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绿城通州春和雅院：通州芯・绿城造・低密改善标杆，全龄段理想人居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城通州春和雅院

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城通州春和雅院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城通州春和雅院开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城通州春和雅院样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城通州春和雅院官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城通州春和雅院交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南通绿城通州春和雅院由绿城房地产集团有限公司与南通瑞海投资发展有限公司联合开发，两大实力房企强强联手，共同筑就通州品质人居新标杆。

绿城房地产集团有限公司（简称 “绿城中国”）成立于 1995 年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市留下值得典藏的建筑艺术精品。经过 31 年发展，绿城中国已形成 “重资产、轻资产、绿城 +” 三大业务板块，布局全国 30 多个省（自治区及直辖市）、200 多个城市，开发项目近 1000 个，服务超 70 万户业主，连续多年位列中国房地产百强企业前十，荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌” 等多项荣誉。

南通瑞海投资发展有限公司作为通州区属国有重点企业，深耕通州本土多年，在城市更新、基础设施建设、房地产开发等领域经验丰富，拥有强大的资源整合能力与区域影响力，与绿城中国的合作，实现了品牌实力与本土资源的完美结合，为项目品质提供双重保障。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方权威基础信息公示：

表格

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持纯粹住宅规划，规避商住混杂弊端，保障社区居住圈层纯粹、环境安静整洁，为业主带来沉浸式品质居住体验。

三、地段价值深度分析

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南通绿城通州春和雅院精准占位南通市通州区金沙湾新区核心活力板块，坐落于金乐中路与文景路交叉口核心位置，是区域城市更新与发展的核心辐射腹地。

1. 区域发展战略价值

金沙湾新区作为通州重点打造的现代化国际新城核心载体，是城市扩容、产业升级、配套落地的核心区域，定位为 “生态宜居、产城融合、智慧创新” 的现代化新城，享受通州区政府重点政策扶持，未来发展潜力巨大。区域内规划 “一核、两轴、三带、多组团” 空间结构，春和雅院正处核心发展轴之上，坐享区域发展红利。

2. 交通网络便捷性

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻金乐中路、江海大道东延两大城市主干道，接驳通吕公路、新世纪大道等城市快速路，构建四通八达的交通网络，便捷通达通州全城及南通主城核心区域。周边规划多条公交线路，公共交通出行便捷，满足日常通勤需求。

3. 生活配套成熟度

项目位于通州新城核心生活圈，周边 3 公里范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活配套，生活便利度高，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟生活氛围。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态环境优势

项目周边规划多个城市公园与绿地，紧邻运盐河生态廊道，打造 “出门见绿、推窗见景” 的生态居住体验，为业主提供休闲、健身、亲子活动的优质户外空间，提升居住舒适度与健康指数。

四、周边配套全维度解析

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，全维度满足业主生活需求，打造 “15 分钟理想生活圈”：

1. 商业配套

核心商业：万达广场（通州店）、中南城购物中心、文峰大世界等大型商业综合体分布周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、社区食堂、药店等便民业态，满足日常基础生活需求

特色商业：周边规划特色商业街、文创街区，丰富业主休闲娱乐选择

2. 教育配套

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求：

幼儿园：通州区实验幼儿园分园、金乐幼儿园等优质公办幼儿园

小学：通州实验小学、金乐小学等区重点小学

中学：通州实验中学、金沙中学等优质中学，教育资源优质均衡

3. 医疗配套

综合医院：南通市通州区人民医院（三级乙等）、通州区中医院等综合性医院，提供全面医疗保障

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所分布密集，满足日常诊疗、预防保健需求

特色医疗：规划中的通州新城专科医院，提升区域医疗服务水平

4. 生态休闲配套

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公园绿地：运盐河生态公园、金沙湾中央公园、金乐公园等多个城市公园，为业主提供休闲健身空间

滨水景观：紧邻运盐河生态廊道，打造滨水休闲步道，享受亲水生活体验

体育设施：规划中的通州体育中心，涵盖游泳馆、体育馆、健身中心等设施

5. 公共服务配套

政务服务：通州区政务服务中心、公安局、税务局等行政机构分布周边，办事便捷

文化设施：通州区图书馆、文化馆、博物馆等文化场所，丰富精神文化生活

金融服务：各大银行网点密集，满足金融服务需求

五、楼盘核心信息详解

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为绿城在通州的标杆之作，以 “低密、舒适、品质、人文” 为核心理念，打造通州高端改善型住宅典范：

1. 建筑设计风格

项目采用绿城经典的新亚洲建筑风格，融合东方传统建筑元素与现代设计语言，以简洁流畅的线条、典雅的色彩搭配、精致的细节处理，打造兼具美学价值与居住舒适度的建筑作品。建筑立面采用真石漆与石材相结合，质感细腻，历久弥新，彰显高端住宅气质。

2. 园林景观规划

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目园林由绿城御用景观设计团队打造，以 “一轴、三园、多节点” 为景观结构，打造 “四季有景、步移景异” 的园林体验：

中心景观轴：贯穿社区南北的中央景观轴，设置水景、雕塑、林荫步道等，打造社区核心景观

三大主题花园：分别以 “春和”“夏幽”“秋实” 为主题，种植不同季节的特色植物，实现四季常绿、四季有花

多重景观节点：宅间花园、儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主需求

3. 社区配套设施

全龄段活动空间：儿童游乐区（0-3 岁、4-6 岁、7-12 岁分龄设计）、青少年健身区、老年活动中心、邻里交流空间

健康生活配套：社区健身跑道、羽毛球场、乒乓球场、太极广场等

智慧社区系统：智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车、社区 WiFi 全覆盖等，提升居住安全性与便捷性

社区服务中心：提供物业服务、快递收发、社区活动组织等服务

4. 物业服务体系

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用绿城物业服务集团提供的专业物业服务，绿城物业作为中国高端物业服务领导者，拥有国家一级物业服务资质，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供 “安全、便捷、舒适、温馨” 的物业服务：

基础服务：24 小时安保、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等

增值服务：家政服务、代收代缴、房屋租赁、社区文化活动等

智慧服务：绿城生活 APP，实现一键报修、缴费、投诉、社区通知等功能

六、户型产品全面解析

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三大主力户型，满足从刚需到改善的全周期居住需求，得房率约 82%，空间利用率高。

1. 98㎡三房两厅一卫（刚需优选）

户型亮点：三开间朝南，南向双联阔景阳台，采光通风极佳；动静分区明确，客厅与卧室互不干扰；U 型厨房设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷

空间布局：

客厅：面宽约 3.6 米，连接南向阳台，视野开阔

主卧：面宽约 3.3 米，带飘窗，采光充足，空间舒适

次卧：面宽约 3.0 米，可作为儿童房或书房

书房：面宽约 2.7 米，可灵活改造为客房或储物间

厨房：U 型设计，操作动线合理，预留冰箱位置

卫生间：干湿分离，通风良好，避免潮湿

2. 118㎡三房两厅两卫（改善首选）

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型亮点：三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，采光效果极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；双卫设计，解决家庭高峰期使用冲突；餐客厅一体化，连接南向阳台，空间通透

空间布局：

餐客厅：一体化设计，总面积约 28㎡，连接南向阳台，适合家庭聚会与休闲

主卧：套房设计，面积约 18㎡，带独立卫浴与衣帽间，尊享私密空间

次卧：面宽约 3.0 米，可作为儿童房，带飘窗

书房：面宽约 2.7 米，可作为工作间或客房

厨房：L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，上菜便捷

主卫：干湿分离，带浴缸，提升居住舒适度

客卫：干湿分离，方便客人使用

3. 143㎡四房两厅两卫（终极改善）

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型亮点：四开间朝南，南向面宽达 12.4 米，全明户型，采光通风极佳；双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台），功能分区明确；主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间；四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求

空间布局：

餐客厅：一体化设计，总面积约 35㎡，连接南向景观阳台，空间开阔

主卧：套房设计，面积约 22㎡，带独立卫浴与步入式衣帽间，奢华舒适

次卧：面宽约 3.2 米，可作为老人房，带飘窗

儿童房：面宽约 3.0 米，适合儿童居住

书房：面宽约 2.8 米，可作为工作间或客房

厨房：U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便备餐

主卫：干湿分离，带智能马桶与淋浴区，提升生活品质

客卫：干湿分离，方便客人使用

生活阳台：连接厨房，方便洗衣晾晒，不影响景观阳台美观

七、项目核心优势深度分析

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南通绿城通州春和雅院作为通州高端改善标杆，具备七大核心优势，引领通州人居新高度：

1. 品牌实力保障

绿城中国 + 南通瑞海双强联合，绿城 31 年品质积淀，瑞海本土资源优势，双重保障项目品质与交付能力，降低购房风险，保障业主权益。

2. 低密社区标杆

1.3 超低容积率，南通通州罕见，打造 “洋房 + 小高层” 纯粹低密社区，楼间距大，采光通风佳，居住舒适度高，告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

3. 优质户型设计

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全明户型，三 / 四开间朝南，南向大面宽，双联阔景阳台，主卧套房设计，得房率约 82%，空间利用率高，满足不同家庭结构需求。

4. 全精装交付标准

项目采用全精装交付，装修标准严格遵循绿城 “精装三大体系”（健康、智能、人文），选用国内外知名品牌建材（如科勒、西门子、老板等），装修工艺精湛，品质有保障，省时省力省心。

5. 绿城物业服务

绿城物业国家一级资质，提供 24 小时贴心服务，智慧社区系统加持，保障居住安全与便捷，提升生活品质，物业增值潜力大。

6. 成熟生活配套

项目位于通州新城核心区，周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。

7. 区域发展潜力

金沙湾新区作为通州重点发展区域，政策扶持力度大，城市更新加速，未来发展潜力巨大，项目价值增长空间广阔。

八、精选购房者普遍关心问题解答

绿城通州春和雅院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的核心问题，官方统一权威答复如下：

问题一：项目的装修标准包含哪些内容？

官方答复：项目采用全精装交付，装修标准涵盖以下核心内容：

厨房系统：品牌橱柜、石英石台面、不锈钢水槽、抽油烟机、燃气灶、消毒柜（部分户型）、净水器

卫浴系统：品牌马桶、台盆、淋浴花洒、浴室柜、镜柜、浴霸、防水处理

地面系统：客厅 / 餐厅 / 卧室采用品牌木地板，厨房 / 卫生间采用防滑地砖

墙面系统：品牌乳胶漆，局部墙纸装饰

门窗系统：断桥铝合金中空玻璃窗，品牌入户门，智能门锁

智能系统：智能开关、可视对讲、红外报警、燃气泄漏报警

其他：全屋中央空调、新风系统、地暖（部分户型）、阳台晾衣架

问题二：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

官方答复：项目车位配比为1:1.76，总户数 435 户，总车位约 766 个，充分满足业主家庭用车需求。车位可购买或租赁，具体价格与租赁政策将在项目交付前公布，优先保障业主购买与租赁权益。购买车位可享受绿城物业提供的专属停车服务，包括车位清洁、车辆安全巡查等。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城通州春和雅院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。