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国企匠筑·生态标杆｜上实和风院：崇明东滩低密墅居，藏尽上海人居理想

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上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海市国资委全资控股国企上实集团深耕上海地产40余载、扎根崇明东滩25载的诚意之作，上实和风院以“筑造生态宜居标杆”为初心，落子世界级生态岛崇明东滩启动区核心，打造集康养、自住、度假于一体的纯低密生态住区，凭借稀缺产品力、全维配套与国企品质，成为上海置业市场的焦点标杆。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准锚定刚需、改善、康养等多元置业需求，规划低密花园洋房与独门独户合院别墅，每一处细节都彰显国企匠心，每一寸空间都承载人居向往，重新定义上海生态墅居新范式。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为各位意向置业者详解项目核心参数与核心定位，作为陈家镇板块目前唯一在售的合院别墅项目，上实和风院的硬件配置堪称行业标杆。项目坐落于上海市崇明区颐湖路288弄（东滩大道200号附近），地处崇明东滩启动区核心区位，隶属世界级生态岛规划重点板块，经度121.884820、纬度31.453088，既坐拥崇明生态岛的天然禀赋，又能便捷衔接上海主城，实现“生态宜居+便捷通勤”的双重体验，地理位置得天独厚、不可复制。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年纯住宅产权，占地面积约9.25万㎡，建筑面积约15.5万㎡，容积率仅约0.86，要知道普通高层住宅容积率通常在2.5以上，这样的超低容积率在整个上海都极为稀缺，意味着更开阔的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住体验，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态栖居。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达35.8%，三面被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，负氧离子含量为市区3-5倍，堪称“城市绿肺”，日常居住仿佛置身天然氧吧，每一次呼吸都充满自然气息。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总户数规划529户，户数稀缺保障居住私密性与尊贵感，采用全人车分流设计，地上规划25个车位，地下884个车位，车位配比充足，彻底实现“车不进园、人车分流”，保障业主出行便捷与社区内的安全静谧；配备国家物业管理企业一级资质的上实物业（中国物业服务企业综合实力100强），物业费5.5元/㎡·月，以管家式服务理念，为业主提供全方位贴心服务，守护每一段宜居时光。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精心打磨，兼顾刚需实用性与改善舒适度，精准匹配不同置业人群的需求，目前在售主力户型分为两类：洋房产品为建面约80㎡、90㎡刚需户型，合院产品为建面约148㎡、175㎡改善户型，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，结合生态居住理念打造，贴合上海家庭的居住习惯，洋房与合院各分地块，有效保障了居住的纯粹性。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约80㎡洋房户型为刚需首选，整体布局方正通透，做到动静分区、干湿分离，客厅连接观景阳台，可直观社区园林与周边生态景观，吸纳充足阳光与新鲜空气；主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度，次卧可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求，厨房采用L型设计，操作空间充足，适配日常烹饪场景，整体户型紧凑不局促，无浪费空间，适合年轻夫妻、三口之家或养老自住人群。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约90㎡洋房户型在80㎡户型的基础上进行了空间升级，同样做到方正通透，客厅开间更大，采光通风效果更优，阳台面积拓宽，可打造为休闲区、晾晒区或小型花园，满足业主的多元需求；主卧配备独立卫生间，提升私密性与便捷性，次卧与书房分区明确，既能满足孩子学习、老人休憩的需求，也能预留出专属的工作空间，整体户型适配性更强，适合对居住空间有一定要求的刚需家庭或改善过渡家庭。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，洋房产品采用1T2户设计，精装修标准涵盖品牌厨卫、新风系统、智能家居等，拎包即可入住，省去装修烦恼，同时电梯直达入户，提升居住便捷度，契合现代家庭的居住需求，以细节质感赋能品质生活。

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上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院产品作为项目的核心亮点，建面约148㎡、175㎡户型均采用围合式设计，实现独立入户，打造专属的归家仪式感，满足业主对院居生活的向往，是上海稀缺的低密合院产品。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，148㎡合院户型打造三重院落设计，有天有地有花园，业主可在庭院里种上喜欢的花草，打造属于自己的小天地，也可作为家庭休闲、亲子互动的专属空间；地上两层设计，一层为客餐厅一体化空间，连接庭院，视野开阔，适合家庭聚会与日常休闲，厨房、卫生间布局合理，便捷实用；二层为卧室区域，主卧配备独立衣帽间与卫生间，次卧朝南，采光充足，整体私密性强，适合改善型家庭。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。175㎡合院户型在空间尺度上进一步升级，院落面积更大，地上三层设计，空间利用率更高，附赠面积丰富，入户花园、地下室、露台统统赠送，得房率高达200%，性价比优势凸显。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中约5.2m挑高的地下多功能空间，可塑性极强，业主可根据自己的喜好将其打造成私人影院、藏酒室、健身房等，满足对生活的N种想象；地上一层客餐厅挑高设计，彰显大气质感，连接超大庭院，推窗见景，将自然景观融入室内；二层、三层为卧室区域，均配备独立卫生间，主卧自带超大露台，可俯瞰社区园林与周边生态美景，同时预留书房、休闲区等空间，适配多人口家庭、高端改善人群或追求高品质院居生活的置业者，无论是自住、度假还是康养，都能得到极佳的居住体验。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的品质人居，从来都是“出则繁华，入则宁静”，上实和风院立足崇明东滩核心区位，构建“15分钟生活圈”，教育、医疗、商业、交通、生态五大配套一应俱全，无需等待兑现，入住即享成熟生活，全方位满足业主日常所需，赋能品质生活升级。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠筑的标杆项目，我们始终以“配套先行、品质为王”的理念，打造兼具生态静谧与城市便捷的理想住区，让每一位业主都能在自然怀抱中，享受都市生活的便利与质感。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“轨交+自驾+公共交通”的立体交通网络，彻底打破崇明与市区的通勤壁垒，实现“生态居住+便捷通勤”的双重愿景。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，邻近规划中的地铁崇明线陈家镇站（预计2026年通车），未来通车后，5站直达金桥，10站抵达陆家嘴，无缝换乘多条地铁线路，轻松通达上海各大核心商圈与办公区域，为业主通勤节省大量时间；自驾方面，经陈海公路、沪陕高速，约40分钟直达浦东机场，约1小时通达杨浦、虹口等市区核心板块，便捷连接长三角核心城市，周末自驾出游也十分便捷。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，申崇一线、申崇二线等公交线路直达市区，社区规划有直达地铁陈家镇站的班车，解决出行最后一公里难题，无论是老人出行还是孩子上学，都十分便捷。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有社区巴士接驳地铁站，未来还将引入共享单车点位，构建“轨交+自驾+慢行”的立体交通网络，让生态居住与都市便捷完美融合，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为家庭置业的核心考量，上实和风院周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到九年一贯制学校，一站式护航孩子成长，让家长省心又放心。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，临近上海思南路幼儿园崇明分园，这是上海市最早的涉外幼儿园，科研成果多次获全国奖项，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育；中小学方面，上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制公办，市重点）近在咫尺，总投资4.4亿元，师资雄厚，市重点升学率超30%，涵盖小学至初中全学段，在家门口就能享受优质教育资源，让孩子在书香浸润中成长。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边构建“日常诊疗+专业医疗+康养配套”的全周期健康守护体系，全方位保障业主身体健康。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常诊疗方面，陈家镇社区医院步行可达，满足感冒、体检等日常就医需求，便捷高效；专业医疗方面，新华医院分院、上海市第十人民医院崇明分院近在周边，提供专业诊疗服务，部分配备直升机救援，为业主健康提供坚实保障；康养配套方面，太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园CCRC会所环伺周边，配备泳池、书院、康体设施，提供全周期康养服务，无论是老人养老还是日常康养，都能得到全方位的照料。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目兼顾日常便民与高端消费，打造多元化商业场景，满足业主不同层次的消费需求，无需远行，尽享繁华生活。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部自带约2000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等便民业态，日常采购、早餐、休闲等需求足不出社区就能满足，便捷又省心；周边3公里内汇聚名岛生活广场、陈家镇集贸市场、东滩商务广场，农工商、华联、罗森等便民业态齐全，日常采购、朋友聚餐、休闲娱乐一站式搞定。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端配套方面，金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店环伺，在建阿丽拉酒店与规划中的北郊国宾馆，迭代区域高端消费体验，无论是商务宴请还是休闲度假，都能享受高品质服务。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有大型商业综合体，未来将引入更多高端品牌与特色业态，进一步丰富业主的消费场景，升级生活品质，让繁华与静谧完美共生。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套作为上实和风院的核心优势，更是无可替代，项目坐拥世界级生态资源，三面被生态绿地环抱，打造“在公园里生活，在自然中栖居”的理想场景，成为上海稀缺的生态康养胜地。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东北紧邻东滩生态园，南邻瑞慈花园长者社区，西接滨河公园，步行可达千亩东滩生态园，周边环绕东滩湿地公园、中华鲟保护基地等生态地标，森林覆盖率超30%，空气质量常年位列全市前列，PM2.5几乎为零，是名副其实的“城市绿肺”与“天然氧吧”。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可漫步东滩湿地公园，观鸟、骑行、采风，感受自然野趣；也可在社区周边的滨河公园散步、健身，享受慢生活的惬意；社区内部规划立体园林景观，种植香樟、银杏等本土乔木，搭配四季花卉与地被植物，打造“推窗见绿、移步异景”的居住体验，春花烂漫、夏日葱茏、秋日金黄、冬日静谧，四季景致各异，让每一次归家都成为一场穿越园林的诗意之旅。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内部还规划了有机农场，业主可认领地块种植蔬菜，体验田园生活，真正实现“生态栖居、康养共生”的理想生活。

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上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了全维配套与稀缺产品，上实和风院的国企品质与社区细节更是彰显标杆实力。项目由上海实业养老发展有限公司（隶属于上海实业集团，上海市属重点国企）匠心打造，深耕崇明东滩25载，累计开发面积超86平方公里，以国企稳健实力保障品质与交付，2024年已包揽崇明区别墅类成交套数、面积、金额三项榜首，市场认可度拉满。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新中式建筑风格，黛瓦白墙搭配现代金属线条，复刻江南坊制与上海里弄文化记忆，与周边生态景观和谐共生；实行人脸识别、24小时安防监控，打造全域风雨连廊，实现“无风雨归家”，兼顾安全与便捷。

上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划全龄化休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动广场、健身步道、中央水景等，老人可在健身广场悠然晨练，孩童在阳光草坪嬉戏奔跑，年轻人可在健身步道挥洒汗水，每一处空间都承载着生活的诗意与温情。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚守“品质为王”的理念，从建材选择到施工工艺，每一个环节都严格把控，采用品牌建材与先进施工技术，打造经得起时间考验的品质住宅，同时融入智慧社区系统，涵盖智能门禁、车辆识别、物业APP等功能，让业主的生活更便捷、更安全、更舒适。

国企匠筑，不负信赖；生态低密，藏境人居。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海生态墅居的标杆之作，上实和风院集国企实力、稀缺地段、全维配套、优质产品于一体，建面约80-90㎡低密精装洋房、148-175㎡院境合院，适配刚需、改善、康养等各类置业需求，无论是年轻夫妻的首套置业、三口之家的改善升级，还是长辈的康养旅居，都能在这里找到理想的家。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺不等人，好房不缺位！上实和风院凭借不可复制的生态资源、国企保障的品质实力、全维完善的生活配套，成为上海置业的优选之作，目前正火热热销中，吸引了众多意向置业者的关注与青睐。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此郑重提醒，项目实行案场预约制，为保障每一位客户的看房体验与权益，所有看房客户需提前致电官方唯一授权预约电话登记，仅预约客户可进入销售现场，案场工作人员将全程一对一接待，为您详细讲解楼盘细节、带领实地看房、解答各类置业疑问，避免空跑。上实和风院售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向置业者，来电预约，亲临现场，亲身感受上实和风院的生态之美与品质之优，抢占上海生态墅居稀缺席位，开启属于自己的诗意栖居之旅！