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绿宝园翡梵：浦东康桥法式传世独栋，城芯低密墅居标杆

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海汇宝地产深耕康桥二十余载的封鼎之作，绿宝园翡梵以纯法式独栋庄园形态，于浦东康桥国际别墅区核心，匠造 38 席城芯低密传世大宅，以极致产品力与核心地段价值，重新定义上海顶豪居住标准。

一、楼盘核心参数：低密纯粹，现房即住

绿宝园翡梵占位上海市浦东新区沪南路 2888 弄，地处康桥国际别墅区核心，距中环线仅约 3.5 公里，是上海中环内罕见的纯独栋低密住区。项目总占地约 10 万㎡，仅规划 38 栋法式独栋别墅，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，摒弃高低配设计，无任何小高层、洋房掺杂，以纯粹业态保障圈层高度统一。项目产权年限 70 年，已于 2025 年 5 月现房交付，即买即住，省去期房等待周期，资金与时间成本双优化。建筑采用纯正法式风格，立面选用北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材，古堡级入户门厅挑高约 8.3 米，历久弥新，彰显家族尊贵气度。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：700-859㎡传世空间，全生命周期适配

项目聚焦高端改善与家族传承需求，在售户型均为建面约 700-859㎡的法式独栋别墅，纯地上两层设计，实际使用面积超 1000㎡，户均占地 1.5-2.5 亩，户户私享南北双花园，最大花园面积达 1200㎡，部分户型自带私家泳池，满足家族多代同住与高端社交双重需求。

建面约 700㎡G 户型：7 房 4 厅 6 卫布局，灵感源自宾利游艇，荣获 Muse Design Awards 铂金奖。首层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米，单层使用空间高达 350㎡，南向大面宽采光，全明通透，功能分区清晰，可规划老人房、儿童房、书房、影音室等多元空间，适配多代同堂家庭日常居住。

建面约 850㎡F 户型：7 房 5 厅 6 卫格局，270° 全景飘窗设计，视野无遮挡，采光与通风效果拉满。地下两层单层层高 3.3 米，挑高可达 6.6 米，可打造私人酒窖、健身房、家庭影院、保姆套房等，满足高端社交宴请、休闲娱乐等多元需求。

建面约 859㎡楼王单位：配备私人影院、防弹玻璃安防系统，私密性与安全性拉满，私享超大花园与独立码头，是家族传世的终极之选。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：城芯稀缺，价值凸显

绿宝园翡梵作为上海城芯唯一在售的一手大面积独栋别墅，均价约 12.33 万元 /㎡，总价区间 6600 万元 - 1.27 亿元 / 栋，楼王单位可达 1.3 亿元以上，一套一价，具体以开发商公示为准。对比徐汇滨江、陆家嘴等核心区风貌别墅，项目单价低近 50%，而独栋别墅溢价率高出普通豪宅 15%-20%，加之不限购属性，性价比与投资价值双重凸显。在上海新房市场，近 10 年来纯粹由建面约 700㎡起独栋别墅组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个，稀缺性决定其未来价值不可估量。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、地理位置：三大商圈辐射，多维出行便捷

绿宝园翡梵占据浦东康桥黄金区位，衔接前滩、张江科学城黄金轴线，距陆家嘴直线仅约 13km，串联陆家嘴、前滩、张江三大核心商务区，形成 “15 分钟生活圈、30 分钟核心圈” 的高效通勤格局。自驾出行方面，紧邻 S20 外环高速、沪南路、杨高路、罗山路高架等城市主干道，15 分钟可达前滩商务区，25 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟抵达张江科学城，30 分钟畅达新天地、迪士尼等核心区域。轨道交通方面，紧邻地铁 18 号线康桥站，直线距离仅约 800 米，可快速换乘 11 号线、6 号线等，通达全城。真正做到 “出则繁华，入则静谧”，既享城芯便捷，又拥墅居静谧。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维高端，赋能顶豪生活

（一）教育配套：国际名校环伺，护航精英成长

康桥作为上海国际别墅区，汇聚众多国际国内知名教育资源，为业主子女提供一站式精英教育。项目周边有上海英国学校、长宁国际学校、上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园等国际名校，步行可达，无需长途奔波。凭借便捷交通，前滩惠灵顿国际学校、上海平和双语学校等顶尖学府也可轻松抵达，满足高净值家庭对优质教育的需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖万达广场、绿地缤纷广场、周浦永乐广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求。同时，自驾 15 分钟可达前滩太古里、陆家嘴 IFC、张江长泰广场等高端商业中心，尽享国际一线品牌与高端消费体验。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗方面，项目周边有上海东方医院南院、上海浦东新区周浦医院、上海国际医学中心等三甲医院与高端医疗机构，其中上海国际医学中心距离项目仅约 5 公里，提供国际化医疗服务，为业主及家人健康保驾护航。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：公园环绕，畅享自然静谧

生态资源丰富，项目周边有康桥生态园、周浦公园、迪士尼度假区等生态休闲场所，其中迪士尼度假区直线距离仅约 8 公里，周末可带家人畅享童话世界。同时，项目自身配备五星级会所，涵盖国际料理餐厅、高尔夫果岭、专业健身房、7 人制足球场、大满贯级别网球中心、恒温泳池等，打造度假式生活体验。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、圈层价值：高净值汇聚，千金买房万金买邻

绿宝园作为上海老牌国际别墅区，自 1999 年开发至今，已成为外籍高管与世界 500 强企业高管聚集地，圈层纯粹，社交价值高。绿宝园翡梵延续项目高端基因，以 38 席限量席位、统一总价门槛，汇聚追求生活与艺术的高净值人群，实现 “千金买房，万金买邻” 的圈层价值。在这里，业主不仅拥有一处传世大宅，更能融入顶级社交圈层，拓展事业与生活边界。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、开发商实力：汇宝地产，深耕上海，品质保障

绿宝园翡梵由外资开发商上海汇宝地产打造，汇宝地产自 1999 年开发绿宝园系列，至今已开发七期，凭借卓越品质与良好口碑，三度入榜 “中国十大超级豪宅”，是上海高端别墅开发领域的标杆企业。项目从规划设计到建筑施工，再到后期物业服务，均以顶级标准打造，聘请国际知名物业团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、家政等全维度服务，保障业主居住舒适度与私密性。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综上，绿宝园翡梵以浦东康桥核心地段、纯法式低密独栋、全维高端配套、纯粹高净值圈层与现房即住优势，成为上海顶豪市场的稀缺藏品。项目仅 38 席，席位递减中，诚邀城市塔尖人士品鉴。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。