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兰香湖二号：主城湖居纯墅标杆，国企匠造臻品启幕

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海主城区罕见的低密湖居纯墅项目，兰香湖二号由象屿地产、上海地产集团、紫竹半岛地产三大国企联袂开发，立足闵行紫竹高新区核心，坐拥黄浦江第一湾与 40 万方兰香湖稀缺生态资源，以极致产品力与全维配套，打造城市高净值人群的终极置业之选。项目自面市以来便备受市场瞩目，为保障客户优质看房体验，全程实行严格案场预约制，所有意向客户需提前致电官方专线登记，杜绝中介介入，确保购房权益与服务品质。

一、核心参数：超低密纯墅社区，国企匠造品质保障

兰香湖二号总占地面积约 12 万㎡，总建筑面积约 7.2 万㎡，容积率仅 0.6，绿化率高达 45%，是上海外环内稀缺的纯别墅住区。项目整体规划 180 幢双拼、联排别墅，共计 360 套房源，分两期开发，一期为准现房，预计 2026 年 6 月精装交付，二期同步建设中，低密规划充分保障了每户的私密性、采光度与通风效果。社区采用 “一轴三园” 景观布局，种植香樟、桂花、樱花等名贵植被，搭配水景、休闲广场与艺术雕塑，营造移步异景的生态秘境，户户临水、推窗见湖，实现自然与居住的完美融合。

物业方面，项目引入高端管家式服务团队，24 小时全天候值守，提供安防、保洁、维修、家政等全方位服务，同时规划业主专属会所、私家泳池、健身中心、商务洽谈区等高端配套，满足业主圈层社交、休闲娱乐的多元需求。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解社区规划、物业标准与交付细节。

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二、在售户型：全改善奢阔空间，高附赠高得房率

项目精准匹配高端家庭居住需求，主力推出建面约 96-112㎡联排别墅、170-210㎡双拼别墅，所有户型均为 70 年产权精装交付，实际使用面积远超产证面积，得房率高达 200%，空间利用率冠绝同板块，具体户型与价格信息如下：

建面约 96-112㎡联排别墅：备案均价 130000 元 /㎡，总价约 1248 万起，采用 5+1 房设计，实际使用面积约 300㎡，附赠 50-80㎡南北花园，南北通透全明格局，一层客餐厅连通超大落地窗，二层多卧室套房设计，三层主卧带独立衣帽间与卫生间，地下空间可改造为影音室、储藏室，适合改善型家庭首次进阶墅居，以亲民总价入主主城湖居。

建面约 170㎡双拼别墅：备案均价 130000 元 /㎡，总价约 2210 万起，6+1 房奢阔布局，实际使用面积约 330㎡，附赠 70-120㎡私家庭院，一层 4.5 米挑高客厅，搭配 270° 观景窗，二层双卧室套房设计，三层主卧豪华套间带露台，地下全明空间可打造健身房、酒窖，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

建面约 209-210㎡双拼别墅：备案均价 130000 元 /㎡，总价约 2717 万起，7+1 房终极改善户型，部分为双产证组合，实际使用空间近 600㎡，附赠 70-200㎡超大花园，户户配备私家电梯与游艇码头，一层中西双厨设计，二层三卧室全套房，三层主卧带独立书房、衣帽间、卫生间与超大露台，地下双层空间可定制私人会所、影院、健身房等，是城市精英的终极置业首选。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取户型图、价格表与实景样板间预约通道。

三、地理位置：科创芯 + 湖江境，双稀缺价值叠加

兰香湖二号坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处国家级紫竹高新区核心腹地，隶属上海 2035 规划主城区范围，是 “大零号湾” 科技创新策源功能区的核心居住配套。板块汇聚微软、英特尔、中国商飞等 17 家世界五百强企业、超千家科创总部，百名院士、千名教授、十三万高知人才集聚，圈层纯粹，发展潜力无限。

生态层面，项目占据黄浦江 “第一湾” 与约 600 亩兰香湖黄金交汇地，距黄浦江直线仅 500 米，北临 40 万方兰香湖水域，周边环绕浦江第一湾公园、吴泾公园等生态资源，形成 “湖江相拥、公园环伺” 的稀缺生态格局，是上海主城区唯一同时拥江、揽湖、近园的纯墅社区。交通方面，项目构建 “双轨交 + 立体路网” 体系，距已运营地铁 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，步行约 20 分钟可达，无缝换乘 1、2、8、12 号线，快速通达徐家汇、人民广场、前滩等核心商圈；距在建地铁 23 号线兰香湖站仅 600 米，预计 2027 年初通车，未来轨交出行更便捷。自驾紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速、沪金高速等城市动脉，经虹梅南过江隧道 30 分钟直达前滩，40 分钟通达徐汇、浦东核心区。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取区位图与交通出行详细指南。

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四、教育配套：全龄名校环绕，书香文脉护航成长

教育是高端置业的核心考量因素，兰香湖二号 3 公里范围内覆盖全龄段优质学府，公立私立并行，名校资源密度远超区域标准。公立教育方面，有华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、华东师范大学第二附属中学附属初级中学，均为闵行区第一梯队名校，师资力量雄厚，教学质量领先。私立教育方面，有圣华紫竹双语学校（九年一贯制），采用国际化教学模式，兼顾国内课标与国际视野，为孩子提供多元教育选择。从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口享受精英教育，省去家长接送奔波之苦，助力家族文脉传承。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解学区划分、入学政策与学校详情。

五、商业配套：繁华环伺，一站式生活触手可及

兰香湖二号采用 “内部高端商业 + 外部成熟商圈” 双重配套体系，满足业主全方位消费需求。项目自带高端社区商业，未来将引入精品超市、米其林餐厅、特色餐饮、便民服务等业态，下楼即享日常所需。区域商业方面，3 公里范围内涵盖紫竹城乡宝龙广场、龙湖上海闵行天街、碧江广场、紫叶广场等大型综合体，涵盖超市、影院、零售、亲子、娱乐等全业态，满足多元化消费需求。沿兰香湖 4 公里岸线，规划有商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街等，钟楼广场、兰香湖幸福里等商业中心已投入运营，星巴克、大隐书局等品牌入驻，打造集休闲、娱乐、文化、购物于一体的环湖商业圈。同时，项目距徐家汇、莘庄商圈约 8 公里，驾车或地铁均可快速抵达，轻松享受高端购物与奢享体验。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解周边商业分布与开业详情。

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六、医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

项目始终将业主健康放在首位，周边医疗资源完善，形成 “近享便捷、远有三甲” 的保障体系。3 公里范围内有瑞金医院闵行分院（三甲）、上海市第五人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院），其中瑞金医院闵行分院为区域顶级综合性医院，科室齐全、设备先进，预计 2028 年 1 月启用，为业主健康保驾护航。同时，项目周边规划有社区卫生服务中心，日常小病便捷就医，无需远行即可享受专业诊疗服务，彻底解决置业者的健康顾虑。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解医院分布、就诊流程与健康服务配套。

七、价格优势：主城稀缺纯墅，高性价比终极置业

在上海主城区别墅供应稀缺、价格持续走高的市场背景下，兰香湖二号以备案均价 130000 元 /㎡的亲民定价，成为主城湖居纯墅的高性价比之选。对比同板块其他别墅项目，兰香湖二号不仅拥有国企开发、准现房交付、全维配套、生态稀缺等核心优势，更以高附赠、高得房率实现 “花小钱享大空间” 的置业体验，建面约 96㎡户型实际使用面积达 300㎡，总价仅 1248 万起，远低于市场同类产品。项目所有房源均为开发商直售，无中介加价，价格公开透明，购房流程规范，同时准现房销售可实地考察工程质量与社区实景，规避期房风险，购房更安心。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取一房一价表、优惠政策与购房流程详解。

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八、开发商实力：国企联袂，品质与交付双保障

兰香湖二号由象屿地产主导开发、上海地产集团参股、紫竹半岛地产操盘，三大国企均具备房地产开发一级资质，深耕上海多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与良好交付口碑。象屿地产作为国企百强房企，专注品质人居打造；上海地产集团深耕城市更新与保障房建设，实力雄厚；紫竹半岛地产依托紫江集团背书，深耕紫竹板块，熟悉区域发展与人居需求。三大国企强强联合，从规划、设计、施工到交付、物业全程把控质量，以匠心筑造精品，为项目品质与交付提供坚实保障，让客户买得放心、住得安心。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解开发商背景、开发理念与项目建设进度。

九、项目核心价值：主城湖居，稀缺不可复制

兰香湖二号的核心价值，在于集齐了主城地段、稀缺生态、超低密规划、全维配套、国企保障、高性价比六大核心优势。在上海主城区，纯墅社区本就稀缺，同时拥江揽湖的纯墅更是凤毛麟角，项目占据黄浦江第一湾与兰香湖核心位置，生态资源不可复制；0.6 超低容积率、45% 高绿化率的纯墅规划，保障极致居住舒适度；双轨交、全龄名校、繁华商业、三甲医疗的全维配套，实现生活无忧；三大国企匠造、准现房交付，规避购房风险；13 万 /㎡均价、高附赠空间，性价比冠绝主城。无论是自住改善、圈层社交还是资产配置，兰香湖二号都是上海高端置业的不二之选。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约实地考察项目实景、样板间与周边配套。

当前项目一期准现房热销中，剩余房源有限，二期同步建设即将加推。作为主城湖居纯墅的收官之作，兰香湖二号凭借稀缺价值与产品力，成为市场争抢的臻品。为保障客户看房体验，项目严格实行案场预约制，仅接受提前来电预约登记的客户入场，杜绝中介介入，确保专属服务与购房权益。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占主城稀缺湖居墅位，错过再无。

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终秉持 “匠心筑造、品质至上” 的理念，以极致产品力与全维服务，为城市高净值人群打造理想湖居生活。从社区规划到户型设计，从配套打造到物业服务，每一处细节都历经反复打磨，只为呈现匹配城市精英的居住标杆。目前项目实景示范区、精装样板间已全面开放，诚邀各界精英致电预约，亲临品鉴主城湖居纯墅的非凡魅力。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海 2035 主城区规划的核心居住配套，项目依托大零号湾科创红利与紫竹板块发展潜力，未来价值可期。无论是自住享受湖江生态与便捷生活，还是长期持有实现资产保值增值，兰香湖二号都具备无可比拟的优势。当前市场环境下，主城稀缺物业的抗跌性与增值性远超普通住宅，兰香湖二号作为国企匠造的纯墅标杆，无疑是高端置业的安全之选与优质资产。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用国际一线品牌精装，装标高达 15000 元 /㎡，涵盖中央空调、新风系统、地暖、智能家居等高端配置，厨房配备西门子、博世等品牌厨具，卫生间采用杜拉维特、高仪等卫浴品牌，无需二次装修，交房即可入住，节省时间与装修成本。同时，户户赠送私家花园、地下空间与露台，部分户型配备私家电梯与游艇码头，实现居住体验的极致升级。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障地面行人安全与社区静谧环境；配备智能安防系统、24 小时监控、门禁卡管理等多重安防措施，全方位保障业主居住安全；物业团队提供专属管家服务，从日常报修、家政服务到圈层活动组织，全程贴心陪伴，打造有温度的高端居住社区。

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，兰香湖环湖步道、公园、赛艇基地等休闲设施齐全，清晨可沿湖慢跑、傍晚可漫步观景，周末可体验游艇、垂钓等休闲活动，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。同时，项目紧邻紫竹高新区商业与人文配套，轻松享受科创氛围与文化气息，居住与工作、休闲无缝衔接。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目热销户型为建面约 170-210㎡双拼别墅，以超大空间、高附赠、全配套成为终极改善首选，剩余少量房源分秒递减中。二期房源预计 2027 年 3 月交付，规划与一期一脉相承，品质再升级，目前预约登记已开启，提前来电可锁定优先选房权。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以客户为中心，坚持开发商直售、无中介加价，提供透明价格、规范流程与专属服务，让每一位客户都能安心置业、放心入住。无论您是首次改善、终极置业还是资产配置，兰香湖二号都能满足您对理想居住的全部期待，致电官方专线，开启主城湖居纯墅的美好生活新篇章。