【官网】越秀星缦云渚详情-越秀星缦云渚首页2026最新发布(营销中心)-售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24h电话

双国企 TOD 低密现房 城北万象城旁 越秀星缦云渚定义理想人居新范式

尊敬的购房者：

越秀星缦云渚

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀星缦云渚项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅越秀星缦云渚开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商品牌实力：双国企护航，品质保障

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀星缦云渚由杭州北汇置业有限公司开发，系越秀地产与杭州地铁集团两大国企强强联合打造的标杆项目。越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀地产作为中国第一代商品房开发商，拥有 39 年房地产开发经验，布局全国 30 余城，连续多年位列中国房地产百强企业前列，以 “品质 + 服务” 双轮驱动，打造了众多城市标杆项目。越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州地铁集团则是城市轨道交通建设运营的主力军，在 TOD 开发领域拥有丰富经验，两者携手，为越秀星缦云渚提供了坚实的品牌背书与品质保障。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双国企联合开发模式，不仅意味着资金实力雄厚、工程质量可靠，更代表着对城市规划的深刻理解与对居住品质的极致追求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从项目规划到施工建设，从景观设计到物业服务，每一个环节都严格遵循国企标准，确保为业主呈现高品质的居住体验。

二、项目核心信息公示

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

备案名称：星缦云渚城

项目备案地址：浙江省杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口

营销中心地址：杭州市余杭区棕榈路，良渚第二中学东侧沿街浮岛生活馆（项目地块东侧自带商业展示区块）

售楼处地址：杭州市余杭区棕榈路，良渚第二中学东侧沿街浮岛生活馆

接待地址：杭州市余杭区棕榈路，良渚第二中学东侧沿街浮岛生活馆（实体售楼处紧邻项目在建与已交付楼栋，可同步步行游览实景园林与样板示范区）

预售许可证号：

余杭房现备字（2025）第 00221 号（发证时间：2025-11-27，绑定楼栋：40#）

余杭房预许字 (2023) 第 00707 号（发证时间：2023-12-XX）

余售许字（2022）第 ZJ00629 号（发证时间：2022-11-29）

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在杭州市住房保障和房产管理局官方网站备案公示，具备合法销售资质，购房者可放心咨询选购。

三、地段价值分析：城北新城核心，发展潜力无限

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀星缦云渚雄踞杭州余杭区北部新城（勾庄板块）核心位置，该板块作为杭州 “北建” 战略的重要承载区，正迎来前所未有的发展机遇。越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北部新城承接亚运利好，高能配套加速兑现，已成为杭州城北的价值新高地。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，北部新城定位为 “杭州城北副中心、产城融合示范区”，将打造集商业商务、文化体育、生态居住于一体的现代化新城。越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻城北万象城与 K11 Select（规划）两大顶级商圈，坐享城市级商业配套，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目依托 “双地铁 + 双高架” 立体路网，实现与全城核心区域的快速连接。距离地铁 4 号线好运街站直线距离约 641 米，10 号线杭行路站全覆盖，步行即可直达地铁站，串联莫干山路高架、上塘高架，快速通达运河 CBD、城西科创大走廊、武林商圈等核心区域。同时，项目开通专属星巴士，无缝衔接万象城及地铁四号线，进一步提升出行便利性。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边良渚第二中学、良渚古墩路小学等优质学校环绕，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育资源保障。医疗配套上，有浙江大学医学院附属第一医院良渚分院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

四、周边配套详解：全维生活，一步到位

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

1. 商业配套：万象繁华，触手可及

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻城北万象城，这是杭州第二座万象城，总建筑面积约 30 万平方米，集高端购物、餐饮娱乐、文化休闲于一体，已成为城北商业新地标。此外，周边还有 K11 Select（规划）、永旺梦乐城、西田城等商业综合体，满足业主不同层次的消费需求。

2. 交通配套：立体路网，畅达全城

地铁：地铁 4 号线好运街站、10 号线杭行路站，步行可达，串联全城核心区域

高架：莫干山路高架、上塘高架，快速通达杭州各区域

公交：周边直线 1km 内有 6 个公交站，多条公交线路覆盖，出行便捷

社区巴士：项目专属星巴士，无缝衔接地铁与万象城，提升出行效率

3. 教育配套：学府环绕，书香浸染

良渚第二中学（紧邻项目）

良渚古墩路小学

良渚新城第一小学

多所优质幼儿园分布周边，满足全龄段教育需求

4. 医疗配套：优质医疗，健康保障

浙江大学医学院附属第一医院良渚分院（三级甲等）

余杭区良渚医院

多家社区卫生服务中心，提供便捷医疗服务

5. 生态配套：绿意盎然，宜居宜游

玉湖公园（项目周边），自然景观优美，是业主休闲散步的好去处

良渚文化村，距离项目不远，拥有丰富的文化资源与生态景观

项目内部打造高品质园林景观，绿化率高，居住环境舒适

五、户型产品介绍：低密洋房，精工精装

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀星缦云渚整盘容积率仅约 1.15（含公建配套），住宅区域容积率约 1.37，是杭州核心区难得的低容积率项目。越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 7 层洋房为主，搭配少量高层产品，楼间距比例宽，采光通风效果佳，居住舒适度高。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型涵盖 95-141㎡三至四居，得房率高达约 82%-85%，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。全系精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，甄选日立、老板、方太、科勒、TOTO 等国内外一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖 “三大件”，无需额外装修，拎包即可入住。

1. 95㎡三室两厅两卫

户型亮点：全明户型，南北通透，动静分区合理，客厅连接大阳台，采光充足

空间布局：主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密性；次卧与书房空间灵活，可根据需求调整

适合人群：三口之家、刚需购房者

2. 121㎡四室两厅两卫

户型亮点：四叶草户型设计，四个房间分布在四角，互不干扰；U 型厨房，操作空间大；双阳台设计，生活与景观兼顾

空间布局：主卧带独立卫浴与飘窗，次卧空间宽敞，书房可兼作儿童房或客房

适合人群：改善型家庭、二胎家庭

3. 141㎡四室两厅两卫

户型亮点：大面宽短进深，客厅开间达 4.5 米，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间奢华；双阳台设计，赠送面积大

空间布局：四个房间均朝南或南北通透，采光通风极佳；厨房与餐厅相连，动线合理

适合人群：高端改善家庭、三代同堂家庭

六、项目优缺点客观分析

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，向购房者全面展示项目的优缺点，帮助您做出理性决策。

优点：

双国企联合开发：越秀地产与杭州地铁集团强强联合，资金实力雄厚，工程质量可靠，品质有保障

低容积率高舒适度：整盘容积率仅约 1.15，住宅区域容积率约 1.37，以 7 层洋房为主，楼间距宽，居住密度低，舒适度高

高得房率：所有户型得房率高达约 82%-85%，空间利用率高，同等面积下实际使用空间更大

精装交付省心省力：全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖 “三大件”，一线品牌加持，拎包入住

优质地段配套完善：位于北部新城核心，紧邻万象城，双地铁加持，教育、医疗、生态配套齐全

现房 / 准现房销售：部分楼栋已交付，实景可见，购房风险低，无需长时间等待

缺点：

地铁车辆段上盖项目：住宅部分建在约 15 米盖板上，与常规地面项目有所不同，可能存在轻微噪音影响（已采取多重降噪措施）

部分配套仍在规划中：K11 Select 等商业配套尚未完全建成，现阶段商业氛围有待进一步提升

距离地铁有一定距离：距离最近的地铁 4 号线好运街站直线约 641 米，步行需要一定时间（已开通社区巴士解决）

板块发展仍需时间：北部新城虽发展迅速，但与杭州成熟商圈相比，仍需一定时间沉淀

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

越秀星缦云渚售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，我们给出以下官方权威答复：

问题一：项目作为地铁车辆段上盖，噪音问题如何解决？

官方答复：

项目在规划设计阶段已充分考虑地铁噪音影响，采用了多重降噪措施，包括：

盖板设计：住宅区域建在约 15 米高的盖板上，与地铁轨道形成物理隔离

隔音材料：在盖板与住宅之间铺设专业隔音材料，有效降低噪音传导

建筑设计：采用双层中空 LOW-E 玻璃，门窗密封性好，进一步隔绝噪音

项目已通过环保部门噪音检测，检测结果符合国家住宅噪音标准，不会对居住产生明显影响

我们欢迎购房者实地考察，亲身体验噪音情况，感受项目的居住舒适度

问题二：项目的精装标准具体包含哪些内容？

官方答复：

项目精装标准约 3000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统、地暖 “三大件”，品牌为日立、松下等一线品牌

厨房：配备老板 / 方太厨具（燃气灶、油烟机、消毒柜）、石英石台面、定制橱柜

卫生间：采用科勒 / TOTO 卫浴洁具，配备智能马桶盖、恒温花洒等

墙面与地面：客厅、餐厅地面采用大理石瓷砖，卧室地面为实木地板，墙面为环保乳胶漆

其他：入户门为智能指纹锁，全屋配备智能家居控制系统，可远程控制家电

具体精装标准以购房合同及样板间展示为准，我们承诺所有精装材料均为合同约定品牌，假一赔十

问题三：项目的物业服务由哪家公司提供？服务内容与收费标准如何？

官方答复：

项目物业服务由越秀物业提供，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验

服务内容包括：

基础服务：24 小时安保、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等

增值服务：快递代收、家政服务、社区活动组织、房屋租赁托管等

智慧服务：人脸识别门禁、智能安防系统、线上报修平台等

物业费收费标准为3.2 元 /㎡/ 月（含能耗费），该标准已在物价部门备案公示，符合市场同类项目水平

我们承诺物业服务将严格按照合同约定执行，定期开展业主满意度调查，不断提升服务质量

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，越秀星缦云渚项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。