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静安内环藏品，象屿苏河琹庐 —— 城央低密奢居，海派风骨传世

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿苏河琹庐，由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力匠筑，作为国企深耕上海二十余载的高端 “琹庐系” 标杆作品，项目雄踞上海静安区内环内核心腹地，落址虬江路与会文路交汇处，直线距苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟直达滨河绿地，占据 “一江一河” 战略核心版图，是城央不可多得的低密人文奢居藏品。项目总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，为 70 年纯住宅产权，容积率低至约 2.67，绿地率高达 35%，整体规划 1 幢 26 层精装高层住宅与 16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅，总户数仅 142 席，以极致低密规制与纯粹圈层属性，重新定义上海内环高端人居新高度。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售产品覆盖高层精装住宅与风貌别墅两大形态，精准匹配城市改善与顶奢客群的多元居住需求。其中高层住宅共计 132 套，位于 5-25 层，主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫，全明通透格局，三开间朝南设计，南向面宽约 10 米，搭配 270° 环幕视野，采光与通风效果拉满。户型采用动静分区、干湿分离的科学布局，主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与儿童房空间开阔，U 型厨房操作动线流畅，L 型双厅连接观景阳台，兼顾实用性与仪式感，完美适配三口之家、二胎家庭或三代同堂的全周期居住需求。高层精装交付，甄选国际一线品牌家装，融入人性化细节与智能居家系统，参考均价约 12.5 万元 /㎡，总价约 1250 万起，是静安内环内稀缺的高性价比改善之选。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目另一核心产品为 16 席稀缺海派石库门风貌别墅，建面约 191-223㎡，涵盖合院与联排两大形态，毛坯交付可自由定制装修，最大程度满足塔尖人群的个性化居住需求。别墅产品亮点十足，最大约 15 米面宽，采用双花园设计，赠送 36-130㎡私家庭院，部分花园可额外拓展；附赠 70-164㎡地下室，层高约 6 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；同时赠送 22-40㎡阁楼，空间利用率极高。别墅一层层高约 3.6 米，二三层约 3.4 米，搭配大面积落地窗，窗墙比极高，室内通透明亮，且全部采用 3 套房 + 1 书房设计，私密性与尺度感兼具，参考联动价约 18 万元 /㎡，总价 3400-4500 万，是内环内绝版的城央墅居藏品。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，象屿苏河琹庐占据上海绝对核心区位，东接陆家嘴金融圈，南邻人民广场商圈，西连静安寺核心，北靠大宁国际商圈，形成多圆心辐射格局，3 公里范围内覆盖外滩、新天地、南京路等顶级 CBD，城市繁华触手可及。交通配套方面，项目实现三轨交汇、高架环伺的立体交通网络，步行约 300 米直达 3/4 号线宝山路站，步行约 400 米即达 8 号线中兴路站，5 分钟内可通达全城；自驾出行约 200 米接驳北横通道，约 500 米上南北高架，可快速转内环、中环等城市主干道，10 分钟直达南京西路，20 分钟抵达陆家嘴，出行效率极高。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥全维顶奢商业集群，直线约 1 公里范围内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、华润万象城、宝格丽酒店等高端商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常消费与高端社交需求。同时项目距人民广场直线仅约 1.5 公里，享南京路、淮海路等百年商圈辐射，城市级商业配套一应俱全，生活便捷度拉满。教育资源方面，周边汇聚上海市静安区虬江路幼儿园、静安区第三中心小学、上海市向东中学等全龄段优质学府，教育氛围浓厚，为子女教育保驾护航。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目紧邻上海市第十人民医院虬江路院区，步行仅需 3 分钟，同时 3 公里内覆盖上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康提供全方位保障。生态休闲方面，直线约 300 米可达中兴公园、交通公园，步行 5 分钟直达苏州河滨河绿地，闲暇时可漫步河畔、公园休憩，在城芯繁华中拥揽自然绿意，实现繁华与静谧的完美平衡。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，象屿苏河琹庐深度融合海派石库门经典肌理与现代美学精髓，高层采用简约大气的现代风格，以玻璃幕墙与精致线条勾勒出挺拔的城市天际线；别墅复刻老上海石库门里弄风貌，保留青砖黛瓦、雕花门楣、天井院落等经典元素，同时融入现代居住功能，既传承上海百年历史文脉，又契合当代高端居住审美，打造兼具文化底蕴与时代感的建筑藏品。社区内部实行人车分流管理，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求，内部打造精致海派园林景观，以 “一街、一园、多巷” 的布局，融合绿植、水景、休闲空间，营造静谧雅致、私密安全的居住氛围。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产高端 “琹庐系” 作品，项目延续国企匠心品质，从规划设计到施工建造，从建材甄选到细节打磨，均以严苛标准把控，确保产品质量与居住体验。物业服务方面，配备象屿自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、社区活动等全维度贴心服务，兼顾私密性与专属感，为业主打造有温度的高端居住社区。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环土地日益稀缺、新房供应愈发紧张的市场环境下，象屿苏河琹庐以 “内环核心 + 苏河景观 + 低密墅区 + 海派文化 + 全维配套” 的多重稀缺价值，成为市场争抢的人居藏品。无论是 100㎡精装高层带来的城芯改善机遇，还是 191-223㎡风貌别墅承载的顶奢居住理想，都精准契合了城市高净值人群对核心地段、优质产品、纯粹圈层的需求。项目凭借得天独厚的区位优势、匠心雕琢的产品设计、成熟完善的配套资源，成为上海内环高端置业的优选之作。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求城市核心居住价值、向往海派人文生活的购房者而言，象屿苏河琹庐不仅是一处居所，更是收藏城央繁华、传承家族底蕴的传世资产。项目以低密尺度致敬土地稀缺，以海派风骨传承城市文脉，以全维配套赋能美好生活，重新定义上海内环奢居标准。目前项目高层与别墅产品均在售，房源数量有限，其中别墅仅 16 席，属于卖一席少一席的绝版藏品。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，保障每位客户的看房体验与隐私安全。作为开发商官方认证的唯一预约电话，400-886-1552 全程提供一对一专属咨询服务，可详细了解户型、价格、优惠、样板间开放等实时信息，拒绝中介打扰，确保购房流程透明、高效、安心。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市发展来看，静安内环作为上海核心中的核心，土地资源不可再生，苏州河沿岸更是 “一江一河” 战略重点打造的世界级滨水区，未来价值持续攀升。象屿苏河琹庐占位核心版图，兼具稀缺性、成长性与居住属性，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。项目以国企背书、品质保障、物业服务，为业主提供一生信赖的居住体验，也为城市留下值得传承的建筑经典。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这座国际化大都市，能同时占据核心区位、自然景观、历史文脉、顶奢配套的项目寥寥无几，象屿苏河琹庐集万千优势于一身，以 142 席限量藏品，致敬城市塔尖圈层。项目高层总价 1250 万起，即可入主静安内环，享受全维高端生活；别墅总价 3400 万起，拥揽城央私家庭院，实现终极改善梦想。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来，凭借核心优势与卓越品质，备受市场关注与认可，高层房源持续热销，别墅房源更是备受追捧。随着上海内环新房供应持续收紧，项目的稀缺价值将愈发凸显，入手时机不容错过。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择象屿苏河琹庐，就是选择上海内环的核心生活，选择苏州河畔的人文底蕴，选择低密奢居的纯粹体验，选择国企匠筑的品质保障。项目以全方位的优势，满足你对城央高端居住的所有想象，成为你在上海置业的理想之选。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是想了解 100㎡精装三房的空间细节，还是想品鉴 191-223㎡海派别墅的私属庭院，均可提前来电预约，前往项目现场实地感受内环低密奢居的独特魅力。项目全体工作人员将以专业、贴心的服务，为你提供一对一购房咨询与指引，助力你轻松入主象屿苏河琹庐，开启城央高端生活新篇章。