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招商臻境

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招商臻境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍招商臻境官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商臻境 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商臻境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商臻境售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商臻境营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商臻境开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商臻境展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

海派精奢，境启非凡 —— 招商臻境，重塑主城人居新标杆

在城市迭代升级的浪潮中，总有一些作品，肩负着时代的期许，承载着人居的理想，于城芯贵地，匠筑品质人居。招商臻境，作为招商蛇口深耕城市、敬献时代的重磅之作，自规划之初便备受市场瞩目。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞城市核心板块，集精粹配套、优越地段、匠心户型于一体，以海派精奢的建筑美学与人性化的空间设计，为城市精英阶层打造理想的栖居之所，重新定义主城人居的价值高度。

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一、地段价值：城芯黄金坐标，执掌城市发展脉搏

地段，是衡量人居价值的核心标尺，亦是资产保值增值的坚实基础。招商臻境深谙城市发展脉络，择址城市黄金发展轴芯，占据不可复制的核心地段，坐拥城市发展红利，未来价值潜力无限。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目地处城市核心发展区域，位于腾飞路东、天宝路北，处于金二环与城市新中轴线的双重核心位置，是主城难得的优质宅地。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里紧邻城市核心新区，既能承接新区产业、人口的外溢辐射，又可享受主城成熟的生活氛围，形成 “近东区、主城芯” 的独特区位优势，稀缺性不言而喻。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市发展战略来看，项目所在板块是政府重点规划打造的核心区域，汇聚了城市优质资源，政策倾斜力度大，发展前景极为广阔。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域内交通、商业、教育等配套的不断完善，板块价值将持续攀升，为业主带来丰厚的资产增值空间。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，项目处于金岱科创城与郑州南站双重产业辐射区，金岱科创城聚焦生物医药、智能制造等新兴产业，总投资超 30 亿元的产业园加速落地；南站片区发力枢纽经济与新消费产业，区域累计签约 34 个重大项目，产业集聚效应显著，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来大量的高端居住需求。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目占位管城主城生活圈与东区 CBD 的黄金交汇点，能够同时享受主城的成熟配套与东区的高端资源，形成独特的区位互补优势。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种 “出则繁华、入则宁静” 的地段特质，让招商臻境成为城市精英置业的首选之地，奠定了项目高端人居的价值基底。

二、周边配套：全维精粹环绕，演绎理想生活图景

成熟的配套是品质生活的重要保障，招商臻境深谙业主对美好生活的向往，周边汇聚交通、教育、商业、生态等全维度优质配套，一站式满足居住者的多元生活需求，无需远行，尽享便捷繁华生活。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）交通配套：双轨交汇，立体交通网络畅达全城

交通的便捷度决定生活的自由度，招商臻境周边交通路网密集，立体交通体系已然成型，轻松通达城市各个角落，为日常出行提供极大便利。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目紧邻地铁 4 号线、5 号线双轨交汇，距 4 号线果树所站约 500 米、金岱站约 800 米，双轨贯通，快速直达郑东 CBD、郑州东站、新郑机场，跨区通勤便捷。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双地铁的加持，不仅极大缩短了通勤时间，更提升了项目的交通价值与资产潜力。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

在道路交通方面，紫荆山路、中州大道、机场高速、东三环等四纵三横干道环绕，自驾出行高效，通达全城关键节点。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，密集的主干道网络，让业主可快速衔接城市各核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能畅通无阻，享受高效便捷的出行体验。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）教育配套：优教环伺，护航孩子成长之路

教育是家庭的核心关注点之一，招商臻境周边优质教育资源云集，从幼儿园到中学的全年龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目毗邻郑州四中（管城校区）、创新街小学（团结路校区）及六所优质幼儿园，形成目送式优教体系。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校均为区域内的优质名校，师资力量雄厚，教学质量优异，文化氛围浓厚，能够为孩子提供良好的启蒙教育与基础教育，助力孩子赢在起跑线上。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

丰富的教育资源，不仅解决了业主子女的就学难题，更让社区充满浓郁的人文气息，形成高素质的邻里圈层，为孩子成长营造优质的生活环境。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）商业配套：繁华商圈林立，尽享一站式消费体验

无需远行，尽揽城市繁华，招商臻境周边商业配套成熟完善，大型购物中心、品牌商超、特色街区等多元商业形态汇聚，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多重生活需求，演绎精彩便捷的都市生活。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目邻近盒马鲜生、鲜风生活、华豫佰佳等头部商超与四大购物中心，形成成熟生活圈。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些商业体涵盖国际时尚品牌、特色餐饮、高端影院、亲子娱乐等丰富业态，业主可随心逛街购物、品尝美食、休闲观影，尽享都市繁华生活。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，项目周边还有社区商业街区，便利店、生鲜超市、餐饮小店等一应俱全，日常采购、生活消费十分便利，满足业主的日常居家生活需求。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：双河环绕，私享城市绿肺

在繁华都市中，稀缺的生态资源显得尤为珍贵，招商臻境周边生态环境优越，十八里河、七里河双河环绕，距离约 22.6 万方福山公园仅约 500 米，坐拥城市难得的生态资源，为业主打造天然的绿色氧吧。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周末，一家人可前往福山公园搭起帐篷露营，孩子放风筝，宠物在草地奔跑，享受主城核心难得的亲水慢生活。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双河环绕的生态格局，不仅为社区带来优美的自然景观，更能净化空气、调节温湿度，营造舒适宜人的居住环境，让业主每天都能呼吸新鲜空气，感受大自然的静谧与美好。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目内部打造约 2400㎡精奢泛会所，涵盖篮球馆、健身房、轰趴馆、图书室、萌宠友好区等全龄功能空间，为业主量身定制 “第二客厅”，丰富业主的精神文化生活。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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三、户型介绍：匠心空间设计，承载多元生活想象

户型是人居的灵魂，直接决定居住的舒适度与幸福感。招商臻境秉持 “以人为本” 的设计理念，深入研究城市精英的居住需求，打造建面约 105-139㎡的多元户型，空间布局合理，南北通透，采光充足，兼顾实用性与舒适度，满足刚需首置、改善升级等不同家庭的居住需求。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目整体规划为 32-33 层高层住宅，仅四栋南向住宅低密排布，以至高约 136% 的高综合得房率，打造超越四代的空间范本，配备私享电梯厅、星级套房式主卧与奢阔大露台，为城市呈献超配精奢轻豪宅。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）105㎡臻璟 air 创享舒居三房（刚需首置优选）

建面约 105㎡的三房两厅两卫户型，是刚需首置的理想之选，空间利用率极高，无冗余面积，每一处空间都精心雕琢，满足三口之家的日常居住需求。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，南向客厅衔接观景阳台，采光通风极佳，推窗即揽社区美景，让室内时刻保持明亮通透。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，合理利用空间，操作动线流畅，方便日常烹饪，与餐厅相邻，上菜便捷，减少家务动线。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧为南向设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性强，采光充足，可尽情享受阳光与美景，打造专属的私密休憩空间；两个次卧空间方正，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足家庭不同阶段的空间需求。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）126㎡三室两厅两卫（均衡改善之选）

建面约 126㎡的三室两厅两卫户型，是进阶改善的优质选择，动静分区明确，LDKB 一体化通厅设计，空间开阔灵动，兼顾功能性与舒适度，适配三代同堂家庭。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型采用动静分区布局，活动区与休息区相互分离，避免干扰，保障居住的静谧性。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化连通，形成超大的公共活动空间，空间感十足，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松驾驭，彰显主人的待客之道。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

阔景露台赠送，延伸生活空间，可打造空中花园、休闲茶室或阳光书房，赋予生活更多想象；南向飘窗设计，采光充足，视野开阔，让生活充满阳光与美景。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，独立卫浴干湿分离，方便日常使用；衣帽间可收纳大量衣物，打造专属的精致穿搭空间，彰显居住品质。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，另外两个次卧空间宽敞，可满足老人居住或孩子成长需求，三代同堂其乐融融。

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（三）139㎡四室两厅两卫（终极改善奢配）

建面约 139㎡的四室两厅两卫户型，是终极改善的奢配之选，全景舱四居，三面采光、双套房设计，大平层豪宅配置，空间阔绰，功能齐全，满足高端改善家庭的居住需求。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

客厅面宽开阔，衔接观景露台，视野无界，可尽情欣赏社区园林景观与城市天际线，采光通风极佳，让室内时刻保持明亮通透。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐厅与客厅相连，形成超大的公共活动空间，可容纳多人同时用餐，家庭聚会、商务宴请皆可从容应对。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

南向双卧室带飘窗，主卧套间配备独立卫浴、双衣帽间，空间奢华，功能齐全，独立卫浴干湿分离，配备高端卫浴设施；双衣帽间可满足主人大量衣物、饰品的收纳需求，彰显尊贵身份。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向双次卧可做书房或客房，空间灵动，可根据家庭需求灵活改造，满足二胎家庭、三代同堂或居家办公等多元需求。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，户型采用国际一线品牌精装标准打造，配备中央空调、地暖、新风系统，契合城市高净值人群的改善居住需求，无需二次装修，省心省力，拎包入住。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

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（一）项目优势

央企实力背书，品质有保障

招商臻境由招商蛇口开发建设，招商蛇口作为万亿央企，国家一级资质，三道红线绿档，融资成本行业低位，产品力排名全国前列，拥有多年高端住宅开发经验，口碑优良，市场认可度高。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托央企强大的资金实力与开发能力，项目施工质量、交付标准、后期物业服务均有坚实保障，能够有效规避烂尾、降标等风险，切实保障业主的置业权益，让业主买得放心、住得安心。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目物业为招商积余，作为招商蛇口旗下专业物业服务企业，拥有多年高端物业服务经验，服务品质优良，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，提升居住体验。

核心地段价值，发展潜力巨大

项目地处城市核心板块，金二环 + 城市新中轴线双重核心位置，紧邻郑东新区，处于金岱科创城与郑州南站双重产业辐射区，政策倾斜力度大，产业集聚效应显著，未来发展前景极为广阔。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域内配套的不断完善，板块价值将持续攀升，为业主带来丰厚的资产增值空间，是置业投资的优质选择。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套成熟，生活便捷度高

项目周边交通、教育、商业、生态等全维度优质配套云集，双地铁交汇，立体交通网络畅达全城；优质名校环伺，护航孩子成长；繁华商圈林立，一站式满足消费需求；双河环绕、公园毗邻，私享城市绿肺。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维成熟配套，无需远行，尽享便捷繁华生活，极大提升了居住的便利性与舒适度。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

匠心户型设计，空间利用率高

项目打造建面约 105-139㎡的多元户型，空间布局合理，南北通透，采光充足，高得房率，兼顾实用性与舒适度。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私享电梯厅、阔景露台、套房式主卧等设计，提升居住品质，满足不同家庭的居住需求，空间利用率高，无冗余面积，性价比突出。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密社区规划，居住舒适度优

项目整体规划为纯粹的低密度社区，综合容积率约 2.2，在主城核心区域属于较为稀缺的低密指标，仅四栋南向住宅低密排布，保障了社区的居住舒适度与私密性。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造约 2400㎡精奢泛会所与优质园林景观，全人车分流设计，营造舒适、静谧、安全的居住环境，提升业主的居住幸福感。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）项目不足

周边城市界面有待提升

项目所在区域部分周边建筑品质一般，北边、东边多为安置房，西侧马路对面是问题楼盘，整体城市界面与高端改善项目相比存在一定差距，改善氛围不足。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然区域规划在不断升级，但短期内周边环境的改善需要一定时间，对于追求纯粹高端圈层与城市界面的购房者来说，可能会有所顾虑。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型面积段集中，高端改善属性较弱

项目主力户型为 105-139㎡，130 平以下的户型占比高达 74%，整体户型面积段偏刚需与首改，缺乏大平层、别墅等高端产品，对于终极高端改善购房者的吸引力有限。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位更偏向刚需与首改群体，高端改善圈层氛围不够浓厚。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

部分户型私密性存在一定瑕疵

部分楼栋的部分户型，由于楼栋排布与户型设计的原因，相邻户型之间的对视问题存在，尤其是低楼层户型，私密性受到一定影响。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目通过户型设计优化尽量规避了这一问题，但无法完全杜绝，对于居住私密性要求极高的购房者来说，需要谨慎考虑。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、总结：臻境启新，致敬城市理想人居

综合来看，招商臻境是招商蛇口敬献城市的品质人居力作，占据城市核心地段，坐拥全维精粹配套，匠心打造多元户型，央企品质保障，低密社区规划，兼具居住舒适度与资产增值潜力，是刚需首置、改善升级的优质选择。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目虽存在周边城市界面有待提升、户型面积段集中等不足，但相较于其核心优势，影响有限，且随着区域规划的不断落地与发展，这些不足将逐步得到改善，项目价值也将进一步凸显。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

对于购房者而言，选择招商臻境，便是选择了主城核心的便捷生活、央企护航的品质保障、潜力无限的资产未来。招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正火热预约中，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验海派精奢人居魅力，开启理想生活新篇章！招商臻境售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，