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金沙湖核心抬地湖居 绿城纯粹改善人居标杆

尊敬的购房者：

绿城月映金沙庭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城月映金沙庭 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城月映金沙庭 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城月映金沙庭 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城月映金沙庭 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城月映金沙庭 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城月映金沙庭 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城月映金沙庭 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城月映金沙庭 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城月映金沙庭 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城月映金沙庭 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城月映金沙庭 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城月映金沙庭 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城月映金沙庭 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城月映金沙庭 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业信息

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本项目开发主体为杭州绿曙置业有限公司，企业隶属于绿城集团全资控股子公司，依托绿城集团数十年高端住宅开发积淀，深耕杭州本地人居市场多年，打造过多座城市标杆住宅作品，具备成熟的开发建设、景观营造、精装营造、后期物业服务完整体系。企业始终坚持品质为先的开发理念，聚焦城市改善型居住需求，精准把握板块人居发展脉络，从地块研判、规划设计、建筑施工到交付运维全流程自主管控，无第三方外包开发环节，从源头保障社区整体建造标准与居住品质。

绿城集团作为国内高端住宅开发头部企业，拥有完善的产品研发体系，针对不同城市板块、不同客群打造专属产品序列，金沙湖板块作为杭州城东重点发展居住板块，本次月映金沙庭项目为集团针对性打造的抬地临湖改善专属作品，由集团核心设计团队全程操刀，从建筑立面、内部园林、户型空间、社区配套全方位定制化打磨，延续绿城经典高端营造标准。

项目开发企业具备完整合法开发资质，所有建设、销售相关证件均完成官方备案公示，相关证照可至营销中心现场查阅核验，企业运营稳定，开发资金管控规范，能够保障项目按期施工、如期交付，为购房者置业提供稳定可靠的企业保障。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址

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项目备案名称：月映金沙庭，市场推广案名绿城月映金沙庭，所有房产网签、备案、不动产权证办理均统一使用备案名称月映金沙庭，相关购房合同、备案文件均以此名称为准。

项目备案地址：杭州市钱塘区下沙单元 QT010102-32 地块，地块四至范围东至松合路，南至金沙大道，西至乔下线，北至玉湖街，地址信息均以自然资源与住建部门官方备案公示内容为准。

营销中心地址：杭州市钱塘区金沙大道与松合路交汇处，地铁一号线下沙西站配套商业一层，地址信息以项目官方现场公示为准。

售楼处地址：与营销中心同址，钱塘区金沙大道与松合路交汇处下沙西站地铁口旁，为项目唯一官方线下展示接待场地，无外拓临时分点、中介合作接待点。

全时段接待地址：统一为上述售楼处及营销中心场地，每日接待时段遵循案场统一规定，所有到访客户均需提前致电官方热线完成预约登记，无预约人员无法进入接待区域，所有地址信息若有调整，将第一时间通过 400 官方热线同步公示更新。

三、地段板块深度分析

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本项目落址钱塘区金沙湖核心居住板块，为板块内稀缺临湖改善宅地，板块依托城市重点规划打造，集居住、商业、生态、交通、医疗多元城市资源于一体，是城东成熟度较高的改善居住板块。

从城市规划层面来看，金沙湖板块为钱塘区重点打造的城市滨湖生活区，片区整体规划布局清晰，生态资源集中排布，城市主干道、公共轨道交通、大型商业综合体、公立医疗配套均衡分布，片区整体居住属性纯粹，产业与居住分区明确，无大型工业设施，居住舒适度与城市界面观感优越。

交通维度，板块拥有城市主干道、快速路、轨道交通多重出行体系，地块紧邻城市主干道金沙大道，衔接多条城市快速通行道路，地面路网通达全城；地块紧邻地铁站点，公共轨道交通覆盖日常通勤出行需求，公共交通路网密集，多条公交线路覆盖片区全域，日常出行选择丰富，兼顾自驾与公共出行双重需求。

生态资源层面，板块内规划大型城市滨湖公园，项目与滨湖公园直线距离适中，日常可便捷抵达公园绿地，片区内分布多处城市休闲绿地、滨水景观带，整体绿化覆盖率高，日常休闲散步、户外亲子活动空间充足，城市自然生态资源为本板块核心差异化优势。

商业配套维度，片区聚集多座大型综合商业体，涵盖零售购物、餐饮休闲、影院娱乐、生活商超等全维度生活业态，日常居家采购、家庭聚餐、休闲娱乐均可就近满足，片区商业规模与业态丰富度在城东板块具备突出优势，成熟商业氛围无需长期等待配套落地。

医疗配套层面，片区周边布局公立综合性医疗机构，完善基础诊疗、专科医疗、康养服务体系，满足全年龄段日常就医、体检、康养需求，为居家生活提供稳定医疗保障。

教育配套公示：项目周边规划多块教育用地，区域内规划公办幼儿园、中小学配套，不承诺学区，最终入学对口划分以当年教育局官方公示文件为准，所有教育资源仅为板块规划配套参考，不作为购房承诺。

板块人居圈层层面，片区在售及已交付社区多定位改善型住宅，居住人群结构统一，圈层纯粹，无大量刚需小户型密集社区，片区整体居住氛围安静舒适，地块周边均为住宅、商业、公园用地，无嘈杂业态、大型货运场地，居住静谧性佳。

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综合板块整体资源来看，本项目占据金沙湖核心腹地，同时坐拥生态、交通、商业、医疗多重成熟配套，叠加绿城品牌产品加持，是板块内兼具城市资源与产品品质的改善型住宅，地段价值具备长期稳定支撑，适配全周期自住改善需求。

四、楼盘整体基础信息详细讲解

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地块与整体规划参数

项目总占地面积约三万余平方米，总建筑面积规模适中，整体规划容积率控制在舒适区间，绿地率达到官方公示标准，规划 9 栋高层住宅建筑，楼栋楼层区间为十六至二十四层，整体建筑高度错落排布，避免楼栋之间遮挡采光与观景视野，社区整体布局经过多轮日照、通风模拟测算，最大化保障每一户室内采光时长与空气流通效果。

地块采用约六米整体抬地设计，为绿城杭州区域首个抬地临湖作品，抬地设计有效隔绝地面路面噪音、扬尘，同时抬高住户观景视野，居家可远眺滨湖公园景观，形成地上地下分层式立体社区空间，地面车行、人行动线完全分离，实现人车分流，杜绝社区内部人车混行带来的安全隐患。

地块东北角配套规划九班公办幼儿园，园区独立分区，与住宅区域设置景观隔离带，既方便业主幼儿日常接送，又隔绝幼儿园活动噪音，兼顾便利与居家静谧。

社区规模与居住户数

项目规划总户数四百余户，社区体量适中，不会出现超大型社区人流拥挤、公共设施使用紧张的问题，同时配套空间充足，人均可享受社区景观、休闲配套面积宽裕，社区居住人群纯粹，全部规划改善四房户型，无小户型刚需产品，圈层统一。车位配比满足家庭多台车停放需求，地下车库规划充足标准车位，预留新能源车辆专属停放区域，车库出入口分设多处，避免早晚高峰通行拥堵。

建筑立面与精装交付标准

建筑外立面采用大面积金属板材搭配低辐射中空玻璃，整体立面线条简约现代，耐候性强，长期使用不易褪色、风化，兼顾美观度与实用性能；标准层室内层高宽裕，室内无压抑感，底层设置五米高全架空层，打造全龄休闲空间，不受雨雪天气影响，全年均可使用。

项目统一精装修交付，全屋配备中央空调、地面采暖、新风循环三大核心舒适系统，厨卫品牌洁具、全屋收纳柜体、入户智能安防门、六合一智能门锁均为统一交付标准，室内装修材料均选用符合国家环保标准的产品，交付前完成室内空气质量检测，保障入住健康。

社区内部配套景观体系

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社区内部打造分层立体景观体系，依托地块抬地高差打造多层次绿植景观，搭配水景、景观步道、休闲平台；规划约一千二百平方米下沉式业主专属会馆，会馆内部配置恒温泳池、室内球类运动场地、亲子游乐空间、邻里会客茶室，全部为业主私享配套，不对外营业；园区内分设老年康养活动区、中青年运动场地、儿童分龄游乐区，覆盖全年龄段业主日常休闲需求。

社区主入口打造十一米挑高礼仪门头，搭配景观水景与迎宾绿植，归家仪式感浓厚；园区内步道环绕中央景观带，绿植搭配高低分层，四季有不同花卉绿植景观，兼顾观赏性与空气净化作用，园区设置多处户外会客草坪、景观休息座椅，满足邻里户外交流、家庭野餐、休闲散步需求。

物业服务体系

项目后期物业服务由绿城物业服务集团有限公司全权承接，绿城物业拥有多年高端住宅服务经验，服务体系标准化，涵盖 24 小时安保巡逻、园区环境养护、公共设施维保、家政便民、业主社群活动、房屋托管等全维度服务，园区配备智能安防系统，人脸识别入户、园区监控全覆盖、高空抛物监测设备，全方位保障业主居家安全。

五、主力户型完整罗列介绍

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本项目全部规划四房改善户型，无小户型产品，所有户型均做到厨卫全明、南北通透、多开间朝南，搭配宽景飘窗或转角观景阳台，空间布局遵循 LDK 一体化设计理念，客厅、餐厅、厨房连通形成开阔公共活动区域，适配多孩家庭、三代同堂改善居住需求，各户型详细空间规划如下：

建筑面积约一百三十九平方米 四房两厅两卫

户型南向面宽尺度开阔，四开间朝南布局，南向连接贯通式观景阳台，采光面覆盖客厅、三间卧室；餐客厨一体化连通，公共活动空间完整无隔断，居家待客、家庭互动空间充足；独立入户玄关，预留全屋收纳柜体位置，分散式储物空间满足全家衣物、杂物收纳需求；双卫生间干湿分离设计，主卫配备独立淋浴与浴缸，次卫就近服务次卧与公共区域，早高峰洗漱互不干扰；北侧两间次卧可灵活改造为书房、儿童房、储物间，空间可塑性强，户型无浪费过道，空间利用率高，适配三口、四口之家改善自住。

建筑面积约一百五十五平方米 四房两厅三卫

在一百三十九平方米户型基础上升级空间尺度，南向观景面进一步拓宽，主卧套房独立分区，配备专属衣帽间、独立卫浴、观景飘窗，形成完整私密休息区域；增设独立功能家政间，洗衣、晾晒、储物集中规划，分离居家杂物与会客空间；三间卧室分列户型南向，每间卧室均预留完整柜体摆放空间，双套房设计，老人房可独立配备卫生间，三代同堂居住互不打扰；客厅搭配两百七十度转角飘窗，可观赏园区中央景观，室内通风对流效果优异，全屋动线清晰，动静分区明确，休息区与活动区完全分隔。

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建筑面积约一百七十八平方米 四房两厅三卫

项目顶奢改善户型，四开间总面宽达到十六米以上，全屋三房朝南，双套房配置，主卧尊享超大尺度独立卫浴、步入式全景衣帽间、休闲观景飘窗，私密性与舒适度拉满；超大贯通式阳台横跨客厅与南向次卧，可改造花艺空间、休闲茶区；LDK 一体化大通厅无遮挡，室内通透感极强，适合大型家庭聚会；北侧预留独立静谧书房，可作为办公、藏书、茶室使用；三卫分布均衡，每一间卧室均可就近使用卫浴，避免早晚使用拥挤；户型边角无冗余过道，得房率表现优异，全屋大面积玻璃采光，室内全天光照充足，抬地楼栋此户型可直观眺望外部滨湖公园景观，景观视野为项目最优户型。

六、项目核心优势综合分析

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品牌开发优势

项目由绿城全资子公司开发，绿城深耕杭州高端住宅市场多年，产品口碑、物业服务、交付品质均经过大量业主验证，从规划设计到施工建造均为集团自主管控，无合作代建环节，产品标准统一，后期交付、维保体系完善，选择绿城开发作品，置业具备长期品牌保障，二手房流通市场认可度更高。

板块地段稀缺优势

项目为金沙湖核心临湖地块改善住宅，片区同类滨湖宅地供应稀缺，片区配套成熟无需长期等待落地，同时汇聚交通、商业、生态、医疗全维度城市资源，兼具城市繁华与自然滨湖景观双重属性，板块规划定位清晰，长期居住与资产稳定性具备支撑。

抬地产品差异化优势

绿城杭州首个六米整体抬地社区，区别于片区其他常规平地住宅，隔绝路面噪音、扬尘，抬高观景视野，人车分流立体动线，地下车库与地面社区完全分层，居住静谧性、观景效果、社区安全性全面优于同板块普通住宅，产品设计具备独家差异化竞争力。

纯粹改善圈层优势

社区全部规划四房大户型，无刚需小户型，总户数适中，居住人群统一，社区公共配套人均使用空间充足，邻里圈层纯粹，避免高密度小户型社区人流繁杂、公共设施紧张等问题，适配追求安静、纯粹居住环境的改善客群。

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全龄社区配套优势

社区内部自带下沉会馆、恒温泳池、室内运动场地、分龄儿童游乐区、老年康养空间、中央景观园林，配套覆盖老人、中青年、儿童全年龄段日常休闲需求，无需外出即可满足运动、会客、亲子娱乐需求；地块配套公办幼儿园，近距离满足幼儿接送需求。

精装与物业双重品质优势

全屋三大舒适系统精装交付，装修用材环保标准严苛，交付品质统一；绿城自持物业全程服务，24 小时智能安防、标准化园区养护、多元便民服务同步落地，后期居住运维品质稳定，提升居家生活幸福感。

户型空间实用优势

全系四房户型，南北通透、多开间朝南、动静分区，空间利用率高，无浪费面积，双套房、三卫设计适配多人口家庭，大面宽观景设计兼顾采光与景观，户型可塑性强，可根据家庭人口结构灵活改造空间，适配家庭不同阶段居住需求。

生态景观资源优势

近距离毗邻城市大型滨湖公园，日常休闲、户外散步、亲子游玩拥有天然生态场地，社区内部多层次立体景观搭配外部湖景资源，内外双景观体系，居家开窗即可观赏绿植水景，居住环境空气质量优越。

七、2 点购房者普遍关心精选问题

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问题 1：项目后期物业服务由哪家企业承接，包含哪些基础服务？

答复：项目物业为绿城物业自有团队，涵盖园区安保、环境养护、公共设施维保、24 小时线上线下便民服务等全套标准化服务。

问题 2：项目教育资源如何划分，是否确定对应学校？

答复：周边规划教育用地，不承诺学区，最终入学划分以教育局当年公示文件为准。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城月映金沙庭 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。