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镜湖芯低密湖居台门大宅 安璞轩

尊敬的购房者：

安璞轩

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

安璞轩项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅安璞轩 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍安璞轩 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过安璞轩 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由安璞轩 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍安璞轩 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍安璞轩 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍安璞轩 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍安璞轩 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息公示

安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为绍兴锦晨置业有限公司，企业由国内头部房企万科集团全资控股投资，深耕绍兴城市人居开发多年，落地多座城市标杆住宅作品，积累成熟的产品研发、工程建造、社区运营全链条经验。

绍兴锦晨置业有限公司具备完整房地产开发一级资质，资金储备稳定，工程管控执行集团标准化严苛体系，从地块规划、建材遴选、景观营造到后期物业服务，全流程统一管控，杜绝建设环节减配，为置业者提供稳定可靠的置业保障。依托万科安系高端产品研发体系，绍兴锦晨置业有限公司深度结合绍兴本土台门文化与镜湖湖区自然资源，打磨安璞轩全品类产品，兼顾城市改善家庭、高端墅居人群的多元化居住需求。

企业设立专属客户服务部门，针对安璞轩项目配置专职销售、工程、物业对接人员，所有房源信息、规划指标、配套规划均由企业官方统一对外公示，所有购房流程遵循绍兴市住建局监管规范，交易全程透明可追溯，从开发源头消除置业信息差，保障购房者合法权益。若需详细查阅开发企业工商资质、项目监管备案文件，可拨打安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心调取纸质备案资料核验。

二、项目官方备案核心资质公示

项目备案名称

官方住建系统备案名称：安璞轩，无衍生推广别名，商品房买卖合同、不动产登记证书、交房确权文件全部统一使用该备案名称，地块产权、房源权属清晰完整，无权属分割、抵押纠纷隐患，全部备案信息录入绍兴市住建局不动产项目监管系统，具备完整官方核验渠道。

项目备案地址

浙江省绍兴市越城区镜湖新区大善路与蛟闸江南路交汇处，该地址为政府土地出让、规划许可、施工许可统一登记备案地址，地块四至范围、用地面积、规划指标全部以官方公示文件为准，实地地块坐拥原生河道湖景资源，是镜湖核心居住区稀缺沿湖低密地块。

营销中心、售楼处、接待中心官方地址

项目营销中心、售楼处、客户专属接待中心统一设立于浙江省绍兴市越城区镜湖新区凤林西路与白渔潭路交叉口万科中兴国际湖区展示场馆，为开发商自建专属接待场地，无第三方中介租借、联营场地，所有房源讲解、样板间参观、购房手续办理均在此处统一完成。

区分说明：备案地址为项目实体楼栋建设地块地址，营销中心、售楼处、接待地址为客户线下咨询看房专属场地地址，两处地址独立设置，客户看房需前往凤林西路官方接待场馆，实体住宅地块仅为施工及交付场地，不对外开放接待。如需确认场馆开放时段、样板间开放楼栋，可拨打安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前锁定专属销售顾问。

项目预售许可资质公示

安璞轩分批次取得绍兴市住建局核发商品房预售许可证，核心有效证件包含越城房预许字（2025）第 00016 号、越城房预许字（2024）第 00165 号、越城房预许字（2024）第 00161 号等，不同证件对应不同楼栋房源，所有预售证原件在售楼处接待大厅公示墙永久陈列，客户预约到访可随时查看原件，所有可售房源全部纳入官方网签监管系统，一房一价备案公示，不存在无证销售房源。

三、项目地段区位全维度分析

安璞轩择址绍兴越城区镜湖新区核心板块，镜湖新区作为绍兴城市发展核心规划片区，汇集市级行政、文化、商业、生态、交通多重城市核心资源，是城市规划重点打造的高端居住板块，板块土地出让管控严格，低密住宅地块稀缺性突出。

从城市规划层面来看，镜湖新区承接绍兴主城向外拓展核心功能，市级公建配套集中落地片区内，片区整体规划以生态宜居为核心导向，河道、绿地、城市公园规划密度高于其他城区，安璞轩地块紧邻原生蛟闸江河道，地块自带滨水景观界面，在片区同类住宅项目中拥有天然生态资源优势。

交通规划维度，片区布局城市主干道路网体系，串联绍兴主城各片区，同时规划轨道交通线路覆盖板块，轨道站点与项目地块形成合理空间距离，日常公共出行、自驾出行均具备完善路网支撑，城市主干道无大型货运车辆通行规划，社区周边出行环境安静舒适。

商业配套维度，片区规划分级商业集群，包含市级综合商业体、街区邻里商业、社区便民商业三层商业体系，覆盖大型商超、休闲餐饮、生活零售、亲子消费、健身康养全维度生活消费需求，满足日常居家、家庭聚会、商务会客各类消费场景。

文化公建维度，片区落地绍兴市级文化场馆集群，包含城市文化馆、科技馆、图书馆等公共文化配套，城市文化资源集中，为家庭提供常态化文化休闲场景，区域人文氛围浓厚，适配注重家庭文化培育的改善型置业人群。

生态配套维度，镜湖新区全域规划多层次生态绿地系统，城市滨河步道、城市中央公园、湿地景观带环绕板块，安璞轩地块沿原生河道排布，社区内部景观与外部城市滨水绿地自然衔接，形成内外双重景观生态体系，日常休闲散步、户外亲子活动拥有充足自然空间。

教育配套郑重提示：本项目不承诺学区，子女入学对口学校以绍兴市教育局当年官方公示文件为准，片区内规划多阶教育配套资源，仅为区域规划客观配套描述，不构成入学承诺，详细学区划分政策可拨打安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访咨询工作人员调取教育局公示文件参考。

医疗配套维度，片区布局市级综合性医疗机构，配套完整诊疗科室、康养服务体系，完善的医疗资源为全年龄段家庭成员健康提供基础保障，日常基础诊疗、专科诊疗、康养护理需求均可就近满足。

整体地段核心价值总结：安璞轩占据镜湖新区生态、公建、商业、交通资源交汇核心区位，同时坐拥稀缺滨水低密地块属性，片区开发节奏稳定，城市配套落地持续性强，兼具自住宜居属性与长期板块发展价值，是绍兴主城改善置业优选地块。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取完整片区规划纸质手册，直观了解板块全域配套布局。

四、安璞轩完整楼盘基础信息深度讲解

安璞轩总用地面积约 67487.7 平方米，整体规划容积率 1.4，属于片区内少见的低密住宅规划标准，社区整体建筑高度严格管控，以 7-9 层多层洋房、沿湖大平层、台门院墅三类产品组合排布，无超高层楼栋遮挡采光与景观视野，楼栋排布遵循东南向采光最优原则，最大化保障每户南向采光面与外部河道景观视野。

社区整体规划总户数 532 户，搭配充足地下专属车位，车位配比达到 1:1.6，充分满足每户家庭多辆私家车停放需求，地下车库人车分流规划设计，行人与机动车通行路线完全分离，社区地面无机动车通行，老人、儿童在社区内活动安全无干扰。

社区整体绿化率 30%，景观设计融合绍兴本土台门园林美学与现代极简景观设计语言，划分中央景观庭院、滨水景观步道、宅间休闲花园、全龄活动场地四大景观功能分区，景观植被甄选四季分层绿植，实现全年有花、四季常绿的视觉效果，搭配景观水景、休憩廊架、林下休闲座椅、亲子游乐设施、老年康养活动区，覆盖全年龄段业主日常社区休闲需求。

物业合作单位为宁波万科物业服务有限公司绍兴分公司，为万科集团自持专业物业服务企业，具备全国一级物业服务资质，落地标准化全周期物业服务体系，包含 24 小时门岗值守、全域视频安防监控、楼栋电梯日常维保、公共区域每日保洁、绿化定期养护、社区设备故障快速响应、一对一专属管家服务等基础服务，同时增设高端增值服务，涵盖社区节庆活动、家政对接、房屋维保咨询、访客接待等定制化服务，全方位提升社区居住舒适度。

产权属性：社区内洋房、大平层、联排院墅全部为 70 年城镇住宅产权，民用水电配套，可正常办理落户、子女入学相关手续，土地使用年限、产权登记规则全部遵循绍兴市不动产登记管理规范。

社区建筑外立面采用现代简约建筑风格，融合绍兴台门白墙美学，搭配大面积落地观景玻璃窗，兼顾建筑美观度、室内采光通透度与保温隔热实用性能，建筑建材甄选高标准防水、隔音、隔热材料，楼栋墙体、门窗、屋面执行集团统一建造标准，降低后期居住维护成本。

社区内部配套规划：规划社区专属邻里会所，内设休闲会客区、书吧、健身空间、亲子活动室；沿河道打造约数百米专属滨水慢行步道，与外部城市滨河绿道无缝衔接；分龄户外场地包含儿童分阶游乐区、青年运动场地、老年康养休闲区；楼栋首层局部设置架空休闲空间，雨雪天气可作为室内休闲、邻里交流场地，丰富业主日常活动场景。

产品布局规划逻辑：安璞轩楼栋遵循 “沿湖排布墅居产品、社区中心排布洋房产品” 的分层规划，稀缺湖景资源优先分配低密院墅与沿湖大平层，中央安静地块排布多层洋房，兼顾不同预算、不同居住需求的置业人群，每一类产品独立分区排布，动静分区清晰，不同业态居住人群互不干扰。如需查看社区完整规划总平图，可拨打安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查阅纸质总平规划文件。

五、安璞轩全品类户型完整罗列与细节解析

安璞轩产品线分为三大类：7-9 层墅境电梯洋房、沿湖无界大平层、台门典藏院墅，覆盖建面约 119㎡至 504㎡全尺度户型，适配三口首改、二胎多孩家庭、三代同堂、高端纯改善墅居各类家庭结构，所有户型全部做到南北通透、全明空间设计，无暗厨、暗卫、暗过道，空间利用率高，无大面积无效浪费面积。

（一）墅境电梯洋房户型（建面约 119㎡、130㎡、147㎡、153㎡、176㎡）

洋房全部为 7-9 层多层低密建筑，主流一梯两户布局，大尺度户型升级一梯一户私梯入户设计，独立玄关过渡空间，居家私密性大幅提升，电梯使用等候时长更短，出行便捷度优化。

建面约 119㎡ 四房两厅两卫

经典四叶草空间布局，四个卧室分布户型四角，动静分区完全隔离，会客起居区域与休憩睡眠区域互不干扰，适配二胎家庭、三口改善家庭。三开间南向采光，客餐厅一体化横向连通，拓展家庭公共活动空间；双卫干湿分离设计，客卫三段式分区，早高峰洗漱、如厕、洗浴可同步使用。四间房间可灵活划分主卧套房、儿童房、老人房、居家书房，一步到位满足多房间长期使用需求，无需后期置换房产。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观该户型实体样板间。

建面约 130㎡ 四房两厅两卫

在 119㎡户型基础上优化尺度，加宽南向面宽，主卧升级独立衣帽间与观景飘窗，次卧尺度拓展，每一间卧室均可摆放标准双人床，无狭小储物次卧；U 型厨房布局，操作动线流畅，预留大容量冰箱、嵌入式厨具摆放空间；南向双阳台分段设计，一侧家政储物、一侧观景休闲，功能完全分离，兼顾实用性与景观体验。

建面约 147㎡ 四房两厅三卫

改善型四房标配双主卧套房，南北双向观景阳台，四开间南向采光，全屋通透采光效果拉满；客餐厅无立柱一体化设计，可容纳多人家庭聚餐、会客；双套房分别设置独立卫浴与衣帽间，适配三代同堂家庭，长辈居住拥有独立私密起居空间，无需共用卫生间，居家生活互不打扰；北侧预留多功能储物间，收纳全屋杂物，保持室内整洁。

建面约 153㎡ 四房两厅三卫

洋房顶配改善户型，一梯一户私梯入户，独立玄关可打造入户储物柜；横向宽厅尺度升级，落地全景玻璃窗直面社区中央景观；三个卫生间分区设置，主卧套房配置浴缸 + 淋浴双卫浴设计；四个房间尺度均衡，均可作为独立卧室，同时预留开放式书房改造空间，兼顾居家办公、亲子阅读需求。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可一对一讲解户型改造优化方案。

建面约 176㎡ 四房两厅三卫

洋房顶层大尺度户型，局部可拓展顶层休闲空间，全屋四面采光，270° 环景视野；双套房主卧搭配独立观景露台，客厅横向面宽突破常规洋房尺度，可容纳大型家庭聚会；中西双厨规划，中式爆炒、西式简餐分区操作，适配注重居家烹饪品质的改善家庭；全屋预留多处嵌入式储物空间，减少室内柜体堆砌，保持空间简洁通透。

（二）沿湖无界大平层户型（建面约 330㎡）

安璞轩沿湖核心楼栋专属大平层产品，整层通透布局，一梯一户专属电梯厅，私属入户过渡空间；全屋多开间南向直面外部河道湖景，落地全景玻璃无遮挡视野；规划多套房设计，每一间卧室均配套独立卫浴与观景飘窗；超尺度客餐厅一体化公共空间，可打造家庭私宴、商务会客双重场景；独立中西双厨、储藏间、家政间、休闲茶室分区规划，功能划分细致，适配高端纯改善家庭长期自住，推窗即可观赏原生河道四季水景。

（三）台门典藏院墅户型（建面约 241㎡、275㎡、410㎡、504㎡）

传承绍兴本土台门院落文化打造低密墅居产品，分为联排、双拼两类，每户自带专属私家庭院，南北双向院落空间，可打造园艺花园、户外茶座、亲子休闲场地；室内挑高客厅设计，LDK 厨餐客一体化无柱空间，横向大面宽搭配落地玻璃窗，室内外景观无缝衔接。

建面约 241㎡ 联排院墅

入门级台门院墅，分层动静分区，一层规划会客区、长辈客房，避免老人上下楼梯；二层规划子女卧室套房，三层为主人专属休憩层，搭配独立露台；地下拓展多功能空间，可改造影音室、健身房、储物间，拓展居家使用面积，适配追求院落生活的改善家庭。

建面约 275㎡ 法式中国风联排院墅

项目主力墅居户型，约 10 米南向面宽，3.6 米客厅挑高尺度，私家庭院尺度拓宽；二层可规划双南向卧室套房，兼顾子女独立居住需求；三层主卧配套全景观景露台，俯瞰社区滨水景观；地下双层拓展空间，预留双车位专属停放区域，收纳、休闲功能齐全，样板间已实景开放。

建面约 410㎡ 湖心岛双拼院墅

稀缺沿湖双拼产品，两面环水，私家庭院直面河道景观，建筑间距开阔无遮挡；分层功能极致细分，会客、居住、休闲、储藏分区独立，每层均预留观景阳台；地下大面积拓展空间，可打造私人茶室、藏品储藏室、家庭影音厅，适配高端家庭全维度生活需求。

建面约 504㎡ 典藏湖居大宅

项目顶序墅居产品，全维度尺度拉满，超大南北双庭院，全屋多套房规划，每层均设置独立休憩、观景空间；地下双层完整拓展空间，配套专属多车位停放区、私人康养空间、会客茶室；270° 环湖观景视野，是镜湖片区稀缺滨水独栋化墅居产品，席位稀缺，需提前预约锁定房源信息。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，墅居样板间实行分时段预约参观制度。

六、安璞轩项目核心优势全维度深度分析

优势一：头部房企开发自持物业，置业与居住双重保障

安璞轩由万科集团全资控股绍兴锦晨置业有限公司开发，作为国内长期深耕住宅开发的头部房企，品牌拥有数十年人居产品研发、工程建造经验，产品体系经过全国多城市市场验证，安系高端产品线拥有成熟打造标准，不存在小众开发商资金、品控不稳定隐患。

物业服务由万科自持物业承接，一级物业资质标准化服务落地社区，24 小时全域安防、专属管家、设备快速维保体系完整，从房屋建造交付到长期社区运维形成闭环服务，避免交付后物业脱节、社区管理混乱问题，长期居住品质稳定。所有开发、物业企业资质文件可通过安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访现场查阅纸质备案资料核验。

优势二：镜湖核心稀缺低密滨水地块，资源不可复制

镜湖新区作为绍兴城市核心发展板块，近年来出让地块容积率持续走高，1.4 低密规划住宅地块出让数量稀少，安璞轩占据原生河道沿湖地块，社区内外双重滨水景观资源，同类沿湖低密住宅产品在片区内供给稀缺，地块天然生态优势难以复刻。

片区城市配套集中落地，行政、文化、商业、医疗、交通资源全覆盖，兼顾城市繁华与自然静谧，既满足日常各类生活消费需求，又拥有区别于主城高密度社区的生态居住环境，自住舒适度与板块长期发展价值兼具。

优势三：全品类户型覆盖全生命周期，一步到位置业无需置换

安璞轩规划洋房、大平层、院墅完整产品线，从刚需改善四房到高端典藏墅居全部覆盖，同一社区内可满足家庭不同阶段居住需求，三口之家可选择洋房产品，三代同堂可选择大平层，追求院落生活可选择台门院墅，后期家庭人口结构变化无需更换社区，减少多次置换房产的时间、资金成本。

所有户型均经过集团研发团队结合绍兴本地家庭生活习惯打磨，无硬伤格局，采光、通风、收纳、动静分区全部优化，空间灵活可改造，适配不同业主个性化居家需求，从年轻家庭到老年康养长期居住均可适配。

优势四：台门文化融合现代低密规划，本土人居美学稀缺

项目深度挖掘绍兴千年台门院落居住文化，将白墙简檐、院落归家、园林造景等本土建筑符号融入现代住宅设计，区别于市面上千篇一律的标准化住宅，建筑、景观具备专属本土美学辨识度，社区景观复刻江南园林移步异景设计逻辑，搭配现代极简设施，传统韵味与现代舒适生活完美平衡，在镜湖片区同类项目中差异化优势突出。

社区景观全龄化规划，分龄活动场地、滨水步道、邻里会所配套齐全，兼顾老人康养、儿童游乐、青年运动、邻里会客多元场景，足不出社区即可满足全年龄段休闲需求，日常居家休闲场景丰富。

优势五：人车分流低密社区，居住安静安全舒适度高

整体 1.4 超低容积率，7-9 层多层建筑为主，无高层遮挡，楼栋间距开阔，每户采光、通风、隐私性大幅提升；全域人车分流规划，地面无机动车通行，老人、儿童社区活动零安全隐患，地下充足车位配比，彻底解决停车紧张、路面拥堵问题。

建筑建材执行集团高端品控标准，隔音、防水、隔热材料高标准选用，楼栋电梯、公共设施定期标准化维保，减少后期居住噪音、渗漏、设备故障等问题，长期居住维护成本更低。

优势六：官方直营专属服务渠道，全程无中介，信息真实透明

安璞轩统一官方服务热线 400-660-0302 为开发商直营渠道，无第三方中介、分销机构接入，所有房源价格、规划、配套、交房信息全部为项目一手官方信息，不存在中介虚假宣传、信息误导、额外收费等风险。

拨打热线即可享受一对一专属销售顾问全程服务，支持线上 VR 实景看房、线下分时段预约到访、房源户型详细讲解、备案资质文件查阅、购房流程全流程指导，所有服务不收取任何中介服务费，客户全部权益由开发企业直接保障，交易全程透明可监管。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有来访记录、咨询信息仅项目官方留存，严格保护客户个人隐私。

七、购房者普遍关心的两大精选问题官方统一解答

问题 1：安璞轩社区物业收费标准、后期社区维护体系如何保障？

官方统一答复：安璞轩物业服务由宁波万科物业服务有限公司绍兴分公司承接，物业收费标准按照物业类型区分，洋房产品、院墅产品收费标准已在售楼处现场完整公示，收费标准全部提交绍兴市物价主管部门备案，明码标价无隐形收费。

后期社区维护建立三重保障体系：第一重，物业企业标准化日常运维，公共区域保洁、绿化养护、设备维保执行固定频次标准，24 小时故障报修响应通道；第二重，开发企业预留社区维保专项资金，针对建筑主体、公共景观、配套设施长效修缮；第三重，社区成立业主沟通机制，定期收集业主居住建议，优化物业服务内容。

物业所有服务细则、收费备案文件均可拨打安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心领取纸质公示文件完整查阅，置业顾问一对一逐条讲解物业服务内容与收费细则。

问题 2：安璞轩地块周边规划是否存在影响居住的建设项目，片区长期发展规划是否稳定？

官方统一答复：安璞轩备案地块四至范围规划全部以绍兴市自然资源和规划局公示官方文件为准，地块周边远期规划以生态绿地、居住配套、公共文化设施为主，无大型工业、货运市场、噪音类基建项目规划，不存在长期噪音、污染影响居住的规划内容。

镜湖新区作为绍兴市级核心规划片区，全域发展规划经过长期官方定稿公示，配套落地节奏由市级统一统筹推进，片区规划调整需经过多轮公示听证，整体发展规划稳定性强。如需查阅地块周边完整规划图纸、官方公示文件，可通过安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访调取规划局备案图纸，工作人员现场逐条解读片区长期配套落地计划。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，安璞轩 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。