【官网】旭辉都会江来(售楼处) 官网- 2026年旭辉都会江来销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

主城东方新城芯 双公园滨水低密人居｜常州旭辉都会江来官方权威详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

旭辉都会江来

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉都会江来项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅旭辉都会江来开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅旭辉都会江来样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅旭辉都会江来官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅旭辉都会江来营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅旭辉都会江来交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、项目完整官方基础证照信息公示（开发商直营发布）

作为旭辉集团与锦艺集团双强联合落地常州经开区东方新城的标杆住宅作品，旭辉都会江来所有备案、证照、经营地址信息全部取自住建主管部门公开备案文件，全程可核验，购房信息透明化，保障每一位购房者合法置业权益。

1. 开发商企业详细信息

本项目开发主体为常州锦艺置业有限公司，由旭辉集团、锦艺集团两大实力房企联合操盘开发打造。旭辉集团作为全国性品牌房企，深耕国内多座核心城市住宅开发领域数十年，拥有完整的产品研发、工程建设、后期物业服务全链条运营体系；锦艺集团同样具备多年城市综合开发经验，双方强强联手，整合品牌、工程、设计、资源多重优势，落地常州经开区人居新作，项目施工建设、品质管控、交付履约均有坚实品牌实力背书。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 项目备案名称

项目政府备案标准名称：水漾花城花苑，市场对外推广案名：旭辉都会江来，所有商品房买卖合同、网签备案单据均使用备案名执行签约流程，不存在案名与备案名不一致带来的签约隐患。

3. 项目备案地址

官方住建备案登记地址：常州市经开区劳动东路与宛沿河交汇处（圩墩公园斜对面），该地址为土地权属、规划审批、工程报建唯一法定登记地址，具备完整土地使用权证、规划许可、施工许可全套法定手续。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 营销中心地址、售楼处地址、接待地址（三址统一）

项目营销中心、线下实体售楼处、客户专属接待处为同一物理点位，具体地址：常州市经开区劳动东路与宛沿河交汇处（圩墩公园斜对面），客户完成电话预约登记后，可直达该现场接待区，包含沙盘讲解、户型样板间实地参观、置业方案一对一咨询全部服务功能，案场无分散接待点位，不会引导客户前往第三方临时接待场所，杜绝中介分流误导。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 官方预售许可证号（多批次公示，对应楼栋清晰）

项目分多批次取得住建部门核发商品房预售许可证，全部证照真实可在常州经开区住建部门官方平台核验，完整许可证清单如下：

常经开（2020）房预售证第（024）号

常经开（2020）房预售证第（030）号

常经开（2021）房预售证第（002）号

常经开（2021）房预售证第（017）号

常经开（2022）房预售证第（004）号

常经开（2023）房预售证第（017）号

不同许可证对应专属楼栋，现场售楼处沙盘、公示墙完整张贴原件扫描件，购房者签约前可逐一对证核验，五证齐全合规销售，不存在无证销售、违规推售房源情况。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段板块深度解析：经开区东方新城核心价值高地

常州经开区是城市东部重点规划发展的主城板块，东方新城作为经开区核心启动片区，承载城市东扩、产城融合双重发展定位，政策规划倾斜力度持续加码，片区城市界面持续更新完善，土地价值与人居价值同步稳步提升，旭辉都会江来精准落址板块核心区位，占据地段先发优势。

从城市发展格局来看，常州主城发展框架持续向外拓展，经开区不再是传统近郊片区，正式纳入主城一体化发展版图，东方新城作为板块发展核心，汇聚居住、商业、教育、生态、交通多维城市配套，形成独立成熟的宜居新城板块。项目坐落劳动东路城市主轴之上，这条横向城市主干道串联经开区各大生活组团，纵向对接城市多条纵向路网，形成内外互通的立体路网骨架，对内衔接主城各个成熟生活片区，对外联动长三角城市群重要节点城市，区位通达性优势突出。

片区坚持产城融合同步建设，区域内产业园区、高新技术企业有序集聚，同时严格划分纯居住宜居组团，实现工作通勤与居家生活分区布局，既能够享受产业发展带来的片区人口集聚、配套升级红利，又不会受到产业业态干扰，兼顾城市发展潜力与日常居住舒适度双重属性。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从人居圈层角度分析，项目周边已形成连片成熟常住社区，常住居住人口基数充足，生活氛围浓厚，并非新区空旷待开发状态，片区居住人气已经成型；同时板块仍有持续规划落地的城市更新项目，后续城市界面、公共配套还将持续迭代升级，兼具当下成熟居住属性与长期增值潜力，无论是自住长期安家，还是不动产稳健配置，地段层面都具备扎实支撑。

大运河生态廊道横穿经开区片区，项目紧邻宛沿河水系，依托运河水系生态规划，片区打造滨水宜居廊道，区别于城市核心高密度建成区，在主城范围内难得同时占据城市核心配套与原生滨水生态资源，地段稀缺性逐步凸显。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套详细讲解（生活、教育、交通、生态、商业全覆盖）

（一）生态休闲配套：双公园环绕，滨水生态住区

生态资源是本项目核心亮点之一，项目近距离毗邻两大城市级公园，西侧为圩墩遗址公园，东侧紧邻运河公园，双公园环抱格局成型。圩墩遗址公园承载千年史前文化底蕴，不仅是城市休闲绿地，更是片区文化地标，园内绿植覆盖率高，步道、休闲广场、景观水系齐备，日常散步、慢跑、亲子出游、中老年休闲健身都有充足户外空间；运河公园依托京杭大运河滨水景观带打造，沿河设置连续景观步道、亲水平台、景观绿植组团，四季景致分明。

除此之外，片区还布局花溪公园、宋剑湖湿地公园等多处生态绿地，形成多层级城市生态绿地体系，居家日常可以高频次抵达各类公园绿地，摆脱城市高层住宅常见的绿化匮乏、户外活动空间不足的居住痛点。社区内部同步打造多层次园林景观，外部城市公园 + 内部社区园林内外双景叠加，日常居家开窗即见绿意，大幅提升居住舒适度与康养属性。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育资源密集排布，学龄家庭置业优选

项目周边覆盖幼儿园、小学、中学完整全龄段教育链条，无需跨片区择校，就近即可满足子女长期就学需求。

小学资源：邻近东方小学、戚墅堰实验小学，其中戚墅堰实验小学已纳入东方小学教育集团统一管理，集团化办学实现师资共享、教学体系同步升级，公办名校教育资源落地片区，基础教育质量有稳定保障；片区 3 公里范围内分布十余所幼儿园，普惠性公办幼儿园、品牌民办幼儿园配比均衡，学龄前幼儿就近入园选择空间充足。

中学资源：片区规划配套公办中学资源，衔接小学升学通道，完整覆盖九年义务教育就学需求，学龄家庭置业无需担忧子女择校、通勤上学奔波等现实问题。

教育配套的密集落地，不仅方便业主家庭日常育儿就学，同时也让住宅具备稳定的居住刚性支撑，不动产长期流动性更强。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）交通出行配套：多维立体路网，内外出行高效便捷

城市地面公交：项目周边布设多条常规公交线路站点，公交路网覆盖经开区各个生活组团、主城核心商圈、交通枢纽站点，公共绿色出行便捷度高，日常通勤、逛街购物无需自驾也可顺畅出行。

轨道交通与有轨电车：片区规划地铁 2 号线延伸段、地铁 4 号线站点以及有轨电车 T3 线路，远期轨道交通落地后，将无缝接入全城地铁网络，快速通达主城各个核心板块；

高铁与高速路网：邻近戚墅堰高铁站，依托高铁站可快速通达长三角多个重点城市；沪蓉高速、沪武高速路网环绕片区，自驾跨城出行、长途通勤都能高效衔接，无论是日常市内通勤，还是城际商务、出游出行，多维交通体系都能全面适配。

多条城市主干道环绕项目地块，地面自驾路网四通八达，无大型拥堵瓶颈路段，早晚高峰通勤通畅度有保障，自驾出行效率稳定。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业生活配套：自带社区商业 + 周边成熟商圈，日常消费一站式满足

社区自带商业：项目规划自建约 2600㎡社区配套商业，规划引入社区便利店、生鲜果蔬店、家政服务、早餐餐饮、药店等基础便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、基础生活服务等需求，居家生活便利性大幅提升，不用远距离奔赴大型商圈。

周边成熟商业体：邻近遥观大润发等成熟大型商超，综合性购物中心、品牌连锁餐饮、影院、休闲娱乐门店齐备，周末家庭聚餐、逛街购物、休闲观影等中高端消费需求均可就近满足；片区沿街成熟底商密集，银行网点、连锁餐饮、生鲜市集、生活服务门店排布完整，衣食住行各类生活化配套已经全部落地成型，无需等待配套建设期。

完整的商业梯度布局，兼顾即时性便民消费与品质型休闲消费，自住生活无需长时间等待配套成熟，交房入住即可享受完整成熟生活氛围。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗市政配套：健康保障充足，城市公共服务完善

片区布局综合性医院、社区卫生服务中心多层级医疗资源，社区卫生服务中心可处理日常小病诊疗、慢病随访、疫苗接种、基础体检等基础健康需求，综合性公立医院具备完整全科诊疗、住院救治能力，突发健康问题能够快速抵达就医点位，为全家人健康保驾护航。

同时片区派出所、街道政务服务中心、邮政网点、文体活动中心等市政公共配套全部落地，不动产登记、户籍办理、社保业务、政务办事等公共服务就近可办，城市居住完整度拉满，完全具备成熟宜居城区全部生活要素。

四、楼盘整体详细基础信息

旭辉都会江来总占地面积约 93717 平方米，整体总建筑面积体量约 27 万方，属于片区内规模适中的大中型综合居住社区，社区规划高层住宅、花园洋房两类产品形态，兼顾刚需首置、改善进阶不同置业人群需求，社区人口密度规划合理，不会出现高密度超高层拥挤居住的问题。

物业用地属性为城镇住宅用地，住宅产权年限 70 年，配套底商商业用地产权 40 年，土地权属清晰完整，全部完成不动产权属登记，无土地抵押、权属纠纷等隐患。社区整体容积率经过科学规划控制，绿地景观组团分区设计，楼栋排布采用错落式布局，最大限度保障每一栋住宅的采光、通风、观景视野，楼栋之间无严重遮挡。

社区内部完整规划人行主入口、车行出入口、地下车库出入口，人车分流设计落地，行人与机动车动线完全分隔，老人、儿童在社区内部散步、玩耍无需担心车辆通行安全隐患；地下车库配比充足，能够充分满足业主私家车辆停放需求，不存在后期停车紧张、车位配比不足的常见社区痛点。

社区园林采用多组团分层景观设计，设置中央景观草坪、休闲会客廊架、全龄活动场地、儿童游乐区、老年康养活动区、环形健康慢跑道等功能分区，覆盖儿童游乐、青年健身、中老年休闲、邻里社交全年龄段业主户外活动需求，把完整的休闲生活场景搬进社区内部，足不出小区就能完成日常户外锻炼、邻里互动。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目住宅产品全系毛坯交付，不捆绑固定装修包，业主可以完全按照自身审美、家庭居住习惯自主设计装修方案，户型改造、空间定制灵活度极高，避免精装房风格固化、用材不合心意、改造难度大的弊端，首置刚需、改善家庭都能自由打造专属个性化居家空间。

五、主力户型全方位详细介绍（建面约 95-127㎡三至四房全周期覆盖）

项目主力在售户型区间为建面约 95㎡、106㎡、110㎡、125㎡、127㎡，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫多种格局，完整适配单身青年、新婚小家庭、三口之家、二胎家庭、三代同堂多类家庭结构，户型设计沿用旭辉成熟人居研发体系，格局方正、动静分区、厨卫全明、空间零浪费，贴合常州本地家庭实际居住习惯。

户型 1：建面约 95㎡ 三室两厅一卫（刚需首置优选）

紧凑小三房格局，专为年轻首置置业群体量身打造，整体户型方正规整，无拐角异形空间，套内面积利用率拉满，几乎无公摊浪费面积。三开间朝南布局，客厅连通南向全景阳台，主卧、次卧均南向开窗，全屋采光面充足，日常室内通透敞亮；客餐厅一体化连通设计，公共活动空间完整连贯，小户型也能拥有开阔的视觉感受。

独立厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，小户型厨房不会拥挤局促；单卫生间干湿分离分区设计，洗漱与如厕空间隔开，早高峰使用互不干扰。三个卧室分区清晰，主卧作为主人私密休憩空间，两间次卧可分别作为儿童房、书房或者客房，功能灵活切换，哪怕是新婚家庭，也预留出长期居住拓展空间，不会短期内面临换房压力，是刚需上车高性价比户型。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型 2：建面约 106㎡ 三室两厅两卫（刚改舒适升级款）

舒适大三房双卫格局，空间尺度相较于 95㎡户型全面升级，适配三口之家长期自住。主卧升级独立套房设计，自带独立卫生间，同时预留衣帽间摆放空间，主人休憩区域完全私密，不受家庭成员动线干扰；双卫生间配置，客卫供访客、次卧家庭成员使用，早高峰无需排队等候，多人口家庭日常居家便利性显著提升。

客餐厅横向连通，南向阳台贯通客厅，观景、晾晒双功能兼顾；北向空间可灵活打造书房、电竞房、茶室，居家办公、兴趣独处空间独立分隔，动静分区清晰，会客娱乐区与卧室休憩区互不打扰。全屋飘窗标配，每个卧室都拓展出额外收纳、休闲空间，居家储物、小憩场景进一步丰富，兼顾实用性与居住舒适度。

户型 3：建面约 110㎡ 三室两厅两卫（品质自住进阶户型）

横厅布局设计是本户型核心亮点，摒弃传统竖厅狭窄格局，横向宽厅带来极致通透的居家视野，客厅大面积采光面，室内采光均匀无暗角。餐厅紧邻北向飘窗，就餐时也能拥有景观视野，餐厨客一体化完整打通，家庭聚餐、亲友聚会空间开阔不拥挤。

三间卧室分布在户型内侧静区，远离客餐厅动区噪音干扰，睡眠休憩环境安静舒适；双卫全明设计，卫生间均带开窗，通风散湿效果好，不易滋生潮湿异味。户型进深面宽比例科学，室内空气对流顺畅，南北通透属性突出，梅雨季室内潮湿问题能够有效缓解，居住体感更佳。

户型 4：建面约 125㎡ 三室两厅两卫（大尺度改善自住）

大三房尺度进一步拉伸，各个功能房间面宽、进深都有充足余量，不会出现卧室局促、衣柜放不下、床体摆放受限的问题。南向双卧室 + 客厅三开间同步朝南，全屋采光覆盖范围广，冬日室内日照充足，暖意充沛；贯通式超长阳台横跨客厅与次卧，既可分区设置生活晾晒区与景观休闲区，也可打通纳入室内，拓展客厅使用面积，改造自由度极高。

独立玄关入户设计，设置入户鞋柜预留空间，外出衣物、鞋包、随身杂物集中收纳，避免进门直视客厅，居家私密性更强；厨房预留大容量冰箱、嵌入式厨电摆放点位，现代化家电布局不受空间限制，改善型家庭对居家尺度、收纳空间的高标准需求都能充分满足。

户型 5：建面约 127㎡ 四房两厅两卫（一步到位终极改善户型）

项目顶配四房格局，完美适配二胎家庭、三代同堂大家庭安家置业，一步到位配齐所有功能房间，终身无需置换房产。四个独立卧室分区排布，主卧独立套房配置独卫 + 飘窗 + 衣帽间，尊享感拉满；剩余三间卧室可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，长辈同住、两个孩子分房居住、居家办公多重需求同步解决，家庭成员各自拥有独立私密空间，互不干扰。

客餐厅完整连通，大面宽横厅格局，家庭活动、亲子互动空间充足；双卫生间全明干湿分离，多人口家庭日常使用完全从容；全屋多飘窗、多收纳预留点位，全屋储物空间充沛，大家庭衣物、生活用品、孩童玩具、长辈杂物都能有序收纳，不会出现居家杂物堆积杂乱的问题。这套户型是大家庭长期定居、一次性完成置业规划的优选户型。

六、项目核心综合优势深度分析

优势一：双品牌房企联合开发，工程品质与交付履约双重保障

旭辉集团全国化开发经验叠加锦艺集团本地深耕优势，强强联合规避中小开发商资金、工程管控不稳定风险。项目从规划设计、建材选材、施工建造、园林落地全流程都有标准化品控体系监督，建筑外立面、公区精装、电梯配置、入户大堂等公区细节统一高标准打造，小区整体质感突出。品牌房企后期自持物业服务体系成熟，社区安保、保洁、绿化养护、设施维保、社群运营标准化落地，入住后长期居住品质有持续保障，二手房流通阶段品牌物业也能带来保值加持。

优势二：主城成熟板块 + 双公园生态，稀缺滨水宜居属性不可复制

当前城市核心建成区土地开发趋近饱和，同时坐拥主城完整配套 + 城市双公园滨水景观的住宅地块愈发稀缺。本项目既不用承受远郊配套空白、通勤距离过长的痛点，又避开主城核心区高密度楼栋、绿地稀少、噪音拥堵的居住短板，在城市主城范围内实现繁华配套与自然生态平衡，这种复合型区位优势很难复制，自住舒适度和不动产长期保值能力双向稳固。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：全配套落地成型，交房即享完整生活圈，无长期等待周期

绝大多数新兴板块住宅都需要等待 3-5 年甚至更久，周边商业、教育、市政配套才能逐步落地，业主交房后很长一段时间只能临时凑合生活。而旭辉都会江来周边教育、商超、医疗、公交、沿街底商全部实景运营，自建社区商业同步规划建设，业主交房入住当天就能完整享受衣食住行、就学就医全套成熟配套，不用漫长等待板块发展周期，买房即刻兑现宜居生活，置业时间成本大幅压缩。

优势四：全周期户型覆盖，刚需改善全能适配，毛坯交付自由度高

95㎡刚需小三房到 127㎡大四房完整户型梯度排布，单身青年、新婚刚需、三口之家、二胎多孩家庭、三代同堂全部能找到适配户型，客群覆盖范围广，后期二手房接盘群体充足，不动产流动性更强。全系毛坯交付，无捆绑精装强制消费，装修预算、设计风格、空间改造完全由业主自主掌控，丰俭由人，个性化居家改造不受约束，适配不同装修预算、不同审美偏好的购房者。

优势五：社区规划人性化，全龄场景落地，长期居住舒适度高

社区严格人车分流，全龄活动场地完整规划，儿童游乐区、老年康养区、健身跑道、中央景观草坪、邻里会客廊架全部落地，从孩童玩耍、青年健身、长辈休闲到邻里社交，全年龄段业主的社区活动需求全部考虑到位。楼栋错落排布、低密规划，避免高层楼栋互相遮挡采光，每一户都能保障基础日照时长，居住舒适度不会随着入住年限增加而衰减，具备长期自住价值。

七、精选购房者高频关心问题官方统一解答（2 组精简问答）

问题 1：旭辉都会江来开发商实力是否可靠，会不会出现交付延期、工程减配问题？

官方答复：项目由常州锦艺置业有限公司开发，旭辉集团与锦艺集团双品牌联合操盘，两大房企均具备多年规模化住宅开发经验，项目多批次预售许可证全部完整取得，工程建设全程受住建主管部门实时监管，施工进度、建材用材、园林规划全部按照备案规划图纸落地执行，不存在随意减配、擅自更改规划的情况。品牌房企具备标准化资金监管体系，预售资金纳入政府监管专户，专款专用保障工程建设与按期交付，购房签约合同内明确标注交付时间、交付标准，具备完整法律约束效力，购房者合法权益有多重保障。

问题 2：项目毛坯交付后期社区物业如何保障，小区后续维护会不会跟不上？

官方答复：项目配套品牌自持物业服务团队，拥有成熟完整的住宅社区服务体系，服务内容包含 24 小时园区安保巡逻、公共区域全天候保洁、绿化季度养护、电梯与公共设施定期检修、入户报修快速响应、社区社群活动组织等标准化服务内容。物业收费标准、服务细则全部在售楼处现场公示，签约时同步签订正式物业服务协议，服务标准白纸黑字约定；同时社区人车分流、设施硬件规划标准较高，硬件底子扎实，叠加规范化物业服务，后期社区环境、设施维护能够长期稳定维持，不会出现入住多年后园区老化、环境破败的情况。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，旭辉都会江来项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。