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中建山水雅境｜央企低密滨水住区，新顾城核心价值标杆

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中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚倾力打造的品质人居标杆，中建山水雅境以央企精工为基、低密生态为韵、全维配套为翼，落址上海宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位新顾城 8.3 平方公里规划核心红利带，是北上海主城范围内稀缺的低密滨水住区。项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，容积率仅 1.8，是板块内罕见的低密社区；绿化率高达 35%-43%，社区绿地面积达 9000㎡，搭配白荡河天然滨水景观，实现推窗见景、四季有绿的居住体验。项目规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数约 850 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求；物业为中建自持物业，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住舒适度与安全感。

一、核心楼盘参数：央企匠造，低密亲水品质标杆

中建山水雅境由上海中建东孚投资发展有限公司开发，依托中国建筑雄厚资金实力与中建八局 60 余年精工积淀，从规划、施工到交付全程严控品质，彻底打消购房者对工程质量、交付保障的顾虑。项目四批次备案均价约 47916 元 /㎡，总价区间约 358 万 - 770 万元 / 套，预计 2027 年 5 月交付，是北上海主城范围内兼具性价比与品质感的优选楼盘。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系标配中央空调、新风、地暖三大件，并搭载 3JING 健康系统与智能家居体系，精装标准超 5000 元 /㎡，在同价位楼盘中产品力显著领先。社区采用 “一环两轴十五园” 景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，打造兼具舒适度与人文感的居住氛围。

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二、在售户型解析：全龄适配，空间美学极致呈现

中建山水雅境在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善全年龄段居住需求。所有户型均遵循通透、方正、实用原则，最大化利用空间，减少面积浪费，适配不同家庭结构。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 100㎡三房两厅两卫：总价约 358 万 - 561 万，是刚需首置优选。户型动静分区，创新 S 墙收纳设计，约 5.5 米宽厅加双连阳台，得房率 78%，兼顾实用性与舒适度。

建面约 115㎡三房两厅两卫：空间尺度升级，南向面宽更开阔，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，满足三口之家改善需求，居住私密性更强。

建面约 128㎡四房两厅两卫：四房布局适配多孩家庭或三代同堂，空间利用率高，餐客一体设计，公共区域开阔，兼顾家庭互动与个人隐私。

建面约 144㎡四房两厅两卫：总价约 625 万 - 770 万，是改善置业优选。270 度环幕飘窗，主卧套房加独立卫浴，南向面宽达 6.2 米，视野开阔，居住质感拉满。

三、地理位置：新顾城核心，主城价值高地

中建山水雅境精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，地处新顾城规划核心带，左手承接产业发展与城市更新红利，右手毗邻白荡河天然滨水景观与 430 公顷顾村公园，既享都市繁华，又拥自然静谧，是上海 2035 规划中主城新兴重点发展区域的核心居住载体。项目东至潘广路、西至沪太路、南至友谊西路、北至宝安公路，直线距离上海机器人产业园约 2 公里、大宁 - 市北高新区约 8 公里，承接主城产业外溢与人口导入红利。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻沪太路、宝安公路，自驾可达虹桥枢纽及宝山核心区；1 公里内有潘泾路湄星路站、潘泾路宝安公路等多个公交站点，最近站点仅 255 米，满足日常出行需求。轨道交通方面，距离地铁 7 号线潘广站步行约 8 分钟，15 分钟接驳 1 号线富锦路站，规划中的市域铁路嘉闵线北延伸段也将在新顾城设站，未来出行将更加便捷。

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四、周边配套：全维成熟，一站式生活无忧

（一）商业配套：繁华咫尺，吃喝玩乐一站式

中建山水雅境周边商业配套成熟，3 公里内覆盖龙湖北城天街、正大乐城等大型商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足。此外，在建潘广路 TOD 预计 2027 年建成，将进一步升级区域商业能级，为业主提供更丰富的消费选择。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还分布有多家生鲜超市、便利店，满足日常买菜、购物等基础生活需求，生活便利性拉满。

（二）教育配套：全龄覆盖，孩子上学无忧

项目周边教育资源丰富，现有青秀实验小学（776 米）、顾村实验学校（1420 米）、宝山区华二实验学校等学校环绕，覆盖小学、初中全阶段教育。此外，区域内还规划有幼儿园及小学用地，未来教育资源将进一步完善，为业主子女提供优质的教育保障。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，健康生活有保障

医疗方面，项目直线距离华山医院北院（三甲）约 3.3 公里，同时临近仁济医院宝山分院等医疗机构，满足业主基础医疗与高端诊疗需求。完善的医疗配套，为业主及家人的健康生活保驾护航，解决就医后顾之忧。

（四）生态配套：双园环绕，自然谧境触手可及

生态资源是中建山水雅境的核心优势之一，项目紧邻 430 公顷顾村公园，是上海最大的城市郊野公园之一，四季皆有美景，是业主日常休闲、健身、亲子活动的优选场所。同时，项目毗邻白荡河天然滨水景观带，社区内打造 9000㎡公共绿地与 “一环两轴十五园” 景观布局，实现 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优势：主城性价比之王，置业优选

在上海主城新房价格持续走高的背景下，中建山水雅境以备案均价约 47916 元 /㎡、总价 358 万起的价格，成为北上海主城范围内的性价比之王。对比同板块其他楼盘，项目以 1.8 超低容积率、央企精装品质、全维成熟配套，实现 “价格亲民、品质高端” 的双重优势，无论是刚需首置还是改善置业，都是不可多得的优选楼盘。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商实力：央企背书，交付无忧

中建山水雅境由世界 500 强央企中国建筑旗下核心地产平台 —— 中建东孚开发，中建东孚拥有国家房地产开发与物业服务一级资质，荣获 2024 年中国房地产开发企业综合实力第 26 位，蝉联责任地产第 1 名。依托中国建筑雄厚的资金实力与严苛的施工标准，中建东孚深耕上海多年，始终以 “筑造品质人居” 为初心，从建筑施工到社区规划，从户型设计到配套兑现，每一处细节都力求精益求精。央企背书，为项目品质与交付力提供双重保障，彻底规避烂尾、减配风险，让业主置业无忧。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目价值总结：低密滨水，未来潜力无限

中建山水雅境以央企精工、低密生态、全维配套、核心区位、高性价比五大核心价值，在北上海楼市脱颖而出，成为城市精英改善置业的首选。项目占位新顾城核心规划红利区，承接上海 2035 主城发展战略，未来随着区域产业升级、配套完善，价值潜力将持续释放。无论是自住还是投资，中建山水雅境都是兼具居住舒适度与升值潜力的优质楼盘。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择中建山水雅境，就是选择央企品质保障、低密生态生活、全维成熟配套与主城核心价值。目前项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！