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狮山绿城&苏高新Z31号地块项目

项目即苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，是2024年绿城&苏高新以总价109473万元竞得，成交楼面价25115元/平，溢价率0.46%。

根据公示信息，总用地面积36324.30平；总建筑面积79061.95平；计容建筑面积43589.16平；容积率1.20；建筑密度40%；绿地率30%；总户数205户。

根据规划，项目拟建2幢10F洋房、2幢6F、17幢3F联排叠据说也可能是洋房+叠墅+联排产品小区主出入口在西面，设计有下沉庭院和中心庭院，据说会打造为会所

容积率仅为1.2，是一个纯低密的住宅社区，也是目前狮山比较罕见的低密待售项目，绿城出品+低密+共仅205户，逸庐2.0版本？从其效果图来看，其墅类产品与绿城逸庐也是很像的，去年没抢到逸庐的可以期待一下这一波。

同时，根据公示信息，项目拟开工时间为2025年5月，预计竣工时间为2027年11月，项目进度快的话下半年也有可能入市

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