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国匠金隅钜献，中环公园奢居 —— 金隅公园东序，定义上海改善人居新标杆

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金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京金隅集团倾力打造的全国第二座 “东序系” 高端作品，金隅公园东序落址上海普陀桃浦智创城核心，以国企匠心、低密规划、公园生态与全维配套，为城市精英构筑理想人居范本。项目由上海金隅京扬房地产开发有限公司开发，为 70 年产权纯商品住区，总占地约 1.84 万平方米，总建面约 4.6 万平方米，规划 6 栋 15-17 层小高层，共 367 套稀缺房源，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，在寸土寸金的中环沿线，打造低密舒适的改善住区。

一、核心区位：中环正芯，三区交汇，执掌城市发展红利

金隅公园东序占位普陀、静安、长宁三区交汇核心，地处武威路与祁连山路交汇处，紧邻中环快速路，无缝衔接三大主城核心区，是上海 “十四五” 重点规划桃浦智创城的核心居住板块。桃浦智创城定位为上海西北科创核心，与张江、漕河泾形成科创三角，目前已引入东方雨虹、德爱威等众多优质企业，未来将汇聚海量高知人才，区域价值持续攀升。从项目出发，约 2.2 公里直达中环，约 1 公里衔接沪嘉高速，快速通达虹桥枢纽、人民广场、静安寺等城市核心商圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可致电详询区位详情，提前预约实地考察。

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二、生态稀缺：直面 237 亩中央公园，拥揽城芯天然绿肺

生态资源是金隅公园东序的核心优势之一，项目正门正对约 237 亩桃浦中央绿地，是板块内唯一直面公园的住宅项目。这片绿地树木覆盖率超 70%，规模相当于陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍，相当于把一座城市公园变成自家 “后花园”。清晨可在公园慢跑健身，午后能陪家人漫步赏景，傍晚与邻里休闲社交，推窗即见满目绿意，下楼便享鲜氧环绕，在繁华都市中寻得静谧栖居地。区别于普通社区的人工绿化，金隅公园东序坐拥原生生态资源，居住舒适度与景观视野远超同板块竞品，是中环沿线不可多得的生态宜居高地。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受公园景观与社区环境。

三、价格优势：中环 800 万级，精装改善，高性价比之选

价格方面，金隅公园东序二批次房源即将加推，政府指导均价约 8.55 万元 /㎡，总价起步约 800 万元。对比中环沿线其他改善项目，动辄千万起的门槛，金隅公园东序以 800 万级总价，即可入主国企开发的精装三房、四房，性价比优势显著。项目全装修交付，装标不低于 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用国际一线家装品牌，从源头保障居住品质。作为国企开发项目，金隅集团资金稳健，杜绝烂尾、减配风险，交付与品质双重保障，让购房者买得放心、住得安心。在上海楼市新政下，改善置业需求持续释放，金隅公园东序以亲民门槛、高端品质，成为中环改善置业的优选项目。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解最新价格、房源及优惠政策。

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四、全维配套：交通、教育、商业、医疗，一站式便捷生活

1. 交通配套：双地铁环绕，多维路网畅行全城

轨道交通上，金隅公园东序临近 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站，步行可达地铁站，11 号线直达徐家汇、迪士尼，15 号线串联紫竹高新区、虹桥枢纽，快速通达全城。此外，规划中的 20 号线、26 号线也将覆盖板块，未来轨交出行更便捷。自驾方面，中环路、沪嘉高速、外环高速等城市主干道环绕，形成 “三纵三横” 路网，自驾出行高效畅通。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察交通出行条件。

2. 教育配套：优质学府环伺，全龄段教育无忧

教育资源上，区域内规划多所优质学校，普陀区政府已与上海外国语大学签约，共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制），为孩子提供优质基础教育。此外，周边还有桃浦中心小学、上海市桃浦中学等成熟学校，从幼儿园到初中，覆盖全龄段教育需求，解决家长择校难题。金隅公园东序紧邻教育资源聚集区，居住于此，孩子上学无需远行，家长更省心。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询周边教育配套详情。

3. 商业配套：繁华商圈覆盖，满足多元消费需求

商业方面，项目临近桃浦新邻生活广场、沃尔玛超市等成熟商业，满足日常买菜、购物、餐饮需求。同时，自驾短时间可达环球港、长风大悦城、百联中环等大型商圈，涵盖高端百货、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是周末逛街购物，还是朋友聚会休闲，都能轻松满足。社区内部也规划有便民商业配套，日常消费下楼即达，兼顾便利性与繁华度。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可了解周边商业配套分布。

4. 医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

医疗资源上，周边有上海市普陀区中心医院（二甲）、上海德济医院（三甲）等优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，设备先进、医师专业，为全家健康保驾护航。日常体检、小病就诊无需远行，突发疾病也能快速就医，解决居住的医疗后顾之忧。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解周边医疗配套详情。

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五、户型解析：全周期精工户型，空间设计彰显匠心

金隅公园东序主打建面约 102-165㎡全周期改善户型，涵盖 102-125㎡三房两卫、143-165㎡四房两卫，精准覆盖首改、终改家庭需求。所有户型均采用方正通透、动静分区、宽景采光设计，得房率高达 80%-83%，空间利用率远超同面积段产品。

其中，建面约 102㎡三房户型，实现 3.5 开间朝南，搭配约 5 米面宽 LDKB 超大横厅，全卧带瞰景飘窗，独立电梯厅入户，兼顾实用性与舒适度。建面约 143㎡四房户型，四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，宽景阳台连接客厅与次卧，景观与采光俱佳。所有户型均遵循人性化设计，动线合理、无空间浪费，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的居住空间。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观样板间，实地感受户型空间。

六、社区品质：国匠精工，高端配置，重塑人居标准

建筑上，金隅公园东序传承纽约中央公园新古典风格，外立面选用优质石材搭配三玻两腔双 LOW-E 外窗，达到国家二星级绿色建筑标准，隔音隔热效果优异，高端质感历久弥新。社区规划全人车分流，彻底隔绝噪音与车流干扰，保障老人与孩子出行安全。内部打造约 1500㎡下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、休闲会客区，为业主提供专属社交、运动空间。

物业方面，由金隅自持国家一级资质物业提供服务，24 小时安保、全天候保洁、专属管家服务，涵盖社区维护、家政服务、设施维修等全维度内容，以专业服务守护业主品质生活。从建筑施工到物业服务，金隅依托全产业链优势，全程严格把控品质，打造 “好材料、好房子、好服务” 的全链筑家体系。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可了解社区规划与物业服务细节。

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七、品牌保障：国企金隅，70 载匠心，交付与品质无忧

金隅集团作为 A+H 上市国有大型产业集团、中国 500 强企业，深耕地产 70 余载，参与北京奥运会、雄安新区等国家重点工程建设，资金实力雄厚、开发经验丰富。金隅公园东序作为金隅布局上海的标杆作品，延续品牌精工基因，以国企责任与匠心，打造经得起市场检验的品质人居。区别于民营房企，国企开发项目更注重品质与交付，杜绝市场常见的减配、延期等问题，为购房者提供安心保障。选择金隅公园东序，不仅是选择一套房子，更是选择国企背书的品质生活与无忧未来。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解开发商品牌与项目开发进度。

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目集核心区位、稀缺生态、全维配套、精工户型、国企保障于一体，以 800 万级门槛，重塑中环改善人居标准，是上海精英家庭置业的优选之作。目前二批次房源即将加推，稀缺席位分秒递减，意向客户需提前来电预约，锁定心仪房源。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢配合。