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中海云邸玖章｜杨浦滨江低密纯住区，央企匠筑主城改善标杆

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中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海地产深耕上海 27 载的滨江标杆力作，中海云邸玖章（备案名：浩阳云筑）以主城滨江核心占位、低密纯粹规划、全维改善户型与高端精装标准，成为 2026 年上海内中环改善市场的现象级红盘。项目预售许可证号杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号，70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧，为城市精英打造理想滨江人居范本。

一、核心参数：低密高绿，主城稀缺纯住范本

中海云邸玖章总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，是杨浦主城新房中极为稀缺的低密值，绿化率达 35%-45%，远超区域平均水平。项目规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，最大化保障社区内部的静谧与安全。建筑风格融合现代简约与滨江质感，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，兼具颜值与质感，匹配城市精英的审美与身份。社区内部打造约 5 万方中央园林景观，规划全龄活动空间、儿童游乐区、健身步道、阳光草坪等，满足业主日常休闲、社交、运动需求，营造 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与社区规划。

二、在售户型：全周期改善，精装交付一步到位

中海云邸玖章主力在售建面约 104-148㎡3-4 房全能户型，覆盖三口之家、三代同堂等全周期居住需求，所有房源均为品牌精装交付，装标严苛对标中海高端 “玖” 系产品系，拒绝减配。

104㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，无连廊设计，得房率高；客餐厅一体化，衔接南向观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密舒适；次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求，总价约 1100 万起，是主城滨江改善的高性价比之选。

148㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽达 12.5 米，部分高楼层户型可瞰江景；双主卧套房设计，兼顾主人与长辈居住需求；客餐厅横厅布局，空间开阔大气，适合家庭聚会与社交；独立储物空间与家政区，提升居住实用性，总价约 1800 万，适配高端改善家庭。

项目精装标准配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，卫浴采用杜拉维特、高仪等国际品牌，厨电选用西门子，搭配品牌橱柜与定制收纳系统，细节之处彰显央企匠心。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型样板间，感受空间尺度与精装品质。

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三、地理位置：杨浦滨江核心，双规划红利加持

中海云邸玖章落子上海杨浦东外滩滨江核心板块，分南北两区布局：北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目。项目坐享上海 “一江一河” 世界级滨水区规划与杨浦科创中心建设双重红利，东外滩作为上海中心城区最后一块大规模成片开发的滨江区域，规划打造国际科创活力区、高端商业集聚区与生态宜居示范区，未来价值潜力无限。

交通方面，项目距地铁 12 号线隆昌路站仅 450-500 米，步行 6-8 分钟可达，4 站达北外滩，7 站达人民广场，快速串联城市核心商圈；周边平凉路、内江路、中环、内环等城市主干道环绕，自驾出行便捷，10 分钟可达五角场商圈，20 分钟直达陆家嘴、外滩等核心区域。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目精准区位图与交通动线规划。

四、价格体系：透明定价，主城滨江高性价比之选

在寸土寸金的上海内中环滨江板块，中海云邸玖章始终坚守央企责任，以透明定价模式，打破 “滨江盘 = 高不可攀” 的固有认知。项目最新批次均价约 10.5 万元 /㎡，主力总价区间约 1100 万 - 1800 万元，对比周边同板块新房均价 11.5 万 - 12.6 万元 /㎡，具备明显性价比优势。作为 70 年纯住宅低密社区，项目无商业配套干扰，居住价值与保值能力远超商办混合项目，是主城滨江改善的优选之作。项目预计 2027 年 6-9 月分批精装交付，中海物业全程护航，国家一级资质物业服务，24 小时管家式服务，保障业主居住品质与资产安全。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格、优惠政策与付款方式。

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五、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需

1. 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，步行可达宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、欧尚超市等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费需求。5 公里范围内覆盖五角场万达广场、合生汇、北外滩来福士等高端商圈，驾车 15 分钟即可抵达，尽享城市繁华。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套成熟度。

2. 教育配套

教育资源优质，周边有上海市控江中学、杨浦高级中学、平凉路第三小学、贵阳路小学等多所名校，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，助力孩子成长。项目自身规划社区幼儿园，业主子女可优先入学，解决家长教育焦虑。

3. 医疗配套

医疗保障完善，紧邻杨浦区中心医院（三甲医院），直线距离仅约 300 米，步行 5 分钟可达，24 小时医疗服务随时保障家人健康。周边还有新华医院、长海医院等知名三甲医院，为业主健康保驾护航。

4. 生态配套

生态资源得天独厚，除步行可达的黄浦江滨江步道外，周边还有复兴岛公园、黄兴公园、杨浦公园等城市绿肺，周末可携家人漫步公园、露营休闲，享受自然生态生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受滨江生态与公园景观。

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六、开发商实力：万亿央企，工科中海品质保障

中海地产作为万亿级央企，连续多年位居中国房地产行业综合实力前列，拥有 40 余年房地产开发经验，深耕上海 27 载，打造了中海建国里、中海紫御豪庭、中海领邸等多个城市标杆项目，以 “工科中海” 的精工品质与稳健交付能力，赢得市场与业主的高度认可。中海云邸玖章作为中海在杨浦滨江的标杆作品，从规划设计、施工建设到精装交付，全程严格把控品质，以央企责任保障项目顺利交付与业主权益，打消购房者对期房的顾虑。

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中海云邸玖章，以央企中海的品牌实力、杨浦滨江的核心区位、低密纯粹的社区规划、全维改善的户型设计、高端精装的交付标准与成熟完善的配套资源，成为上海主城滨江改善的标杆之作。无论是三口之家的温馨居住，还是三代同堂的改善需求，都能在此找到理想的生活答案。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约实地品鉴，抢占主城滨江稀缺席位，开启理想滨江人居新篇。