舜瑞绿城晓月沁园(售楼处) 官网- 2026年舜瑞绿城晓月沁园销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

国企绿城双强联袂！余姚主城芯舜瑞绿城晓月沁园迭代改善人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

舜瑞绿城晓月沁园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

舜瑞绿城晓月沁园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅舜瑞绿城晓月沁园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜瑞绿城晓月沁园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜瑞绿城晓月沁园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅舜瑞绿城晓月沁园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜瑞绿城晓月沁园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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在宁波余姚主城人居迭代升级的大背景之下，主城核心地段的品质住宅愈发稀缺，由国企实力护航、绿城品牌操盘打造的舜瑞绿城晓月沁园，自规划落地之初便收获全城置业者持续关注，成为余姚城东改善置业的标杆优选项目。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城布局余姚的第九座作品，项目深度深耕本地人居需求，融合国企稳健开发实力与绿城数十年高端营造经验，从土地择址、整体规划、园林景观、户型打磨到社区配套全方位精细雕琢，为余姚高净值人群定制新一代理想栖居范本。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇以项目开发商官方视角，完整公示项目全部权威备案信息、地址明细、预售许可文件、地段价值、全维度配套、社区规划、主力户型、核心优势，同时精选购房者高频关切问题逐一解答，所有内容均为官方一手公示内容，可供意向购房者完整查阅参考。

一、项目全套官方权威备案信息公示

（一）开发商企业完整信息

本项目开发主体为余姚瑞景开发建设有限公司，具备正规房地产开发全资质，拥有充足资金储备与本地土地开发实操经验，国企控股背景为项目工程建设、按期交付、品质落地提供坚实兜底保障。项目管理运营合作方为绿城房地产建设管理集团有限公司，绿城作为国内高端住宅营造标杆品牌，历经多年全国布局，形成标准化产品营造体系、物业服务体系与景观打造体系，双主体强强联合，实现本土资源优势与全国一线产品力双向叠加，从根源上规避开发、建造、运维各类潜在风险。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称、备案地址

备案标准名称：晓月沁园（对外推广案名：舜瑞绿城晓月沁园）

项目备案法定地址：宁波市余姚市凤山街道子陵路北侧、城东路西侧（城东路与子陵路交汇处），土地权属清晰，规划手续完整合规，土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限 70 年，可正常办理不动产登记手续余姚市人民政府。

（三）营销中心、售楼处、现场接待详细地址

官方售楼处实地地址：余姚市凤山街道城东路与横河埭路交叉口往西 150 米

项目营销中心地址：与售楼处实地地址统一，为项目专属直营营销场地，无外包分销点位、中介驻场门店

客户专属接待地址：项目园区配套独立接待会馆，仅预约登记客户可凭预约核验信息进入内场样板间、实景园林、规划展示区实地考察，严格执行案场预约管理制度。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）官方预售许可证完整公示（多楼栋分批次取证）

所有楼栋均已依法取得商品房预售许可证，五证齐全合规在售，全部许可编号公示如下：

余姚房预许字 (2024) 第 00131 号（对应多栋首期住宅楼栋）

余姚房预许字 (2024) 第 00142 号

余姚房预许字 (2024) 第 00180 号

余姚房预许字 (2025) 第 00011 号

余姚房预许字 (2025) 第 00025 号

全部预售许可信息均可在余姚市住建主管部门官方渠道核验，房源网签、备案流程全部标准化办理，购房者购房权益受行政主管部门法定保护。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段深度价值分析

城市核心地段不可复制，房产长期价值的底层逻辑始终依附城市核心发展板块。舜瑞绿城晓月沁园择址余姚主城核心板块，隶属于城市成熟建成区范围，是余姚城东生活圈的几何核心节点，占据城东路、子陵路两条城市纵向、横向主干道交汇区位，城市路网骨架成熟完整，全域通达性优越。

从城市发展格局来看，余姚主城经过多年持续开发，老城可出让住宅土地资源日渐稀缺，新增宅地供应规模持续收窄，主城成熟板块内新住宅项目本就屈指可数，本项目凭借成熟地段属性，天然具备稳定的居住保值属性。板块历经数十年人口集聚、商业沉淀、公建配套落地，不存在新区长期配套建设期长、入住氛围成型缓慢的短板，业主收房入住即可享受完整成熟城市生活体系，无需等待区域逐步发展成型。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，板块承接余姚城市向东拓展的规划红利，城市更新、道路升级、公共配套优化同步稳步落地，主城成熟底蕴叠加新区升级规划双重赋能，地段成长性与居住宜居性双向兼顾，既适配当下即时入住的生活需求，也具备长期稳定的不动产价值支撑。区别于远郊板块单一规划预期驱动的楼盘，本项目地段价值既有现成落地配套做坚实底盘，又有城市更新规划做长期增量，置业安全边际更高。

从居住圈层来看，项目周边已形成成片成熟居住社区，常住居民规模庞大，居住氛围浓厚，社区邻里结构稳定，无大型工地、物流园区、工业厂区等不利城市业态环绕，纯粹居住属性突出，是主城少见的低干扰改善型居住地块。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套系统详解（分四大类逐一阐述）

（一）商业配套：多元商圈环绕，一站式消费全覆盖

项目坐拥五彩城成熟核心生活圈，周边布局大型集中式商业综合体、区域购物中心、街区邻里商业、社区便民底商多层级商业体系，全品类消费场景完整覆盖。大型综合商业体汇集品牌零售、连锁商超、院线影院、主题餐饮、亲子游乐、健身会所、美妆服饰等全业态，满足家庭周末聚餐、购物逛街、休闲娱乐、亲子出游等高频改善型消费需求。

板块内多条沿街成熟街区底商已全部运营，生鲜菜场、连锁便利店、早餐门店、药店、干洗店、家政服务、银行网点等日常便民业态一应俱全，日常买菜、短途采购、生活琐事处理无需远行，居家日常便利性拉满。项目自身规划约 10000㎡主题潮流商业街区，未来将引进品牌门店、特色餐饮、生活服务类商户入驻，社区内部即可实现下楼即享日常消费，内外商业形成互补格局，无论短途居家便民消费还是全域高端休闲消费，均可高效实现。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段学府集群，文教氛围浓厚

项目周边公立优质教育资源密集排布，构建起学前教育、小学、初中完整闭环公立教育链条，多所公办名校环伺，文教底蕴深厚。学前阶段有正规公办幼儿园、品牌民办幼儿园可选；小学板块内东风小学（东江校区）为区域口碑公办名校，师资配置稳定、教学体系成熟；初中覆盖子陵中学、高风中学等优质公办初中，区域整体升学口碑长期稳居余姚城区前列。

全年龄段教育资源集中布局，对于有子女就学规划的置业家庭而言，就学路径清晰稳定，不用跨片区远距离择校，同时成片学府集聚形成浓厚书香社区氛围，对家庭子女成长环境塑造具备正向加持作用。所有教育配套均为已落地运营成熟校区，不存在规划待定、待建设的不确定因素，置业教育确定性极强。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：权威公立医疗机构护航健康

邻近余姚市人民医院这座区域综合性三甲公立医疗机构，医院科室设置齐全，内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、体检中心、专科门诊全部完备，具备完整的急诊救治、常规诊疗、住院康复、年度体检全流程医疗服务能力，为业主及家人日常就医、突发急症、慢性病养护、年度健康体检提供可靠医疗保障。

同时板块内分布多家社区卫生服务中心、连锁专科门诊、品牌药店，小病问诊、常规购药、基础理疗等日常健康需求可就近解决，分级医疗体系完善，健康守护半径紧凑合理，居家健康保障无后顾之忧。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲 + 市政公建配套：公园环绕，城市公共资源富集

生态景观层面，玉皇山公园、望湖公园两大城市休闲公园分列板块周边，城市绿地规模充足，内部规划步行栈道、休闲草坪、景观水系、健身器材、休憩廊架等设施，闲暇时段散步慢跑、户外踏青、亲子露营、老人锻炼都有固定休闲去处，日常居家可高频亲近自然，调节生活节奏。

市政公建配套方面，邻近余姚公共文化中心，包含城市图书馆、文化馆、展览场馆、文化活动中心等城市公共文化空间，丰富业主精神文化生活；城市多条常规公交线路站点密集分布在项目周边，多条公交线网串联主城各个片区，公共出行选择丰富，绿色出行便捷度高；汽车东站坐落板块周边，跨城长途出行、城际交通接驳高效顺畅，全域出行方式多元化。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目整体基础楼盘详细信息

本项目总占地面积约 56000㎡，总建筑面积约 101759㎡，整体规划 17 栋小高层住宅产品，整体建筑排布经过专业日照、通风、视线模拟测算，楼栋错落式布局，规避楼栋之间互相遮挡问题。项目整体容积率控制为 2.0，在主城核心改善住宅里属于低密规划标准，建筑密度合理，预留充足空间打造内部景观与公共活动场地；整体绿地率达到 30%，园区绿化种植层次丰富，乔木、灌木、花卉、草坪分层搭配，四季景观各不相同，内部绿化景观体量充足。

项目整体规划总户数 750 户，其中包含部分政府回购房源，商品住宅可售房源总量规划清晰，社区居住人口规模适中，不会出现高密度大社区人流拥挤、公共设施超负荷使用的问题，社区居住舒适度与私密感兼顾。住宅产品全部规划毛坯交付，给予业主自主装修设计、空间改造的完整自由度，适配不同家庭个性化装修风格、功能布局定制需求。

社区内部配套体系完整落地：规划约 50 米宽星级酒店式主归家门庭，打造仪式感入户落客空间；精心打造总规模约 17000㎡沉浸式主题园林景观，承袭绿城经典园林营造手法，融入晓月主题设计意象；同步规划五大主题架空层泛会所，划分老年休闲区、儿童游乐区、青年健身区、书享阅览区、邻里社交区，全年龄段业主都能找到专属社区活动空间；创新规划阳光地下室空间，拓展社区功能边界，完善社区配套维度。

物业方面沿用绿城标准化物业服务体系，具备多年高端住宅运维服务经验，从 24 小时安保值守、园区保洁养护、绿化四季打理、设施设备巡检维修、访客预约管理、家政增值服务等多维度提供系统化物业服务，后期社区长效运维品质有成熟体系支撑。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型详细解析（建面约 115㎡、143㎡、170㎡三大主流户型）

项目主力户型区间覆盖建面约 115㎡至 170㎡三至四房产品，精准覆盖首置进阶、二胎改善、三代同堂三大主流置业家庭结构，全部户型遵循绿城经典人居设计逻辑，做到全明采光、户型方正、动静分区、南北通透，空间利用率优化到位，无冗余浪费面积，下面分户型逐一详解。

（一）建面约 115㎡ 三室两厅两卫（首置进阶优选）

该户型定位刚需升级、三口之家自住，整体三开间朝南布局，采光面充足，全屋每一个功能空间均开设独立采光窗，实现全明户型设计，厨卫无暗间，通风换气条件优越。独立玄关入户设计，形成入户缓冲空间，可设置大容量玄关柜体，收纳鞋物、随身杂物、行李箱、户外装备，同时隔绝室内视线，居家私密性更强。

客餐厅一体化连通设计，横向公共空间完整贯通，无墙体分割遮挡，整体开阔感大幅提升，客厅直接衔接南向贯通式大阳台，阳台兼具洗衣晾晒、绿植栽种、休闲观景多重功能。U 型厨房规整布局，洗菜、切配、烹饪动线顺畅，多人同步操作互不干扰，适配日常居家下厨场景。

主卧套间独立配置专属卫生间与飘窗，主卧形成完整私密休憩空间，起居、卫浴、储物功能一站式集齐；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房使用，家庭人口增加后也可灵活改造功能布局，户型生命周期长，适配家庭不同居住阶段需求。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143㎡ 四室两厅两卫（二胎改善主流户型）

专为二胎家庭、三代同堂改善家庭打造，南向四开间奢阔布局，采光面进一步拉伸，全屋采光均匀度更高。约 7.1 米横向大横厅设计，客餐厅无遮挡连通，整体空间舒展大气，可摆放大型组合沙发、多人餐桌，家庭聚餐、亲友聚会、亲子互动都有充足活动空间。

独立玄关预留完整储物区域，四房格局实现四个独立卧室分区布局，老人房可就近设置在入户一侧，远离主卧休息区，起居作息互不干扰；两个儿童房分开独立设置，满足二孩各自专属居住空间；主卧奢阔套间搭配独立卫浴、步入式衣帽间，储物空间充沛，主人专属私密居住领域完整。

双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不冲突，提升多人口家庭日常使用效率；南向双联阳台横向贯通，观景视野无遮挡，同时拆分晾晒区与休闲区，功能分区清晰，兼顾实用性与观景舒适度，户型可塑性极强，无论是传统居家布局还是现代开放式空间改造，都能轻松实现。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 170㎡ 四室两厅三卫（高端终极改善户型）

项目顶格改善大平层产品，采用一梯一户专属梯厅设计，电梯厅可独立专属使用，拓展额外私属储物空间，入户私密性、尊崇感大幅升级。客厅开间达到 6.4 米尺度，横向空间舒展通透，中西双厨规划，既适配中式爆炒烹饪习惯，也可增设西厨岛台，烘焙、简餐、吧台休闲多元场景兼容。

户型设置三个独立卫生间，其中两个次卧各自搭配独立卫浴，四个卧室全部实现独立私密化分区，多代同堂居住时每一位家庭成员都拥有专属卫浴空间，居家起居互不打扰，彻底解决大户型多人口卫浴争抢痛点。主卧超大套间整合独立卫浴、大容量衣帽间、观景飘窗，休息、梳妆、储物、沐浴功能完整集成，主卧自成独立居住系统。

全屋动静分区边界清晰，客餐厅、厨房、公卫归为动区集中排布；四个卧室全部排布在户型内侧静区，日常娱乐活动不会干扰卧室休息；户型方正规整，套内空间几乎无拐角死角，实际得房率表现优异，大平层居住尺度感拉满，适配高净值家庭终极置业需求。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、楼盘核心优势全面分析

优势一：双强品牌叠加，交付与品质双重兜底

国企余姚瑞景开发建设有限公司资金实力雄厚，本地开发经验充足，不存在中小房企资金链波动、延期交付、减配降标风险；绿城管理作为全国头部住宅营造品牌，产品标准化体系成熟，园林、建筑、户型、物业均有多年落地验证的成熟模板，两大主体分工明确，一个保障开发稳健性，一个把控产品营造品质，从项目建设到后期运维全程双重保障，置业安全系数显著高于普通单一开发商楼盘。

优势二：主城成熟核心地段，稀缺性不可复制

主城成熟建成区新增住宅土地供应逐年缩减，同类新住宅项目稀缺度持续走高，本项目无需等待区域配套建设周期，收房即可完整享受现成商业、教育、医疗、公园全配套，自住即时落地；同时主城核心土地具备长期稀缺属性，不动产保值稳定性更强，自住、资产配置双重属性兼顾。

优势三：低密小高层规划，居住舒适度领先

项目整体容积率仅 2.0，全部为小高层产品，相较于高层密集社区，单栋楼栋居住户数更少，单梯户比更宽松，候梯等待时间短，早晚高峰出行拥堵问题大幅缓解；楼栋排布经过专业日照测算，户均日照时长充足，楼栋横向间距宽裕，户与户之间视线干扰弱，居家私密性更强。30% 绿地率搭配上万方主题园林，园区内部景观空间充足，日常下楼散步休闲场景丰富。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：全周期户型覆盖，适配全家庭置业需求

户型跨度从建面约 115㎡三房到 170㎡大四房完整排布，首置、改善、终极置业三类家庭全部能够匹配对应产品；所有户型坚持全明方正、动静分区、大面宽阳台、独立玄关等经典设计亮点，没有明显硬伤户型，毛坯交付又赋予业主自主改造自由度，户型生命周期长，家庭人口结构变化后无需置换房产。

优势五：社区内部配套自成体系，全龄友好

项目打造星级入户门庭、上万方主题园林、五大主题架空层泛会所、自有社区商业、阳光地下室全套内部配套，老人康养、孩童游乐、青年健身、邻里社交、日常购物全部在社区内部闭环实现，不用频繁外出就能满足全家休闲生活需求，全年龄段业主都能适配社区场景，长期居住幸福感更强。

优势六：成熟物业服务体系加持，后期居住长效保值

绿城物业服务在国内高端住宅市场口碑稳定，标准化巡检、园区养护、安保管理、增值服务体系完善，专业物业不仅能持续维护园区硬件设施、园林景观，长期保持社区居住品质，同时优质物业也是二手房流通环节重要加分项，能够长期稳固房产流通价值。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、精选购房者高频关切问题官方权威解答（2 个精简问题分点列出）

问题 1：项目所有证件是否齐全，能不能正常办理网签、不动产证？

官方答复：项目全部在售楼栋均分批次取得正规商品房预售许可证，五证全部齐全，全部许可编号已在上文完整公示，可在余姚市住建主管部门官方平台核验每一栋楼许可信息。购房者认购签约后，可按照住建部门规定流程正常办理商品房网签备案手续，交房完成核验后，可依规办理不动产权证书，产权办理流程标准化、法定化，不存在证件缺失无法办证的风险，所有购房合同条款均严格遵循住建部门规范模板拟定，购房权益具备法律保障。

问题 2：项目毛坯交付，后期是否可以自主改造户型内部空间？

官方答复：本项目住宅统一为毛坯交付标准，户型套内非承重墙体，业主在不改动建筑承重结构、不破坏外立面、不改动外墙门窗位置、不占用公共区域、符合物业装修管理规范与住建部门装修改造规定的前提下，可自主规划室内空间布局、定制装修风格，客餐厅、卧室、厨卫内部软装、隔断、柜体均可个性化设计，充分适配每家独有的居家生活习惯，改造自由度充足。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，舜瑞绿城晓月沁园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。