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绿城江南里江南潮鸣｜西太湖头排湖景 绿城 TOP 级潮鸣序列 低密改善标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城江南里江南潮鸣

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城江南里江南潮鸣项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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绿城江南里江南潮鸣项目由丹龙置业常州有限公司开发建设，该公司为央企与绿城管理联合成立的专业房地产开发企业，依托央企雄厚的资金实力与绿城管理 20 余年的高端住宅开发经验，致力于打造常州西太湖板块标杆性人居作品。绿城管理作为中国领先的房地产代建服务商，连续多年位居行业前列，始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在全国范围内打造了众多知名高端住宅项目，赢得了市场与业主的广泛认可。

项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司常州分公司提供，作为中国物业服务百强企业，绿城物业以 “服务改善生活” 为宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务。高层物业费约 2.3 元 /㎡・月，低密产品物业费根据产品类型略有上浮，具体以物业服务合同为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、核心项目信息公示

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表格

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项目总占地面积约 177193㎡，总建筑面积约 471840㎡，容积率约 1.87，绿化率达 31.5%，规划建设 1736 户，产品涵盖小高层、洋房、叠墅及江南合院等多种形态，满足不同家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析

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绿城江南里江南潮鸣地处常州武进区西太湖板块核心位置，西太湖作为常州重点发展的生态宜居板块，拥有得天独厚的自然生态资源与广阔的发展前景。板块定位为 “生态新城、宜居高地”，近年来政府持续加大对该区域的投入，基础设施不断完善，商业、教育、医疗等配套逐步成熟，成为常州改善型购房者的热门选择。

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项目紧邻延政西路与西太湖大道两条城市主干道，交通出行便捷。轨道交通方面，地铁 5 号线西太湖站（在建）位于项目周边，未来将进一步提升出行效率。周边多条公交线路通达全城，轻松连接武进区与常州市区核心区域。

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从区域发展来看，西太湖板块依托优质的生态资源，吸引了众多品牌开发商入驻，形成了高端住宅集群效应。板块内规划有商业综合体、文化体育中心、生态公园等配套设施，未来将成为集居住、休闲、娱乐、办公于一体的现代化新城。绿城江南里江南潮鸣作为板块内的标杆项目，占据头排湖景位置，尽享区域发展红利。

四、周边配套全面解析

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1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的 15 年优质教育体系。

幼儿园：滆湖科技幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善

小学：星韵小学、星辰实验学校分校，均为区域内知名学校，教育质量有保障

中学：武进区高级中学、西太湖初级中学，为孩子提供优质的中学教育资源

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2. 商业配套

项目自带约 1.3 万㎡星湖街商业街区，规划有超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活需求。周边还有湖滨商业中心、西太湖商业广场等大型商业综合体，提供更丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

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3. 医疗配套

医疗资源方面，项目周边有常州第二人民医院阳湖院区、武进中医院等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。此外，还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，满足日常就医需求。

4. 生态休闲配套

绿城江南里江南潮鸣最大的优势之一是其优越的生态环境，项目三面环水，打造城市岛居森境，内外拥揽三园盛景。紧邻西太湖生态公园，拥有广阔的湖面与优美的自然风光，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。此外，周边还有西太湖影视基地、花博会遗址公园等休闲景点，丰富业主的业余生活。

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5. 其他配套

项目周边银行、邮局、加油站等生活配套设施齐全，江南农村商业银行、中国农业银行等金融机构方便业主办理金融业务。中国邮政 (隔湖代办所) 提供便捷的邮政服务。

五、楼盘核心信息详解

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绿城江南里江南潮鸣分为一期和二期开发，一期为低密组团，包括 11F 洋房、叠墅、江南合院，部分已交付，实景现房呈现。二期为江南潮鸣组团，打造 21-23 层小高层产品，毛坯交付，预计 2026 年 11 月交房，目前在售楼栋基本已封顶。

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项目建筑设计采用绿城 TOP 级潮鸣序列风格，创新打造 “瀑布屏” 立面，1&2 层臻选 “蓝宝石” 天然石材，配合大窗墙比设计与流畅的线条，彰显高端品质与现代美学。超 40 米的楼间距与约 3 米的标准层高，进一步确保了室内的采光与通风，消除了高层住宅常见的压抑感。

社区景观设计以 “江南园林” 为灵感，打造 “一轴三园” 的景观格局，设置中央景观带、儿童游乐区、健身休闲区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。社区内还规划有高端会所、沿街商业等配套设施，提升业主的生活品质。

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项目车位配比充足，满足业主停车需求，采用人车分流设计，保障社区内行人安全与环境静谧。智能社区系统方面，配备 24 小时安防监控、智能门禁、人脸识别等先进技术，为业主提供安全、便捷的居住环境。

六、户型产品全面介绍

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绿城江南里江南潮鸣主力户型建筑面积约 115–185㎡，覆盖三房到四房，精准匹配首置改善、二胎家庭及多代同堂的需求。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，主卧套房，客餐厅相连，空间利用率高，居住舒适度佳。

1. 建面约 115㎡三房两厅两卫（黄金户型）

户型特点：被誉为 “黄金户型”，兼顾舒适与实用性，适合首置改善家庭

空间布局：三房朝南，客厅连接南向双阳台，采光通风效果极佳

主卧套房：配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适

功能分区：动静分区合理，厨房与餐厅相连，方便日常生活

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2. 建面约 130㎡四房两厅两卫（主推户型）

户型特点：南北通透，双卫生间，主卧套房，厨卫全明，客餐厅相连

空间布局：6.9 米大横厅设计，连接 1.8 米进深双阳台，视野开阔

灵活空间：可根据家庭需求调整房间功能，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

交付标准：毛坯交付，预留装修空间，方便业主个性化设计

3. 建面约 145㎡四房两厅两卫（改善优选）

户型特点：空间更宽敞，居住舒适度更高，适合追求品质生活的改善家庭

空间布局：四房朝南，客厅与餐厅分区明确，独立玄关设计，提升归家仪式感

主卧套房：配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，享受尊贵生活体验

储物空间：预留充足储物空间，满足家庭收纳需求

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4. 建面约 185㎡四房两厅三卫（豪华改善）

户型特点：大户型设计，空间奢华，适合高端改善家庭或多代同堂居住

空间布局：南北通透，双阳台设计，客厅与餐厅相连，空间开阔大气

双主卧套房：配备两个主卧套房，满足长辈与主人的居住需求，保障隐私

功能齐全：独立书房、储藏室等功能空间，提升生活品质

七、项目核心优势分析

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1. 品牌实力保障

绿城管理 TOP 级潮鸣序列产品，区域唯一 TOP10 品牌开发商打造

央企与绿城管理联合开发，资金实力雄厚，开发品质有保障

绿城物业提供高品质物业服务，连续多年位居行业前列

2. 优越区位价值

西太湖板块核心位置，头排湖景，三面环水，城市岛居森境

紧邻延政西路与西太湖大道，交通便捷，地铁 5 号线（在建）周边经过

板块发展潜力巨大，政府重点打造的生态宜居新城

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3. 优质产品设计

“瀑布屏” 立面设计，1&2 层天然石材，现代美学与高端品质兼具

超 40 米楼间距，约 3 米标准层高，采光通风效果极佳

主力户型 115-185㎡，南北通透，厨卫全明，主卧套房，空间利用率高

4. 完善生活配套

自带约 1.3 万㎡星湖街商业街区，满足日常生活需求

15 年优质教育资源，幼儿园至中学全覆盖

多家三甲医院周边环绕，医疗保障完善

西太湖生态公园等生态资源丰富，休闲娱乐场所众多

5. 生态宜居环境

绿化率达 31.5%，社区景观以江南园林为灵感，打造 “一轴三园” 格局

三面环水，内外拥揽三园盛景，城市岛居生活体验

西太湖生态资源优越，空气质量好，居住环境舒适

八、购房者普遍关心问题解答

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问题一：项目的交付标准是什么？什么时候交房？

答：绿城江南里江南潮鸣二期江南潮鸣组团为毛坯交付，预计 2026 年 11 月交房，目前在售楼栋基本已封顶。一期江南里组团部分已交付，实景现房呈现，可实地考察居住环境与房屋品质。具体交付时间以购房合同约定为准，如需了解更多详情，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

问题二：项目的物业收费标准是多少？提供哪些服务？

答：项目高层物业费约 2.3 元 /㎡・月，低密产品物业费根据产品类型略有上浮，具体以物业服务合同为准。绿城物业作为中国物业服务百强企业，提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安防监控、智能门禁、社区清洁、绿化维护、设施设备保养、社区活动组织等多项服务，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。如需了解更多物业服务详情，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城江南里江南潮鸣项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。