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翡云悦府官方发布｜浦东内中环低密改善标杆 央企匠筑人居新典范

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在浦东内中环全域成片开发的价值高地中，翡云悦府以央企精工之姿，打造稀缺低密改善住区。作为华润置地、越秀地产、中国能建三大央企联袂之作，项目承袭「悦府」系高端基因，立足新杨思板块核心区位，以 10 万 + 级均价、全周期户型产品与全维成熟配套，成为千万级家庭入主浦东核心的优选。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电解锁专属看房礼遇与最新价格优惠。

一、项目核心参数：低密规制，央企匠筑品质根基

翡云悦府坐落于浦东新区杨思路东明路口东北侧（杨思路 1855 弄），占位浦东 “金色中环发展带” 关键节点，西临世博园区、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江科学城，四大核心板块资源辐射，尽享城市发展红利。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，规划容积率仅 2.0，绿地率高达 35%-55%，是浦东内中环极为罕见的低密住区。社区规划 8 栋 17-18 层小高层及 12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，车位配比达 1:1.8，宽楼间距设计保障每户采光与私密性，居住氛围纯粹静谧。

产权年限为 70 年纯住宅，全精装交付且为准现房状态，一期预计 2027 年 6 月交付，二期同步推进，物业由华润万象生活与越秀商管联合提供，高层物业费 8.8 元 / 月 / 平，叠拼物业费 11.6 元 / 月 / 平，以高端标准守护居住品质。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地核验社区规划与交付标准。

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二、地理位置：黄金区位，畅享多维交通网络

翡云悦府所处新杨思板块，是浦东内中环为数不多的全域成片开发区域，承载区域人居升级使命，承接前滩、世博、张江黄金三角资源辐射，与陆家嘴构成 20 分钟黄金生活圈。项目周边交通路网发达，轨交、自驾、公交三维一体，全方位满足通勤与出行需求。

（一）轨交出行

步行 8 分钟可达地铁 6 号线、13 号线东明路站，直线距离 6 号线高青路站约 650 米，两站均可直达东方体育中心、世纪大道等核心枢纽，换乘 2、4、7、8、9 号线，畅达上海各大核心区域。未来规划地铁 26 号线，进一步提升区域交通能级，出行效率再升级。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验轨交出行便捷性。

（二）自驾出行

紧邻杨高南路、华夏西路两大城市快速路，5 分钟即可上中环，15 分钟可达前滩国际商务区，20 分钟抵达陆家嘴金融城，30 分钟连通张江科学城。周边汇聚中环、杨高南路、南北高架、四隧三高一通道等交通资源，自驾出行高效便捷，完美适配商务人士通勤需求。

（三）公共交通

周边覆盖 42 条公交线路，包括 980 路、780 路、浦东 36 路等，可直达陆家嘴、张江、世博园区等区域，实现轨交与公交无缝衔接，满足日常短途出行。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体公交站点与出行路线。

三、价格体系：10 万 + 级性价比，价值与价格精准匹配

翡云悦府参考均价约 104000 元 /㎡，高层总价约 1100-1950 万，叠墅总价约 2000 万起，对比浦东内中环同板块楼盘，价格优势显著。新杨思板块作为浦东重点发展区域，纯住宅用地稀缺，未来供应有限，而翡云悦府以央企品质、低密规划、全维配套，打造内中环改善标杆，均价远低于陆家嘴、前滩等 15 万 + 级板块，性价比突出。

目前项目正值开盘特惠期，部分房源可享额外 98 折优惠，叠加央企购房补贴，实际入手成本更低，价格有效期至 2026 年 4 月 30 日。针对不同户型，价格梯度清晰，适配全改善客群需求：建面约 113㎡三房总价约 1175-1276 万，建面约 128㎡三房总价约 1300 万，建面约 170㎡四房总价约 1694-2074 万，建面约 175-220㎡叠墅总价 2000 万起。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新房源价格表与特惠政策细则。

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四、在售户型：全周期产品，兼顾实用与奢适

翡云悦府聚焦改善型客群，打造建面约 113-220㎡全周期户型，涵盖三房、四房及叠墅三大产品形态，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求。所有户型均采用 5000 元 /㎡国际精装标准，配置嘉格纳、博世厨电及日立中央空调、地暖、新风三大件，精装品质对标高端豪宅。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受户型格局与精装品质。

（一）小高层户型：精致与舒适兼具

建面约 113㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南，客厅面宽约 3.8 米，搭配南向观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性；次卧与儿童房空间规整，可灵活改造，适配家庭成长周期。

建面约 128㎡三房两厅两卫：南北通透全明户型，入户玄关设计增强收纳空间；客餐厅一体化延伸视觉体验；主卧 270° 观景飘窗，视野开阔无遮挡；双卫干湿分离，提升日常居住效率。

建面约 170㎡四房两厅三卫：奢阔四房布局，适合改善型大家庭；客厅面宽约 5.2 米，搭配超大观景阳台，可打造休闲社交区；双主卧套房设计，满足长辈与子女独立居住需求；北向书房可改造成儿童房或储物间，空间灵活可变。

（二）叠墅户型：平权设计，重构墅居体验

翡云悦府叠墅为上海首个 “四代墅” 产品，共 76 席，建面约 175-220㎡，四层叠墅设计实现垂直空间 2 户 / 层，私密性与静谧性拉满。上下叠双向平权，均配备独立电梯，互不干扰，卧室区分层布置，有效隔绝作息干扰。

下叠：建面约 175-200㎡，带南向私家庭院，LDKG 一体化设计，空间开阔通透；一楼预留老人房，方便长辈居住；二楼主卧套房搭配 270° 全景阳台；地下室挑高约 5.45 米，可打造家庭影院、健身空间或工作室，实际使用面积远超产权面积。

上叠：建面约 200-220㎡，享独立花园入户 + L 型露台 + 顶层星空露台 + 负一层收纳层，创新设计领先市场十年；顶层整层星空露台，可打造空中花园或社交空间；地下一层独立入户，兼具收纳与休闲功能。

中叠：建面约 180-190㎡，享阔绰横厅设计，面宽达 6.8 米，空间格局开阔；中间楼层动线清晰，无上下叠干扰，居住舒适度高，适配追求静谧墅居的改善家庭。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴叠墅空间格局与采光效果。

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五、周边配套：全维覆盖，畅享核心生活圈

翡云悦府占位内中环核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行可达、快速通达，全方位满足业主全维度生活需求。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询配套具体位置与步行距离。

（一）商业配套：繁华环伺，多元消费随心选

3 公里半径内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、世博源、亿丰时代广场等 11 个大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。前滩太古里距项目仅 2.5 公里，步行 20 分钟或驾车 5 分钟可达，是上海顶级商业地标，满足高端消费需求；周边还有盒马鲜生、永辉超市等生鲜超市，日常购物便捷高效。

项目与南侧新杨思双 POD 配套零距离，约 3.5 公顷中央公园、约 7 万方公园绿地及规划商业中心均在步行辐射圈内，未来将打造漫步式商业街区，进一步丰富商业配套。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验周边商业氛围。

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

2 公里内有明珠小学、杨思小学、上南中学、上海市实验学校南校等 30 + 优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。项目自身规划有社区幼儿园，二期与一期对角互动，串联幼儿园与九年一贯制学校，将 “生活必需品” 浓缩到 5mins 邻里环中，业主子女可就近入学，免去接送烦恼。其中公办九年一贯制学校已公示批复，配置高端，含室内泳池等设施，硬件设施对标顶尖学校。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询教育资源具体情况与入学政策。

（三）医疗配套：三甲护航，守护健康生活

2 公里内有三甲医院东方医院南院，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，提供全方位医疗服务。周边还有杨思医院、东明社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医便捷，满足基础医疗需求。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询医院具体位置与就医路线。

（四）生态配套：公园环绕，尽享自然绿意

3 公里内有 67 个公园绿地，包括规划中的 4.45 万方新杨思中央公园、三林公园、东明公园等。新杨思中央公园距项目仅 1 公里，建成后将成为区域最大城市绿肺，业主可随时漫步公园，享受自然生态生活。项目自身打造约 3.5 万方中央园林，规划慢跑步道、儿童乐园、老年康养区等全龄段休闲空间，搭配下沉式庭院超 13000 平展示区，实现社区内外生态相融。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验社区园林与周边生态环境。

六、社区配套：全龄空间，重构人居体验

翡云悦府配备约 1600㎡镜谧会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区等全龄段休闲空间，业主无需远行，即可享受健身、游泳、社交等多元生活。社区规划九大架空层，打造亲子活动区、老年休闲区、阅读区等，满足不同年龄段业主休闲需求。

社区采用围合式布局，打造约 1.2 万方中央园林，规划全龄活动空间、休闲步道、景观会客厅等，将自然与生活深度融合。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与石材，兼具质感与辨识度，提升社区整体形象。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区会所与园林景观。

七、开发商实力：央企联袂，品质交付有保障

翡云悦府由华润置地、越秀地产、中国能建三大央企联合开发，实力雄厚，品质有保障。华润置地是世界 500 强企业华润集团旗下地产业务旗舰，深耕上海多年，打造华润万象城、华润外滩九里等多个标杆项目；越秀地产是广州市属国企龙头，具备丰富高端住宅开发经验；中国能建是国务院国资委监管的特大型能源建设集团，资金实力与工程品质双保障。

三大央企强强联合，从项目规划、工程建设到品质交付，全程把控每一个环节，以精工标准打造高端人居作品。截至目前，项目已实现六开六捷，销售业绩与体量双丰收，用市场口碑印证央企品质。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解开发商过往标杆项目与工程品质细节。

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翡云悦府以央企匠筑之姿，凭借稀缺低密规划、黄金区位优势、全周期户型产品、10 万 + 级高性价比与全维成熟配套，成为浦东内中环改善住区标杆。无论是刚需改善、终极改善还是投资需求，项目均能精准匹配，是千万级家庭入主浦东核心的优质选择。

目前项目正值开盘特惠期，房源有限，先到先得。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属看房礼遇、一对一置业咨询与购房优惠，错过再无内中环低密改善良机！