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保利江上印：杨浦内中环滨江封面，央企 3.5 代新规住宅，定义上海改善人居新高度

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保利江上印，作为央企保利置业 “印系” 2.0 迭代标杆作品，精准落子上海杨浦东外滩内中环核心板块，是保利深耕上海、赋能杨浦滨江世界级滨水区建设的重磅力作。项目位于杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，占据杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，拥享内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加。项目占地面积约 1.5 万㎡，容积率 2.5，总建筑面积约 6.56 万㎡，规划 5 栋 14-26 层高层、小高层住宅（2#、7# 楼 26 层高层，3#、6# 楼 16 层小高层，5# 楼 14 层小高层）及 1 栋保障房，总计 316 套可售商品房，打造内中环稀缺低密改善住区。目前主力在售户型为建面约 108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，备案均价约 11 万 /㎡，总价区间约 1200-1600 万，以高性价比、高产品力、全维配套，成为上海内环旁改善置业的首选。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力来看，保利江上印由国务院国资委直属央企、世界 500 强保利集团旗下保利置业倾力打造。保利置业深耕地产 40 余载，布局全国 30 余座核心城市，打造 100 余座品质标杆，具备国家一级开发资质，以稳健资金实力、卓越工程质量、高效交付能力，成为市场信赖的央企开发商。在上海房地产市场，保利始终以城市共建者姿态，打造众多深入人心的品质项目，此次江上印作为保利 “印系” 高端产品线迭代之作，严格遵循 “非核心不筑、非改善不做、非高端不立” 的标准，从规划设计、建筑立面、园林景观、户型空间到社区配套、物业服务，全维度升级，以 3.5 代新规住宅标准，重塑上海高端改善人居范式，为城市精英阶层打造兼具品质与价值的理想居所。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段价值是房产的核心底气，保利江上印雄踞杨浦内中环东外滩滨江核心，是上海内环最后大规模开发的滨江板块，承接北外滩、陆家嘴金融辐射，联动杨浦科创带产业势能，地段价值无可复制。内中环作为上海主城核心轴线，串联陆家嘴、北外滩、静安、徐汇等顶级商圈，土地供应极度稀缺，新房价值长期坚挺。项目紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等高端社区，形成成熟的高品质居住集群，圈层纯粹，居住氛围浓厚。更难得的是，项目东侧直面复兴岛生态区，作为杨浦滨江 “一岛两翼” 核心节点，复兴岛坐拥稀缺生态资源，小红书 RED LAND、城市空间艺术季、B 站音乐节等高端文旅活动密集落地，生态与人文兼具，是城市核心难得的静谧绿肺。在上海核心城区，既能拥揽滨江繁华，又能近享生态静谧，这样的地段配置，注定成为改善人群争抢的价值高地。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，保利江上印打造 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体路网，堪称内中环通勤天花板，便捷通达全城。轨交方面，项目距 12 号线爱国路站仅约 400 米，步行 5 分钟可达，5 站直抵北外滩来福士，10 站直达南京西路，在江浦公园站可换乘 18 号线、大连路站换乘 4 号线，无缝串联上海主城所有核心商圈，跨区出行无死角。自驾方面，项目紧贴北横通道周家嘴路入口，1 个红绿灯即入，这条东西向交通主动脉，快速直达北外滩、静安寺、虹桥等核心区；同时临近周家嘴路、军工路、中环等城市主干道，军工路隧道、大连路隧道等快速连接浦东，浦西浦东一键通达。公交配套同样完善，周边 22 路、33 路、60 路、812 路等多条公交线路环绕，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，日常短距离出行便捷高效。无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能实现高效畅达，彻底告别出行拥堵烦恼。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利江上印备案均价约 11 万 /㎡，在上海内中环滨江板块极具性价比优势。对比周边板块，徐汇滨江新房均价已超 17.9 万 /㎡，后滩均价 13.6 万 /㎡，大宁均价 14.6 万 /㎡，而保利江上印以约 11 万 /㎡的均价，即可入主内中环滨江核心，享受同等城市资源与配套，价格优势一目了然。从户型总价来看，建面约 108㎡三房户型，总价约 1200 万级，是上海内环旁稀缺的千万级改善上车机会，适配三口之家、年轻改善家庭；建面约 114㎡三房户型，总价约 1300-1400 万，空间尺度升级，满足家庭进阶改善需求；建面约 139㎡四房户型，总价约 1500-1600 万，四开间朝南、大横厅设计，完美适配三代同堂、二胎家庭的全周期居住需求。项目所有户型均遵循 3.5 代新规标准，高得房率、高空间利用率，搭配高端装修标准，甄选国内外一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖等全维配置，真正实现拎包入住，以超高性价比，让购房者用更低预算，享受内环滨江高端改善生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计是保利江上印的核心亮点，三大主力户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区、全明采光” 原则，深度契合上海改善家庭居住需求。建面约 108㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约 10 米，LDK 一体化布局，客厅连通观景阳台，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，空间方正无浪费，是入门改善爆款户型。建面约 114㎡三房两厅两卫，空间尺度全面升级，双卫设计更人性化，主卧套房奢阔感拉满，部分边套户型实现 270° 采光通风，视野与舒适度双重拉满。建面约 139㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约 13 米，大横厅搭配双阳台，全明通透、私密性极强，餐客一体大通厅设计，彰显大宅气度，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能从容应对。每一个户型都经过数十次打磨，兼顾实用性与奢阔感，最大化提升居住舒适度，为业主打造理想生活空间。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，保利江上印坐拥 “15 分钟繁华生活圈”，商业资源丰盛多元，满足全场景消费需求。项目直线约 500 米即达宝龙旭辉广场，涵盖超市、餐饮、影院、健身、亲子等全业态，日常买菜、购物、休闲、娱乐一站式解决。3 公里范围内有在建 45 万㎡超级合生汇，体量庞大、品牌高端，未来将成为区域商业新地标。同时临近上海国际时尚中心、沪东工人文化宫，兼具潮流消费与文化体验；自驾 15 分钟可达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等商业体云集，高端消费、时尚购物、美食娱乐应有尽有。从日常柴米油盐的基础消费，到高端品牌、国际餐饮的品质体验，再到文化休闲、亲子娱乐的精神需求，保利江上印周边商业配套一应俱全，尽享城市核心繁华。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是改善家庭置业的核心考量，保利江上印周边全龄段优质教育资源环伺，解决家长教育后顾之忧。项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，这是区域内优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，步行即达，孩子上学无需远行。周边还毗邻上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等优质中学，教学质量优异，为孩子提供小升初优质选择。同时 3 公里内覆盖多所优质幼儿园，包括公办、民办多种选择，满足学龄前儿童教育需求。从幼儿园到小学、中学，全龄段优质教育资源全覆盖，书香氛围浓厚，助力孩子赢在起跑线，让家长无需为择校、接送烦恼，安心享受品质生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，保利江上印周边医疗资源完善，为业主及家人健康保驾护航。3 公里范围内覆盖杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院杨浦院区等多家三甲医院。杨浦区中心医院是区域内综合性三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，满足日常诊疗、体检、大病救治等需求。复旦大学附属妇产科医院杨浦院区，是国内顶尖的妇产科专科医院，为女性健康、母婴安全提供专业保障。同时项目附近有社区卫生服务中心，满足日常感冒、发烧等小病诊疗、配药需求。完善的医疗配套，让业主及家人就医便捷、健康有保障，居住更安心、更放心。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态景观资源是保利江上印的一大稀缺优势，项目占据滨江 + 公园双重生态资源，繁华与静谧兼得。东侧直面复兴岛生态区，作为上海中心城区唯一的生态岛，复兴岛绿植繁茂、空气清新，拥有滨江绿道、生态公园、休闲广场等设施，是日常散步、健身、露营、亲子游玩的绝佳去处。同时临近杨浦公园，公园占地面积大、绿化覆盖率高，配备湖泊、亭台楼阁、健身设施、儿童游乐区，兼具自然景观与休闲功能。此外，项目临近杨浦滨江绿道，步行可达，闲暇时刻可漫步江堤，欣赏黄浦江景，感受江风拂面，看船只往来、城市繁华，在城市核心区享受难得的生态休闲时光。在上海内中环，能同时拥揽滨江景观、生态岛、城市公园三重生态资源的楼盘屈指可数，保利江上印的生态优势，注定成为改善人群争抢的核心卖点。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划上，保利江上印以 “折叠绿洲、立体花园” 为设计理念，打造低密、高舒适度、全龄化品质社区。项目采用底层架空 + 中央下沉庭院设计，提升社区通透感与采光通风，同时打造多层次立体景观，搭配街角花园、宅间绿植、休闲步道，实现一步一景、四季有景。社区核心打造约 2300㎡双会所，这是板块内少有的大规模高端会所，涵盖恒温泳池、艺术大堂、健身房、行政酒廊、儿童游乐区、下午茶沙龙等全维配套，仅对业主开放，私密感与尊贵感拉满。恒温泳池满足业主四季游泳需求，艺术大堂彰显归家仪式感，儿童游乐区为孩子打造安全趣味的玩耍空间，健身区、行政酒廊满足业主运动、社交需求。同时社区配备保利自持物业，保利物业为国家一级资质、中国物业服务百强 TOP5，以 24 小时管家式服务、智能化安防、精细化保洁、专属化维护，为业主提供全方位、高品质物业服务，打造安全、舒适、温馨的居住环境。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，保利江上印集央企品牌、内中环核心地段、滨江生态资源、全维成熟配套、3.5 代新规产品、高端会所、优质物业于一体，是上海杨浦滨江不可多得的改善标杆楼盘。在上海内环土地稀缺、滨江资源供不应求的市场背景下，保利江上印以约 11 万 /㎡的均价、千万级总价门槛，为购房者提供了入主内中环滨江核心的绝佳机会。无论是年轻改善家庭、三口之家，还是三代同堂、二胎家庭，都能在这里找到适配的户型与理想的生活。目前项目已开放城市展厅与样板间，5 月初即将取证开盘，316 套稀缺房源逐席递减，对于想要在上海核心区置业的改善人群而言，错过再无。保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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买房是人生大事，选择靠谱的开发商、核心的地段、完善的配套、优质的产品至关重要。保利江上印以央企实力保障交付安全，以核心地段兑现未来价值，以滨江生态提升居住品质，以全维配套赋能美好生活，以高端产品打造舒适居所。从品牌到地段，从配套到产品，从价格到物业，全维度优势叠加，让保利江上印成为上海改善置业的首选。项目始终坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，只为给每一位客户提供专属、优质的看房服务，避免现场等待、拥挤，让每一位到访者都能从容感受项目的品质与魅力。欢迎致电保利江上印售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】，预约专属看房时间，亲临项目现场，品鉴 3.5 代新规住宅的卓越品质，感受内中环滨江的繁华与静谧，开启属于你的理想人居生活。保利江上印，杨浦内中环滨江封面，央企匠筑高端改善大宅，只为致敬上海城市精英，共赴美好人居未来。