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环球港湾｜市府芯・环球港上・六恒科技奢装大平层 常州改善人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

环球港湾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

环球港湾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾由常州月星国际家居广场有限公司开发建设，隶属于中国知名多元化集团企业 ——月星集团。月星集团创立于 1988 年，历经 38 年稳健发展，已成为横跨家居、商业、地产、金融等领域的大型企业集团，连续多年入选中国民营企业 500 强。集团秉持 “把美好生活带入每个家” 的企业使命，在全国 60 多个城市打造了 300 多个商业和地产项目，其中江南环球港作为月星商业的标杆之作，已成为常州城市地标和商业名片。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州月星国际家居广场有限公司作为月星集团在常州的核心子公司，具备丰富的高端地产开发经验，深耕常州市场十余年，始终坚持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，致力于为常州购房者打造高品质人居典范。此次开发的环球港湾项目，是月星集团集大成之作，融合了月星商业运营优势与高端住宅开发经验，旨在打造常州 TOD 模式下的人居新标杆。

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。环球港湾定位为常州纯高端改善型住宅，无刚需小户型，主打城市都会奢居大平层，旨在为追求品质生活的城市精英提供理想居所。项目于 2022 年陆续开盘，目前已处于现房销售阶段，即买即住，无需等待。

三、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾位于常州市新北区黄河中路与通江路交汇处，这一位置堪称常州城市发展的 “黄金 C 位”，具备无可复制的地段优势。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局看，项目地处高铁新城、恐龙园板块与新市府板块三大核心区域的交汇点，享受三大板块发展红利：

向北承接高铁新城的产业与人口外溢，享受常州 “北拓” 战略带来的发展机遇

向南依托新市府板块成熟的行政、文化、商业配套，生活便利度极高

向东紧邻恐龙园板块，坐拥国家 5A 级旅游景区资源，生态环境优越

从交通区位看，项目是常州罕见的TOD 模式旗舰项目，交通网络四通八达：

轨道交通：距地铁 1 号线环球港站步行距离适中，直达常州火车站、常州北站等交通枢纽，串联全城主要商圈与居住区

主干道：紧邻通江中路与黄河中路两条城市主干道，通江中路作为常州南北向中轴线，连接常州老城与新北新城；黄河中路则是东西向重要交通动脉，通达性强

高速路网：近距离接壤沪蓉高速多个出入口，便捷连接上海、南京、苏州等长三角核心城市

公共交通：周边公交站点密集，BRT 快速公交系统覆盖，出行方式多元

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从商业区位看，项目与江南环球港无缝衔接，这是月星集团自持的超大型商业综合体，总建筑面积达 100 万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住于一体，是常州规模最大、业态最丰富的商业中心之一。此外，项目 3 公里范围内商业配套成熟，14 座商场环伺，商业能级全市首屈一指。

从生活配套看，项目周边教育、医疗、生态资源丰富，满足全生命周期生活需求：

教育资源：银河幼儿园、百草园小学、河海中学、常州外国语学校等优质教育资源分布周边

医疗配套：常州市新北区人民医院、常州市第四人民医院等医疗机构提供完善医疗保障

生态环境：除恐龙园外，项目周边还有新北中心公园、河海市民广场等休闲场所，为居民提供绿色健康的生活环境

四、周边配套全景解读【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）商业配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾最大的商业优势在于与江南环球港的无缝连接，业主可享受 “足不出户” 的一站式商业体验。江南环球港作为月星集团打造的超级商业 IP，拥有：

超 500 家品牌商户，涵盖国际奢侈品牌、时尚潮流品牌、生活家居品牌等

山姆会员店、奥特莱斯等特色业态，满足不同消费需求

金逸影城、室内主题乐园、真冰溜冰场等娱乐设施，打造家庭娱乐中心

数十家国内外特色餐饮品牌，汇聚全球美食

环球港邮轮酒店、写字楼等配套，满足商务与旅居需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除江南环球港外，项目周边 3 公里范围内还有万达广场、丰臣国际广场、常发广场等成熟商业体，形成密集的商业网络，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。

（二）教育配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求：

幼儿园：银河幼儿园、三井街道中心幼儿园等，办学质量优良，师资力量雄厚

小学：百草园小学、三井实验小学等，均为新北区优质小学，教育理念先进

中学：河海中学、常州外国语学校等，其中常州外国语学校是常州知名重点中学，升学率名列前茅

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些学校均分布在项目周边合理范围内，为业主子女提供优质教育资源，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边医疗资源丰富，多家医疗机构为业主健康保驾护航：

常州市新北区人民医院：综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为居民提供日常医疗服务

常州市第四人民医院：三甲医院，在肿瘤治疗、微创手术等领域具有优势，为居民提供高品质医疗保障

社区卫生服务中心：分布在项目周边，提供便捷的基础医疗服务和健康管理

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够得到及时、有效的治疗，为生活增添保障。

（四）生态休闲配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾周边生态资源丰富，为业主提供绿色健康的生活环境：

中华恐龙园：国家 5A 级旅游景区，集主题公园、文化演艺、温泉休闲于一体，是家庭休闲娱乐的好去处

新北中心公园：城市绿肺，园内植被丰富，设有健身步道、休闲广场等，是居民日常散步、健身的理想场所

河海市民广场：周边居民的公共活动空间，经常举办各类文化活动，丰富居民精神文化生活

藻江河景观带：沿藻江河打造的滨水景观带，提供了亲水休闲空间，提升了区域生态环境品质

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的生态休闲配套，让业主在繁忙的都市生活中能够亲近自然，享受高品质的生活环境。

（五）交通配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

如前所述，环球港湾的交通优势十分突出，形成了立体交通网络：

地铁：地铁 1 号线环球港站，连接常州火车站、常州北站，通达全城

公交：周边公交线路密集，BRT 快速公交系统覆盖，出行便捷

自驾：紧邻通江中路、黄河中路两条主干道，连接沪蓉高速，出行高效

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，让业主无论是日常通勤还是长途出行，都能享受便捷高效的交通体验。

五、楼盘核心信息详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）建筑设计【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾的建筑设计由国际知名设计团队打造，采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现出时尚、大气、高端的视觉效果。5 栋超高层住宅错落有致，最高约 147 米，成为常州北部天际线的重要组成部分。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑设计注重细节与品质，采用高品质建筑材料，确保建筑的安全性、耐久性与美观性。同时，建筑设计充分考虑采光与通风，所有户型均保证良好的日照与通风条件，提升居住舒适度。

（二）景观设计【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目景观设计由国内知名景观设计公司操刀，打造 “都市绿洲” 主题园林，注重人与自然的和谐共生。景观设计采用 “一轴多园” 的布局，打造中央景观轴、儿童游乐区、健身运动区、休闲漫步区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景观设计注重植物配置，选用多种名贵树种与花草，打造四季有景、层次丰富的园林景观。同时，景观设计融入现代科技元素，设置智能照明系统、背景音乐系统等，提升园林的品质与舒适度。

（三）科技系统【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾全系搭载德系六恒科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，为业主打造健康舒适的居住环境：

恒温：采用地源热泵系统，室内温度保持在 20-26℃，四季如春

恒湿：通过新风系统控制室内湿度在 40%-60%，避免潮湿与干燥

恒氧：24 小时新风置换，过滤 PM2.5，保持室内空气清新

恒洁：全屋净水系统，确保饮用水与生活用水的洁净

恒静：采用双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝外界噪音，室内噪音控制在 40 分贝以下

恒智：智能家居系统，实现家电控制、安防监控、照明控制等智能化操作

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。六恒科技系统的应用，让环球港湾成为常州科技住宅的标杆，为业主提供健康、舒适、智能的居住体验。

（四）物业服务【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目由上海绿城环球物业服务有限公司常州分公司提供物业服务，该公司是国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业服务团队致力于为业主提供 “亲情化、专业化、智能化” 的服务，打造 “安全、舒适、便捷、温馨” 的居住环境。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务内容包括：

24 小时安保巡逻、智能安防系统，确保社区安全

专业保洁团队，保持社区环境整洁

绿化养护团队，维护社区园林景观

工程维修团队，及时处理业主报修问题

社区文化活动，丰富业主精神文化生活

智能物业服务平台，实现线上报修、缴费、咨询等功能

六、户型产品全面介绍【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾主打128-276㎡三至五房户型，精准覆盖品质改善、二胎家庭、三代同堂、高阶终改全周期居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，户型方正，采光通风良好，空间利用率高。

（一）建面约 128㎡ 三房两厅两卫【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

该户型是环球港湾的入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭的过渡需求：

户型亮点：三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性好；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

空间布局：客厅、餐厅、厨房一脉贯通，实现室内空间的完美延伸；两个次卧均朝南，采光良好，可作为儿童房或老人房；客卫干湿分离，使用便捷

装修标准：德系六恒科技精装交付，配备国际一线品牌厨具、卫浴，智能家居系统，提升居住品质

（二）建面约 143㎡ 三房两厅两卫【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

该户型是环球港湾的主力户型，适合追求舒适生活的三口之家或二胎家庭：

户型亮点：四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，采光通风极佳；客厅连接 7 米宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备大尺寸瞰景飘窗、步入式衣帽间以及独立卫浴，尊享品质生活

空间布局：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透；次卧均朝南，其中一间可作为书房或儿童房；客卫干湿分离，使用便捷；储藏空间充足，满足家庭收纳需求

装修标准：德系六恒科技精装交付，配备国际一线品牌厨具、卫浴，智能家居系统，提升居住品质

（三）建面约 165㎡ 四房两厅两卫【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

该户型是环球港湾的改善型主力户型，适合二胎家庭或三代同堂的居住需求：

户型亮点：大尺度横向面宽、四开间朝南的格局，户型方正，敞亮阔居；客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性好；每个房间均有充足的采光与通风

空间布局：客厅、餐厅、厨房一脉贯通，实现室内空间的完美延伸；主次卧均朝南，采光好；书房位于北侧，安静舒适，适合办公学习；客卫干湿分离，使用便捷；储藏空间充足，满足家庭收纳需求

装修标准：德系六恒科技精装交付，配备国际一线品牌厨具、卫浴，智能家居系统，提升居住品质

（四）建面约 190㎡ 四房两厅三卫【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

该户型是环球港湾的高端改善户型，适合追求高品质生活的二胎家庭或三代同堂：

户型亮点：五开间朝南，南向面宽达 16 米，采光通风极佳；客厅连接 8 米宽景阳台，视野开阔；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭不同成员的需求；中西双厨设计，提升生活品质

空间布局：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透；次卧均朝南，采光良好；书房位于北侧，安静舒适；客卫干湿分离，使用便捷；储藏空间充足，满足家庭收纳需求

装修标准：德系六恒科技精装交付，配备国际一线品牌厨具、卫浴，智能家居系统，提升居住品质

（五）建面约 276㎡ 五房两厅五卫【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

该户型是环球港湾的顶豪户型，适合高阶终改客户，满足三代同堂或多代同堂的居住需求：

户型亮点：超大尺度空间，五房两厅五卫设计，功能齐全；六开间朝南，南向面宽达 20 米，采光通风极佳；客厅挑高设计，彰显尊贵身份；双主卧套房 + 次主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间；中西双厨 + 岛台设计，满足高端生活需求；独立保姆间，提升居住私密性

空间布局：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透；每个房间均有充足的采光与通风；书房位于北侧，安静舒适；客卫干湿分离，使用便捷；储藏空间充足，满足家庭收纳需求

装修标准：德系六恒科技精装交付，配备国际一线品牌厨具、卫浴，智能家居系统，提升居住品质

七、楼盘核心优点深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）无可复制的地段优势【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾位于三大核心板块交汇处，享受高铁新城、新市府板块、恐龙园板块的发展红利，地段价值无可复制。同时，项目紧邻通江中路与黄河中路两条城市主干道，交通便捷，通达性强。

（二）顶级商业配套加持【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目与江南环球港无缝衔接，业主可享受 “足不出户” 的一站式商业体验，这是常州其他楼盘无法比拟的优势。江南环球港作为常州规模最大、业态最丰富的商业中心之一，为业主提供了购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活服务。

（三）六恒科技系统赋能【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾全系搭载德系六恒科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，为业主打造健康舒适的居住环境。六恒科技系统的应用，让环球港湾成为常州科技住宅的标杆，提升了居住品质与舒适度。

（四）高端改善户型设计【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目主打 128-276㎡三至五房户型，精准覆盖全周期居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，户型方正，采光通风良好，空间利用率高。同时，户型设计注重细节与品质，主卧套房、宽景阳台、中西双厨等设计，提升了居住的舒适度与尊贵感。

（五）绿城物业保驾护航【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目由上海绿城环球物业服务有限公司常州分公司提供物业服务，该公司是国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业服务团队致力于为业主提供 “亲情化、专业化、智能化” 的服务，打造 “安全、舒适、便捷、温馨” 的居住环境。

（六）现房销售即买即住【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环球港湾目前已处于现房销售阶段，业主无需等待，即买即住。现房销售的优势在于业主可以实地考察房屋的质量、户型、采光等情况，避免了期房销售的风险与不确定性。

八、精选购房者普遍关心问题解答【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：环球港湾的六恒科技系统具体是什么？后期维护成本高吗？

答：环球港湾全系搭载的德系六恒科技系统包括恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大系统：

恒温：采用地源热泵系统，室内温度保持在 20-26℃，四季如春

恒湿：通过新风系统控制室内湿度在 40%-60%，避免潮湿与干燥

恒氧：24 小时新风置换，过滤 PM2.5，保持室内空气清新

恒洁：全屋净水系统，确保饮用水与生活用水的洁净

恒静：采用双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝外界噪音，室内噪音控制在 40 分贝以下

恒智：智能家居系统，实现家电控制、安防监控、照明控制等智能化操作

关于后期维护成本，六恒科技系统的维护费用已包含在物业费中，业主无需额外支付高额维护费用。同时，系统采用国际知名品牌设备，稳定性高，维护成本低，为业主节省了后期维护开支。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多六恒科技系统的详细信息，欢迎致电咨询，我们将安排专业人员为您解答。

问题二：环球港湾的车位配比是多少？是否足够满足业主需求？

答：环球港湾的车位配比为1:1.63，这一配比优于常州多数竞品楼盘，充分满足了多车家庭的需求。项目地下车库采用人车分流设计，保障了业主的出行安全与社区的安静环境。同时，地下车库配备智能停车系统，实现车辆的快速进出与停放，提升了停车的便捷性。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目车位正在销售中，业主可根据自身需求选择购买或租赁，具体信息欢迎致电咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，环球港湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。