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同润新云都会：张江南新场核心，科创文旅双赋能的品质人居标杆

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同润新云都会，由深耕上海 28 载的同润集团旗下上海垄新房地产开发有限公司匠心打造，是浦东新场板块的标杆级品质住宅项目。项目坐落于上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄，地处张江南新场黄金腹地，紧邻新场古镇，占据浦东 “南北科创新走廊” 核心区位，承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展红利。项目总占地面积约 2.44 万㎡，总建筑面积约 7.23 万㎡，容积率约 2.0，绿化率约 35%，规划 1 栋 11 层、6 栋 17 层高层住宅，可售房源共 634 套，车位配比约 1:1.37，充分满足业主停车需求。目前项目主力在售建面约 86㎡三室两厅一卫、94㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫户型，覆盖刚需、改善全维度置业需求，以现代简约建筑风格、全龄化社区景观与高标精装交付标准，打造张江南宜居新典范。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址新场核心，地段价值兼具科创势能与人文底蕴，是浦东南部不可多得的价值高地。从城市规划来看，新场板块被纳入上海市级 “一心两轴、双环四翼、九组团” 空间规划核心组团，是张江科学城南扩的核心承载区，承接张江生物医药、科创研发等产业外溢，未来将形成 “科创 + 文旅” 双轮驱动的发展格局。项目东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港，同时衔接浦东国际枢纽，坐拥海陆空多维交通枢纽优势，区域发展潜力持续释放。从区位属性来看，新场拥有近 1300 年历史的新场古镇，人文底蕴深厚，同时紧邻上海国际旅游度假区，兼具历史文脉与休闲活力，实现科创发展与生态人文的完美共生。同润新云都会占位板块核心，既享城市发展红利，又拥静谧宜居环境，地段价值无可复制。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建 “轨交 + 高速 + 主干道” 三维立体交通网络，便捷通达全城。轨交层面，临近地铁 16 号线新场站，可便捷换乘 2、7、11、13、18 号线等多条线路，畅达人民广场、陆家嘴、张江等城市核心区域；规划中的地铁 27 号线也将覆盖板块，未来轨交通勤将更加高效。高速路网方面，S2 沪芦高速、S3 沪奉高速、S32 申嘉湖高速环伺，快速连接张江、浦东国际机场及上海中环；城市主干道沪南公路、申江南路、康新公路等纵横交错，自驾出行畅通无阻。此外，项目周边 1 公里内分布众安路沪南公路站、沪南公路申江南路站等多个公交站点，1108 路、1162 路、新临专线等公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥成熟商圈，生活购物便捷无忧。一街之隔即为上海中优城市广场，涵盖一站式乐活商业购物广场与万豪星级酒店，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常消费与高端社交需求。周边还有新环广场、新场古镇商业街等商业载体，从日常生鲜采购到品牌购物、特色美食，全方位覆盖生活所需。同时，项目社区内规划配套商业，下楼即可满足基础生活补给，实现 “足不出户享便利” 的生活体验。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，护航孩子成长。周边涵盖新场幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等优质公办学校，教育氛围浓厚，满足不同年龄段子女的教育需求。此外，板块内还规划有教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育配套能级，为业主子女提供更优质的教育选择。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。南侧直线距离约 500 米即为新场综合医疗卫生中心（在建中），总投资 13.2 亿，是集医疗、康复、保健于一体的三甲级康复医院，建成后将填补区域高端医疗空白。稍远还有上海中医药大学附属龙华医院浦东院区（建设中）、浦东医院南院等医疗机构，形成 “近享便捷、远有保障” 的医疗服务体系，日常就医、健康体检均十分便利。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目拥享 “古镇 + 公园 + 水系” 三重生态资源，宜居属性拉满。项目南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水休闲空间，推窗即见水景，依水而居惬意舒适。距离项目约 2 公里即为新场古镇，古镇内河道纵横、古宅林立，可近享 “小小新场赛苏州” 的文旅休闲资源，周末休闲、亲子游玩无需远行。此外，项目周边还有新场公园、浦东郊野公园等生态绿地，闲暇时可漫步其中，呼吸鲜氧、放松身心，实现城市繁华与自然生态的自由切换。

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同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部，项目以 “沪城里・森氧自然家” 为景观设计主题，打造 “一环、两轴、四片区” 的全龄化景观结构。一环即社区环形健康跑道，串联社区各个景观节点，满足业主日常运动需求；两轴为社区中央景观轴与入户礼仪轴，营造仪式感与层次感兼具的归家动线；四片区涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年社交区、中央景观区，覆盖全年龄段业主的休闲需求。楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔栋距最大化保证每一户的通风采光与观景视野，同时社区内集中绿地近万平米，搭配海绵城市生态设计，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，畅享自然宜居生活。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业由具备国家一级物业管理资质的世茂服务担纲，世茂服务综合实力位列中国物业服务百强，拥有成熟的管理体系与丰富的服务经验。物业将提供 24 小时管家式服务、社区安保、设施维护、环境保洁、社群活动组织等全方位服务，从日常琐事到高端需求，均能高效响应，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，保障居住品质与生活质感。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计上，同润新云都会深度洞察家庭居住需求，打造建面约 86-136㎡全明户型，兼顾实用性与舒适度，每一款户型均经过反复打磨，实现空间利用率与居住体验的双重优化。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 86㎡三室两厅一卫户型，为边套设计，三面采光，全明通透，是刚需家庭的优选户型。户型方正，动静分区明确，入户独立玄关设计，提升空间私密性与收纳功能；客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，可打造休闲区或收纳区；三个卧室布局合理，朝南主次卧带飘窗，延伸空间尺度，北向卧室可作为儿童房、书房或储物间，灵活适配家庭成长需求；厨房为 U 型设计，操作动线流畅，洗切炒一体化，提升烹饪效率；卫生间干湿分离，三段式设计，日常使用互不干扰，兼顾实用性与舒适度。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 94㎡三室两厅两卫户型，为全南户型，南北通透，三开间朝南，采光面最大化，是改善型家庭的高性价比选择。入户玄关预留充足收纳空间，可放置鞋柜、储物柜，解决日常收纳难题；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，连接南向观景阳台，休闲、观景、晾晒功能兼具；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；朝南次卧带飘窗，空间宽敞，可作为老人房或儿童房；北向卧室灵动多变，可根据家庭需求改造为书房、健身室或儿童游乐区；双卫设计，主卧独卫与客卫分离，避免早高峰使用冲突，客卫干湿分离，干净整洁；厨房为 U 型布局，搭配品牌厨电，烹饪体验更佳。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 136㎡四室两厅两卫户型，为一梯一户设计，私梯入户，尊崇感十足，是高端改善家庭的理想之选。户型格局方正，四开间朝南，超大面宽采光，室内通透明亮；入户独立玄关，兼具收纳与礼仪功能；客厅与餐厅相连，空间开阔大气，连接南向超大观景阳台，可打造家庭休闲区、阳光花房，尽享四季美景；主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间，空间尺度奢阔，居住舒适度拉满；三间次卧布局合理，朝南次卧带飘窗，北向次卧灵动多变，可满足二胎家庭、三代同堂的居住需求；双卫设计，主卧独卫配备浴缸与淋浴，客卫干湿分离，满足全家使用需求；厨房为开放式设计，搭配岛台，可实现中西厨切换，兼顾烹饪与社交功能；全屋高标精装交付，配备地暖、中央空调、品牌厨卫家电，拎包即可入住，省心省力。

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同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高标精装交付标准，甄选博世厨电、科勒卫浴等一线品牌，配备地暖、中央空调，从硬装到软装，每一处细节都精益求精，严格把控施工质量与环保标准，为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，免去装修烦恼，实现即买即住。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为张江南新场核心的品质楼盘，同润新云都会兼具优势与可优化之处，客观分析项目优缺点，助力置业者精准判断。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势显著，首先是地段价值突出，占位张江南科创核心与新场文旅腹地，承接双重发展红利，区域潜力巨大；其次是配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，生活便利性拉满；再者是产品力强劲，容积率 2.0 的低密社区，全龄化景观设计，高标精装交付，户型方正通透，覆盖全维度置业需求；还有品牌与物业保障，同润集团深耕上海 28 载，交付实力可靠，世茂服务一级物业，保障长期居住品质；最后是生态宜居，南侧水系环绕，近邻新场古镇与生态公园，实现繁华与静谧兼得。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目可优化之处主要体现在，高层产品得房率约 75%-80%，相较于部分小高层产品略低，实际可支配空间需合理规划；项目距离地铁 16 号线新场站有一定距离，纯地铁通勤需依赖公交接驳，自驾出行更为便捷；板块内优质教育资源以公办为主，高端私立教育资源相对稀缺，需根据家庭教育需求权衡。

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同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体而言，同润新云都会以 “地段 + 配套 + 产品 + 品牌” 的四重核心优势，成为浦东新场板块的标杆级住宅项目。对于追求宜居环境、看重区域发展潜力、注重居住品质的刚需及改善型置业者而言，项目无疑是张江南置业的优选。项目目前准现房在售，可实地核验户型、采光、社区景观与装修标准，无烂尾、延期风险，置业安全性高。同润集团始终秉持 “实力筑家，品质为先” 的理念，以同润新云都会为载体，为上海置业者打造兼具舒适度、实用性与成长性的品质人居，助力每一位业主实现理想居住生活。

同润新云都会售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着张江科学城南扩持续推进、新场板块配套不断完善，同润新云都会的价值将进一步凸显。项目将持续以高品质的产品与服务，回馈每一位业主的信赖，成为张江南宜居生活的标杆，见证新场板块的崛起与腾飞。选择同润新云都会，就是选择张江南的未来，选择品质生活的新起点。