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徐州招商序｜大龙湖正北岸金融芯 央企匠筑高阶改善人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

徐州招商序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

徐州招商序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口在徐州金融集聚区打造的巅峰之作，徐州招商序自面市以来便备受瞩目，成为徐州高端改善市场的标杆项目。项目占据大龙湖正北岸稀缺生态资源与金融 CBD 双重核心禀赋，以央企品质与匠心设计，重新定义徐州高端人居新高度。

一、开发商企业信息

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由徐州淮海金融招商发展有限公司开发建设，该公司是招商蛇口（全称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司）旗下全资子公司，依托招商局集团百年央企背景，拥有雄厚的资金实力与丰富的房地产开发经验。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，成立于 1979 年，是中国最早的房地产开发企业之一，业务覆盖全球超 110 个城市和地区，开发项目超 620 个，服务千万级客户。在徐州，招商蛇口深耕金融集聚区，先后打造了招商徐州中心四大产品系 —— 雍臻玺序，而招商序作为第四期项目，整体档次高于玺系，是招商蛇口在徐州高端住宅领域的集大成之作。

项目物业由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供，该公司是招商蛇口旗下专业物业服务平台，国家一级资质物业服务企业，服务项目覆盖全国，以 “让城市和生活更美好” 为使命，为业主提供高品质、智能化的物业服务体验。

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托招商蛇口强大的品牌实力与运营能力，徐州招商序从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，均采用行业领先标准，确保为业主打造一个高品质、有保障的居住环境。

二、项目核心基础信息

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方认证的核心基础信息，确保您获取最准确的项目资料：

表格

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均已在徐州市住房和城乡建设局备案，真实有效，购房者可通过官方渠道查询核实。项目所有销售活动均在售楼处进行，仅接受预约客户到访，确保为每一位购房者提供专属、私密的购房体验。

三、地段分析：核芯之上 执掌城市未来

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，占位决定高度。徐州招商序择址徐州新城区金融聚集区核心板块，作为徐州城市发展的 “双核心” 之一，新城区是市政府重点打造的区域经济中心、金融服务中心，经过多年发展已成为徐州高端人居与高能级产业的聚集地，而招商序所在的位置，正是这一核心板块的 “核中核”，天生占据板块发展的顶端红利。

3.1 城市战略核心 徐州发展新引擎

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新城区作为徐州 “双核心” 城市发展战略的重要组成部分，汇聚了徐州市政府、市人大、市政协等行政机构，是徐州的政治中心；同时，这里也是淮海经济区金融服务中心，聚集了众多银行、证券、保险等金融机构区域总部，形成了强大的金融产业集群。

招商序紧邻徐州市政府，坐拥城市政治中心红利，周边汇聚众多金融机构、商务总部，打造高端商务生活圈，无论是日常通勤还是商务宴请，都尽显从容便捷。随着淮海经济区一体化进程的加速，新城区作为区域核心的地位将更加稳固，为招商序带来持续的价值增长潜力。

3.2 大龙湖正北岸 稀缺生态资源

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于大龙湖正北岸，占据一线湖景资源，大龙湖作为徐州新城区最大的人工湖，水域面积广阔，周边配套有大龙湖风景区、拖龙山山体公园等生态资源，形成了城市中难得的生态宜居环境。

从项目高处可俯瞰大龙湖全景，推窗即见湖光山色，将自然景观与城市繁华完美融合。这种 “核心地段 + 生态资源” 的双重优势，在徐州高端楼市中极为稀缺，也成为招商序区别于其他项目的核心竞争力之一。

3.3 立体交通网络 通达全城内外

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边形成了 “轨交 + 主干道” 的立体交通网络，多条公交线路途经，快速通达全城各个区域；紧邻汉源大道、昆仑大道等城市主干道，无缝衔接徐州东站、观音机场，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷，最大限度节约居者的宝贵时间。

项目周边规划有地铁线路，步行可至地铁口，为业主提供绿色、便捷的出行方式。立体交通网络的完善，不仅提升了项目的居住便利性，也进一步巩固了其在城市中的核心地位。

四、周边配套讲解：全维配套 尊享品质生活

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、文体等多个领域，为业主提供全方位的生活服务，满足高端人居的各类需求。

4.1 商业配套：繁华生活触手可及

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商徐州中心自带约 7 万㎡花园城购物中心、5.5 万㎡的滨河风情水街、金融机构、商务总部、伊敦康得思星级酒店等。旁边还有绿地缤纷城，美的广场等商业配套，尤其是招商序前面的规划面积 12 万方的超大型商业，后期将成为新城区商业新地标。

花园城购物中心作为招商蛇口旗下商业品牌，将引入国内外知名品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费体验；滨河风情水街则以独特的滨水景观为特色，汇聚特色餐饮、文创零售、休闲娱乐等业态，成为徐州网红打卡新地标。

4.2 教育配套：名校环绕 书香浸润

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育方面新城区汇聚 20 多所学校，招商序项目周边更是名校林立，文体配套齐全。项目北侧就是青年路小学教育集团旗下的彭祖大道小学，项目周边还有青年路小学（绿地分校与新城区分校），撷秀中学，新元中学、徐州一中，徐州工程学院等名校。

（开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准）

4.3 医疗配套：优质医疗 健康保障

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边拥有完善的医疗配套，包括徐州市中心医院新城分院、徐州医科大学附属医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医和健康管理的需求。

4.4 文体配套：丰富生活 精神享受

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有大龙湖风景区、拖龙山山体公园、徐州奥体中心、徐州市图书馆新馆、徐州市档案馆等文体设施，为业主提供丰富的休闲娱乐和精神文化生活。大龙湖风景区是业主日常散步、健身、休闲的好去处；徐州奥体中心则提供了专业的运动场地，满足业主的健身需求；图书馆和档案馆则为业主提供了学习和文化交流的场所。

五、楼盘信息：央企匠筑 高阶人居标杆

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为招商蛇口在徐州的巅峰之作，在规划设计、建筑风格、社区配套等方面均采用行业领先标准，打造徐州高端人居新标杆。

5.1 项目规划

招商序为招商徐州中心项目四大产品系 —— 雍臻玺序中的第四期项目，整体档次高于玺系，分产品分为小高层和洋房，容积率仅 1.8，绿化率 30%，打造低密舒适的居住环境。项目规划有多个楼栋，错落有致地分布在地块中，保证了每栋楼的采光和视野。

5.2 建筑风格

项目采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外观大气典雅，彰显高端住宅的品质感。建筑外立面采用高品质材料，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性和保温隔热性能。

5.3 社区配套

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部配套完善，包括高端会所、健身中心、儿童游乐区、景观花园等，为业主提供全方位的生活服务。高端会所采用上下两层设计，总面积 278 平方米，提供会客、休闲、娱乐等功能；健身中心配备专业的健身设备，满足业主的健身需求；儿童游乐区则为孩子们提供了安全、有趣的游玩空间；景观花园则以精心设计的园林景观，为业主营造舒适的居住环境。

5.4 物业服务

项目物业由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修、绿化等，同时引入智能化管理系统，如人脸识别、智能门禁、视频监控等，为业主提供安全、便捷、高效的物业服务体验。

六、户型介绍：奢阔空间 定义理想生活

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前现房在售，热销楼栋涵盖 7#、8#、18#，在售主力户型为建面 177㎡、199㎡、264㎡观湖大平层，无论是改善自住还是资产配置，都是不可多得的优选之作。

6.1 177㎡ 4 室 2 厅 3 卫

该户型为项目主力改善户型，设计合理，空间利用率高，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

独立入户玄关：保障家庭私密性，增加收纳空间

南向大面宽客厅：连接观景阳台，采光充足，视野开阔

豪华主卧套间：配备独立卫浴、衣帽间，提供舒适私密的居住体验

双次卧设计：可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员需求

书房设计：提供安静的工作和学习空间

6.2 199㎡ 4 室 2 厅 3 卫

该户型在 177㎡户型基础上进一步升级，空间更加奢阔，居住体验更佳。

超大横厅设计：面宽达 7 米，连接观景阳台，尽显豪宅气质

中西双厨设计：满足不同烹饪需求，提升生活品质

主卧套间升级：增加独立书房，形成 “卧室 + 书房 + 卫浴 + 衣帽间” 的全能空间

双阳台设计：南北通透，通风采光效果极佳

独立储藏室：提供充足的收纳空间，让家居生活更加整洁有序

6.3 264㎡ 总裁平墅 4 室 2 厅 4 卫

该户型为项目的顶级产品，打造独立入户玄关、豪华主卧套间及多功能书房，满足家族居住需求。

独立入户门厅：彰显尊贵身份，保障家庭私密性

超大客厅：面宽达 8 米，连接 270° 观景阳台，俯瞰大龙湖全景

总统级主卧套间：配备独立卫浴、衣帽间、书房和露台，提供极致的居住体验

双主卧设计：满足家庭不同成员的居住需求，彰显人性化设计

多功能厅：可作为家庭影院、健身房或棋牌室，丰富家庭生活

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，保证了充足的光线和空气流通；封闭阳台可增加采光面积，同时也有助于室内空气的交换。户型设计注重细节，如动静分区、干湿分离、动线合理等，提升居住舒适度。

七、优点分析：六大核心优势 成就高端人居典范

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借六大核心优势，成为徐州高端改善市场的标杆之作，赢得了众多购房者的青睐。

7.1 央企品牌保障

徐州招商序由百年央企招商蛇口开发建设，招商蛇口拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力，开发的项目品质有保障，能够有效避免烂尾风险，让业主购房更放心。招商蛇口作为中国房地产行业的领军企业，始终坚持 “品质至上” 的理念，在项目规划、设计、施工等各个环节严格把控，确保项目品质。

7.2 核心地段价值

项目位于徐州新城区金融聚集区核心板块，大龙湖正北岸，占据城市政治中心、金融中心和生态中心三重核心资源，地理位置得天独厚，是徐州高端人居的理想之地。随着新城区的不断发展，项目的地段价值将不断提升，为业主带来持续的资产增值。

7.3 稀缺生态资源

项目紧邻大龙湖风景区，拥有一线湖景资源，推窗即见湖光山色，将自然景观与城市繁华完美融合。大龙湖作为徐州新城区最大的人工湖，周边配套有拖龙山山体公园等生态资源，形成了城市中难得的生态宜居环境。这种 “核心地段 + 生态资源” 的双重优势，在徐州高端楼市中极为稀缺。

7.4 全维配套完善

项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、文体等多个领域，为业主提供全方位的生活服务。招商徐州中心自带约 7 万㎡花园城购物中心、5.5 万㎡的滨河风情水街，旁边还有绿地缤纷城，美的广场等商业配套；周边名校林立，包括青年路小学教育集团旗下的彭祖大道小学、撷秀中学、徐州一中；拥有徐州市中心医院新城分院、徐州医科大学附属医院等三甲医院；周边有大龙湖风景区、徐州奥体中心、徐州市图书馆新馆等文体设施。

7.5 高端产品设计

项目作为招商蛇口在徐州的巅峰之作，在规划设计、建筑风格、社区配套等方面均采用行业领先标准。容积率仅 1.8，绿化率 30%，打造低密舒适的居住环境；采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外观大气典雅；社区内部配套完善，包括高端会所、健身中心、儿童游乐区、景观花园等；主力户型为建面 177㎡、199㎡、264㎡观湖大平层，户型设计合理，空间利用率高，满足高端改善需求。

7.6 优质物业服务

项目物业由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供，该公司是国家一级资质物业服务企业，服务项目覆盖全国，以 “让城市和生活更美好” 为使命，为业主提供高品质、智能化的物业服务体验。物业提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修、绿化等，同时引入智能化管理系统，如人脸识别、智能门禁、视频监控等，为业主提供安全、便捷、高效的物业服务。

八、精选购房者普遍关心问题

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，我们给出以下官方答复：

问题一：项目的交房时间是什么时候？

答：徐州招商序目前部分楼栋已为现房在售，其他楼栋预计交房时间可致电售楼处咨询，我们将根据您关注的具体楼栋提供准确信息。项目所有楼栋均严格按照施工计划推进，确保按时交付，交付标准将严格按照合同约定执行，保证房屋质量和装修品质。

问题二：项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

答：项目车位配比为 1:1.8，充分满足业主的停车需求。车位分为产权车位和人防车位，其中产权车位可办理独立产权证书，人防车位则按照国家相关规定进行管理和使用。具体车位信息可致电售楼处咨询，我们将根据您的需求提供详细的车位选购方案。

徐州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您有其他问题，欢迎致电售楼处咨询，我们将为您提供专业、详细的解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，徐州招商序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。