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双匠筑江境，壹邸悦人生 —— 招商中旅壹江臻邸，迭代浦东改善人居新标杆

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。在上海浦东金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈之上，由招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂匠造的招商中旅壹江臻邸，以纯粹改善定位、低密生态规划与全维配套加持，重塑浦东高端人居价值新标准。项目坐落于上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，地处浦东 “金色中环发展带” 重要节点，紧邻张江科学城核心区，是板块内近三年稀缺的纯改善住区。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目产权为 70 年纯住宅，总占地面积约 22666.8 平方米，总建筑面积约 88314.44 平方米，规划总户数约 422 户，由 8 栋 4-17 层住宅组成，涵盖 13-17 层精装高层、6 层洋房、4 层低密叠墅三大业态，无商办混杂、无保障性住房、无百平米以下小户型，圈层纯粹性拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.3，采用全人车分流设计，甄选大金、博世、高仪等国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，由招商积余提供 24 小时管家式服务，全方位保障业主居住品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。当前主力在售建面约 104-200㎡全周期改善户型，从精致三房到阔境四房、低密叠墅，全明通透格局，超高空间利用率，精准匹配城市精英家庭的多元居住需求。

一、黄金地段占位，执掌城市发展脉络

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。地段是决定房产价值的核心根基，更是高端人居的核心依托，招商中旅壹江臻邸雄踞浦东唐镇核心板块，精准占位 “金色中环发展带” 与张江科学城双重核心辐射圈，坐拥不可复制的区位价值与发展潜力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。从城市发展战略来看，浦东作为上海城市发展的核心增长极，“金色中环发展带” 是重点规划的高能级发展轴，串联起张江、金桥、外高桥等四大产业高地，汇聚海量科创企业与高端人才，成为上海经济高质量发展的核心引擎。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目所处的唐镇板块，作为张江科学城的重要居住配套板块，西接张江科学城核心区，东连唐镇十年成熟居住区，北邻高端别墅区，南依天然河道景观，完美承接中芯国际、华虹、腾讯、阿里巴巴等众多科创企业的高端居住需求，随着张江科学城的持续扩容与产业升级，区域内高端人才持续涌入，为板块人居价值提升注入强劲动力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。从板块成熟度来看，唐镇历经多年发展，已形成 “高端居住 + 成熟配套 + 产业赋能” 的多元发展格局，板块内高端住宅聚集，生活氛围纯粹，远离工业污染与嘈杂商圈，既享有城市发展的核心红利，又坐拥静谧舒适的居住环境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。从交通区位来看，项目紧邻高科东路、华东路、龙东大道等城市主干道，快速接驳中环路、外环高速等城市快速路网，联动全城核心区域；同时临近地铁 2 号线唐镇站与创新中路站，高效通达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分便捷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。双重板块红利加持、成熟配套赋能、立体交通网络覆盖，让招商中旅壹江臻邸成为浦东改善置业的优选标杆，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。

二、全维配套环伺，邂逅繁华静谧共生

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。高端人居的核心，在于繁华与静谧的平衡，在于便利与品质的兼具，招商中旅壹江臻邸周边汇聚商业、教育、医疗、生态四大维度全维配套，构建一站式高端生活体系，满足业主全年龄段、全场景生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

在商业配套方面，项目周边 2 公里内聚合约 68 万方成熟商业集群，涵盖阳光天地购物中心、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，国内外知名品牌、IMAX 影院、精品超市、特色餐饮一应俱全，轻松满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等多元需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。此外，浦东第三座山姆会员店、盒马鲜生、永辉超市等生鲜商超遍布周边，下楼即可采购新鲜食材，解决居家日常所需，社区内部无商业干扰，打造纯粹居住氛围，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

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在教育配套方面，项目周边高能级教育资源环伺，构建全龄优质教育体系，护航孩子成长之路。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内覆盖东方幼儿园、福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学、上海市唐镇中学、建平培德实验中学、上海民办启能东方外国语学校等 22 所幼儿园、5 所小学、8 所中学，从启蒙教育到中学教育，全链条优质教育资源齐备，人文底蕴深厚，助力孩子赢在起跑线。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。需要说明的是，根据房地产相关规定，新房不承诺对口学区，具体学区划分以政府相关部门正式文件为准。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

在医疗配套方面，项目周边直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，包括浦东新区人民医院、曙光医院东院等优质医疗资源，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主健康保驾护航，日常就医便捷无忧。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，板块内医疗配套持续升级，未来将有更多优质医疗资源落地，进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康生活筑牢屏障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

在生态配套方面，项目南邻三林浦河滨水绿廊，近约 100 万㎡生态绿地，周边 3 公里范围内有 15 个公园，距离最近的仅 1.3 公里，天然生态资源优越，空气清新，环境静谧。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “十字绿轴” 沉浸式水系园林，绿化率高达 35%，以生态优先为核心理念，打造一步一景的社区景观，将滨江自然盛景与社区园林完美融合，为业主营造静谧舒适的居住氛围，推窗即见绿意，日常可享自然之美。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

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致意向购房者，招商中旅壹江臻邸目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

招商中旅壹江臻邸官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为招商中旅壹江臻邸统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

三、精工户型匠造，定义改善人居尺度

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。户型是人居品质的核心载体，招商中旅壹江臻邸深谙城市改善家庭居住需求，遵循浦东住宅新规设计理念，打造建面约 104-200㎡全周期改善户型，涵盖高层、洋房、叠墅三大业态，全明通透格局、超高得房率、空间利用率极致，兼顾居住舒适度与实用性，重塑浦东改善户型标杆。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

建面约 104㎡精致三房户型，作为项目入门级改善产品，兼顾性价比与实用性，精准匹配新婚家庭或三口之家居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。户型格局方正，南北通透，动静分区合理，动线流畅，无面积浪费；客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，拓展室内空间，延伸生活场景；主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性与舒适度，私享静谧时光；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；U 型厨房设计，操作动线合理，空间利用率高，紧邻餐厅，方便日常用餐，美好生活就此启程。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

建面约 125㎡阔境三房户型，在 104㎡户型基础上优化升级，空间尺度更宽敞，居住舒适度更高，适配追求品质生活的改善家庭。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，三开间朝南，采光面最大化，全屋明亮通透，阳光清风自由穿梭；客厅面宽约 4.8 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，可尽揽社区园林盛景，无论是家庭聚会还是休闲观景，都十分惬意；主卧尊享套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，收纳空间充足，居住体验堪比星级酒店；两间次卧空间均衡，均带飘窗设计，采光充足，可满足多人口家庭居住需求；干湿分离卫生间设计，方便日常使用，提升居住品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

建面约 140㎡奢适四房户型，作为项目主力标杆户型，空间尺度极致，功能布局完善，适配多口之家或高端改善家庭居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透、四开间朝南设计，全屋采光充足，通风效果极佳；客厅面宽约 5.8 米，连接南向约 14㎡超大阳台，一半面积赠送，空间感十足，可打造休闲区、绿植区或观景台，拓展多元生活场景；主卧奢阔套房设计，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与 270° 江景飘窗，私享专属静谧空间，彰显高端人居格调；三间次卧空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房、书房或茶室，功能灵活多变，满足家庭多元居住需求；餐厅紧邻厨房与阳台，形成通透洄游动线，日常用餐舒适便捷；全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，甄选国际一线品牌精装交付，无需额外装修，省心省力，直接拎包入住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

建面约 168-200㎡低密叠墅户型，作为项目高端产品业态，稀缺低密规划，私密性极佳，彰显高端圈层身份。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。叠墅采用上下分层设计，动静分区清晰，功能布局完善，兼具居住舒适度与私密性；下叠赠送私家花园与地下室，花园可打造绿植区、休闲区或亲子活动区，私享自然绿意；地下室空间宽敞，可改造为影音室、健身房、书房或储物间，拓展多元生活场景；上叠赠送星空露台，可俯瞰社区园林盛景，仰望璀璨星空，日常休闲惬意十足；主卧奢阔套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景落地窗，居住体验极致；全屋空间开阔，采光充足，通风效果极佳，适配追求极致居住品质的高端改善家庭。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

所有户型均遵循 “高得房率、高空间利用率、高居住舒适度” 设计理念，高层得房率达 82%-86%，洋房、叠墅得房率更高，通过全景飘窗、阳台赠送、空间优化等设计，最大化拓展使用空间，兼顾品质与实用性，完美匹配城市改善家庭多元居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

四、客观优劣解析，理性置业优选标杆

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。在上海浦东改善置业市场中，招商中旅壹江臻邸凭借双央企背书、核心地段占位、低密生态规划、全维配套加持与优质户型设计，成为板块内极具竞争力的标杆项目，同时也存在部分客观不足，下面从优势与不足两方面进行全面解析，助力意向购房者理性决策。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势，铸就改善人居标杆

第一，双央企硬核背书，品质交付有保障。招商中旅壹江臻邸由招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂开发，招商蛇口作为国内头部房企，深耕地产领域多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与严苛的品质管控体系；中旅投资作为央企文旅地产标杆，资金实力雄厚，工程品质全程可控，有效避免烂尾、减配风险，为项目品质与交付周期提供双重保障，置业安全感拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第二，核心区位价值凸显，发展潜力巨大。项目雄踞张江科学城 + 金色中环双重辐射圈，唐镇核心板块，承接科创高净值人群外溢，板块成熟度高、圈层纯粹，长期价值可期。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。随着张江科学城持续扩容、金色中环发展带加速建设，区域内产业集聚效应不断凸显，高端人才持续涌入，为板块人居价值提升注入强劲动力，项目作为板块内稀缺纯改善住区，将优先享受板块发展红利，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第三，低密生态规划，居住舒适度极高。项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，全人车分流设计，最大楼栋间距约 90 米，保障居住静谧性与私密性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “十字绿轴” 沉浸式水系园林，南邻三林浦河滨水绿廊，近约 100 万㎡生态绿地，将滨江自然盛景与社区园林完美融合，为业主营造静谧舒适的居住氛围，居住舒适度远超周边高密度社区。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第四，纯改善定位，圈层纯粹高端。项目全系无刚需户型、无安置用房，规划为纯改善住区，圈层纯粹，避免不同圈层人群混杂，保障高端居住氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 2000㎡高端业主会所，配备健身、休闲等功能区域，满足高端改善人群的社交与休闲需求，彰显高端圈层身份。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第五，优质户型设计，空间利用率极致。所有户型均遵循浦东住宅新规设计，南北通透、格局方正，得房率远超行业平均水平，高层得房率达 82%-86%，洋房、叠墅得房率更高。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。通过全景飘窗、阳台赠送、空间优化等设计，最大化拓展使用空间，兼顾品质与实用性，同时配备大金、博世、高仪等国际一线品牌精装交付，省去业主装修烦恼，直接拎包入住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第六，全维配套环伺，生活便捷无忧。项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态四大维度全维配套，68 万方商业集群满足日常购物休闲需求，全龄优质教育资源护航孩子成长，优质医疗资源为业主健康保驾护航，天然生态资源与社区园林营造静谧舒适居住氛围，构建一站式高端生活体系，满足业主全年龄段、全场景生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第七，优质物业服务，提升居住体验。项目物业由招商局旗下招商积余全权打理，招商积余作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属家政、社区活动等全周期服务，同时配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、单元门禁等，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，提升业主居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足，坦诚面对理性置业

第一，项目定位纯改善，总价门槛较高。项目主打改善型产品，主力户型为建面约 104-200㎡的三房至五房、低密叠墅，无刚需小户型，总价门槛相对较高。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。对于首次置业、预算有限的刚需人群而言，可能难以承受，更适合有一定经济实力的高端改善家庭。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第二，交付周期相对较长。项目预计 2028 年上半年交付，对于急需入住的家庭而言，等待周期偏长，需合理规划入住时间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第三，地铁距离非零距离，依赖步行或短驳。项目距地铁 2 号线唐镇站直线约 750 米，距创新中路站约 700 米，步行需一定时间，非地铁口零距离，日常通勤需依赖步行或短驳工具。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

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第四，高峰期部分路段可能出现拥堵。项目周边环绕多条城市快速路和轨道交通，日常出行便捷，但在早晚高峰期，部分临近的交通路段可能会出现短暂拥堵，影响出行效率。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。不过，随着板块交通路网的持续优化，这种情况将逐步得到改善。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第五，装修交付标准固定，个性化改造空间有限。项目所有产品均为装修交付，虽然装修标准较高，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置与一线品牌厨卫，但装修风格和配置相对固定。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。对于有个性化装修需求的购房者来说，后期改造空间有限，可能需要额外投入成本进行改造。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

第六，部分户型无独立家政间。104㎡、125㎡户型无专门家政间，储物需通过定制柜体解决，对于储物需求较高的家庭而言，可能存在一定不便。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

综合来看，招商中旅壹江臻邸凭借双央企硬核背书、核心区位价值、低密生态规划、全维配套加持与优质户型设计，在浦东改善置业市场中具备显著竞争优势，是板块内不可多得的纯改善标杆项目。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，项目存在总价门槛较高、交付周期较长、地铁非零距离等客观不足，意向购房者可结合自身预算、居住需求、通勤需求等因素综合考量，理性决策。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

五、总结：双匠筑臻邸，启幕浦东改善新篇

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。从核心地段占位到全维配套环伺，从低密生态规划到精工户型匠造，从双央企品质背书到优质物业服务加持，招商中旅壹江臻邸以 “打造浦东改善人居标杆” 为目标，将城市发展红利、自然生态资源与高端居住需求完美融合，重构浦东高端人居价值体系。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，雄踞金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，70 年纯住宅产权，总占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 8 栋 4-17 层住宅，涵盖高层、洋房、叠墅三大业态，仅筑 422 席稀缺住宅，圈层纯粹，低密宜居。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。周边 68 万方商业集群、全龄优质教育资源、优质医疗资源、天然生态资源环伺，构建一站式高端生活体系；主力在售建面约 104-200㎡全周期改善户型，全明通透格局，超高得房率，国际一线品牌精装交付，兼顾品质与实用性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

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