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长宁西郊云庐｜国企匠筑 西郊文脉低密奢居，全维配套解锁理想人居新高度

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕长宁数十年的国企联合匠心之作，长宁西郊云庐承载着迭代区域高端人居的使命，立足长宁西郊核心板块，以稀缺低密规划、全龄优配体系、多元户型设计，为城市精英打造兼具文脉底蕴、居住质感与资产价值的理想居所。本文将从楼盘核心参数、地段价值、周边配套、户型产品、优缺点解析五大维度，为您全面呈现项目全貌，让您深入了解这座藏于主城贵脉的人居精品。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名云庐雅庭，由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企强强联合打造，依托数十载国企精工底蕴，坚守品质初心，从规划设计到施工建设，每一处细节都力求精益求精，为业主提供坚实的品质与交付保障。项目坐落于上海市长宁区虹桥路2429号，东至龙柏饭店、南至龙柏高级公寓、西至外环高速路、北至龙柏花苑，雄踞西郊历史文脉区与虹桥国际开放枢纽双核心交汇地带，坐拥上海64条永不拓宽马路之一的虹桥路国宾贵脉，地理位置得天独厚，土地稀缺性不言而喻。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地面积约17986.50㎡，总建筑面积约61882.12㎡，规划7栋11-13层小高层及稀缺联排藏品，总户数仅251户，容积率低至2.0，绿化率高达35%，是长宁主城核心区罕见的低密社区，彻底告别高层拥挤与喧嚣，还原生活本真静谧。项目采用全人车分流设计，搭配1:1.5的高车位配比，充分保障高端家庭的出行便捷性，杜绝车辆噪音与安全隐患，让社区内部更显静谧舒适。建筑外立面融合现代简约与新中式风格，甄选金厘+铝板+石材+真石漆高品质建材，线条流畅大气，颜值与质感兼具，历经岁月洗礼依旧经久耐看，既契合百年西郊文脉底蕴，又彰显现代高端人居质感。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖全生命周期居住需求，主推建面约103-221㎡多元户型，包括建面约103-104㎡精致两房、约143-164㎡舒阔三房、约221㎡奢阔四房，精准适配刚需进阶、三口之家、三代同堂乃至终极改善的各类居住诉求，每一款户型都经过数十次优化迭代，兼顾实用性、舒适度与尺度感，堪称主城改善的优选之作。所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动静分区合理，最大化提升空间利用率与居住舒适度，让阳光与清风自由穿行于室内每一个角落，解锁更具质感的居住体验。

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一、地段价值解析：主城贵脉加持，稀缺性与生俱来

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长宁区作为上海主城核心城区，凭借完善的配套、优质的生态资源与深厚的人文底蕴，一直是高端人居的聚集地，而西郊板块更是长宁乃至上海的“人居标杆板块”，承载着百年国宾文脉与塔尖人居的双重价值，是上海公认的高端居住区之一。长宁西郊云庐择址西郊板块核心，立足虹桥路国宾贵脉之上，既坐拥板块积淀的人文底蕴，又享受城市发展的红利，地段价值不可复制。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，项目处于西郊历史文脉区与虹桥国际开放枢纽双核心交汇地带，一边是百年西郊的静谧与人文，一边是虹桥商务区的繁华与活力，实现了“静谧与繁华共生”的理想居住状态。虹桥国际开放枢纽作为国家级战略枢纽，汇聚了航空、高铁、地铁等多维交通资源，是上海面向长三角、辐射全国的重要门户，区域发展潜力巨大，而长宁西郊云庐作为板块内稀缺的低密新盘，无疑将优先享受区域发展带来的价值提升。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块稀缺性来看，西郊板块作为上海传统高端居住区，土地资源极度紧张，近年来鲜有新盘入市，尤其是低密住宅更是稀缺至极。长宁西郊云庐以2.0的低容积率、35%的高绿化率，打造小高层与联排结合的低密社区，在寸土寸金的主城核心，这样的规划堪称稀缺珍品，既保证了居住的舒适度，也赋予了项目更高的资产保值增值潜力。此外，项目周边汇聚了大量高端住宅社区，圈层氛围纯粹，邻里皆为城市精英与高净值人群，居住体验与圈层价值双重凸显。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通通达性来看，项目坐拥“地铁+高架+公交”三维立体交通路网，彻底解决日常通勤与出行痛点。轨道交通方面，项目步行可达地铁10号线上海动物园站，临近地铁2号线北新泾站，双轨交汇加持，可轻松串联人民广场、陆家嘴、外滩等城市核心商圈，跨区通勤零压力。自驾出行方面，延安高架、北翟高架、崧泽大道三大城市动脉环绕，可便捷通达全城核心板块，商务出行、跨城往来极为便捷。周边公交站点密布，多条公交线路直达社区门口，公共出行选择多样，全方位满足不同人群的出行需求。

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二、周边配套详解：全维优配环绕，烟火与品质共生

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，完善的周边配套是提升居住品质的核心支撑。长宁西郊云庐深耕人居需求，周边交通、生态、教育、医疗、商业五大配套全方位覆盖，无需远行即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“繁华触手可及，静谧随心掌控”。

（一）生态配套：城芯绿肺环绕，鲜氧浸润日常

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是长宁西郊云庐区别于主城其他楼盘的核心优势之一，项目被多重城市绿肺环绕，实现“城芯栖居、自然共生”的惬意生活。项目直线距离上海动物园仅400余米，推窗即可俯瞰74万㎡生态浓荫，四季景致更迭，春日繁花、夏日浓荫、秋日落叶、冬日静谧，鲜氧环绕，惬意十足，是业主日常休闲、亲子互动的优选之地。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除上海动物园外，项目周边新泾公园、外环生态绿道等数十个公园密布，3公里范围内坐拥60余个生态公园，是名副其实的天然氧吧。茶余饭后，家人相伴漫步公园、慢跑健身，或是周末带孩子亲近自然、野餐游乐，尽享生态宜居之乐；闲暇之时，在社区内漫步，欣赏社区内的立体景观，与自然亲密接触，缓解都市生活的疲惫，这种“城芯绿芯”的居住体验，在上海主城核心区堪称稀缺珍品。

（二）教育配套：全龄学府环伺，书香浸润成长

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是家庭置业的核心考量，长宁西郊云庐周边全龄段优质教育资源环伺，构建从启蒙到成才的一站式教育链条，书香氛围浓厚，助力孩子无忧成长。项目一路之隔便有优质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育，实现目送式入园，免去家长接送的奔波。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在小学与中学教育方面，项目1.5公里内涵盖长宁区实验小学、虹桥中学、包玉刚实验学校等知名公办与国际化学府，3公里范围内汇聚数十所幼儿园、小学、中学，涵盖全学段教育资源。这些学府教学质量优良，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，无论是公办教育的扎实基础，还是国际教育的多元视野，都能满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础。

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（三）医疗配套：优质医疗密布，全方位守护健康

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，长宁西郊云庐周边优质医疗资源密布，全方位守护家人健康，为业主的幸福生活筑牢保障防线。3公里范围内涵盖上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、武警上海市总队医院等多家一级及以上优质医疗机构，科室齐全、设备先进、医师团队专业，可提供全方位诊疗服务，满足业主日常体检、疾病治疗等各类医疗需求。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有高端私立医院与社区卫生服务中心，兼顾常规诊疗与个性化医疗需求，无论是老人日常体检、孩子突发小病，还是成人健康管理，都能快速得到专业救治与服务。完善的医疗配套，不仅提升了居住的便捷度，更让业主住得安心、家人过得放心，这也是高端人居不可或缺的核心配套。

（四）商业配套：繁华商圈加持，烟火与品质兼具

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥成熟繁华的商圈氛围，3公里范围内汇聚百联西郊购物中心、金汇广场、乐坊・虹井生活广场等二十余家大型商业体与便民商业体，高端购物、日常生鲜、休闲娱乐、餐饮美食一应俱全，一站式满足日常生活所需与品质消费追求。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从大型品牌商超到社区便民便利店，从高端餐饮到特色小吃，从时尚服饰到亲子游乐，业主无需远行即可畅享便捷生活。日常买菜、采购生活用品步行可达，节省时间与精力；周末闲暇时光，可与家人一同逛街、观影、聚餐，享受温馨的家庭时光；朋友相聚，周边各类高端餐厅、休闲场所可供选择，彰显品质生活格调。同时，项目临近虹桥商务区、中山公园两大核心商圈，可便捷抵达，尽享高端商业配套，让繁华生活触手可及。

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三、户型产品介绍：全龄适配，精工筑就舒适人居

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠筑的高端人居项目，长宁西郊云庐始终以业主居住需求为核心，深耕户型设计，推出建面约103-221㎡多元户型，涵盖两房、三房、四房及联排产品，精准适配不同家庭结构的居住需求，每一款户型都兼具实用性、舒适度与尺度感，细节之处尽显匠心。

（一）建面约103-104㎡精致两房两厅一卫

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型主打紧凑实用，适合年轻刚需进阶人群或单身贵族居住，整体格局方正，全明通透，采光通风俱佳，拒绝暗厨暗卫，让室内每一个角落都能享受阳光与清风。餐客一体设计，连通观景阳台，拓展了室内活动空间，既保证了日常用餐、休闲的舒适度，又能欣赏户外景观，提升居住体验。

主卧带观景飘窗，延伸了室内空间，闲暇之时可在此读书、品茶、观景，享受静谧时光；次卧空间充裕，可作为客房或书房使用，灵活适配不同生活需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，提升烹饪舒适度；卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，保证室内整洁干爽。该户型注重空间利用率，没有多余浪费，以简约实用的设计，满足年轻群体的居住需求，同时也具备一定的保值增值潜力。

（二）建面约143-164㎡舒阔三房两厅两卫

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型是项目的主力户型之一，适合三口之家或二胎家庭居住，整体设计舒阔大气，南北通透，三开间朝南，最大化吸纳阳光，让室内始终温暖明亮。动静分区合理，休息区与活动区分开，避免日常活动对休息造成干扰，保障家人的居住私密性与舒适度。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份，同时保证了居住的私密性与便捷性；次卧与儿童房空间充裕，采光良好，可满足家人的居住需求，儿童房还可根据孩子的成长需求进行灵活布置。餐客一体连通南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观或户外绿意，日常可晾晒衣物、摆放休闲家具，打造专属休闲空间。厨房采用L型设计，搭配全景窗户，采光通风俱佳，操作便捷，同时预留了足够的储物空间，满足日常收纳需求。卫生间干湿分离，主卫配备高端卫浴设施，提升居住质感，公卫方便客人使用，兼顾实用性与便捷性。

（三）建面约221㎡奢阔四房两厅三卫

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型主打奢阔舒适，适合三代同堂或终极改善人群居住，整体格局恢弘大气，空间尺度充裕，全明通透，南北双向观景，尽享极致居住体验。四房设计，满足多成员家庭的居住需求，每一个房间都空间充裕、采光良好，避免拥挤与压抑。

双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，其中主卧还带有专属观景阳台，主人可在此享受专属的静谧时光，彰显尊贵身份；另外两个次卧空间充裕，可作为老人房或客房使用，兼顾实用性与舒适度。餐客分离设计，客厅空间阔绰，可满足家庭聚会、朋友宴请等需求，搭配超大观景阳台，视野开阔，将户外绿意与阳光引入室内，提升空间质感。厨房采用中西双厨房设计，搭配岛台与三眼灶、双开门冰箱，满足不同烹饪需求，同时操作空间充裕，动线合理，让烹饪成为一种享受。三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，主卫还配置卡德维浴缸，提升居住舒适度与品质感，满足家人不同的使用需求。

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（四）稀缺联排产品

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除小高层产品外，项目还规划有稀缺联排藏品，户型建面涵盖184-220㎡，主打墅居体验，适合追求高品质生活的高净值人群。联排产品上下分层设计，动静分离，一层为活动区域，包含客厅、餐厅、厨房等，二层与三层为休息区域，配备多个卧室与卫生间，空间布局合理，私密性极强。

联排产品配备私家庭院与星空露台，私家庭院可打造专属花园、休闲区域，满足家人亲近自然、休闲娱乐的需求；星空露台可作为观景、烧烤、聚会的专属空间，夜晚可欣赏星空美景，享受静谧时光。建筑采用高品质建材，细节之处尽显匠心，室内空间阔绰，可根据业主需求进行个性化装修设计，打造专属的墅居生活，彰显主人的尊贵身份与品味。

四、项目优缺点客观解析

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房选择。

（一）项目核心优势

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，国企匠心加持，品质有保障。项目由三大国企联合打造，深耕长宁数十年，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的实力，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，选用高品质建材与先进的施工工艺，确保项目品质，让业主买得放心、住得安心。

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其次，地段稀缺，价值凸显。项目择址长宁西郊核心板块，坐拥百年国宾文脉与虹桥国际开放枢纽双核心红利，土地资源极度稀缺，周边高端社区汇聚，圈层氛围纯粹，无论是居住舒适度还是资产保值增值潜力，都具备显著优势，是主城核心区难得的低密人居精品。

再次，全维配套完善，生活便捷。项目周边交通、生态、教育、医疗、商业五大配套全方位覆盖，双轨交汇加持，生态绿肺环绕，全龄学府环伺，优质医疗密布，繁华商圈加持，无需远行即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“繁华与静谧共生”。

最后，户型多元，适配性强。项目推出建面约103-221㎡多元户型，涵盖两房、三房、四房及联排产品，精准适配不同家庭结构的居住需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、舒适度与尺度感，细节之处尽显匠心，满足不同人群的居住追求。

此外，项目采用低密规划，容积率仅2.0，绿化率高达35%，全人车分流设计，搭配1:1.5的高车位配比，居住舒适度极高；同时，项目配备500平左右的小型会所，包含健身、私宴等功能，提升业主的居住品质与社交体验；交付标准高端，厨房配置美诺四件套，卫生间采用高仪、杜拉维特等品牌，细节之处彰显品质。

（二）项目现存不足

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足，首先，项目临近外环高速，部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目采用了诺托系统窗的四层玻璃及亨斯迈泰络优材料处理楼板隔声，最大程度降低噪音干扰，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成影响。

其次，项目户型设计存在一定的优化空间，部分户型（如建面103㎡两房）功能性略显不足，后期市场接受度可能受到一定影响；部分大户型（如建面164㎡三房）厨房空间相对较小，实用性有待提升。

最后，项目周边虽有完善的商业配套，但相较于核心商圈而言，高端商业的丰富度仍有提升空间，部分高端消费需求可能需要前往虹桥商务区、中山公园等商圈满足。

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五、官方声明与预约须知

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长宁西郊云庐官方认证专属热线（五端直通，无中介介入），以下五组联系方式均为项目统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为长宁西郊云庐统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-886-1552为准，尊享一对一专属服务。

长宁西郊云庐始终以打造高品质人居为初心，坚守国企匠心，深耕产品与服务，为城市精英打造兼具文脉底蕴、居住质感与资产价值的理想居所。案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一VIP服务，详细讲解项目信息、户型优势、配套详情等内容，全程无中介介入，保障您的购房权益。诚挚欢迎您的垂询与到访，共赴西郊文脉低密奢居之旅。