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绿城沁香园｜余姚南部新城核心 绿城纯改善滨水住区 建面约 134-219㎡全系四房

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城沁香园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城沁香园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城沁香园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城沁香园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城沁香园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城沁香园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城沁香园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城沁香园由余姚市名锐开发建设有限公司开发，绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）提供品牌与品质背书余姚市人民政府。绿城中国成立于 1995 年，是中国领先的高品质物业开发商与生活综合服务供应商，拥有国家一级开发资质，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，专注于高端住宅及城市综合开发。历经 30 余年发展，绿城已在全国 30 余个省、自治区及直辖市的 200 余座城市打造了 1000 余个高品质项目，连续多年位列中国房地产百强企业前十，荣获 "中国房地产顾客满意度领先品牌" 等多项权威荣誉。

余姚市名锐开发建设有限公司作为绿城在余姚的重要合作平台，传承绿城严苛的品质管控体系与先进的开发理念，致力于为余姚购房者打造符合城市气质与人居需求的标杆作品。公司拥有专业的开发团队与丰富的本地项目经验，始终坚持以客户为中心，从规划设计到施工建设，从配套打造到物业服务，每一个环节都追求极致品质，为业主创造更美好的生活体验（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

以上信息均已在余姚市住房和城乡建设局完成备案，真实有效，购房者可通过官方渠道查询核实（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。项目所有在售房源均为合规可售状态，手续齐全，产权清晰，保障购房者合法权益。

三、地段价值分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城沁香园精准坐落于余姚市兰江街道黄山西路与南雷南路交叉口往西 100 米处，隶属余姚南部新城核心板块，是城市向南发展的核心承载区，地理位置得天独厚。作为余姚城市发展的重要战略区域，南部新城集行政、商业、教育、生态等多重优质资源于一体，是余姚未来城市新中心。

3.1 交通优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目占据黄山西路与南雷南路两条城市主干道交汇的黄金位置，交通网络四通八达。黄山西路横贯余姚城区东西，连接老城区与西部片区；南雷南路纵贯南北，北接余姚老城区核心商圈，南连杭甬高速余姚出口，轻松融入长三角交通网络。周边多条公交线路经过，公共交通出行便捷，无缝衔接城市各个角落。

3.2 板块发展潜力（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

南部新城作为余姚城市发展的重点区域，近年来发展迅速，已成为余姚高端住宅的聚集区。区域内规划建设多个商业综合体、学校、医院等公共配套设施，城市功能不断完善。随着城市规划的逐步落地，南部新城将进一步提升区域价值，成为余姚宜居宜业的新标杆，为绿城沁香园业主带来持续的资产增值潜力。

3.3 宜居环境（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边生态资源丰富，临近多条水系，自然景观优美，是难得的 "出则繁华、入则宁静" 的宜居地块。区域内绿化覆盖率高，空气质量优良，为业主提供舒适健康的居住环境。同时，项目周边居住氛围浓厚，周边已建成多个高品质住宅小区，形成了成熟的居住社区，生活便利度高。

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城沁香园周边配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全方位生活资源，满足业主日常生活的各种需求。

4.1 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边商业资源丰富，临近余姚万达广场、华润五彩城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套设施，日常生活购物十分便捷。

4.2 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

教育资源是绿城沁香园的一大亮点，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。区域内有多所公办幼儿园、小学和中学，教学质量优良，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的教育环境。具体学校信息可咨询售楼处（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。

4.3 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边医疗资源丰富，临近余姚市人民医院、余姚市中医医院等多家三甲医院，医疗设施先进，医疗水平高，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医和购药需求。

4.4 生态配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边生态环境优美，临近玉皇山公园、兰江公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，项目周边还有多条水系，形成了独特的滨水景观，为业主提供了优美的居住环境。

五、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城沁香园总用地面积约 25000 平方米，总建筑面积约 65000 平方米，容积率 2.0，绿化率 30%，建筑密度 22%，是一个低密度、高绿化率的高品质住宅小区。项目由 9 幢小高层组成，楼层数为 14-16 层，总户数约 300 户，主打纯改善定位，无小户型、无刚需产品。

5.1 建筑风格（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目采用绿城经典的现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高级真石漆和玻璃幕墙，质感十足，彰显高端大气的品质。建筑布局合理，楼间距开阔，保证了每一户的采光和通风，同时也为业主提供了良好的视野体验。

5.2 景观设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城沁香园景观设计由绿城御用景观团队打造，以 "自然、生态、人文" 为设计理念，打造了 "一轴两带三园" 的景观格局。小区内设置了中央景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个景观节点和功能区域，满足业主不同的生活需求。景观植物选用多种名贵树种和花草，四季有景，为业主营造了一个优美舒适的居住环境。

5.3 物业服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，绿城物业是中国领先的物业服务提供商，拥有国家一级物业服务资质，以 "服务改善生活" 为核心理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等，让业主享受安心、舒适、便捷的生活体验。物业费为住宅 2.8-3.2 元 / 平方米 / 月，具体收费标准以物业服务合同为准。

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城沁香园聚焦纯改善定位，全线打造四房户型，覆盖建面约 134㎡、143㎡、169㎡、219㎡四大主力户型，适配多孩家庭、三代同堂、高阶改善等多元需求。所有户型均采用方正通透、动静分区的设计理念，保证了居住的舒适性和实用性。

6.1 建面约 134㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：入门改善户型，方正通透，动静分区明显，独立电梯厅保障私密性

空间布局：客厅连通观景阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；次卧空间充足，可满足儿童房或老人房需求；书房可根据家庭需求灵活改造

适用人群：适合三口之家或二胎家庭，满足基本居住需求的同时，预留了一定的成长空间

6.2 建面约 143㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：主力改善户型，南北通透，全明设计，空间利用率高

空间布局：横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔；南向双阳台，观景与生活功能分离；主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间；次卧均带飘窗，增加使用面积；U 型厨房设计，操作便捷

适用人群：适合二胎家庭或三代同堂，满足家庭多元化居住需求

6.3 建面约 169㎡四室两厅三卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：高端改善户型，滨水景观房，视野开阔，私密性强

空间布局：独立玄关设计，彰显归家仪式感；客厅与餐厅南北通透，通风采光极佳；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房；双次卧均带独立卫生间，方便老人和孩子使用；南向大阳台，可俯瞰滨水景观

适用人群：适合高阶改善家庭，追求高品质生活和良好居住体验

6.4 建面约 219㎡四室两厅三卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：顶豪户型，四代宅设计，空间奢华，功能齐全

空间布局：独立入户庭院，彰显尊贵身份；超大横厅设计，空间开阔大气；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，且带观景露台；双次卧均带独立卫生间和飘窗；厨房配备中岛台，满足高端烹饪需求；预留保姆房，方便家庭生活

适用人群：适合追求极致生活品质的高端家庭，满足家庭所有成员的居住需求

七、优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.1 品牌优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城作为中国高端住宅的标杆企业，拥有 30 余年的高品质住宅开发经验，品牌影响力大，产品质量有保障。绿城沁香园作为绿城在余姚的重要作品，传承绿城严苛的品质管控体系，从规划设计到施工建设，每一个环节都追求极致，为业主打造高品质的居住空间。

7.2 地段优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目位于余姚南部新城核心板块，是城市向南发展的核心承载区，地理位置优越。周边交通便捷，配套成熟，生态环境优美，居住氛围浓厚，为业主提供了良好的生活环境和持续的资产增值潜力。

7.3 产品优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目主打纯改善定位，全线打造四房户型，无小户型、无刚需产品，保证了社区居住人群的纯粹性。户型设计方正通透、动静分区，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。建筑风格现代简约，外立面质感十足，景观设计优美，物业服务高品质，为业主提供了舒适、便捷、安全的居住体验。

7.4 配套优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全方位生活资源，满足业主日常生活的各种需求。商业配套丰富，教育资源优质，医疗设施先进，生态环境优美，为业主提供了便捷、舒适、健康的生活环境。

、精选购房者普遍关心问题

问：绿城沁香园的交房时间是什么时候？

答：项目预计交房时间为 2027 年 8 月，具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解更多交房细节，请致电售楼处咨询（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。

问：绿城沁香园的装修标准是什么？

答：项目所有房源均为毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行装修设计。如需了解更多装修相关信息，请致电售楼处咨询（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城沁香园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。