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中建•文泽华府
【基础信息】
开发商：中建三局
户型面积：建面约99㎡、109㎡、129㎡
总套数：556套
产品：7栋10-11F洋房，4栋17F小高层
住宅车位：768个
一、基础信息
位置：苏州吴江太湖新城东太湖大道与长安路交汇处，紧邻地铁4号线吴江汽车站（直线约180米）。
开发商：由中建三局城投、联投置业、苏州湾集团联合开发。
：占地约3.4万平方米，总建面约8.8万平方米，容积率1.8，绿化率约36.8%。含7栋10-11层洋房+4栋17层小高层，总户数556户，车位配比1:1.38
交付标准：精装修交付，全屋配备地暖、中央空调及新风系统。
二、户型与价格
主力户型：
小高层：建面约99㎡（3房2卫），约5-6.2米宽厅设计。
洋房：建面约109-129㎡（3-4房），部分户型含LDKB一体化设计及灵活空间
价格动态：
备案均价约17800元/㎡，总价区间170万-265万/套。
近期调整：99㎡户型总价由170万上调至172.5万；129㎡户型由260万调整为265万（截至2025年4月3日）
三、配套资源
交通：地铁4号线直达，3站至苏州湾东站（万象汇、吾悦广场等商圈）。
商业：周边覆盖路劲又一城、吴江南方时代广场、天虹商场等。
教育：万公堤实验学校（在建）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄教育资源
医疗：苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区等。
生态：近东太湖生态园、万公堤森林公园，400米达东太湖风光带
四、品牌与施工进展
品牌实力：中建三局曾承建苏州IFC、苏州中心等地标项目；苏州湾集团打造过苏州湾文化中心等。
施工进度：2025年3月主体结构全面封顶，示范区已开放，预计2026年3月交付。
五、项目亮点
低密宜居：1.8低容积率+全龄童梦乐园（约2.8万㎡）
得房率优势：小高层得房率约78%，洋房约85%，空间利用率高于常规住宅
产品定位：主打年轻家庭及改善需求，强调“松弛感”生活体验
苏州【文泽华府】
中建三局文泽华府|下一代城市公园住区区政府旁·临地铁·吴江主城封面作品建面约99-129㎡·低密人文住区
—执笔吴江主城·焕新之作—建面约99㎡3房2厅2卫瞰景小高层；建面约109㎡3房2厅2卫宽境洋房；建面约129㎡3+1房2厅2卫沐光洋房。
一、基础信息地址：苏州·吴江太湖新城·东太湖大道与长安路交汇处开发商：中建三局城投X联投置业X苏州湾集团户型面积：建面约99㎡、109㎡、129㎡总套数：556套产品：7栋10-11F洋房，4栋17F小高层住宅车位：767个车位配比：1：1.38容积率：约1.8绿地率：≥30%绿化率：约36.8%
十大硬核价值革新人居理想
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