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潮越万象府

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潮越万象府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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潮越万象府官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 潮越万象府营销中心官方销售顾问

信息来源：潮越万象府官方发布

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✍潮越万象府售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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潮越万象府：区府芯双地铁纯改善奢宅 迭代萧山人居新高度

一、项目基本信息与开发商实力

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。潮越万象府由杭州滨尚房地产开发有限公司开发建设，该公司隶属于杭州滨江房产集团股份有限公司，是滨江集团深耕杭州市场的重要战略布局。滨江集团作为中国房地产百强企业，拥有三十余年高端住宅开发经验，以 "创造生活，建筑家" 为企业使命，在杭州打造了众多标杆性豪宅项目，品质口碑享誉业界，工程质量与交付保障能力得到市场广泛认可。

潮越万象府备案名称为潮越万象府，项目备案地址位于杭州市萧山区东至河道绿化带，南至金惠路，西至金鸡路，北至北干中单元 XSCQ19A-26-2 地块。项目营销中心地址、售楼处地址与接待地址均为杭州市萧山区金鸡路与金惠路交汇处，方便购房者实地考察了解项目详情。截至 2026 年 5 月，潮越万象府已取得多个预售许可证，包括萧山房预许字（2026）第 00126 号、萧山房预许字（2026）第 00199 号以及萧山房预许字（2026）第 00273 号，分别对应 4 幢、5 幢和 2 幢住宅楼，所有在售房源均已获得合法销售资质，购房者可放心选购。

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 26148 平方米，总建筑面积约 96616.37 平方米，规划建设 8 幢 17-22 层高层住宅，共计 396 套臻稀房源。小区容积率为 2.50，绿化率高达 35%，建筑层高约 3.1 米，采用 2 梯 2 户纯改善设计，得房率约 85-89%，物业服务由滨江物业提供，交付标准为精装修。项目于 2025 年 4 月 1 日正式拿地，目前处于在建状态，预计 2027 年 7 月 31 日竣工，2028 年 3 月 31 日完成交付。

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在建筑设计方面，潮越万象府邀请了国内知名建筑设计公司 GAD 的蒋愈大师团队执笔，采用现代简约的建筑风格，外立面以贝母白铝板与玻璃幕墙为主，搭配劳斯莱斯金腰线装饰，打造出极具辨识度的城市天际线。住宅首层全部架空，架空层层高 4.1 米，不仅提升了小区的通透感与采光效果，还为业主提供了丰富的公共活动空间。园区内部规划有 "蓝宝石" 景观水池、地下会所、下沉式庭院、儿童游乐区、健身步道等多重景观与配套设施，营造出公园式的居住体验。

二、地段价值深度分析

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。潮越万象府雄踞杭州市萧山区府核心板块，地处东接区府、北联奥体、西临滨江的黄金三角地带，占据城市核心发展主轴，尽享区域发展红利，地段价值无可复制。萧山区作为杭州城市发展的重要增长极，近年来加速推进城市化进程，区府板块作为萧山的政治、经济、文化核心，集聚了城市最优质的资源，政策倾斜与资源投入双重加持，板块发展潜力巨大。

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离萧山区政府仅约 700 米，属于 "区府 1 公里半径" 内稀缺的住宅用地。这一区域因土地资源稀缺而长期断供，使得新盘亮相往往备受市场关注。区府板块不仅拥有完善的城市基础设施，还汇聚了大量的行政机关、企事业单位，形成了浓厚的政务氛围与高端居住圈层。同时，项目承接奥体、滨江、萧山老城三大板块辐射利好，既能享受萧山老城的成熟配套与烟火气息，又能承接奥体博览城与滨江高新区的产业发展红利，实现了居住与就业的完美平衡。

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，杭州正处于 "拥江发展" 的关键时期，钱塘江两岸成为城市发展的核心区域。萧山区作为拥江发展的主战场，奥体博览城、钱江世纪城等板块迅速崛起，成为杭州新的城市中心。潮越万象府位于钱江世纪城与萧山老城的交汇处，既享受着老城的成熟配套，又能分享新城的发展红利，地理位置十分优越。随着杭州城市骨架的不断拉伸，核心区域的土地资源将更加稀缺，潮越万象府的地段价值也将不断凸显。

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边交通网络发达，地铁 5 号线与在建的 15 号线金鸡路站距离项目直线距离约 526 米，构建起便捷的轨道交通网络。地铁 5 号线作为杭州地铁网络中的 "换乘之王"，连接了余杭、西湖、上城、滨江、萧山等多个行政区，可与多条地铁线路实现换乘，方便业主前往杭州各个区域。在建的地铁 15 号线是杭州南北向的重要交通干线，建成后将进一步提升区域的交通便利性，为业主的出行提供更多选择。

三、周边全维配套详解

（一）交通配套

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。潮越万象府周边交通配套完善，形成了以轨道交通为核心，地面公交、城市主干道为辅的立体交通网络。除了前文提到的地铁 5 号线与在建的 15 号线金鸡路站外，项目周边还有多条城市主干道，包括金鸡路、金惠路、市心中路、建设一路等，这些道路连接了萧山各个区域，自驾出行十分便捷。

公共交通方面，项目周边 1 公里范围内有多个公交站点，包括国泰花园站、俞家潭站、金惠路金鸡路口站等，多条公交线路在此停靠，可直达萧山各个区域，满足业主日常出行需求。其中，国泰花园站距离项目直线距离仅约 70 米，步行即可到达，为业主提供了便捷的公共交通选择。

（二）商业配套

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。潮越万象府周边商业配套成熟，能够满足业主不同层次的消费需求。项目周边 2 公里范围内聚集了多个大型商业综合体，包括加州阳光・开元广场、华润万象汇、银隆百货、众安广场等。其中，加州阳光・开元广场距离项目直线距离约 415 米，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心，拥有超市、电影院、健身房、各类品牌专卖店以及众多餐饮品牌，能够满足业主日常购物与休闲娱乐需求。

华润万象汇作为萧山高端商业的代表，汇聚了众多国际知名品牌与特色餐饮，为业主提供了高品质的购物与消费体验。银隆百货与众安广场则以大众化消费为主，商品种类丰富，价格亲民，能够满足业主的日常生活需求。此外，项目周边还有众多社区商业、便利店、菜市场等，为业主提供了便捷的日常生活服务。

（三）教育配套

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是购房者最为关注的配套之一，潮越万象府周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到初中的完整教育体系。项目周边 3 公里范围内有 61 所幼儿园及学校，其中包括吉的堡慧悦幼儿园、湖滨小学、金山初中等知名学校。

吉的堡慧悦幼儿园 (加州阳光开元广场店) 距离项目直线距离约 362 米，是一所高品质的双语幼儿园，拥有先进的教育理念与完善的教学设施，为幼儿提供优质的学前教育。湖滨小学距离项目直线距离约 543 米，是萧山区的一所优质小学，教学质量与师资力量都得到了家长的广泛认可。金山初中是萧山区的一所重点初中，教学成绩优异，为学生提供了良好的初中教育环境。

（四）医疗配套

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边 5 公里范围内有多家医院，包括萧山医院、萧山区中医院、浙江萧山医院等，能够满足业主日常看病就诊需求。萧山医院是一家三级乙等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。萧山区中医院是一家以中医为特色的综合性医院，在中医治疗方面具有独特的优势。

此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心、诊所、药店等，为业主提供了便捷的基础医疗服务，保障了业主的身体健康。

（五）生态配套

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边公园环绕，生态环境优美。项目周边 499 米是济民园，621 米是北塘公园，此外还有萧山体育中心公园、人民广场等休闲场所。这些公园为业主提供了休闲娱乐、健身锻炼的好去处，业主可以在闲暇时光与家人一起散步、跑步、游玩，享受大自然的美好。

北塘公园是萧山区的一条重要的城市绿廊，沿着北塘河而建，公园内绿树成荫，花草繁茂，环境优美，是市民休闲娱乐的重要场所。济民园则是一个小型的社区公园，环境清幽，适合附近居民日常休闲。

（六）政务与文化配套

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了上述配套外，项目周边还有丰富的政务与文化配套。萧山区政府、萧山区人民法院、萧山区人民检察院等行政机关都位于项目周边，方便业主办理各类政务事宜。此外，项目周边还有萧山图书馆、萧山剧院、萧山体育中心等文化体育设施，为业主提供了丰富的文化体育生活。

萧山图书馆是萧山区的公共图书馆，藏书丰富，环境舒适，是市民学习、阅读的好去处。萧山剧院经常举办各类演出、音乐会、话剧等文化活动，丰富了市民的文化生活。萧山体育中心拥有体育场、体育馆、游泳馆等设施，能够满足业主不同的体育锻炼需求。

四、主力户型详细介绍

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。潮越万象府定位为纯改善高端住宅项目，户型设计聚焦于 139-188 平方米的改善需求，目前在售主力户型涵盖建面约 139 平方米四房两厅三卫、168 平方米四房两厅三卫、188 平方米四房两厅三卫三大户型。所有户型均采用全明通透、格局方正的设计理念，遵循 "大面宽、短进深" 的原则，保证了充足的采光与通风，提升了居住舒适度。

（一）建面约 139 平方米四房两厅三卫户型

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 139 平方米四房两厅三卫户型是项目的主力入门改善户型，空间布局合理，实用性极强，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。该户型采用南向四面宽设计，南北通透格局，客餐厅一体化连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足。

户型亮点：

约 10.8 米南向面宽，三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，保证了充足的采光

双套房设计，主卧与老人房均带有独立卫生间，保障了居住的私密性与便利性

客餐厅一体化设计，空间感强，活动空间充足

U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅

北向独立书房，安静私密，适合办公与阅读

270° 全景飘窗设计，拓展了室内空间，提升了居住体验

主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间与步入式衣帽间，卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆与淋浴设施，方便业主使用。老人房朝南，带有独立卫生间，方便老人起居，避免了与年轻人共用卫生间的不便。两间次卧可作为儿童房、客房或书房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。

（二）建面约 168 平方米四房两厅三卫户型

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 168 平方米四房两厅三卫户型是项目的主力改善户型，空间更加宽敞，居住舒适度更高，适合对居住品质有较高要求的改善家庭。该户型采用约 12.6 米南向面宽，四开间朝南设计，客厅与次卧共享双联阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。

户型亮点：

约 12.6 米南向面宽，四开间朝南，客厅、主卧、两次卧均朝南，采光充足

约 44 平方米大方厅设计，客餐厅一体化，空间感强，适合家庭聚会与社交活动

双阳台设计，南向双联阳台与北向生活阳台，功能分区明确

主卧豪华套房设计，带有独立卫生间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）与步入式衣帽间

老人房南向套房设计，带有独立卫生间，方便老人起居

北向独立书房，安静私密，适合办公与阅读

客厅与餐厅相连，形成了一个约 44 平方米的大方厅，空间开阔，活动自由，业主可以根据自己的喜好进行布置，打造出个性化的生活空间。南向双联阳台长度约 7.2 米，宽度约 1.8 米，不仅可以作为晾晒空间，还可以打造成为休闲空间，摆放桌椅，喝茶聊天，欣赏园区美景。北向生活阳台则可以作为储物空间或洗衣空间，功能分区明确，提高了空间利用率。

（三）建面约 188 平方米四房两厅三卫户型

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 188 平方米四房两厅三卫户型是项目的顶级改善户型，空间奢适，功能齐全，是终极改善置业的理想选择。该户型采用约 14.4 米南向面宽，四开间朝南设计，客厅面宽约 6.6 米，打造出奢阔的公共活动空间。

户型亮点：

约 14.4 米南向面宽，四开间朝南，采光通风效果极佳

约 6.6 米大面宽客厅，空间奢阔，彰显主人身份与品味

双套房设计，主卧与老人房均带有独立卫生间与衣帽间

主卧豪华套房设计，带有独立卫生间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）与超大步入式衣帽间

中西双厨设计，满足不同的烹饪需求

南向超大阳台，长度约 9.6 米，宽度约 1.8 米，视野开阔

客厅采用大面宽设计，面宽约 6.6 米，空间奢阔，采光充足，业主可以在这里接待客人，举办家庭聚会，享受高品质的生活。中西双厨设计，中厨采用 U 型布局，操作空间充足，适合中式烹饪；西厨则可以作为早餐区或吧台，满足业主多样化的烹饪需求。主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间与超大步入式衣帽间，卫生间配备双台盆、浴缸与淋浴设施，让业主享受星级酒店般的居住体验。

五、项目优缺点全面分析

（一）项目优势

地段稀缺，价值凸显

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。潮越万象府雄踞萧山区府核心板块，属于 "区府 1 公里半径" 内稀缺的住宅用地。这一区域因土地资源稀缺而长期断供，新盘供应极少，使得项目具有极高的稀缺性。同时，项目地处东接区府、北联奥体、西临滨江的黄金三角地带，集聚了城市政治、经济、文化、商业等优质资源，承接三大板块发展红利，地段价值无可复制，未来升值潜力可观。

双地铁加持，交通便利

项目周边有地铁 5 号线与在建的 15 号线金鸡路站，双地铁加持，交通十分便利。地铁 5 号线作为杭州地铁网络中的 "换乘之王"，可与多条地铁线路实现换乘，方便业主前往杭州各个区域。在建的地铁 15 号线建成后将进一步提升区域的交通便利性，为业主的出行提供更多选择。此外，项目周边还有多条城市主干道与公交线路，形成了立体交通网络，满足业主不同的出行需求。

全维成熟配套，生活便利

潮越万象府周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态、政务文化等配套一应俱全，能够满足业主日常生活的各种需求。商业方面，周边有多个大型商业综合体与社区商业，购物、餐饮、娱乐十分方便；教育方面，周边有从幼儿园到初中的完整教育体系，优质教育资源丰富；医疗方面，周边有多家医院与社区卫生服务中心，保障了业主的身体健康；生态方面，周边公园环绕，环境优美；政务文化方面，周边有众多行政机关与文化体育设施，方便业主办理政务事宜与享受文化体育生活。

滨江品质保障，匠心筑造

潮越万象府由滨江集团匠心打造，滨江集团作为杭州高端豪宅的标杆房企，拥有三十余年高端住宅开发经验，品质口碑卓越，工程质量与交付保障可靠。项目在建筑设计、园林景观、户型设计、装修标准等方面都体现了滨江集团的高品质要求，采用铝板与玻璃幕墙结合的外立面，打造出极具辨识度的建筑外观；园区内部规划有多重景观与配套设施，营造出公园式的居住体验；户型设计合理，全明通透，居住舒适度高；精装修采用高品质材料与品牌，保障了居住品质。

纯改善定位，居住圈层纯粹

潮越万象府定位为纯改善高端住宅项目，户型面积段为 139-188 平方米，全部为四房设计，2 梯 2 户纯改善设计，居住圈层纯粹。项目共计 396 套房源，是一个小型社区，居住人口密度低，居住舒适度高。同时，项目的业主主要为城市精英人群，文化素质高，居住氛围好，能够为业主提供一个高品质的居住环境与社交平台。

（二）项目不足

板块发展相对成熟，增值空间有限

潮越万象府所在的萧山区府板块发展相对成熟，城市界面与配套设施已经比较完善，未来的发展空间主要来自于地铁 15 号线的建成通车与周边区域的进一步提升。相比于奥体、钱江世纪城等新兴板块，区府板块的增值空间相对有限。不过，由于板块内土地资源稀缺，新盘供应极少，项目的保值能力还是比较强的。

部分楼栋靠近主干道，可能存在噪音影响

项目西侧紧邻金鸡路，北侧靠近金惠路，这两条都是萧山区的主要交通干道，车流量较大。因此，靠近这两条道路的楼栋可能会受到一定的噪音影响。不过，项目在建筑设计时已经考虑到了这一点，采用了隔音效果较好的门窗材料，能够在一定程度上降低噪音的影响。购房者在选择房源时，可以尽量选择小区内部的楼栋，以减少噪音干扰。

周边部分区域城市界面有待提升

虽然项目所在的区府板块整体城市界面较好，但周边仍有一些老旧小区与城中村，城市界面有待进一步提升。不过，随着城市更新的不断推进，这些区域将会逐步得到改造，城市界面也会不断改善。

总价相对较高，适合改善型购房者

潮越万象府作为纯改善高端住宅项目，户型面积较大，总价相对较高，主要面向改善型购房者与终极置业者。对于刚需购房者来说，总价门槛较高，可能难以承受。不过，项目的品质与配套都非常出色，对于有一定经济实力的改善型购房者来说，是一个非常不错的选择。

六、总结与展望

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，潮越万象府作为萧山区府芯稀缺的纯改善高端楼盘，坐拥黄金三角核芯地段、双地铁便捷交通、全维成熟配套、滨江品质保障、奢适户型设计与纯粹居住氛围，五大核心优势奠定了其萧山人居标杆的地位。项目不仅为城市精英提供了一个高品质的居住环境，还具有较高的保值增值潜力，是城市精英改善置业、终极置业的优选之作。

随着杭州 "拥江发展" 战略的不断推进，萧山区的城市地位将不断提升，区府板块作为萧山的核心区域，其价值也将不断凸显。地铁 15 号线的建成通车将进一步提升区域的交通便利性，带动周边区域的发展。同时，城市更新的不断推进也将改善周边的城市界面，提升区域的整体品质。可以预见，未来潮越万象府的居住价值与投资价值都将不断提升。

潮越万象府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，潮越万象府多个楼栋已取得预售许可证，正在火热销售中。如果您正在寻找一个地段优越、配套成熟、品质出众的纯改善住宅项目，那么潮越万象府绝对是您不可错过的选择。欢迎您拨打开发商官方热线预约看房，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房服务，帮助您找到理想的家。

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