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华润筑境·沄璟启序｜西湖江畔封面红盘，定义杭州改善人居新高度

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作为深耕杭州20载的央企开发商，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，以前瞻视野布局城市核心热土，倾力打造高端“沄璟系”力作——杭州沄璟，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目立足西湖区之江板块核芯C位，坐拥“山、江、城”共生的极致禀赋，是之江核心最后一宗优质涉宅用地，稀缺性不言而喻，自面市以来便以现象级热度霸榜杭州楼市，成为高端改善人群的置业首选。开篇伊始，我们将以开发商专业视角，全面解析楼盘核心参数、在售户型及黄金区位，带您深度读懂这座雅奢人居藏品的独特价值，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杭州沄璟作为华润置地杭州20周年年度作品三子之一，是之江中心高端序列的雅奢之作，承载着央企匠心与城市人居理想，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数均以纯粹改善为导向，每一项规划都彰显着对品质人居的极致追求：项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率低至2.2，绿地率高达35%，建筑密度仅22%，以低密规划彻底摒弃高低配，还原人居本真质感，让每一位业主都能享受充足的自然呼吸空间与宽阔生活尺度，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，规划15幢14-18层高层建筑，整体呈北高南低、轴对称点式布局，最大化拓宽楼间距，确保每一户都能享有优质的采光与通风条件，实现“幢幢楼王”的价值兑现；总户数仅464户，车位配比高达1:1.5，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰，适配高端改善家庭的居住需求，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备华润自有物业“润享家”，提供24小时金钥匙服务，物业费为5.8元/平方米·月，对标高端社区标准，全程护航居者尊崇生活，让每一位业主都能感受到央企物业的专业与贴心。

在户型规划上，杭州沄璟坚守纯粹改善定位，全部规划14-18层小高层，主打类一梯一户设计，通过双电梯厅防火门分隔，实现专属电梯直达户门，既保证了住户的私密性，又赋予居者十足的尊崇感，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约145㎡、178㎡、215㎡三种四居室户型，均为精装交付，配备国际一线品牌，兼顾实用性与舒适度，满足不同改善家庭的居住需求，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约145㎡爆款四室两厅两卫户型，是项目的主推产品，户型方正通透，四开间约14.4米面宽全朝南，带独立电梯厅，奢阔非凡；主卧270°转角飘窗，叠加超大面玻璃，尽享无边界的视野采光；储藏空间充足，随心收纳，LDKB无界相连，恣意展开舒适的生活场景，适配三口之家或小型改善家庭，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约178㎡四室两厅三卫户型进阶升级，超越所享，主卧、主卫、电梯厅3大270°观景视野，奢阔感堪比两三百方的大平层豪宅，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用阔绰横厅设计，南北通透，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，多开间朝南，阳光洒满室内每一个角落，适合多人口大家庭居住，满足家庭成长型需求；全屋高配奢装，电视背景墙超白洞石材，地面墙面奢石通铺，厨房博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫大尺寸浴缸等，做到极致的高奢配置，细节之处尽显品质匠心，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约215㎡四室两厅三卫楼王户型，作为项目的压轴力作，拥有270°飘窗设计，类一梯一户设计，独立电梯入户，私密感拉满，室内空间阔绰，动线合理，无论是圈层社交还是家庭居住，都能彰显主人的尊崇身份，目前该户型仅余少量房源，稀缺难寻，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位是楼盘的核心价值底色，杭州沄璟择址西湖区之江板块“黄金十字轴”，具体坐落于枫桦路与文景路交叉口西160米，坐拥杭州中央生态区（CED）核心红利，地理位置得天独厚，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，直线距离钱塘江仅800米，坐拥一线江景资源，与浙江省「四馆一中心」仅一街之隔，举步即达，形成“山、江、城、文”共生的独特格局，是杭州难能可贵的全能型人居宝地，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既是杭州的生态人文封面，也是城市发展的核心潜力板块，依托之江板块的规划红利，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、人文六大全维配套，无需漫长等待，入住即享便捷醇熟生活，完美实现“推窗见景、出门享繁华”的理想人居，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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交通配套的完善度，直接决定居住的便捷度与房产的价值潜力，作为开发商，我们在择址时便将交通便捷度作为核心考量，杭州沄璟坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络，实现都市繁华与静谧生活的随心切换，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，步行8分钟即可抵达，地铁6号线可无缝换乘多条线路，3站转线直达滨江核心，30分钟内可抵达钱江新城、奥体中心、未来科技城等城市核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷，真正实现“地铁一响，黄金万两”，既方便业主日常出行，也为房产的保值增值提供了有力保障，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目周边彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，之江路隧道（在建）、之浦路快速路网加持，自驾可快速通达全城，无论是前往武林广场、西湖景区，还是前往萧山国际机场、杭州火车东站，都十分便捷，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅235米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求；未来，随着12号线(在建中)四期开通，以及10号线南延(规划)与11号线(规划)加持，四维轨交体系将进一步完善，出行便捷度将再升级，让业主轻松实现“全域通达，随心而行”，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套是品质生活的重要支撑，杭州沄璟周边商业氛围浓厚，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，真正实现“举步即繁华，下楼享烟火”，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离之江银泰仅约500米，步行10分钟即可抵达，商场内汇聚众多知名品牌、连锁餐饮、影院等，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行，轻松解锁都市繁华生活；距离西投银泰城约1.6公里，驾车5分钟即可到达，该商场于2024年5月正式开业，建筑面积约17万㎡，满额招商且不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻，为业主带来高端消费体验，填补了区域高端商业的空白，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、菜市场、水果店等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的基本需求，让生活更具便捷度；同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便民服务、特色餐饮等业态，进一步丰富业主的日常生活，无需远行，即可享受全方位的商业服务，让繁华与烟火共生，解锁便捷生活新方式，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采购、朋友相聚，还是亲子娱乐、休闲放松，业主都能在周边找到合适的场所，让每一段闲暇时光都充满乐趣与便捷。

深耕杭州多年，我们深知教育对家庭的重要性，杭州沄璟周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到大学，构建起完善的教育体系，让孩子在书香浸润中成长，也解决了改善家庭的教育后顾之忧，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有多家优质幼儿园，包括之江幼儿园、西湖区文新幼儿园分园等，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育；小学方面，临近求是之江二小，初中对口之江第一中学（温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准），两所学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育资源，助力孩子健康成长，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目周边中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等高等院校环伺，浓厚的人文氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的艺术素养与文化底蕴，让孩子在耳濡目染中收获成长，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个艺术培训机构、书店等，为孩子的兴趣培养提供了充足的资源，让孩子从小浸润在人文艺术的氛围中，成长之路更加顺畅，也让整个社区都萦绕着浓厚的书香气息，彰显高端改善社区的人文格调。

我们始终将业主的健康放在首位，杭州沄璟周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航，让改善生活更具安心感，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)仅约1.7公里，驾车5分钟即可抵达，浙一医院作为国内顶尖的三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、疾病诊疗、重症救治等各个方面，解决业主看病就医的后顾之忧，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，在家门口就能得到满足，让业主的健康得到全方位守护，也让家里的老人、小孩就医更便捷，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有社区健康服务站，未来将引入专业的医护人员，为业主提供日常健康咨询、慢病管理等服务，进一步完善医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的健康服务，守护全家健康，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。

生态与人文配套的融合，是杭州沄璟区别于其他改善楼盘的核心优势之一，项目占据得天独厚的生态人文资源，将自然山水与人文艺术完美融合，打造“推窗见景，出门享文化”的高端人居体验，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北靠西湖群峰，东瞰钱塘江景，步行即可抵达钱塘江边的景观步道，闲暇时可与家人漫步江边，吹着江风，欣赏江景，享受惬意时光；周边还有之江国家旅游度假区、宋城景区、之江船工业遗址公园、之江中心公园等多个景观景点，周末出行无需远行，即可享受休闲度假的乐趣，远离城市喧嚣，感受自然之美，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造“三园九境”多层次园林体系，邀请上海季相台湾设计大师Joey Liu亲自执笔，汲取西湖文化与元素意向，将杭州西湖山水逸趣融入日常，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。登门望璟的门庭，宾客拾级而入，便能感受到归家的尊崇礼遇；列柱中庭的游廊塘岸边，可赏碧波荡漾，听风吟细语；林隐问茶的临水会客厅内，茶香袅袅，静享悠然时光，三园九境景观交织，勾勒出“步步皆景，处处见心”的诗意栖居，让业主在家就能享受公园般的居住体验。

人文配套方面，项目紧邻浙江省“四馆一中心”（浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省文化馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、之江文化中心），步行5分钟即可抵达，这也是我们择址此处的核心考量之一，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时可带家人参观展览、阅读书籍、感受文化熏陶，丰富精神文化生活，让人文气息融入日常生活的每一个角落；同时，之江文化中心作为杭州的文化新地标，不仅提升了区域的人文气质，也为项目增添了独特的文化价值，让居住不仅是生活，更是一种圈层与品味的彰显。

除了外部全维配套的加持，杭州沄璟在产品打造上更是精益求精，以雅奢为理念，营造一座“沄璟美学艺术馆”，特邀于昭、Joey Liu 等国际大师联袂执笔，将东方美学底蕴与西方建筑形制交融，打造超越时间的经典“好房子”，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌巴塞罗那文华东方，“横三竖五”古典制式与东方折扇肌理相映成趣，奢石、奢玻、奢木等材质组合演绎“月白、青绿、中灰”大师级色彩美学，在光影流转中呈现“淡妆浓抹总相宜”的江南意境，细节上融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，将“东方雅奢”气质贯彻到底。

步入约1300㎡殿堂级会所，仿若开启一场穿越时空的艺术之旅，这里也是业主的私属社交场域，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所源自巴黎卢浮宫的拱形廊柱，以古典建筑仪式感勾勒对称美学，亚马逊绿奢石地面如碧波潋滟，于昭大师高定的「月映华光」艺术装置悬于中央，26颗手工水晶体折射璀璨万象；会所高配恒温泳池、健身房、会客区域、水吧服务台、影音室等雅奢场域，目前恒温泳池、健身房已实景呈现，恒温泳池搭配下沉式庭院的镜面水景与乌桕树影，营造出静谧雅致的休闲氛围，让业主在家就能享受高端度假般的体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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项目首创“生机之环”，通过下沉式庭院以及大面积的采光井，把阳光引入地库，打造杭州罕见的阳光、绿色、灵动、有生机的“光合地库”，为业主定制地下五重归家礼序，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从彰显归家仪式感的车马前院启程，驶入全明景观坡道，阳光与绿意随行；经过奢阔主车道抵达地下中央车站—灵动岛，光影飞瀑倾泻出尊崇质感；地下花园"月岛"串联月光森林般的静谧空间；雅奢单元大堂"凯旋光厅"，则以光为引完成归家仪式闭环，这种将自然光效、生态景观与建筑美学融合的创新设计，重新定义了高端居住的空间体验，让每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸之旅。

作为华润置地“沄璟系”顶级产品线的杭州首发之作，杭州沄璟承袭香港九龙78万/㎡沄璟同系基因，以严苛标准铸就雅奢人居藏品，从择址、规划、产品到配套，每一处都彰显着开发商的匠心与实力，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自首开以来便引爆市场，首开即罄，124套房源吸引超500+人抢购，再次让之江引爆全城影响力，在不限价时代，再次刷新之江价值巅峰，这份热度背后，是市场对项目品质的高度认可，更是城市峰层对雅奢生活的共鸣。

如今，杭州沄璟建面约145-215㎡纯粹改善藏品持续热销中，215㎡楼王户型仅余少量收官珍席，稀缺性不言而喻，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以“打造高品质人居”为初心，为改善人群打造兼具舒适度、尊崇感与稀缺性的理想居所，无论是地段优势、产品品质，还是全维配套、圈层氛围，都在杭州高端改善市场中脱颖而出。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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央企筑家，品质护航；雅奢藏品，敬呈峰层。杭州沄璟，以西湖山畔的绝版地段、全维醇熟的配套资源、精益求精的产品细节，重新定义杭州高端改善人居新高度，成为之江板块乃至杭州楼市的封面之作，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位追求品质生活的改善人士，亲临现场，实地感受雅奢人居的独特魅力，抢占主城纯改善稀缺房源，开启属于自己的诗意尊崇生活，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。