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金辉半岛云著｜40 万方低密半岛墅境，双河环绕，定义柯桥高端人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金辉半岛云著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金辉半岛云著项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发商为绍兴启辉置业有限公司，隶属于金辉控股（集团）有限公司（以下简称 “金辉集团”）绍兴市柯桥区人民政府。金辉集团是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业，成立于 1996 年，拥有国家一级房地产开发资质和国家一级物业服务资质，2020 年 10 月在香港联交所上市（股票代码：9993.HK）。

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。经过 30 年发展，金辉集团已布局全国 30 余个核心城市，开发项目超 200 个，累计开发规模超 5000 万平方米，服务业主超 60 万户。集团始终坚持 “用心建好房，让家更美好” 的企业使命，以 “产品 + 服务” 为核心竞争力，打造了 “云著系”“铭著系”“优步系” 等多个产品系列，其中 “云著系” 作为金辉高端产品线，定位城市核心地段，以低密规划、优质景观、精工品质为特点，为城市精英人群打造理想居所。

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绍兴启辉置业有限公司作为金辉集团在绍兴柯桥的重要布局平台，专注于高品质住宅开发，此前已成功开发金辉璟樾云著等项目，积累了丰富的本地开发经验和良好的市场口碑，致力于为柯桥带来更高品质的居住体验。

二、项目核心基础信息

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

表格

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分为半岛云著和璟樾云著两大区块，两地块之间由滨河游步道贯通，形成统一而又相对独立的居住社区。项目东至药王庙直江，南至梅墅横江，双河环绕自成半岛格局，构建都会中的静谧栖居环境，是柯桥难得的滨水低密大盘。

三、地段价值深度解析

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞绍兴市柯桥区香林大道与彪佳路交汇处，地处坂湖商圈核心位置，地理位置得天独厚。柯桥区作为绍兴融杭一体化的前沿阵地，是连接杭州与绍兴的重要枢纽，区域发展潜力巨大，而坂湖商圈作为柯桥新兴的高端居住板块，集生态、商业、文化于一体，成为柯桥城市发展的新核心。

（一）交通区位优势

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目近距越州大道，连接育才路、笛扬路、金柯桥大道等城市主干道，快速衔接杭州中环线、杭绍台高速、杭金衢高速等交通路网，畅达绍兴全城及杭州等周边城市。同时，项目临近杭绍城际铁路站点，进一步加强了与杭州的同城化联系，实现双城生活无缝切换。

项目周边公交线路丰富，1 公里范围内设有 19 个公交站点，便捷连接柯桥老城、绍兴市区及周边区域，满足日常出行需求。完善的交通网络让业主既能享受城市的繁华便利，又能快速通达自然景区，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

（二）生态资源禀赋

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥得天独厚的自然景观资源，双河环绕形成半岛地形，内部规划滨水景观带，与外部自然环境融为一体。同时，项目周边坂湖、瓜渚湖、鉴湖三湖环伺，近邻柯岩风景区，自然景观优美，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。

距项目直线距离约 500 米处为柯桥古镇景区，该景区投资约 20 亿元，是融餐饮住宿、观光购物、文化娱乐、创意产业等业态为一体的城市综合平台，为业主提供了休闲娱乐的好去处。居住于此，既能享受现代都市的便捷生活，又能感受江南水乡的独特韵味，实现人与自然的和谐共生。

（三）板块发展潜力

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着融杭一体化进程加快，柯桥区作为绍兴对接杭州的桥头堡，发展速度日新月异。坂湖商圈作为柯桥重点发展的高端居住板块，区域配套不断完善，高端住宅项目云集，居住氛围日益浓厚，成为柯桥改善型购房者的首选区域之一。

项目北侧一路之隔为柯桥古镇，南侧是柯岩豪宅区，西侧临近坂湖公园，东侧为规划中的商业配套，周边高端居住氛围浓厚，生活配套成熟，区域价值不断提升。选择金辉半岛云著，不仅是选择一处居所，更是选择一个具有巨大发展潜力的价值高地。

四、周边配套全面解析

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，形成 1 公里醇熟生活圈，餐饮、娱乐、休闲等配套一应俱全，吃喝玩乐购一站立享，都市万象生活的精彩随心掌控。

（一）教育配套

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育资源。

幼儿园：柯岩中心幼儿园永红园区，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供良好的启蒙教育环境。

小学：柯岩中心小学育才路校区，是柯桥区重点小学之一，以优质的教学质量和丰富的课外活动著称。

中学：柯岩中学，是柯桥区知名中学，拥有先进的教学理念和优秀的教师团队，为学生提供全面发展的平台。

（二）商业配套

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

大型商场：项目临近坂湖商圈核心商业体，涵盖超市、百货、餐饮、影院等多种业态，为业主提供一站式购物体验。

社区商业：项目自带社区商业配套，规划有便利店、药店、生鲜超市等基础生活配套，满足业主日常所需。

特色商业：柯桥古镇景区内设有特色商业街，汇聚地方特色小吃、手工艺品、文创产品等，为业主提供休闲购物的好去处。

（三）医疗配套

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家医院和社区卫生服务中心分布周边，为业主健康保驾护航。

综合医院：绍兴市中心医院柯桥分院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，医疗设备先进，科室齐全。

专科医院：柯桥区中医医院，以中医特色治疗为主，为业主提供多样化的医疗服务选择。

社区医疗：柯岩街道社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主日常就医。

（四）休闲配套

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边休闲配套丰富，满足业主休闲娱乐、健身运动等需求。

自然景观：坂湖公园、瓜渚湖公园、鉴湖景区、柯岩风景区等，为业主提供了休闲散步、健身运动、亲子游玩的好去处。

文化休闲：柯桥古镇景区、柯桥区图书馆、柯桥区文化馆等，丰富业主的文化生活，提升生活品质。

运动设施：周边设有多个健身中心、篮球场、网球场等运动场所，满足业主日常健身需求。

五、楼盘核心信息详解

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 12.1 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米，规划打造排屋 + 洋房 + 叠墅 + 小高层纯低密住区，容积率低至 1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，为业主提供宽阔舒适的居住空间。

（一）规划设计理念

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观大气典雅，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了江南水乡的文化元素。建筑布局采用 “大疏大密” 的规划原则，高层与低层住宅合理分区，保证每栋建筑的采光和视野，同时营造出丰富的空间层次。

项目景观设计以 “半岛生活” 为主题，打造 “一轴、两带、多节点” 的景观结构，一轴为中央景观轴，两带为滨河景观带和社区绿廊，多节点为多个主题景观区，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲区等，满足不同年龄段业主的需求。

（二）建筑品质标准

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建筑材料和先进的施工工艺，确保建筑质量和居住舒适度。外墙采用保温隔热材料，有效降低能耗；窗户采用断桥铝合金材质，搭配双层中空玻璃，隔音隔热效果良好；入户门采用品牌防盗门，配备智能门锁，保障居家安全。

项目注重细节打造，公共区域装修豪华，电梯厅、走廊等采用高档瓷砖和石材，营造出尊贵的居住氛围。同时，项目配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲、电子巡更等，为业主提供安全、便捷的居住环境。

（三）物业服务体系

项目由金辉物业服务有限公司提供物业服务，该公司拥有国家一级物业服务资质，具备丰富的高端住宅物业服务经验。物业服务内容包括：

基础服务：24 小时安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，保障小区环境整洁、安全有序。

增值服务：快递代收、家政服务、房屋租赁、社区活动组织等，满足业主多样化需求。

智能服务：智能停车系统、智能门禁系统、线上报修系统等，提升物业服务效率和便捷性。

金辉物业以 “温暖，等您回家” 为服务理念，致力于为业主提供 “专业、贴心、高效” 的物业服务，打造温馨和谐的社区氛围。

六、户型产品全面介绍

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目涵盖建筑面积约 96-212㎡的多元户型，包括三房两厅两卫、四房两厅两卫、五房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构和生活需求。户型设计遵循 “以人为本” 的原则，注重空间实用性和居住舒适度，具有以下特点：

（一）主力户型详解

1. 96㎡三房两厅两卫

户型特点：户型方正，南北通透，全明格局，动静分区合理。

空间布局：客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求。

功能亮点：U 型厨房设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷；赠送飘窗面积，增加使用空间。

2. 115㎡四房两厅两卫

户型特点：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间利用率高。

空间布局：南向三开间，采光面大；客厅餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，私密性好；两个次卧和一个书房，功能齐全。

功能亮点：双阳台设计，生活阳台与休闲阳台分离；主卧带飘窗，增加空间感；厨房与餐厅相邻，用餐便捷。

3. 127㎡四房两厅两卫

户型特点：大面宽短进深，采光通风极佳，居住舒适度高。

空间布局：南向四开间，客厅连接宽景阳台；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；次卧空间宽敞，适合老人居住；书房可灵活改造为儿童房或健身房。

功能亮点：南北通透，空气流通性好；动静分区明确，私密性强；厨房采用 L 型设计，操作便捷。

4. 187㎡五房两厅三卫

户型特点：大平层设计，空间开阔，适合改善型家庭，彰显尊贵身份。

空间布局：南向大面宽，客厅挑高设计；主卧豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间和书房；两个次卧套房，满足家庭成员私密性需求；一个次卧和一个书房，功能多样。

功能亮点：宽景阳台，视野开阔；双厨房设计，满足中西餐烹饪需求；独立玄关，增加归家仪式感。

5. 212㎡五房两厅三卫

户型特点：叠墅户型，上下两层空间，私密性强，适合高端改善型家庭。

空间布局：一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间；二层为私密区域，包括主卧套房、两个次卧和两个卫生间。

功能亮点：赠送庭院或露台，增加户外活动空间；挑高客厅，彰显大气；独立车库，停车便捷。

（二）户型设计亮点

全明格局：所有户型均为全明设计，每个房间都有窗户，采光通风良好。

动静分区：公共区域与私密区域合理分隔，保证家庭成员的生活互不干扰。

空间利用率高：户型设计紧凑，无浪费空间，小面积也能实现大功能。

人性化设计：考虑到不同家庭成员的需求，设计了老人房、儿童房、书房等多种功能空间。

赠送面积大：部分户型赠送飘窗、阳台、露台等面积，增加使用空间，提升性价比。

七、楼盘核心优点深度分析

金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为柯桥高端低密滨水大盘，具有以下核心优点：

（一）低密规划，居住舒适

项目容积率低至 1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，是柯桥少有的低密住区。低容积率意味着楼间距更大，采光通风更好，居住舒适度更高；高绿地率则为业主提供了更多的绿化空间，改善小区微气候，提升居住品质。

（二）半岛地形，生态宜居

项目东至药王庙直江，南至梅墅横江，双河环绕自成半岛格局，是城市中难得的滨水地块。半岛地形不仅带来了独特的景观资源，还形成了天然的隔离带，减少外界干扰，营造出静谧的居住环境。同时，项目内部规划滨水景观带，与外部自然环境融为一体，让业主享受 “推窗见景，出门亲水” 的诗意生活。

（三）品牌房企，品质保障

项目由金辉集团开发，作为上市房企，金辉集团拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，建筑质量和物业服务都有保障。金辉集团始终坚持 “用心建好房，让家更美好” 的企业使命，注重产品品质和细节打造，为业主提供高品质的居住体验。

（四）多元户型，满足需求

项目涵盖 96-212㎡的多元户型，包括三房至五房，满足不同家庭结构和生活需求。无论是刚需客户、改善型客户还是高端客户，都能在金辉半岛云著找到适合自己的户型。同时，户型设计注重空间实用性和居住舒适度，全明格局、动静分区、赠送面积大等特点，提升了户型的性价比。

（五）配套成熟，生活便捷

项目周边配套成熟完善，形成 1 公里醇熟生活圈，教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全。业主无需远行，即可满足日常生活所需，享受都市便捷生活。同时，项目临近柯桥古镇、坂湖公园等自然文化景观，为业主提供了休闲娱乐的好去处。

（六）区位优越，潜力巨大

项目地处坂湖商圈核心位置，是柯桥融杭一体化的前沿阵地，区域发展潜力巨大。随着融杭一体化进程加快，柯桥区的交通、商业、教育等配套将不断完善，区域价值将不断提升。选择金辉半岛云著，不仅是选择一处居所，更是选择一个具有巨大发展潜力的价值高地。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的物业收费标准是多少？物业服务内容包括哪些？

答：金辉半岛云著的物业收费标准根据产品类型有所不同，具体收费标准以物价部门备案为准。物业服务由金辉物业服务有限公司提供，该公司拥有国家一级物业服务资质，服务内容包括：

基础服务：24 小时安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等；

增值服务：快递代收、家政服务、房屋租赁、社区活动组织等；

智能服务：智能停车系统、智能门禁系统、线上报修系统等。

金辉物业以 “温暖，等您回家” 为服务理念，致力于为业主提供 “专业、贴心、高效” 的物业服务，打造温馨和谐的社区氛围。

问题二：项目的交房时间是什么时候？交房标准是怎样的？

答：金辉半岛云著的交房时间根据楼栋不同有所差异，具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解具体楼栋的交房时间，可致电金辉半岛云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记进行咨询。

项目交房标准为精装修交付，装修标准包括：

墙面：品牌乳胶漆；

地面：品牌瓷砖或木地板；

厨房：品牌橱柜、燃气灶、油烟机、水槽等；

卫生间：品牌马桶、花洒、浴室柜、五金件等；

门窗：断桥铝合金窗户、品牌防盗门、智能门锁等；

其他：中央空调、新风系统、地暖等（具体以购房合同约定为准）。

金辉集团注重装修品质，选用国内外知名品牌材料，确保装修质量和居住舒适度。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金辉半岛云著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。