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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由保利誉滨江项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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保利誉滨江｜内环滨江正席，央企誉系标杆著作

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在上海这座世界滨水都会，黄浦江岸线始终是高端人居的价值锚点。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展 TOP 级 “誉” 系首发作品，保利誉滨江落址杨浦滨江南段核心区位，以内环内稀缺江景资源、低密纯粹规划与国际奢装标准，重新定义上海滨江改善人居的标杆高度。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目承袭保利 30 余载精工筑家经验，聚合城市顶级资源，为时代塔尖人群打造集江景、繁华、静谧于一体的终极居所，致敬上海滨江的伟大时代。

一、地段价值｜内环滨江核心，执掌城市发展主轴

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，更是高端人居的稀缺底色。保利誉滨江雄踞上海内环内杨浦滨江南段，东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，占据黄浦江岸线黄金一席，是上海内环滨江土地稀缺性下的难得藏品。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海城市发展脉络中，黄浦江两岸是贯穿城市的核心发展主轴，从陆家嘴到外滩，从北外滩到东外滩，滨江板块始终汇聚城市顶级资源，承载着上海的过去、现在与未来。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨浦滨江南段作为上海 “一江一河” 发展战略的重点板块，正迎来城市更新与价值跃升的黄金周期，板块规划聚焦高端居住、商务办公、文化休闲于一体的复合型发展，未来将成为上海内环滨江又一高端人居聚集地。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目所处内环滨江地段，既坐拥黄浦江一线江景的自然稀缺资源，又享受内环核心的城市繁华配套，兼具 “出则繁华、入则静谧” 的双重人居体验。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于外围板块的资源分散，内环滨江的土地资源不可再生，每一席滨江住宅都注定成为收藏级资产，而保利誉滨江正是这样一座占据核心地段、稀缺资源的标杆著作，为业主奠定坚实的资产价值基础。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套｜立体交通 + 繁华商业 + 优质生态，帷幄一站式生活

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居的价值，不仅在于稀缺的地段与产品，更在于完善的全维配套，满足居住者日常通勤、消费购物、休闲娱乐、教育医疗等多元生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利誉滨江深谙高端人居对生活品质的极致追求，周边汇聚立体交通、繁华商业、优质生态、全龄教育与专业医疗等醇熟配套，构筑一站式高端生活圈。

（一）立体交通网络，纵横全城无界

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通是城市生活的血脉，便捷的交通网络决定了居住的便利性与幸福感。项目周边公共交通网络密集，3 公里范围内覆盖 5 个地铁站、95 个公交站点，多元出行方式无缝衔接全城各大核心区域。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁方面，项目毗邻地铁 12 号线爱国路站，该线路贯穿上海南北，串联起徐汇、静安、虹口、杨浦等多个核心行政区，可便捷换乘其他地铁线路，直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈，高效衔接全城商务与生活节点。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边多条公交线路环绕，覆盖城市主次干道，进一步补充短途出行需求，形成地铁 + 公交的立体公共交通体系，满足不同出行场景需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目周边紧邻城市主干道，可快速接入内环高架、中环高架等城市快速路网，畅达上海全城及周边城市。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是周末短途出游，都能享受高效便捷的自驾体验，告别拥堵困扰，节省宝贵时间。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业集群，执掌都会精彩

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端生活离不开繁华商业的加持，项目周边商业配套成熟且高端，覆盖高端购物中心、特色商业街区、社区便民商业等多元商业形态，满足居住者日常消费、高端购物、休闲娱乐等全维度需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边核心商业包括上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等大型商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、潮流服饰、精品超市、高端影院、特色餐饮等多元业态，打造一站式高端消费体验。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内超极合生汇等大型商业体正在建设中，未来将进一步升级板块商业能级，带来更丰富的商业选择与更高端的消费体验，为业主缔造触手可及的都会繁华。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边还分布着便民商业网点，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮美食、银行网点等，满足日常柴米油盐的生活所需，兼顾高端消费与便民生活的双重需求，让居住者在享受繁华的同时，也能感受生活的便利与温馨。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）生态人文资源，邂逅自然雅境

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都会中，稀缺的生态资源是高端人居的珍贵底色。项目距黄浦江仅约 500 米，南向无遮挡瞰江视野，1#、5#、8# 楼中区即可从容观赏江景，推窗即揽黄浦江一线江景，感受 “江风入怀、江景为伴” 的诗意人居体验。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边滨江生态走廊环绕，规划有滨江步道、绿化景观带、休闲广场等生态配套，是日常散步、慢跑、观景的绝佳去处，让居住者在繁忙的都市生活中，亲近自然、放松身心，享受难得的静谧与惬意。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目内部打造高绿化社区景观，绿化率高达 35%，低密规划让社区绿意盎然，与外部滨江生态相得益彰，构筑内外双景的生态人居体系。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）全龄教育配套，护航成长之路

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心关注点之一，项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 27 所小学、23 所中学，包括平凉路第三小学等优质公办学校，构建全龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境，护航成长之路。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，无需远行即可享受优质教育，既保障孩子教育的连贯性，又节省家长接送的时间成本，让孩子在浓厚的教育氛围中健康成长。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内教育资源持续优化升级，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升板块教育能级，为业主子女提供更优质的教育保障。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）专业医疗资源，守护健康生活

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，3 公里范围内配置 67 个医疗机构，包括上海东方医院沪东院区等专业医疗机构，提供全方位的医疗服务，为家人健康保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

专业的医疗团队、先进的医疗设备与完善的医疗服务体系，能够满足日常就医、体检、康复等多元医疗需求，让居住者无需担忧健康问题，享受安心、放心的人居生活。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型匠心｜全明通透 + 高得房率，重构改善人居空间

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住空间的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。保利誉滨江精准定位高端改善人居，户型设计聚焦当代改善家庭居住需求，主打建面约 97-185㎡全明通透户型，涵盖小高层、洋房与叠拼多种产品形态，得房率高达 87%-91%，空间利用率极致，远超同面积段竞品。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，充分考量改善家庭对空间尺度、采光通风、私密性、收纳功能等多方面的需求，打造全明通透、方正实用、高得房率、强收纳的优质户型，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 97㎡三房两厅一卫｜刚需入门，精致实用

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需入门级三房，空间布局紧凑合理，无浪费面积，全明通透设计，采光通风效果极佳，满足三口之家或新晋改善家庭的居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正实用，动静分区清晰，客厅与餐厅一体化设计，衔接观景阳台，拓展空间尺度，营造开阔通透的公共活动空间，满足家庭日常休闲、会客需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧室区域私密性强，主卧搭配观景飘窗，延伸室内空间，享受静谧休憩时光；两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，适配不同居住场景。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 L 型设计，操作流线合理，空间利用率高，衔接生活阳台，方便食材收纳与家务操作，打造舒适实用的烹饪空间。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 115㎡/119㎡三房两厅两卫｜改善主流，舒适奢阔

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 115㎡与 119㎡三房两厅两卫户型是项目主流改善户型，空间尺度更为奢阔，功能布局更为完善，双卫设计满足改善家庭对居住舒适度与私密性的需求，是三口之家或四口之家的理想选择。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

以建面约 119㎡户型为例，采用经典飞机户型，双阳台多飘窗设计构筑核心优势，双阳台扩容约 11 平米，北卧室配 270° 转角飘窗 + 约 3.9 米开间，采光视野拉满，实现北卧平权。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 5 平米独立入户空间，电梯直达，归家私密便捷。客厅 3.6 米开间衔接 1.7 米进深阳台，交付后客餐厅一体化面积近 30 平米，同步实现地砖通铺吊顶一体化打造，营造开阔大气的公共空间。主卧为独立套房设计，搭配独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私密休憩空间；两间次卧空间宽敞，可满足子女居住或书房需求，功能灵活。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房飘窗拓展改造，摒弃传统的飘窗加薄柜的低效形式，升级实用收纳空间，搭配全覆盖吊柜，实现收纳翻倍，更标配两台博世冰箱，可精准满足男女主人的分类收纳需求。公卫飘窗同步完成改造交付，可灵活规划为淋浴房或嵌入浴缸，适配多元使用场景。

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（三）建面约 170-185㎡四房两厅三卫｜终极改善，江景大平层

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目终极改善型江景大平层，占据社区核心景观位置，南向一线江景无遮挡，空间尺度极致奢阔，功能布局完善，专为城市塔尖人群打造终极居所。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型整体方正大气，全明通透，南向超大面宽，最大化引江景与阳光入室，推窗即揽黄浦江一线江景，视野开阔，心境豁然。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅一体化设计，衔接超大观景阳台，空间尺度奢阔，可容纳多人聚会，彰显主人尊贵身份；中西双厨设计，满足高端家庭多元化烹饪需求，功能分区明确，操作便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为顶级套房设计，搭配独立卫生间、双衣帽间、浴缸、淋浴间与江景飘窗，私密性、舒适度与奢华感兼具，打造专属私密休憩空间；三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，户型配备独立储物间、保姆房等功能空间，收纳功能强大，细节设计贴心，全方位满足高端改善家庭的居住需求，重构上海滨江大平层的标杆尺度。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺解析｜理性审视价值，读懂滨江改善优选

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都兼具优势与短板，理性审视项目优缺点，才能更清晰地认知项目价值，做出契合自身需求的购房选择。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利誉滨江作为央企保利誉系标杆著作，核心优势突出，短板相对有限，整体而言是上海内环滨江改善人居的优质选择。

（一）核心优势

央企开发，品质与交付有保障

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由央企保利发展开发，保利作为国内头部房企，30 余载精工筑家经验，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付标准严格把控，彻底规避烂尾、减配风险，为业主资产保驾护航，交付无忧。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相比中小房企开发的项目，央企开发的楼盘在品质管控、交付兑现、后期物业服务等方面更具保障，是购房安心之选。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内环滨江稀缺江景，资源不可再生

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于上海内环内杨浦滨江南段，占据黄浦江岸线黄金一席，距黄浦江仅约 500 米，南向无遮挡瞰江视野，一线江景资源稀缺且不可再生，是上海内环滨江土地稀缺性下的难得藏品。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海严格控制滨江住宅开发的背景下，一线江景住宅愈发稀缺，资产价值具备强劲的保值增值潜力，是收藏级资产的优选。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密高绿规划，居住舒适度高

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，低容高绿的规划，在寸土寸金的内环滨江板块极为稀缺，能够最大程度保障业主的居住舒适度。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划总户数仅 379 户，车位配比 1:1.31，充足车位配比完全满足业主日常停车需求，无需担忧车位紧张问题。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面完全留给行人，既保障社区内部老人、孩子漫步玩耍的安全，又有效隔绝车辆噪音与尾气污染，让社区始终保持宁静清新的居住环境，居住体验感远超同区域高密度社区。

国际奢装标准，一线品牌加持

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用高品质装修标准，配备美诺、唯宝、高仪、博世等一线品牌建材与家电，精装水准对标市中心豪宅，细节设计贴心，能够为业主提供高品质的居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从厨房到卫生间，从地面到墙面，每一处装修细节都经过精心打磨，品牌建材与家电的加持，不仅提升居住品质，还省去业主后期装修的时间与精力，实现拎包入住的便捷体验。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟，一站式高端生活

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚立体交通、繁华商业、优质生态、全龄教育与专业医疗等醇熟配套，构筑一站式高端生活圈，满足居住者日常通勤、消费购物、休闲娱乐、教育医疗等多元生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相比配套不成熟的外围板块，项目所在区域配套成熟度高，无需等待配套兑现，即可享受高端便捷的生活，居住舒适度与便利性兼具。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）相对短板

交付周期偏长

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计 2028 年 6 月精装交付，等待周期偏长，对于急于入住的购房者而言，需要耐心等待交付。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，较长的交付周期也为项目施工质量与装修细节打磨提供充足时间，保障交付品质，且央企开发的交付保障力度强，无需担忧交付风险。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

顶级名校资源有待落地

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边公办教育成熟，但顶级名校资源仍有待进一步落地，对于极度看重顶级学区资源的购房者而言，可能无法满足需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，区域内教育资源持续优化升级，未来有望引入顶级名校资源，进一步提升板块教育能级，且现有公办教育资源足以满足日常教育需求。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心商业完全兑现尚需时间

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内超极合生汇等核心商业尚在建设中，短期依赖现有配套，核心商业完全兑现尚需时间。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，现有商业配套已能满足日常消费需求，待核心商业建成后，将进一步升级板块商业能级，带来更丰富的商业选择与更高端的消费体验，未来价值可期。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结｜滨江正席，央企标杆，致敬时代人居

保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。纵观上海房地产市场，内环滨江住宅始终是高端人居的价值标杆，稀缺的江景资源、完善的城市配套与强劲的保值增值潜力，使其成为城市塔尖人群的置业优选。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利誉滨江作为央企保利发展 TOP 级 “誉” 系首发作品，落址杨浦滨江南段核心区位，占据黄浦江岸线黄金一席，以低密纯粹规划、国际奢装标准、全维醇熟配套与央企品质保障，重新定义上海滨江改善人居的标杆高度。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心优势突出，内环滨江稀缺江景资源不可再生，低密高绿规划保障居住舒适度，国际一线奢装标准提升居住品质，全维醇熟配套满足一站式高端生活需求，央企开发为品质与交付保驾护航；相对短板有限，交付周期、名校资源与核心商业兑现等问题均不构成核心硬伤，且未来均有改善与升级空间，对纯改善客群影响有限。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高端改善人居、看重滨江稀缺资源与央企品质保障的购房者而言，保利誉滨江无疑是上海内环滨江改善置业的优质选择，既能享受黄浦江一线江景的诗意人居，又能坐拥内环核心的城市繁华，收藏城市稀缺资产，致敬时代人居理想。保利誉滨江售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。