待。

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3. 售楼处地址

本项目售楼处与营销中心为同一实体场地，地址同步为武汉市洪山区白沙洲四坦路八号，场地设置独立出入口，区分访客通行与工作人员专用通道，场内配套客户休息区域、饮品服务区、项目资料取阅区，预约到访客户可完整参观沙盘、户型展板、工艺工法展示空间。

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4. 接待地址

项目全渠道统一接待地址与售楼处、营销中心地址保持一致，均为武汉市洪山区白沙洲四坦路八号，不存在分散接待点、临时外展接待场地，所有意向客户实地接待、房源讲解、样板间参观均在此场地完成，避免客户前往多处场地产生信息偏差，统一接待场地可完整展示项目全部规划、产品、配套相关资料。

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二、项目地段区位深度分析

城投联投誉江南坐落于武昌洪山区白沙洲板块，地处城市二环线与三环线区间，归属长江主轴南岸重点发展片区，片区依托城市整体江南岸发展规划，聚合居住、生态、商业、公共服务多元功能，片区土地规划以居住用地为主，搭配均衡配比的公共配套用地、滨江生态绿地用地，整体居住氛围持续成型。

从城市发展格局来看，长江主轴为城市核心发展脉络，南岸白沙洲片区属于主轴重点更新板块，区域整体城市界面持续更新完善，城市主次干道路网体系完整，横向纵向道路形成规整通行网络，串联片区内各功能组团，公共交通线路覆盖片区主次道路，日常出行通行选择丰富。

片区生态资源优势突出，紧邻长江滨江生态带，规划大面积滨江绿地空间，设置休闲步道、景观绿化、公共休憩场地，日常可满足散步、休闲、观景等日常休闲需求；片区内规划多处城市绿地，均衡分布于各个居住组团之间，形成多层次绿化生态体系，平衡城市建筑密度，优化区域居住环境。

商业配套层面，片区内规划多组团集中商业场地，分布大型综合商业体、社区沿街商业，覆盖日常生鲜采购、餐饮休闲、生活零售、便民服务等全维度生活需求，区域商业业态持续完善，可满足家庭日常消费与休闲社交需求。

医疗公共配套方面，片区布局多处公立医疗机构，涵盖综合诊疗、妇幼健康、社区基础诊疗等不同医疗服务类型，公共卫生服务体系完善，为常住居民提供稳定基础医疗保障。

教育配套统一说明：片区规划多块教育用地，规划学前教育、义务教育阶段配套场地，不承诺学区，对口划分以教育局每年官方公示为准，不对入学资格、升学相关内容作出任何承诺表述。

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片区整体居住属性纯粹，周边规划以商品住宅地块为主，聚集多个规模化居住社区，常住人口规模稳步提升，片区生活配套随入住人群增加持续落地完善，城市公共服务资源逐步配齐，区域整体人居成熟度稳步提升，适配全周期家庭长期居住需求。

地块自身区位优势显著，远离城市主干道车流噪音干扰，地块内部规整方正，楼栋排布遵循南北向采光逻辑，兼顾外部景观视野与内部社区园林景观，平衡繁华城市配套与静谧居住氛围，打造兼顾便捷与舒适的改善型居住地块。

城市规划层面，片区纳入江南岸城市更新整体规划范畴，多项公共配套建设工程按规划时序稳步推进，区域整体城市界面持续升级，片区整体发展具备长期稳定规划支撑，地块所处位置承接城市主轴向南拓展的发展脉络，区位发展前景依托城市整体规划稳步落地。

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三、楼盘整体信息完整讲解

1. 开发主体资质

城投联投誉江南由武汉城投与联投两大本土国企联合开发，双国企开发背景具备稳定开发实力，深耕本地城市建设多年，打造大量城市住宅、市政公建项目，具备成熟的住宅开发、社区营造、工程建设经验，开发资金、工程施工、交付保障均具备稳定支撑，降低置业过程中的各类不确定风险。

项目整体开发严格遵循住建部门各项建设规范，分批次申领正规商品房预售、现售许可证书，全部楼栋房源均可在政务平台核验销售资质，建设施工全程接受住建、质监部门监督，工程建设标准执行现行国家住宅建设规范，严控建筑用材、施工工艺、防水隔音等关键工程环节，保障建筑品质。

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2. 社区整体规划规模

项目为规模化完整居住社区，整体地块规划规整，科学划分住宅楼栋、社区内部园林、社区公共配套、地下停车空间、人行车行出入口等功能分区，人车分流规划设计，人行通道与车行通道完全分离，减少车辆通行对社区内部居住、休闲空间的干扰，保障社区内老人、儿童活动安全。

社区内部规划大面积中央主题园林，划分多重景观功能分区，包含中央景观草坪、多层次绿植组团、休闲景观步道、儿童专属活动场地、成年人休闲休憩平台、康养慢步道等多元空间，兼顾不同年龄段业主日常休闲需求，绿化植被采用多层次乔木、灌木、花卉搭配，打造四季有景的社区景观体系。

社区内部配套规划自建学前教育场地，场地规划面积充足，配套独立活动场地，满足社区学龄前儿童就近托育需求；同时规划社区便民服务用房、室内公共休闲空间、架空层泛会所，架空层设置休闲会客、图书阅览、轻健身、亲子互动等功能区域，拓展业主日常室内活动空间，不受天气条件限制。

地下停车空间配比均衡，规划充足机动车停放车位，配套非机动车专属停放区域，车位通行动线设计流畅，减少进出拥堵；社区全域配套标准化安防体系，人行出入口智能门禁、园区全域监控、楼栋入户智能识别、地下车库监控全覆盖，配备专职物业安保人员 24 小时值守巡逻，构建完整社区安全防护体系。

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3. 建筑规划与产品定位

项目楼栋均采用板式住宅建筑设计，楼栋排布充分考量南北采光、通风效果，楼栋之间预留充足景观间距，减少楼栋之间采光遮挡，保障每户日常采光时长；建筑外立面采用耐用型建材，兼顾美观度与长期耐候性，降低后期维护损耗。

产品定位面向城市改善型家庭，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂等多元家庭居住需求，户型面积区间适配不同家庭人口规模，空间设计注重功能分区完整性，兼顾居住舒适度与空间实用性，规避空间浪费，适配长期居家生活。

社区物业服务由合作品牌物业团队承接，制定标准化社区服务体系，覆盖日常园区保洁、绿化养护、设施设备检修、安保值守、客户便民服务等全维度内容，建立常态化设施巡检机制，及时维护社区公共配套，保障社区长期居住环境整洁有序。

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4. 建设交付标准说明

项目楼栋分批次完成建设交付，交付前完成完整分户验收、整体竣工验收，同步完成水电气网、社区安防、园林景观、公共配套全部施工落地，交付时同步完成完整房屋质量核验，提供全套房屋建设、建材、维保相关资料，明确房屋各类设施维保周期与服务渠道。

室内空间基础建设遵循国家住宅施工标准，墙面、地面、厨卫基础管线预埋全部标准化施工，预留各类家电、家居安装点位，厨卫空间做好基础防水工艺施工，多重防水工序核验，降低后期渗漏隐患；楼栋公共区域精装交付，入户大堂、电梯厅、楼道空间统一精装标准，提升日常归家仪式感。

项目所有规划内容以商品房买卖合同、规划部门审批文件为准，宣传内容仅作规划参考，后期若有调整以官方公示文件为准，全部购房权责、交付标准、配套落地时间均写入正式购房合同，保障购房者合法权益。

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四、主力户型详细罗列介绍

本项目主推三类改善户型，均为南北通透板式格局，功能分区清晰，空间利用率均衡，适配不同家庭居住需求，全部户型均设置南向观景阳台，拓展室内采光与休闲空间，干湿分离厨卫设计，优化居家使用动线。

1. 建面约百零五平三室两厅两卫户型

户型格局方正规整，三开间朝南布局，客厅、主次卧均排布南向采光面，室内通风对流效果良好；客餐厅一体化连通南向宽景阳台，拓展家庭会客、休闲活动空间；独立厨房分区设计，与餐厅就近排布，居家备餐动线流畅，规避油烟扩散至起居区域。

卧室分区清晰，主卧独立配套卫浴空间，保障居住私密性，预留充足衣柜收纳空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活改造；公共卫生间干湿分离，高峰使用互不干扰；全屋预留多处嵌入式收纳点位，分散储存家庭杂物，保持室内空间整洁开阔。

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2. 建面约百二十平三室两厅两卫户型

相较百零五平户型拓展室内活动尺度，南向阳台面宽加宽，观景与休闲空间进一步提升；客餐厅整体空间舒展，可适配大型家具摆放，满足家庭聚会、亲友会客需求；主卧套间尺度升级，增设独立休闲飘窗，拓展休憩观景区域，配套独立卫浴与大容量衣帽间。

两间次卧空间充裕，无需压缩家具摆放尺寸，适配青少年长期居住、居家办公书房等多元用途；厨卫分区尺度优化，厨房预留多组柜体安装位置，可容纳完整厨具、储物设备；室内过道空间紧凑，无多余浪费面积，空间实用率表现均衡，适配三口、四口改善型家庭长期居住。

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3. 建面约百四十平四室两厅两卫户型

四房格局适配多孩家庭、三代同堂居住需求，四间独立卧室分区排布，互不干扰，兼顾每位家庭成员独立居住空间；双卫配置满足多人口家庭日常使用，公共卫浴干湿分离，主卧独立套间配备卫浴、衣帽间、观景飘窗一体化设计，形成完整私密休憩区域。

超大横厅连通南向全景阳台，室内采光面大幅拓展，客厅、餐厅无隔断连通，打造一体化家庭活动核心区；独立功能书房可灵活改造，作为办公、茶室、儿童游乐室使用；厨房方正通透，预留双操作台面，多人同时备餐互不拥挤；全屋收纳空间分层规划，玄关、卧室、阳台均设置专属储物区域，满足多人口家庭大量物品收纳需求。

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4. 建面约百七十七平四室两厅三卫户型

项目高阶改善大平层户型，三卫配置适配三代同堂大家庭常住，每两间卧室可搭配一组卫浴，减少早晚使用等候；双主卧套间设计，两间卧室均配套独立卫浴与衣帽间，长辈与年轻夫妻可分别拥有完整私密起居空间，居家生活互不打扰。

客餐厅大通厅搭配双面宽景南向阳台，直面社区中央园林景观，室内通透感、视野表现突出；独立储物间专属规划，集中存放家庭大件杂物、运动器材、换季家居，释放卧室、客厅活动空间；厨房划分操作区、储物区、备餐区，功能划分清晰，适配高频居家烹饪需求；全屋动静分区明确，起居会客区域集中户型南侧，卧室休憩区域排布北侧，休闲、休息空间互不干扰，兼顾热闹居家氛围与安静休憩环境。

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五、项目核心优势综合分析

优势一：双本土国企联合开发，置业安全度充足

项目由城投、联投两大本土国企联袂打造，两家企业深耕本地城市建设数十载，参与城市大量市政道路、滨江改造、安居住宅项目建设，具备雄厚开发实力与成熟工程管控体系，不存在开发资金、工程停滞、交付延期等相关风险，相比单一民营开发项目，置业全程稳定性更强。

从工程建设到后期交付、维保全流程均有国企标准管控，建材采购、施工监理、分户验收均执行高于基础规范的企业内控标准，房屋建筑品质、园区配套落地进度均可稳定保障，购房者无需担忧项目开发中途各类不确定性问题，购房权益具备坚实主体背书。

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优势二：长江主轴滨江板块，片区规划发展基底扎实

项目归属武昌长江主轴南岸核心更新片区，片区纳入城市长期发展规划，滨江生态、城市道路、商业公共配套同步分批落地，片区整体城市界面持续更新优化，居住组团集中连片成型，生活配套随片区入住率稳步完善。

同时地块紧邻滨江生态绿地，拥有稀缺城市滨江生态资源，日常可近距离抵达滨江休闲步道，平衡城市繁华配套与自然绿化景观资源，在城市主城区内，兼具完善生活配套与大面积生态绿地的居住地块较为稀缺，片区长期居住宜居属性突出。

片区路网体系成熟，主次干道构成完整通行网络，公共交通线路覆盖片区全域，可顺畅串联武昌各成熟商圈、公共医疗机构、城市文体场馆，日常出行通行选择多元，片区整体城市区位价值依托长江主轴整体规划持续夯实。

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优势三：全维度社区内部配套，适配全生命周期家庭需求

社区内部配套覆盖学前教育、景观休闲、室内泛会所、健身康养、儿童活动、便民服务多重维度，无需走出社区即可满足老人康养休闲、孩童玩耍、成年人会客健身、家庭日常便民服务各类需求，适配单身青年、三口之家、多孩家庭、三代同堂全周期居住人群。

人车分流规划从根源隔绝园区内车流干扰，儿童活动场地、康养步道集中排布社区中央园林区域，通行安全系数更高；大面积架空层不受天气限制，雨天、高温天气均可提供室内休闲活动空间；充足地下车位配比，缓解后期停车紧张问题，完整安防体系 24 小时值守，保障社区居住安全。

社区园林采用多层次景观设计，四季绿植搭配，移步异景，日常下楼即可享受休闲绿化空间，区别于高密度小型社区绿化稀缺的短板，社区内部休闲空间尺度充裕，邻里社交、家庭户外休闲均有充足场地支撑。

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优势四：纯改善板式户型，空间设计适配长期居家

项目全部楼栋为南北通透板式住宅，规避塔楼户型采光不均、通风不畅的短板，每户均拥有稳定南向采光面，室内空气对流条件优异；户型面积覆盖刚需改善到大平层高阶改善，户型格局全部动静分区，起居、休憩区域清晰分割，居家生活互不干扰。

所有户型标配南向观景阳台，拓展室内采光与户外休闲空间，厨卫统一干湿分离设计，优化居家使用动线；大户型配置双套间、多卫、独立储物间，适配多人口大家庭长期居住，小户型空间紧凑无浪费，功能完整齐全，适配首置改善家庭，户型产品覆盖多元客群需求，空间设计贴合本地家庭日常居住习惯，无华而不实的冗余设计，实用性拉满。

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优势五：开发商直营专属服务，全程无中介干扰

项目全咨询、看房、认购、签约服务均为开发商直营团队接待，统一官方热线作为唯一沟通渠道，不存在第三方中介、分销机构介入接待，所有项目规划、户型、配套、交付相关信息统一口径公示，不会出现不同渠道信息偏差、虚假解读的情况。

拨打官方热线即可预约一对一专属置业顾问，全程跟进看房、房源讲解、合同答疑全流程，同步支持线上 VR 实景看房服务，不方便实地到访的客户可线上完整了解社区、户型、样板间实景；案场严格执行预约制，分流接待客户，保障每组意向客户均可获得充足一对一讲解时间，避免现场人流拥挤讲解仓促，提升看房体验。

所有购房相关政策、合同条款、维保服务内容全部由开发商直营人员直接解读，信息真实权威，可直接对接项目官方解决各类购房疑问，规避非官方渠道带来的信息误导、额外收费等各类潜在问题，全程置业流程透明规范。

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六、两点购房者普遍关心精选问题

问题一：项目教育配套如何划分，是否可以确定入学资格？

答复：片区规划多处学前与义务教育配套用地，不承诺学区，每年义务教育对口划分以教育局官方公示文件为准，购房不与入学资格绑定，一切招生政策以教育主管单位发布信息为唯一依据。

问题二：前往项目看房是否可以直接到场，有无入场限制？

答复：项目执行案场预约制度，所有到访客户需提前拨打官方热线登记预约，确认到访时段后方可进入营销接待场地，未预约客户无法入场，提前预约可安排专属置业顾问一对一接待，避免空跑等候。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，城投联投誉江南 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。