城投红树林

武汉城投红树林｜汉口 2.5 环国企四代生态住区 官方统一权威答复

尊敬的购房者：

城投红树林

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投红树林项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城投红树林开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投红树林售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为武汉城投集团迭代升级的第四代人居作品，城投红树林扎根江汉区成熟杨汊湖居住板块，依托本土国企雄厚开发实力，整合主城地段、全维生活配套、生态园林、高实用率户型四大核心价值，打造适配全生命周期家庭的高品质住宅产品。本篇内容全部取自项目住建备案资料、官方规划公示文件，以开发商直营视角完整拆解项目全维度信息，所有资质、地址、证件信息均可在武汉市住房保障和房屋管理局官方平台核验，保障每一位购房者获取真实、权威、无中介篡改的项目内容。

一、开发企业全维度官方信息公示

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为武汉城祥置业有限公司，企业全资隶属于武汉市城市建设投资开发集团有限公司，简称武汉城投集团，是武汉市属大型国有城市建设平台企业，深耕城市建设领域数十年，承担城市道路、桥梁、公园、保障房、商品住宅、市政配套等全维度城市开发建设工作，具备完整房地产开发一级资质、园林景观营造、物业服务全产业链运营能力。

武汉城投集团自成立以来，始终以城市共建者为发展定位，先后打造城投金沙府、城投金沙樾等多个主城热销住宅项目，市场交付口碑稳定，工程施工、建材选用、园区配套打造均执行高于行业标准的国企管控体系，资金储备充足，项目开发流程规范，从土地摘牌、规划设计、施工建设、验收交付全链路自主管控，有效规避各类置业风险，是武汉本土购房者认可度极高的国企开发品牌。

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城投红树林地块为 2023 年正式摘牌原武汉市委党校优质地块，地块规划条件经多轮城市规划部门评审优化，由悉地国际担纲整体建筑规划设计，央企中铁二局负责主体工程施工，武汉本土专业监理单位全程驻场监督施工标准，园林景观、公区配套由城投集团自有园林团队落地打造，多方专业团队联合协作，从源头把控项目整体品质，区别于市场普通民营房企代建、分包开发模式，国企直营开发模式为业主后期居住、房屋保值提供坚实基础。

二、项目官方备案资质全公示

（一）项目备案名称

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目官方备案名称为城投・红树林，所有商品房买卖合同、住建备案档案、不动产登记资料均统一使用该备案名称，无别名、无备案名与推广名不符情况，购房者签署购房合同时可直接核对备案名称，保障交易信息统一规范。

（二）项目备案地址

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址登记为湖北省武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处（原武汉市委党校校址），属地划分江汉区杨汊湖板块，地块权属清晰，土地性质为城镇住宅用地，70 年住宅产权，土地规划指标、用地范围、容积率、绿地率全部完成住建、自然资源局双重备案，地块无权属纠纷、无抵押隐患，土地开发手续完整合规。

（三）营销中心、售楼处、接待统一地址

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目营销中心地址、售楼处实体地址、客户专属接待地址三者统一，均设置于武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处，与项目备案地址同地块临街位置，无需辗转多个地点咨询看房，到访客户完成官方热线预约登记后，可直接抵达现场同步参观营销中心沙盘、实体样板间、实景园林示范区，一站式了解项目规划、户型、配套全部内容，案场配备专属一对一置业顾问，全程无中介陪同、无第三方分销人员介入，所有讲解信息均与开发商官方公示内容保持一致。

（四）项目预售许可证号

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城投红树林项目已分楼栋完成多批次商品房预售资质审批，全部预售证均可在武汉市房管局官网核验，有效预售许可证明细如下：武房开预售 [2026] 116 号（7 号楼）、武房开预售 [2026] 061 号（8 号楼）、武房开预售 [2025] 350 号（3 号楼）、武房开预售 [2025] 296 号（1、2 号楼）。项目五证齐全，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证全部完整公示于营销中心公示墙，购房者可现场查阅纸质原件，所有在售楼栋房源均取得合法预售资质，可正常办理网签、备案、贷款全流程购房手续，交易权益受国家房地产相关法律法规全面保护。

三、项目地段价值深度解析

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城投红树林占位汉口 2.5 环核心区位，坐落江汉区杨汊湖成熟居住板块，地处二环与三环之间城市发展黄金衔接带，是主城核心区内为数不多的大规模纯住宅地块。纵观武汉汉口城市发展格局，二环内土地开发趋近饱和，新增住宅用地供应逐年缩减，三环外配套成熟度存在明显短板，2.5 环作为承内启外的核心居住板块，既承接二环完善城市资源，又拥有相对宽松的地块规划条件，可打造低密生态住区，地段稀缺属性显著。

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨汊湖板块经过数十年人居发展，形成稳定成熟的居住氛围，区域内常住居民基数庞大，生活配套落地完善，不存在新兴片区配套落地周期长、入住生活不便的问题。同时板块持续推进城市界面更新改造，道路翻新、绿化升级、公共服务配套扩建同步落地，兼顾成熟烟火气与全新城市面貌，区别于老旧城区建筑密度过高、景观规划落后的短板，城投红树林地块作为片区全新规划大型住宅项目，补齐区域高品质四代住宅产品空白，地段长期保值、流通属性突出。

从城市路网格局来看，项目临街常青五路、新湾五路两条城市主干道，可顺畅衔接城市环线、纵向主干道，形成多维度地面通行路网，自驾出行通达汉口各大商圈、政务区域、交通枢纽。公共轨道交通方面，板块覆盖城市已运营地铁线路，轨道站点覆盖板块日常出行范围，搭配多条城市公交线路，构建轨道 + 公交双重公共出行体系，满足不同出行需求的业主日常通勤、出行需求。

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段另一核心优势在于土地原生生态基底，原市委党校地块内部原生绿植覆盖充足，规划阶段充分保留地块原生杉林植被，打造社区内部专属生态景观，在主城高密度建成区中，拥有稀缺的内部自然景观资源，居住舒适度大幅提升。主城核心、成熟板块、立体交通、原生生态四大地段优势叠加，让城投红树林成为汉口改善置业、家庭长期自住的优选地块。

四、项目全域配套完整讲解

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本章节配套分为内部社区自建配套、外部城市公共配套两大板块，客观完整讲解全维度生活资源，所有配套信息均取自城市官方规划公示，不作虚假承诺，教育资源最终入学划分以当年教育主管部门官方政策为准。

（一）社区内部自建配套

生态景观配套：项目规划约 8500㎡杉林谧境主题园林，依托地块原生水杉植被打造分层立体景观，包含中央景观草坪、林下休闲步道、水景景观带、四季花卉组团，绿地率约 28.8%，搭配高低分层乔木、灌木、花卉多层次绿植搭配，实现社区内四季有景，移步异景。园林内部划分全龄活动分区，儿童游乐区、中青年健身区、老年休闲康养区独立规划，适配不同年龄段业主休闲需求。

社区专属会所配套：规划约 1300㎡实景社区会所，设置休闲会客空间、室内活动场地、便民服务功能区，满足业主邻里聚会、日常休闲、小型亲子活动需求，打造社区专属社交空间。

教育自建配套：地块内部配建 9 班标准化幼儿园，建筑规划、活动场地、教学配套全部按照公办幼儿园建设标准打造，交付后移交相关部门统筹运营，业主子女就近享受学前教育资源；同步规划片区配套学校用地，补充片区基础教育资源供给。

生活便民配套：社区底层规划临街规范商业底商，布局日常生鲜零售、便民药店、家政服务、社区餐饮等基础业态，满足业主日常柴米油盐基础消费需求，不出社区即可完成基础生活采购；社区实行人车分流规划，地下规划充足机动车停车位，人行、车行动线完全分离，保障社区内部老人、儿童活动安全。

（二）外部城市全维公共配套

1. 教育配套

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块汇聚多所优质中小学教育资源，覆盖红领巾教育集团、一初教育集团等区域头部教育品牌，形成完整学前、小学、初中全周期教育链条。除社区自建幼儿园外，周边多所公办小学、中学分布，片区教育资源储备充足，家庭置业可一站式满足子女全阶段就学需求。区域教育办学历史悠久，师资团队稳定，办学口碑长期得到片区居民认可，主城成熟板块教育配套稳定性优于远郊新兴片区。

2. 商业消费配套

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块本身自带成熟社区底商集群，沿街各类餐饮、超市、生鲜门店密集，日常烟火消费场景完善；同时衔接汉口多个大型综合商业体，涵盖购物中心、品牌零售、影院、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，可满足家庭大型采购、休闲娱乐、约会聚餐、亲子游玩全维度消费需求。成熟商业集群形成多层次消费体系，从平价便民消费到高端品牌购物全部覆盖，适配不同家庭消费标准。

3. 医疗健康配套

板块布局综合性三甲医院、社区卫生服务中心两级医疗资源，大型综合医院具备完整内科、外科、妇产科、儿科、体检中心诊疗资质，可处理各类日常诊疗、住院手术、全身体检需求；社区卫生服务站点分布片区各处，日常感冒、慢病复诊、疫苗接种等基础医疗服务就近可享，形成大病有三甲、小病有社区门诊的完善医疗保障体系，为家中老人、儿童健康提供稳定医疗支撑。

4. 生态休闲配套

除社区内部杉林园林外，板块周边分布城市市政公园、湖景休闲绿地，户外跑步、露营、散步、亲子踏青皆有充足户外空间，主城稀缺的大面积公共生态绿地，为业主提供日常户外休闲、放松身心的好去处，平衡城市居住的喧嚣，营造健康宜居生活氛围。

5. 政务与民生配套

片区街道政务服务中心、派出所、邮政网点、大型生鲜市场、银行网点全覆盖，各类政务办理、民生办事基础配套齐全，日常生活办事无需跨片区奔波，主城成熟板块民生配套完善度优势显著。

五、项目整体基础楼盘信息详解

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城投红树林总占地面积约 73327.23 平方米，折合土地面积约 110 亩，总建筑面积约 266923.18 平方米，计容建筑面积约 20 万平方米，整体综合容积率 2.73，在汉口主城 2.5 环板块内属于低密住宅规划指标，居住人口密度更低，单户业主可享受的公共园林、活动空间更充足，居住舒适度更高。

项目整体规划 10 栋高层住宅建筑，建筑楼栋采用错落式排布设计，规避楼栋之间采光遮挡问题，最大化保障每一户室内采光面与观景视野，建筑外立面采用现代简约公建化立面设计，选用耐磨损、抗风化高品质外墙建材，长期使用不易褪色、脱落，兼顾美观度与耐用性。整体产品为 70 年纯住宅属性，无公寓、商业混合楼栋干扰，社区居住人群纯粹，居住氛围安静纯粹。

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划总户数 1408 户，配套足额地下机动车停车位，车位配比满足业主家庭多台车停放需求，地下车库设置规范人行出入口直达每一栋住宅单元，雨天出行无需淋雨。物业服务选用专业住宅物业团队，依托武汉城投自有物业运营体系，提供 24 小时门岗安保、园区日常保洁、公共设施维护、专属管家一对一便民服务，全园区监控全覆盖，保障社区居住安全。

产品交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修设计的自由空间，可根据家庭人口结构、生活习惯定制室内布局，避免精装统一装修风格无法适配个性化居住需求的短板。项目定位生态四代住宅产品，区别于传统三代住宅，重点优化室内通风采光、公共电梯厅拓展、阳台拓展空间、全龄活动配套四大维度，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂多元居住需求，是覆盖全家庭生命周期的改善型住宅产品。

六、全户型产品详细介绍

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型建筑面积区间覆盖约 105㎡至 143㎡，包含舒适三房、阔境四房两大产品类别，全部户型做到方正格局、动静分区、南北通透，高空间实用率，拓展空间充足，下面分户型逐一解析设计亮点：

（一）建面约 105㎡三房两厅两卫（首置改善主力户型）

本户型适配年轻夫妻、三口之家首套改善置业，分布于社区中低楼层及中间楼栋，户型整体方正无浪费拐角空间，客餐厅一体化连通南向观景阳台，横向采光面充足，室内日常采光通透。动静分区清晰，客厅、厨房、餐厅集中于户型前侧活动区域，三间卧室独立分布户型内侧休息区，日常会客、家庭活动不会干扰卧室休憩。

厨房采用标准 L 型操作台布局，洗、切、炒操作动线流畅，预留冰箱、橱柜完整摆放空间，满足日常多人同时下厨需求。双卫生间配置设计，公卫干湿分离，早高峰洗漱、如厕无需争抢；主卧独立套房设计，自带专属卫浴与南向飘窗，休憩空间私密性强，可打造独立衣帽间，收纳空间充足。两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、居家书房，灵活切换使用功能，适配家庭不同阶段居住需求，整体公摊控制合理，室内可使用空间充足，是刚需升级家庭高性价比选择。

（二）建面约 118㎡三房两厅两卫（进阶舒适三房）

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于 105㎡户型，本户型放大每一个功能空间尺度，客餐厅横向面宽拓展，阳台进深加大，观景与家政收纳双重功能兼顾。全屋南北对流通风设计，室内空气循环流畅，长期居住不易潮湿闷热。主卧套房升级加宽飘窗，预留衣柜定制区域，休息空间开阔；两间次卧尺度提升，即使长期作为儿童房、老人房居住也不会局促。

公区卫生间干湿分离结构优化，卫浴台面空间加宽，收纳洗漱用品更便利；入户设置独立玄关过渡空间，可定制入户鞋柜，隔绝室外视线，保障室内隐私，同时收纳行李箱、鞋包、雨伞等居家杂物，避免入户杂乱。整体户型兼顾舒适性与实用性，适合计划长期自住、不频繁置换的三口之家。

（三）建面约 131㎡四房两厅两卫（二孩家庭主力改善户型）

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四房格局完美适配二孩家庭、三代同堂居住需求，四间独立卧室互不干扰，可分别作为主卧、儿童双卧房、老人房，额外预留独立书房空间，居家办公、阅读学习拥有专属安静区域。客餐厅连通超大南向景观阳台，阳台可规划绿植景观、休闲茶座，在家即可观赏社区中央园林景观。

双卫配置，主卧独立套房搭配观景飘窗与私密卫浴，老人房临近公卫，起夜起居便捷；全屋多飘窗设计，每一间卧室均配备观景飘窗，拓展室内使用面积，可打造榻榻米、休闲茶台、储物柜体。厨房空间加宽，可容纳多人同步操作，预留餐边柜摆放位置，增加居家收纳空间。户型动线简洁，无过长过道浪费面积，空间利用率优异，多人口家庭日常居住互不打扰，兼顾私密性与互动性。

（四）建面约 143㎡五房两厅三卫（顶奢改善大平层户型）

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目顶配改善户型，五房三卫布局，适配多代同堂、居家办公、收藏储物多重需求，双主卧套房设计，两套卧室均配备独立卫浴，家中长辈、夫妻分别拥有专属私密休憩空间，三代同堂居住舒适度拉满。超大横厅客餐厅一体化设计，采光面拉满，家庭聚餐、亲友聚会拥有开阔活动空间。

全屋多面观景，南北双向阳台，南向观景阳台观赏社区中央杉林园林，北向生活阳台承担洗衣、储物家政功能，动静功能完全分离。独立多功能房可自由切换书房、茶室、儿童游乐房、藏品室等多种用途，适配业主个性化生活爱好。三间卫生间分布均匀，早高峰无需排队等候，每一处功能空间尺度宽敞，无狭小局促区域，主城 2.5 环低密社区内稀缺大平层户型，是追求品质长期自住家庭的优选产品。

所有户型均遵循四代住宅设计标准，电梯厅拓展公共使用空间，可作为私人过渡收纳区域，大幅提升整体房屋实用率，户型内部无硬伤，采光、通风、收纳、私密四大居住核心需求全部优化，购房者预约到访样板间后可实地丈量空间尺度，直观感受户型实际使用效果。

七、项目核心优势全方位分析

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合开发商资质、地段、配套、产品、规划五大维度，梳理城投红树林区别于周边竞品楼盘的核心竞争优势，内容客观中立，全部依托项目官方公示信息整理：

优势一：本土国企直营开发，置业安全系数更高

项目开发主体武汉城祥置业隶属武汉城投市属国企，不存在民营房企资金链波动、减配交付、延期交付等风险，项目施工、建材采购、园林配套全部由国企统一管控，交付标准严格按照前期规划落地，不会出现销售承诺与实景交付落差过大的情况。国企长期深耕本地，重视市场口碑与民生责任，后期园区维护、物业运维、配套落地更有保障，房屋长期保值流通性优于普通民营房企开发楼盘，对于计划长期自住、重视置业稳妥性的家庭而言，是核心加分项。

优势二：汉口 2.5 环成熟主城地块，土地稀缺性突出

二环内新增住宅用地逐年锐减，三环外配套成熟度不足，城投红树林占据 2.5 环杨汊湖成熟板块，兼具主城完善配套与宽松地块规划条件，片区同类低密大规模住宅地块几乎无新增供应，土地稀缺属性决定房产长期价值稳定。板块居住氛围成型多年，不存在配套等待落地、片区空置率高的问题，入住即可享受完整生活资源，无需等待区域发展周期。

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：内外双生态景观，主城少见原生杉林住区

项目地块保留原生大片水杉植被，自建约 8500㎡杉林主题立体园林，搭配外部城市市政公园、湖景绿地，形成内园林、外公园双重生态体系，在高密度主城建成区中稀缺度极高。社区绿地率达标且景观分层打造，全龄休闲分区完善，日常下楼即可沉浸式感受自然绿植，缓解城市居住压抑感，园林景观由城投自有团队落地，实景示范区已对外开放，预约看房可实地观赏园林实景，无需依靠效果图预判。

优势四：全周期适配户型，高实用率四代住宅产品

项目户型覆盖 105㎡刚需三房至 143㎡五房大平层，适配单身青年、新婚夫妻、三口之家、二孩家庭、三代同堂全生命周期居住需求，一次置业可满足家庭多年居住变化，无需频繁置换房产。全部户型南北通透、方正格局，多飘窗、拓展电梯厅提升空间实用率，无浪费过道面积，对比周边同等面积户型，室内实际可使用空间更大，室内布局兼顾私密性与家庭互动，兼顾刚需性价比与改善舒适度。

优势五：内外配套双完善，自建配套 + 成熟城市资源双重加持

社区内部配建幼儿园、大型主题园林、全龄活动区、社区会所、临街便民底商，基础生活需求社区内全部解决；外部覆盖全阶段教育、三甲医院、大型商业集群、市政生态公园、立体交通路网，从学前教育到养老医疗、日常消费到休闲娱乐全维度资源覆盖，兼顾短期入住便利与长期家庭生活需求，配套完整度在片区同类楼盘中处于领先水平。

优势六：完整五证合规销售，案场官方直营无中介干扰

项目全部在售楼栋取得合法商品房预售许可证，交易流程全部合规，网签、备案、贷款流程清晰透明；案场实行开发商直营管理，唯一官方认证热线统一对接所有咨询、预约需求，杜绝中介、分销第三方人员私自带看、虚假报价、篡改项目信息等问题，购房者所有信息、政策、规划全部由官方置业顾问统一讲解，保障购房信息真实准确，规避第三方渠道带来的各类置业纠纷。

八、购房者精选高频关心问题（2 组简洁问答）

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合案场日常接待中购房者咨询频次最高的两类核心疑问，以开发商官方视角统一权威解答，内容真实有据，无夸大、模糊表述：

问题一：城投红树林作为国企开发项目，交付品质是否有保障？

开发主体为武汉市属国企武汉城投集团全资子公司，企业资金储备稳定，不存在停工、延期交付风险，项目施工全程央企承建、专业监理驻场管控，建材、施工标准均执行国企严苛验收体系；

项目前期打造城投金沙府、金沙樾等多个交付项目，已交付小区实景园林、公区、楼栋品质可实地参考，国企交付口碑稳定，无大规模减配、交付维权案例；

项目所有规划园林、配套、户型参数全部写入商品房买卖合同附件，交付标准具备法律约束，若出现交付与规划不符情况，购房者可依据合同保障自身合法权益；

自有物业团队后期负责园区运维，国企物业维护资金充足，园区景观、公共设施长期养护标准高于市场普通物业。

问题二：城投红树林地段后期房产保值流通能力如何？

地块位于汉口 2.5 环成熟杨汊湖板块，主城核心土地供应持续收紧，同类大规模低密住宅地块新增极少，土地稀缺性支撑房产长期价值；

板块教育、商业、医疗、交通配套全部落地成熟，完善的城市配套是房产保值流通的核心支撑，片区二手房流通活跃度长期处于汉口上游水平；

项目为片区迭代升级四代生态住宅产品，对比周边老旧小区、普通刚需楼盘产品力领先，二手流通时具备明显产品优势，受众群体更广；

国企开发楼盘在二手房市场认可度更高，买家置业顾虑更少，流通周期更短，长期自住或后期置换均具备稳定价值支撑。

城投红树林售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，城投红树林项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。