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城建楚宝里｜本土城建匠筑人居新作，全维配套赋能城芯品质人居

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：城建楚宝里官方发布

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在城市人居迭代升级的时代浪潮之下，本土深耕地产领域多年的城建集团立足城市发展脉络，择址优质地块打造城建楚宝里人居作品，从前期地块研判、规划方案打磨到园林景观、户型产品的精细化落地，项目始终遵循城建集团一贯严苛的工程建造标准与人居营造理念，致力于为城市置业群体打造适配全生命周期居住需求的品质住宅产品。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商旗下重点落地的标杆人居项目，城建楚宝里从立项之初便锚定片区人居升级的核心目标，深度结合地块原生地貌、城市未来规划走向以及周边客群的实际居住需求，在产品规划、社区配套落地、景观园林打造等多个维度进行多轮优化调整，摒弃同质化的量产式楼盘开发逻辑，坚持因地制宜的定制化社区打造思路，也正因如此，项目自规划公示阶段便收获了片区内刚需、改善两类置业群体的持续关注。城建集团深耕本土地产开发行业数十年，历经城市多轮板块扩容与楼市发展周期，参与过城市多个重点安居工程、商业综合体、市政配套住宅的开发建设，积攒了充足的本土地块开发经验与工程建设实操能力，旗下落地的各类住宅项目历经市场长期检验，在建筑品质、后期物业服务落地、小区交付兑现等方面积累了扎实的市场口碑，也是本次城建楚宝里能够从一众同期入市楼盘中脱颖而出的核心品牌底气。

一、城建楚宝里项目官方备案与开发主体资质信息详解

项目开发建设主体为本土老牌城建开发企业，开发商全称为以官方发布为准，企业具备房地产开发一级资质，经营范围囊括住宅地产开发、商业物业建设、市政配套代建、不动产运营管理等多元业务板块，企业经营存续周期悠久，本土项目落地履历丰富，旗下在建与已交付项目遍布城市多个热门发展板块，企业过往项目交付履约率保持行业高位，从土地摘牌、规划报批、工程施工到竣工验收全流程均严格遵循国家住建部门出台的地产建设规范与地方住建管理条例，合规化开发是企业贯穿所有项目的核心经营准则。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称以官方发布为准，备案名称经过当地住建局不动产备案科室统一审核登记，所有备案信息均可在地方房地产交易主管部门公示平台核验查询，保障项目备案信息的公开性与权威性。项目备案地址、营销中心地址、售楼处实体地址、客户线下接待地址四项信息，因项目相关场地细化门牌、片区道路规划存在后期微调可能性，全部内容统一以项目官方后续对外发布的正式公示文件为准，有意向前往线下实地探访、现场观摩样板间的购房者，优先通过开发商直营官方热线完成预约登记，依据销售顾问同步的官方最新地址信息规划出行，规避因地址临时微调带来的出行不便。项目商品房预售许可证号同样以官方发布为准，预售证件由当地住建行政审批部门依法依规审批核发，证件标注内容包含项目可售楼栋范围、房源总套数、土地使用年限、项目规划用地性质等关键信息，项目取得合规预售资质后，方才启动房源对外咨询与预约工作，从源头上保障所有意向购房者的购房权益，规避无证售房带来的各类置业风险。

开发商在项目资质公示环节，主动选择全信息透明化的公示原则，除基础备案信息之外，项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等四项核心建设证件，均会在营销中心官方公示栏进行原件张贴展示，同时同步上传至地方住建官方公示系统，购房者可自主选择线上官方平台查询或者线下到访营销中心现场核验，全方位打消置业群体对于项目开发合规性的顾虑。城建集团作为项目全资开发主体，全程自持项目开发股权，不存在合作开发、股权拆分、外包代建等合作模式，项目建设资金由企业自有资金统筹调配，依托企业多年稳健经营积攒的资金储备，能够充分保障项目工程施工进度、配套建设落地以及后续按期交房，从资本层面筑牢项目稳定开发的基础，也是购房者选择城建楚宝里的重要保障之一。

二、城建楚宝里项目地段区位系统化深度解析

判断一处住宅物业的长期居住价值与不动产保值潜力，地块所处的城市区位、片区市政规划布局、城市发展资源倾斜方向是三大核心参考要素，城建集团在土地竞拍阶段便组织专业城市规划调研团队，历时数月完成地块周边城市规划、板块政策导向、片区人口流入趋势等多维度调研工作，最终敲定城建楚宝里地块选址，地块落位契合城市整体空间扩容的核心发展轴线，处于片区规划资源集中落地的核心板块。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市整体空间架构来看，项目所属板块处于主城成熟建成区与新兴规划拓展区的衔接枢纽位置，一边承接主城多年沉淀下来的成熟城市配套资源，一边享受新区落地的市政新规划红利，属于城市发展过程中承旧启新的关键区位。主城成熟板块经过数十年城市化建设，各类生活配套、公共服务资源已经形成稳定闭环，能够持续为项目业主提供现成的日常居住所需；而新兴拓展区依托城市新一轮国土空间规划方案，市政路网新建、公共绿地扩建、科教文卫配套新增等多项市政工程被纳入中长期落地清单，随着片区市政工程分批落地推进，片区整体居住环境、板块土地价值会伴随配套落地持续稳步提升，项目作为板块内重点人居项目，能够直接享受板块规划落地带来的全维度红利。

从片区产业与人居发展布局层面分析，项目周边片区规划划分有成熟居住组团、科创产业集聚区、市政公共配套组团三大功能分区，三大分区各司其职形成互补式发展格局。科创产业集聚区持续引进高新技术型企业与现代服务业落地，不断吸纳各类产业人口入驻片区，持续攀升的常住人口基数会带动片区商超、幼教、休闲等生活化配套持续完善，间接拉升片区住宅的自住与租赁双重需求；成熟居住组团经过多年发展已经形成浓厚的生活居住氛围，片区邻里商业、便民服务网点布局完善，新老居住人群交织形成成熟的居住生态圈；市政公共配套组团则集中布局城市级公共服务设施，是片区公共资源的集中承载区域，多重功能分区协同发展的布局模式，让项目所处地块跳出单一居住板块的资源局限性，实现居住属性与板块发展属性双向赋能。

从城市路网规划布局来讲，地块衔接城市多条城市级主干道与片区内部次级路网，城市主干道串联城市各大核心商圈、政务办公区、城市生态公园组团，片区次级路网则细密覆盖周边各个居住小区与便民生活点位，疏密有致的路网布局构建起立体化的出行路网体系，业主日常出行可依托分级路网通达城市各个功能片区。开发商在规划前期同步对接片区路网规划方案，结合未来道路优化规划，在社区出入口规划阶段兼顾主次路网的通行便利性，优化小区人行、车行出入口的点位排布，最大程度适配业主日常通勤、日常采买、休闲出行的多元出行需求。

在城市政策资源倾斜层面，项目所属片区被纳入地方住建部门发布的片区人居品质升级改造规划范围，片区老旧小区环境改造、闲置地块绿化升级、片区便民配套增补等多项民生改造工程按年度分批落地，改造工程落地之后，片区整体市容环境、便民配套完善度、公共休闲空间体量都会得到系统性升级，项目作为片区新建品质住宅，能够直接搭乘片区人居改造的政策红利，坐享片区居住环境迭代升级带来的资产增值优势。综合多重区位条件来看，城建楚宝里的地块选址兼顾当下现成配套的实用性与未来板块发展的成长性，是刚需自住、长期持有置业两类客群都能够适配的优质区位选择。

三、城建楚宝里全域周边配套分层详解

（一）商业配套资源分布详情

生活化商业配套是保障业主日常衣食住行消费需求的基础配套，项目周边商业资源按照商业规模与业态层级，划分为社区便民商业、片区区域性商业综合体、城市级大型商业集群三个层级，多层级商业资源错落排布，形成从日常零星采买到全业态休闲消费全覆盖的商业闭环。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区便民商业广泛分布于项目周边已建成居住社区沿街底商，底商经营业态囊括生鲜农贸市场、连锁生鲜超市、品牌便利店、社区药房、干洗门店、果蔬专营店、早餐面点铺、家政服务门店等全品类便民业态，这类便民商业主打高频次日常消费，能够充分满足业主每日买菜、采购日用百货、临时买药、家政预约等细碎化生活需求，出门即可完成基础生活物资采购，省去远距离奔波采购的麻烦，提升日常生活便捷度。片区区域性商业综合体落地于板块核心商业地块，综合体内部涵盖大型连锁商超、品牌服饰零售、亲子游乐场馆、连锁影院、特色餐饮街区、美妆集合店、健身会所等多元业态，一站式集齐购物、观影、聚餐、亲子娱乐、健身休闲等全场景消费需求，适配业主周末家庭出行、朋友聚会、大宗购物等中低频消费场景。

城市级大型商业集群坐落于主城核心商贸板块，集群汇集国内外连锁商业品牌、高端轻奢卖场、大型连锁餐饮、星级休闲会所、家居建材商城等高端业态，满足业主轻奢消费、大型家居采买、高端商务聚餐等高品质消费需求。三级商业配套梯度布局的模式，实现日常刚需消费就近解决、中端休闲消费片区解决、高端品质消费全城可达的消费格局，全方位覆盖不同年龄段、不同消费层级业主的各类商业消费需求。开发商在项目社区内部也预留专属社区底商规划用地，未来社区自建底商招商落地之后，会优先引进便民超市、社区幼教、宠物服务、社区理疗等便民业态，进一步补足社区一公里生活圈配套，让业主足不出社区就能满足基础生活所需。

（二）全周期教育配套资源梳理

置业群体在挑选住宅产品时，适龄子女入学相关的教育资源是重要考量因素之一，项目周边汇聚从学前启蒙教育到九年义务教育、高中阶段教育的全链条教育资源，全学段院校环绕布局，构建起覆盖孩童全成长周期的教育配套体系。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育板块，项目周边布局多所公办普惠幼儿园与高端民办双语幼儿园，公办普惠园享受地方教育部门财政补贴，入园收费规范亲民，办学主体为地方教育局直属管理，师资配置、园区游乐设施、食品安全管理均由教育主管部门常态化督查，是多数刚需家庭首选的学前启蒙院校；民办双语幼儿园主打特色素质启蒙教育，开设艺术启蒙、外语早教、科创手工等特色课程，适配注重孩童综合素质培养的改善型家庭，两类幼儿园互补布局，满足不同家庭的幼儿启蒙教育选择。

九年义务教育阶段，片区内划片对应公办小学与公办初级中学均为片区内办学年限悠久的老牌公立院校，两所院校经过多年办学沉淀，拥有稳定的骨干教师师资团队与完善的校内教学硬件设施，校内配备标准化教学楼、多功能实验室、室内运动场、图书馆、艺术实训教室等配套，院校常年接受地方教育局的师资轮换与教学经费扶持，教学质量稳居片区公办校第一梯队，每年的升学数据在同片区院校中表现亮眼。除划片公办院校之外，片区范围内还有多所民办特色中小学，主打个性化小班教学、特色研学课程，可供家长结合孩子学习特点自主择校。

高中阶段教育资源方面，城市多所省市级重点高中分布于项目所属主城板块范围，重点高中依托优质师资资源与办学口碑，是区域内优质高中教育资源的代表，业主子女可凭借中考成绩自主报考，丰富的高中教育资源给孩子升学发展预留充足选择空间。全学段教育资源环绕的配套优势，让城建楚宝里成为不少刚需育儿家庭的优选置业标的，省去后续为子女入学置换房产的成本与麻烦。

（三）医疗健康配套落地情况

完善的医疗配套能够为全年龄段业主的身体健康保驾护航，尤其是家中有老人、婴幼儿的家庭，近距离的医疗资源是居住舒适度的重要保障，项目周边医疗资源划分为社区便民门诊、片区综合医院、城市三甲公立医院三个层级，分级诊疗体系完善，从日常小病问诊到重大疾病诊疗均可就近落地。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区便民门诊散落于周边各个成熟社区沿街商铺，门诊主打感冒发烧、跌打损伤、慢病复诊、基础输液、常规体检等轻症诊疗项目，医护人员具备正规行医资质，接诊流程简便，适合业主突发小病症时就近问诊拿药，不用去往大型医院排队等候。片区综合性医院为区级公立综合医疗机构，科室设置齐全，开设内科、外科、妇产科、儿科、五官科、康复理疗科等全品类临床科室，配备标准化检验检查设备，可承接常见病、多发病的住院治疗与中小型手术诊疗，是片区居民日常大病就医的主力医疗机构，医院常年开通便民体检套餐、老年慢病建档等惠民医疗服务。

城市三甲公立医院坐落于主城医疗聚集板块，作为城市公立头部医疗机构，汇聚业内权威医疗专家、顶尖诊疗设备，可承接各类疑难重症的诊断与手术治疗，是重大疾病就医的核心医疗资源。三级医疗配套层层衔接，实现小病社区解决、常见病片区医院解决、疑难重症三甲医院兜底的就医格局，全方位守护业主及家人的身体健康。同时项目社区规划有专属社区康养用房，后期会引进社区康养服务机构落地，针对社区老年业主推出上门体检、慢病随访、居家康养等便民医疗服务，进一步细化社区健康配套。

（四）生态休闲与城市绿地配套

优质的生态绿地资源能够优化片区微气候，为业主日常散步、户外运动、亲子休闲提供自然活动空间，项目周边坐拥城市级生态公园、片区滨水休闲绿廊、社区口袋公园三类生态资源，多层次绿地空间串联成片，形成连片的城市生态休闲带。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市级生态公园占地规模广阔，园内划分原生绿植林区、环湖休闲步道、露天运动场地、亲子草坪区、花卉观赏园等多个功能分区，绿植品类丰富，常年植被繁茂，是城市重点打造的生态休闲地标，闲暇时段业主可携家人入园慢跑、野餐、露营、赏花，满足全家庭户外休闲需求。片区滨水休闲绿廊沿城市内河河道规划建设，依托天然水系打造临水漫步栈道、景观绿植带、亲水观景平台，河道两岸绿植错落排布，水系与绿植相互映衬形成滨水自然景观，成为周边居民日常饭后散步、晨练健身的优选去处。

小型口袋公园依托片区闲置零碎地块改造而成，零散分布于项目周边各个居住组团之间，口袋公园占地面积小巧，内部配置简易健身器材、休闲座椅、小型绿化景观，就近服务周边小区居民，碎片化的休闲空间填补大型公园的距离空白，实现出门见绿的居住体验。项目社区内部同样规划高占比园林绿化面积，遵循五重园林造景理念搭配乔灌草多层绿植，打造社区内部园林景观组团，在家中推窗即可观赏园林景致，下楼便能步入社区绿化步道，实现内外双公园环绕的生态居住环境。

（五）市政交通与公共便民配套

公共交通与市政便民配套直接影响日常居住的便捷属性，项目周边公共交通体系由城市常规公交、片区便民接驳公交构成，多条公交线路站点布设至项目周边主次干道沿线，公交线路贯通主城各个政务区、商圈、医院、院校等关键点位，依靠公共交通即可通达城市绝大部分生活功能区，对于日常依靠公共交通通勤的置业群体十分友好。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政便民配套方面，片区范围内布局政务便民服务中心、城市公共图书馆、片区文化活动中心、社区养老服务中心、城市公共体育场馆等公共配套。政务便民服务中心可代办社保缴费、不动产咨询、户籍相关业务、水电燃气过户等各类民生政务事项，一站式处理日常各类政务需求；城市公共图书馆藏书品类丰富，设置成人阅览区、少儿阅读专区、自习室，满足业主日常读书学习、孩童课外阅览的需求；片区文化活动中心定期举办公益书画课、非遗体验、社区文艺汇演等惠民活动，丰富业主业余精神文化生活；社区养老服务中心面向片区老年居民开放，提供日间照料、老年食堂、文娱活动等养老便民服务，关照老年群体日常生活；公共体育场馆配备室内篮球场、羽毛球馆、乒乓球场等运动场地，满足业主专业化体育运动需求。丰富的市政公共配套从政务、文化、养老、体育多个维度完善片区居住配套，拔高项目整体居住附加值。

四、城建楚宝里全产品线户型精细化产品解读

城建集团在户型研发阶段，深度调研片区刚需首置、刚改置换、改善大宅三类主流置业客群的居住痛点与空间需求，结合当下家庭人口结构变化趋势，规划设计涵盖刚需紧凑型、舒适改善型、阔绰大平层三大产品户型，所有户型均由集团专业建筑设计团队反复优化户型动线、采光面、功能分区，兼顾空间实用性与居住舒适度，从户型根源上适配不同家庭结构的居住所需。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）刚需紧凑型户型产品解析

刚需紧凑型户型主打低门槛首置需求，适配单身青年、新婚两口之家、小两口带单孩的小户型家庭，户型在有限的建面空间内最大化挖掘空间利用率，规避小户型常见的空间浪费、采光闭塞、动线杂乱等设计弊端。户型整体遵循动静分区的设计逻辑，休息休憩的卧室区域集中排布于户型内侧，日常活动的客厅、厨房、餐厅等动区集中于入户一侧，动静分区的布局有效规避日常活动噪音对卧室休息空间的干扰，提升居家休息的静谧度。客厅与观景阳台打通设计，拓展客厅实际使用面积的同时，借助阳台加大全屋采光面，保障客餐厅日常采光充足，避免小户型室内昏暗压抑的问题。厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切菜、烹饪的操作动线流畅连贯，紧凑的布局适配小户型厨房有限的使用空间，储物吊柜与地柜预留充足收纳空间，妥善收纳各类厨具、粮油食材，优化厨房整洁度。主卧预留嵌入式衣柜空间，无需额外占用室内活动面积即可实现衣物收纳，次卧可根据家庭需求灵活改造，单身居住可作为书房、电竞房，婚后添丁可改造为儿童房，一房多用的可变空间设计提升户型长期使用灵活性。卫生间采用干湿分离设计，洗浴区与洗漱如厕区物理隔断，实现洗漱与淋浴同步进行，早高峰居家使用卫浴不用排队等候，大幅提升小户型居家使用效率。刚需户型立足实用主义设计，没有多余花哨的冗余空间，每一寸建筑面积都落地实际使用功能，精准贴合刚需客群控制购房成本、优先满足基础居住的置业诉求。

（二）舒适改善型户型产品解析

舒适改善户型是项目主力走量产品，适配三口之家、三代同堂的置换型改善家庭，相较于刚需户型，该类户型在室内面宽、空间尺度、功能分区、储物空间等维度全面升级，兼顾居住舒适度与家庭成长性。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用客餐连通的大通厅设计，客厅、餐厅无缝衔接形成一体化公共活动空间，通透的大通厅既是全家人日常用餐、休闲观影的核心区域，也是家庭聚会、亲子互动的主要场地，开阔的空间尺度摆脱小户型的局促感。户型做到全明厨卫设计，厨房、卫生间均带独立采光通风窗，自然采光驱散厨卫潮湿异味，优化厨卫居住环境；厨房升级为 L 型阔绰操作台，预留嵌入式冰箱、蒸烤箱的设备点位，适配现代化厨电布局，中西厨分区预留改造空间，业主可根据自身饮食习惯增设西式料理操作台。主卧打造套房式布局，独立睡眠区搭配专属步入式衣帽间与套内卫生间，步入式衣帽间分区划分挂衣区、叠放区、鞋包收纳区，满足一家人四季衣物收纳需求，套内卫生间干湿分离搭配明窗设计，保障主人起居的私密性与便捷度。除主卧套房之外，其余次卧空间尺度充裕，每个房间均可放下标准双人床与成品衣柜，不会出现房间狭小只能摆放单人床的局促情况。部分边户改善户型额外配备多功能储物间，可作为家庭杂物储藏室、手工房或者小型衣帽间，补齐大家庭储物痛点。改善户型充分考量家庭人口逐年增加的成长性，预留多处空间改造余量，从新婚二人世界到生育二孩、老人同住，户型都能适配家庭结构变化，不用短期再次置换房产。

（三）阔绰大平层户型产品解析

阔绰大平层瞄准高端改善置业群体，面向追求居住尺度、私密感与品质感的高净值客群打造，也是项目产品序列中的标杆产品，整户户型拥有超大南向采光面，多开间朝南的布局让全屋绝大多数功能空间都能承接自然采光，全屋采光通透度拉满。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用公私分区的进阶设计，入户玄关形成独立过渡空间，玄关内侧划分会客公共区域与居家私密休息区域，来访宾客活动集中于客厅、茶室等公区，居家卧室、书房等私密区域远离入户动线，有效保障居家隐私。超大横厅搭配全景落地观景阳台，阳台连通户外园林景观，站在阳台可俯瞰社区中央园林景致，横厅空间可自由拆分出会客区、休闲茶区、亲子游乐区，空间可塑性极强。主卧为顶配奢阔套房，除步入式衣帽间、独立明卫之外，额外预留独立化妆间、睡前休闲飘窗，飘窗结合户外景观打造休闲小憩空间。户型规划双套房设计，除主卧之外，一间次卧同样配备套内卫生间，方便家中老人长期同住，老人起居不用跨区使用公共卫浴，提升长辈居家便利性。独立书房作为专属静谧空间，可作为居家办公、藏书阅览、书画创作的专属场地，满足业主精神文化需求。厨房升级为中西双厨格局，中式爆炒厨房搭配西式简餐操作台，适配多元化烹饪习惯，餐厨旁衔接独立储物间，存放米面粮油、大件厨电、酒水藏品。大平层户型从空间尺度、私密布局、细节配套全方位拔高居住品质，实现一步到位的终极置业需求，是城市高端改善置业的优选产品。

所有户型在门窗、墙体、楼板等建材选材层面，全部选用符合国家环保标准的品牌建材，外墙采用保温隔热一体板材，窗户选用断桥铝中空隔音玻璃，兼顾室内保温、隔热、隔音三大居住性能，从建材源头提升居家居住舒适度，契合城建集团精工筑家的产品理念。

五、城建楚宝里项目客观优劣势综合评析

站在开发商官方客观视角，结合项目地块条件、产品规划、片区现状等多重因素，从优势与短板两个维度客观剖析项目综合特质，既如实阐述项目核心竞争亮点，也客观说明项目现存的客观局限性，帮助意向购房者全面、理性认知项目产品。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势梳理

第一重优势来源于开发品牌背书优势，项目开发主体城建集团本土深耕多年，本土开发履历丰富，已交付项目落地口碑扎实，本土房企相较于外来房企，更熟悉本地住建政策、片区规划细则、本土居民居住习惯，在项目规划、工程落地、后期交付环节能够因地制宜调整优化，规避外来房企水土不服带来的规划错配、交付延期等潜在问题。本土房企扎根本地市场，企业品牌信誉绑定本土口碑，为维护长期品牌口碑，企业在工程建造、配套兑现层面会恪守履约承诺，大幅降低购房者烂尾、降标减配的置业风险，品牌安全系数是刚需与改善购房者重点看重的置业保障。

第二重优势为地段配套的成长性与现成性双向优势，项目既坐拥周边已经落地成型的全维度成熟配套，日常衣食住行、入学就医的基础需求当下即可落地兑现，不用等待远期配套建设周期；同时依托片区市政改造与新区规划红利，片区远期配套还会持续增补落地，项目不动产价值伴随配套落地具备稳步上涨的潜力，兼顾自住即时便利与资产长期保值双重属性，打破很多新兴板块楼盘配套全靠规划、落地周期漫长的弊端，也避开老城成熟地块无新增规划红利、发展空间见顶的短板，区位属性处于老城与新区的优势结合点。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三重优势落脚于户型产品的全龄适配优势，项目从刚需小户型到大平层大宅全产品线覆盖，户型设计紧扣当下家庭居住痛点，刚需户型严控空间浪费、提升收纳利用率，改善户型侧重空间尺度与家庭成长性，大平层主打品质私密居住，不同预算、不同家庭结构的置业群体都能在项目内部匹配到适配房源，产品受众覆盖面广泛。同时全户型坚持全明空间、干湿分离、动静分区的主流人居设计理念，规避市面部分楼盘暗厨暗卫、动线混乱的产品通病，户型实用性经过多轮市场调研打磨，产品落地后适配绝大多数本土居民的居住习惯。

第四重优势来自社区内部规划的精细化优势，项目在社区园林、公共配套、人车分流、物业服务等内部规划层面投入充足建设成本，社区采用全人车分流设计，机动车辆统一驶入地下车库，地面空间全部留给人行步道、园林绿化、休闲活动场地，杜绝地面车辆通行带来的尾气污染、噪音干扰与交通安全隐患，老人、孩童在社区地面活动安全性大幅提升。社区内部规划儿童游乐区、中老年健身区、邻里休闲凉亭、全龄段塑胶跑道等多元公共活动空间，覆盖孩童玩耍、中青年健身、老人休憩的全龄休闲需求；园林采用分层绿植造景，搭配景观水景、景观小品，打造移步异景的社区园林环境，从内部配套拔高日常居住体验。

第五重优势是周边配套的密集度优势，商业、教育、医疗、生态、市政五大配套环绕排布，各类配套没有单点零散分布的问题，而是形成连片配套组团，业主日常生活所需的各类资源集中在片区范围之内，不用跨越大片空白地块前往各类配套点位，生活便捷度肉眼可见，密集的配套也是住宅物业保值的硬性支撑条件。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目现存客观短板与局限性说明

任何地块开发的楼盘都会受原生地块条件、片区现状规划约束，城建楚宝里同样存在部分客观短板，开发商立足实事求是的原则如实披露相关不足，方便购房者结合自身置业需求权衡取舍。首先从片区现状来看，项目所属片区处于老城改造与新区建设的衔接地带，片区局部地块仍处在老旧小区改造施工阶段，个别临近楼栋的外围地块短期内会伴随零星市政改造施工，阶段性会产生短时施工噪音与扬尘，该类问题属于片区统一民生改造工程带来的阶段性客观问题，伴随片区改造工程竣工落地之后，相关影响会彻底消除，属于短期可控短板。城建楚宝里售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。