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南京【富园玖誉府】

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富园玖誉府由富园集团打造低密洋房产品，项目规划打造6栋楼共172套洋房，全部9层。一梯两户设计，容积率约1.5，楼间距约28-32米，得房率约85%，户型建面约125、140㎡，全部四房，有升级装修包。

富园玖誉府效果图

项目外立面的材质采用部分铝板及保温一体板。现代公建化风格，出于对品质的追求，窗下外凸线条进行了材质提升，采用了铝板线条勾勒，整个立面更加笔挺雅致。

富园玖誉府效果图

社区在景观设计上，采用了小尺度街坊+大尺度景观的设计核心，内部设计300米夜光环形健康跑道、中央景观休闲步道等，其中包括中央大草坪、水上种植池、全龄活动区、儿童活动区、特色景墙、林间休息区等多种。除此之外，项目还将在社区中央位置打造水系景观，将廊道、水景、小桥串联在一起，较为美观，这也是目前健康城板块内唯一设计有水景的社区。

富园玖誉府效果图

富园玖誉府定位为低密改善社区，户型偏大，起步四房，125㎡、140㎡两种，布局大致相同。三大件齐全，分别为日立中央空调、曼瑞德新风系统、博世地暖。

125㎡四室两厅两卫，四开间朝南，13.1米大面宽；南向宽景阳台，尺寸达到了6.3米；南北通透，户型格局方正，套内面积利用率高。

富园玖誉府125㎡户型图

140㎡四室两厅两卫，该户型和125㎡户型如出一辙，只是每个空间尺寸更大，居住舒适感更高，南向面宽达到了14.35米，超7米观景阳台，得房率约85%。

富园玖誉府140㎡户型图

富园玖誉府位于江北国际健康城，周边城市界面较新，配套也相对完善，更有健康城产业支撑。

富园玖誉府区位图

交通方面，周边未来5公里内规划有5条地铁线，包括4号线西延线（在建）、10号线、11号线（在建）、13号线（规划中）和15号线（规划中）。其中距离最近的两条地铁分别是4号线和13号线，其中距4号线定向河北站约250米，通车后4站路可到达鼓楼龙江商圈，较为便捷，另外距13号线浦江站约1.2公里，可达江北各地。

教育方面，社区北侧目前规划有教育用地，预计将建设一所小学与一所幼儿园，目前周边有南丁格尔国际护理学院、托马斯国际学校、南京一中江北校区、鼓楼幼儿园江北分校、国际健康城育英小学等，基本可满足“幼-小-初-高”阶段教育需求。

商业方面，附近3大商圈辐射，包括江北地下城商圈（在建）、江北虹悦城商圈和研创园商圈，其中，社区距离江北地下城商圈较近，约2.5公里可到达，这也是目前在建的亚洲最大地下综合体，空间达10个新街口大小。江北虹悦城商圈即将开业，将引入盒马超市、垂直森林、东方万汇城等综合商业体，另外还在建山姆会员超市，未来生活较为便利。

医疗方面，项目地处国际健康城，周边医疗资源丰富，板块内已有鼓楼医院江北国际医院，另外还有在建的国际化名医中心、国际眼科医院等多所医疗机构。

生态方面，社区西侧可达珍珠河，直线距离约200米左右，可步行直达前往散步，珍珠河连接青龙绿带，是江北核心区的标志性景观建筑，目前一期工程已经完工。另外还有珍珠泉风景区、滨江风光带、老山森林公园等。

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