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主城芯・纯改善・实景现房｜龙涛兰陵郡 定义常州人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龙涛兰陵郡

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙涛兰陵郡项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为常州龙涛雅苑房地产开发有限公司在天宁区兰陵板块倾力打造的纯改善标杆作品，龙涛兰陵郡自面市以来便备受市场瞩目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以主城核心稀缺地段、纯粹大户型产品、实景现房呈现等核心优势，成为常州改善型购房者的优选目标，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将从开发商实力、项目核心信息、地段价值、产品力、周边配套等多个维度，为您全面解析龙涛兰陵郡的独特价值，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商企业信息

常州龙涛雅苑房地产开发有限公司，深耕常州本土房地产市场多年，具备丰富的房地产开发经验与专业的开发团队，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司始终坚持 “品质筑家，用心筑城” 的开发理念，以打造高品质人居产品为核心目标，在常州市场树立了良好的品牌口碑与市场形象，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

龙涛雅苑房地产深谙常州城市发展脉络与居民居住需求，每一个项目都经过精心规划与设计，注重建筑品质、社区环境与居住舒适度的完美结合，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龙涛兰陵郡作为公司在天宁主城核心打造的标杆项目，更是集中体现了公司的开发实力与匠心精神，旨在为常州高阶改善人群提供高品质的居住选择，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

备案名称：兰陵雅苑（龙涛兰陵郡为推广案名）

项目备案地址：常州市天宁区中吴大道南侧、兰陵北路东侧（DN080403-01 地块）

营销中心地址：常州市天宁区中吴大道与兰陵北路交汇处（兰陵大润发超市北侧）

售楼处地址：与营销中心地址一致，常州市天宁区中吴大道与兰陵北路交汇处（兰陵大润发超市北侧）

接待地址：与营销中心地址一致，常州市天宁区中吴大道与兰陵北路交汇处（兰陵大润发超市北侧）

预售许可证号：常天（2021）房预售证第（042）号（发证时间：2021 年 9 月 27 日）

项目核心参数：

总占地面积：约 10271㎡（约 15.4 亩）

总建筑面积：约 28758㎡

容积率：2.80

绿化率：30%

规划楼栋：2 栋 22 层高层住宅

总户数：209 户

车位配比：1:1.2，共 285 个车位

物业类型：70 年产权纯住宅

物业公司：西藏新城悦物业服务股份有限公司常州分公司

物业费：2.5 元 /㎡・月

交付标准：毛坯现房交付

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龙涛兰陵郡作为主城核心极为稀缺的小体量纯改善住区，全盘剔除刚需小户型，专注服务于城市高阶改善人群，打造纯粹的居住圈层与高品质生活氛围，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析

龙涛兰陵郡坐落于常州市天宁区兰陵板块核心区域，地处中吴大道与兰陵北路黄金交汇处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这一地理位置具备多重核心价值，既是天宁成熟居住区的核心腹地，也是连接钟楼、武进两大区域的交通枢纽，同时承接老城繁华配套与城区更新红利，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城核心稀缺性：兰陵板块作为常州传统主城区，发展成熟，配套完善，土地资源稀缺。龙涛兰陵郡作为该区域内为数不多的新建纯住宅项目，填补了主城核心纯改善产品的市场空白，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通枢纽优势：

轨道交通：紧邻地铁 1 号线茶山站，未来规划有地铁 3 号线、4 号线，多维轨道交通网络，便捷通达全城

公共交通：周边有多条 BRT 线路（B1 路、B11 路）及常规公交线路（220 路、14 路、517 路等），出行便捷

主干道：中吴大道、兰陵北路两条城市主干道交汇，快速接驳青洋高架、龙西路高架，畅达全城各区域

板块发展潜力：兰陵板块正处于城市更新升级阶段，周边多个老旧小区改造项目正在推进，区域居住环境与城市面貌持续提升，同时承接武进区与天宁区的双重发展红利，未来价值可期，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生活氛围浓厚：项目周边汇聚了大量成熟小区，居住氛围浓厚，日常生活配套完善，能够满足业主多样化的生活需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全方位解析

龙涛兰陵郡坐拥主城百年纯熟生活基底，周边配套成熟完善，商业、医疗、教育、生态等资源一应俱全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套

大型商超：一路之隔即为大润发 M 会员商店（兰陵店），满足日常购物需求；周边还有九洲新世界商业广场、武进吾悦广场、武进万达广场、华润万象城（在建中）等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业：项目自带小型商业体，同时周边社区底商丰富，便利店、银行、药店、餐饮等生活配套齐全，满足业主日常消费需求。

（二）医疗配套

常州市第三人民医院：综合性医院，为业主提供优质医疗服务

兰陵街道社区卫生服务中心：提供基础医疗与公共卫生服务，方便居民日常就医

多家连锁药店分布周边，满足日常用药需求

（三）教育配套

幼儿园：周边有兰陵幼儿园、世纪星幼儿园等多所优质幼儿园

小学：兰陵小学、浦前中心小学等，教育资源丰富

中学：兰陵中学、常州二十四中等，为孩子提供全龄段教育保障

（四）生态配套

兰园：城市公园，环境优美，适合休闲散步、健身运动

口袋公园：项目附近规划有口袋公园，为业主提供家门口的休闲空间

徐湖渰公园（规划中）、CICIPARK 河滨公园、荆川公园等，生态环境优越，为业主提供丰富的休闲去处

（五）其他配套

银行：周边有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点

邮局：兰陵邮政支局，方便居民办理邮政业务

政务服务：兰陵街道办事处、天宁区政务服务中心等，政务服务便捷

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟完善的配套体系，让龙涛兰陵郡的业主能够享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘核心信息详解

龙涛兰陵郡整体规划为 2 栋 22 层高层住宅，搭配少量社区商业，打造精致纯粹的改善型社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观大气美观，彰显品质感与现代感，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划：项目采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区宁静；社区内部规划有中心景观花园、健身休闲区域、儿童游乐区等，满足业主日常休闲娱乐需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑品质：项目采用高品质建筑材料与施工工艺，确保建筑质量与居住舒适度；外墙采用保温隔热材料，有效提升居住的节能性与舒适性；窗户采用断桥铝材质，隔音隔热效果良好，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务：由西藏新城悦物业服务股份有限公司常州分公司提供专业物业服务，该物业公司具备丰富的物业管理经验，服务品质优良，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、社区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等，同时提供个性化增值服务，满足业主多样化需求。

交付状态：项目目前为毛坯现房交付状态，即买即住、即买即办证，无需漫长等待，彻底打消购房者的后顾之忧，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。现房交付让业主能够实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更有保障。

六、户型产品全面解析

龙涛兰陵郡精准定位主城高阶改善，主力在售建面约 135㎡三室两厅两卫、169㎡四室两厅两卫两大纯改善户型，产品定位极致纯粹，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全系户型格局方正通透、南北双向对流、全明采光、动静分区清晰，空间利用率极高、无多余浪费面积，居住舒适度远超片区常规刚需楼盘，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 135㎡三室两厅两卫户型

户型亮点：

格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度

客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与日常活动

双阳台设计，拓展空间视野，兼具观景与实用功能

动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，提升居住舒适度

空间布局：

入户玄关：设置独立入户玄关，增加收纳空间，提升归家仪式感

客厅：宽敞明亮，连接南向阳台，视野开阔

餐厅：紧邻厨房，方便用餐与上菜，空间布局合理

厨房：L 型设计，操作空间充足，动线流畅

卧室：三个卧室分布合理，主卧朝南，两个次卧分别位于北侧与东侧，采光良好

卫生间：双卫生间设计，主卫私享，客卫干湿分离，方便日常使用

适合人群：适合三口之家或改善首置家庭，空间尺度适中，功能齐全，能够满足家庭日常生活与成长需求。

（二）建面约 169㎡四室两厅两卫户型

户型亮点：

四开间朝南，南向面宽达 9.5 米，采光通风效果极佳

一梯一户设计，独立入户门厅，提升归家仪式感与私密性

飞机户型设计，空间布局合理，无过道浪费，空间利用率高

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，奢华舒适

双阳台设计，连接客厅与次卧，拓展空间视野，兼具观景与实用功能

北向书房设计，满足居家办公与阅读需求，提升居住品质

空间布局：

独立入户门厅：约 9 平米独立入户空间，可设置鞋柜、收纳柜等，提升实用性

宽厅设计：客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动

厨房：U 型设计，操作空间充足，动线流畅，适合多人同时操作

卧室：四个卧室分布合理，三个卧室朝南，一个卧室朝北，满足家庭成员居住需求

卫生间：双卫生间设计，主卫私享，客卫干湿分离，方便日常使用

书房：北向独立书房，安静舒适，适合居家办公与阅读

适合人群：适合二胎家庭、三代同堂家庭或追求高品质生活的改善型家庭，空间宽敞，功能齐全，能够满足家庭成员多样化的居住需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龙涛兰陵郡的户型设计充分考虑了改善型家庭的居住需求，注重空间尺度与舒适度的平衡，同时兼顾实用性与美观性，为业主打造理想的居住空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心优点分析

主城核心稀缺地段：地处天宁区兰陵板块核心，中吴大道与兰陵北路交汇处，土地资源稀缺，周边配套成熟，居住氛围浓厚，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯粹改善产品定位：全盘剔除刚需小户型，仅规划 135㎡、169㎡两大纯改善户型，圈层纯粹，居住舒适度高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实景现房交付：即买即住、即买即办证，无需漫长等待，购房更有保障，能够实地考察房屋质量与社区环境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质户型设计：全系户型格局方正通透、南北双向对流、全明采光、动静分区清晰，空间利用率高，居住舒适度远超片区常规楼盘，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善生活配套：周边商业、医疗、教育、生态等资源一应俱全，一路之隔即为大润发 M 会员商店，紧邻地铁 1 号线，出行便捷，生活便利，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

专业物业服务：由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供专业物业服务，服务品质优良，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高车位配比：车位配比达 1:1.2，共 285 个车位，充分满足业主停车需求，解决主城停车难的痛点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：龙涛兰陵郡的交付标准是什么？是否支持公积金贷款？

答：龙涛兰陵郡为毛坯现房交付，即买即住、即买即办证。关于贷款方式，项目支持商业贷款与公积金贷款，具体贷款政策可咨询售楼处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：小区的绿化率是多少？物业服务包含哪些具体内容？

答：小区绿化率为 30%，社区内部规划有中心景观花园、健身休闲区域、儿童游乐区等。物业服务由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供，具体包括 24 小时安保巡逻、社区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等，同时提供个性化增值服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙涛兰陵郡项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。