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丽水楼市 2025-03-17 14:59:23
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一、项目历程

2023 年 12 月公开招拍挂拿地,2024 年 6 月 25 日正式公布案名。随后,2024 年 7 月 13 日首开 B1、B2、B4 号楼,9 月 28 日加推 B5 号楼。

二、产品详情

总栋数 6 栋,总户数 364 户。占地面积 28344.35 平方米,建筑面积 59400 平方米,产权年限 70 年。绿化率 30%,总车位数 529,车位配比 A 地块约 1:2,B 地块约 1:1。B 地块 2026 年年底交付。

户型面积:

A1:178㎡、132㎡。

B1:142㎡

B2:197㎡(毛坯)

B3:142㎡。

B4:142㎡。

B5:120㎡、143㎡。

三、户型亮点

首开的 B 地块 1 号楼、2 号楼、4 号楼合计 74 套。

142 平四房两厅两卫有 64 套,南向面宽高达 15.3m,四开间朝南,客厅开间约 5.4m,阳台进深约 2.1m。

142㎡

199 平四房两厅三卫 10 套,南向面宽 19.1m,南北通透采光俱佳,阳台进深约 2.4m。其中 1 号楼、4 号楼都是 17 层的小高层,2 梯 2 户。2 号楼是 1 梯 1 户大平层,11 层的小高层。

199㎡

楼盘整体数据

A地块规划用地面积约1万方,总建面约3.45万方,住宅建面约2万方,容积率约2.32,总户数127户,住宅机动车停车位263个。

户均建面约161.7㎡,建面比较大,妥妥的大平层楼栋,而且车位比约1:2,配置很高。

A地块还带有一个2000㎡生鲜市场,在地块的东南角还有一个地铁出入口。

最新动态:保利·涧山观奕,即将加推A1#,建面约132㎡三房,178㎡四房高层房源;前期B5#楼少量建面约122㎡三房、142㎡四房高层房源,均价约29000元/㎡;前期B2#少量建面约199㎡四房毛坯房源,整体均价约30000元/㎡左右。

全盘最后一栋A1#即将加推,得房率高达94%

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