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龙湾芯・公园旁・低密纯居｜翡翠香榭 —— 温州龙湾政商核心区滨水小高层标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

翡翠香榭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

翡翠香榭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅翡翠香榭开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

翡翠香榭由温州市龙湾凯立置业有限公司匠心打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为扎根温州龙湾、深耕房地产开发领域的国有控股企业，温州市龙湾凯立置业有限公司成立于 2018 年，注册资本 5 亿元人民币，具备房地产开发二级资质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司秉承 “筑造品质生活，赋能城市发展” 的开发理念，专注于打造符合温州本土人居习惯的高品质住宅项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凭借强大的资金实力、专业的开发团队和严格的质量管控体系，公司已成功开发多个标杆项目，赢得市场广泛认可与良好口碑，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：翡翠香榭

项目备案地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处

营销中心地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处（南洋公园斜对面）

售楼处地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处（南洋公园斜对面）

接待地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处（南洋公园斜对面）

预售许可证号：温房售许字 (2026) 第 008 号（可通过温州市住房和城乡建设局官方平台查询核验）

项目核心参数：

总占地面积：约 18145㎡

总建筑面积：约 71037㎡

规划总户数：476 套

建筑类型：6 栋 18 层滨水小高层

容积率：2.8

绿化率：35%

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：毛坯交付

物业类型：住宅（含少量社区配套商业）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。翡翠香榭作为龙湾政商核心区稀缺的低密纯居项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “微度假 CHILL 住区” 为核心定位，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为温州购房者呈现一处兼具生态宜居与便捷生活的高阶住宅范本，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 区域核心定位

翡翠香榭择址温州龙湾区永中街道核心板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为龙湾成熟的政商、居住核心区，这里汇聚了区域行政中心、商业中心、文化中心等多重核心资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。永中街道作为龙湾区政府所在地，是龙湾的政治、经济、文化中心，区域发展成熟度高，生活配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 交通网络优势

项目周边交通网络发达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻永宁西路、新环路等城市主干道，可便捷通达温州各区域。周边 3km 范围内设有多个公交站点，公交线路覆盖广泛，出行便捷。同时，项目临近地铁 S1 线瑶溪站，轨道交通优势明显，为业主提供高效便捷的出行选择。

3. 生态资源禀赋

项目斜对面即为南洋公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为龙湾区重要的城市公园，南洋公园占地广阔，植被丰富，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，项目周边还有多个城市绿地与滨水景观带，生态环境优越，为居住者提供了清新自然的生活环境。

4. 发展潜力展望

随着温州城市东扩战略的深入推进，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙湾区作为温州东部发展的核心区域，迎来了前所未有的发展机遇。翡翠香榭所在的永中街道核心板块，将持续享受城市发展红利，区域价值不断提升，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。周边分布有多所优质公办学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供了便捷的教育选择。同时，区域内还有多所私立学校，满足不同家庭的教育需求。

2. 医疗配套

医疗资源方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3km 范围内汇聚了多家优质医疗机构，包括温州医科大学附属第二医院龙湾院区、温州医科大学附属口腔医院、上海中医药大学温州协爱医院等，为业主的健康提供全方位保障。这些医疗机构科室齐全，设备先进，医疗水平高，能够满足居民日常医疗需求及突发情况处理。

3. 商业配套

商业配套成熟完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3km 范围内有多个大型商场，包括温州 TOD 国际新城印象汇、万达广场（温州龙湾店）等购物中心，业态丰富，品牌齐全，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。此外，项目周边还有多个社区商业中心、超市、菜市场等，生活便利度高。

4. 生活配套

生活配套方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边银行、邮局、政务服务中心等公共服务设施齐全，满足居民日常办事需求。同时，区域内还有多个体育场馆、文化活动中心等，丰富居民的精神文化生活。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑设计理念

翡翠香榭采用现代简约建筑风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线条简洁流畅，立面造型时尚大气，色彩搭配和谐统一，彰显高品质居住社区的气质。项目注重建筑与自然的融合，通过合理的建筑布局，最大化利用自然景观资源，让每一户都能享受良好的视野与采光。

2. 社区规划亮点

社区规划以 “生态、宜居、舒适” 为核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “一轴两心多组团” 的景观结构，设置中央景观轴、中心花园、儿童游乐区、健身活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求。社区绿化率高达 35%，种植多种名贵树种与花卉，打造四季有景的园林景观。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。

3. 物业与智能配套

项目引入知名物业公司，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生、设施维护等，保障业主生活品质。同时，社区配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲等，全方位保障业主安全。此外，社区还将引入智能停车、智能快递柜等便民设施，提升社区智能化水平。

六、户型产品详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

翡翠香榭深耕温州本地人居习惯，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打建面约 89㎡、105㎡、110㎡、127㎡四大主力户型，涵盖三房、四房全品类户型，全面适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

1. 建面约 89㎡ 三房两厅一卫

户型亮点：南北通透，全明设计，动静分区明确，空间利用率高

客厅：南向客厅连接观景阳台，采光充足，视野开阔

卧室：两房朝南，一房朝北，均带飘窗，拓展使用空间

厨房：L 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理

适用人群：刚需购房者、单身青年、新婚夫妇

2. 建面约 105㎡ 三房两厅两卫

户型亮点：三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间

客厅：南向大面宽客厅，连接超大观景阳台，采光通风俱佳

卧室：两房朝南，一房朝北，主卧带飘窗，次卧带阳台

卫生间：双卫设计，干湿分离，提升居住舒适度

适用人群：改善型购房者、三口之家

3. 建面约 110㎡ 三房两厅两卫

户型亮点：南北通透，四开间朝南，超大横厅设计，空间感强

客厅：南向横厅连接观景阳台，可灵活划分功能区域

卧室：三房朝南，一房朝北，均带飘窗，采光充足

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，与餐厅相连，动线流畅

适用人群：改善型购房者、二孩家庭

4. 建面约 127㎡ 四房两厅两卫

户型亮点：类一梯一户设计，电梯厅可作为私家入户玄关，四开间朝南，南北通透

客厅：南向大面宽客厅，连接超大观景阳台，视野开阔

卧室：三房朝南，一房朝北，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间

书房：独立书房设计，满足居家办公、学习需求

适用人群：高端改善型购房者、三代同堂家庭

七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 低密舒居优势

项目容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，采用 18 层小高层设计，远低于区域内多数高层项目，搭配宽阔楼间距，既避免了高密度住宅带来的压抑感，又能保证每一户都拥有充足的采光、通风与私密空间。部分楼栋更采用类一梯一户设计，电梯厅可作为私家入户玄关，既提升了居住私密性，又增加了使用空间。

2. 生态资源优势

项目斜对面即为南洋公园，周边还有多个城市绿地与滨水景观带，生态环境优越，为居住者提供了清新自然的生活环境。业主可随时享受公园散步、健身、休闲的乐趣，提升生活品质。

3. 地段配套优势

项目位于龙湾政商核心区，周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟完善，生活便利度高。同时，区域发展潜力大，随着温州城市东扩战略的推进，区域价值将不断提升。

4. 户型设计优势

户型设计贴合温州本土人居习惯，全户型南北通透、全明设计，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。部分户型采用类一梯一户、四开间朝南、超大观景阳台等设计，提升居住舒适度与品质感。

5. 品牌开发优势

由温州市龙湾凯立置业有限公司匠心打造，作为国有控股企业，具备强大的资金实力、专业的开发团队和严格的质量管控体系，保障项目品质与交付能力。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：翡翠香榭的交付标准是什么？何时交房？

答：翡翠香榭交付标准为毛坯交付，满足购房者个性化装修需求。项目预计 2028 年 6 月整体交付，具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解更多交房细节，可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：翡翠香榭的物业管理公司是哪家？物业费标准如何？

答：项目引入知名物业公司，具备丰富的高端住宅物业管理经验，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生、设施维护等，保障业主生活品质。物业费标准为 2.8 元 /㎡・月，具体以物业服务合同约定为准。如需了解更多物业细节，可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，翡翠香榭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。