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今年盛夏，海信·金沙滩首开即创下75%的去化佳绩，实现2.1亿元销售额，在西海岸掀起一阵“金沙滩风潮”。

究其根本，在于海信·金沙滩的“负公摊”设计精准契合市场需求。面对主城区高企的房价，海信·金沙滩以“空间革新”破题。所谓的“负公摊”，不是简单的营销话术，而是基于对新一代住宅规范的创新应用。

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通过精细化设计，将电梯前厅、挑高空间和阳台等区域转化为实用面积，获得约100%-130%的超高得房率。使得建面约119㎡户型实得面积媲美传统140㎡，约137㎡户型实得面积约168㎡，约188㎡户型实得面积约220㎡，约260㎡户型更可达约338㎡使用空间。

随着首批房源快速去化，项目近日即将加推8#、10#、11#等多栋楼座，推出建面约119㎡、143㎡、168㎡及188㎡等多款稀缺户型，为市场带来又一波亲海生活的珍贵机遇。其中，建面约143㎡、168㎡户型为首次推出。

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与崂山、市南等主城区前海一线项目相比，海信·金沙滩展现出显著的价值优势。主城高端项目均价维持在30000-45000元/㎡区间，而海信·金沙滩价格更具亲和力。

一位从崂山赶来的企业主道出真相：“与崂山海景房同等海景品质相比，仅1/3价格。用省下的钱，既能享受金沙滩的日常，还能储备家庭现金流。”

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更重要的是，海信·金沙滩以洋房的价格提供了媲美别墅的生活体验。

国家海岸线保护政策严格规定，200米退线让一线亲海住宅成为绝唱。在金沙滩区域开发接近尾声的当下，海信·金沙滩很可能成为这片黄金海岸线上最后的住宅项目。

项目与金沙滩直线距离仅约490米，推窗即览“亚洲第一滩”壮美全景。在年接待游客超1200万人次的滨海胜地，住宅用地仅占3%，而海信·金沙滩正是这稀缺资源中的珍贵藏品。

与主城区高容积率项目形成鲜明对比，海信·金沙滩的容积率仅为1.2，纯8-10层洋房规划。

社区仅300余户，却拥有逾5000㎡豪华会所，规划14大功能空间，涵盖健身房、羽毛球场、篮球场、影音室、茶室、台球室等功能分区。

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社区采用“一环两轴四进六大花园，十二大藏品”景观体系，从百米“海奢前庭”启程，经飞瀑流泉的海屿花园，再到四季花林漫步小径，四进归家动线营造出充满仪式感的居住体验。

这种“低密度、高配套”的规划理念，让业主享受到领先青岛高端市场的“户均会所面积”。

在配套资源方面，步行3分钟即可抵达金沙滩啤酒城，15分钟漫步至凤凰之声大剧院，永旺梦乐城、嘉年华·海信广场等商圈均在短程车程内。

外立面采用天然石材+铝板干挂，成本超普通真石漆3倍，实现“历久弥新”的质感；约100m迎宾界面-星级地库（穹顶采光）-精装单元大堂，无感刷脸梯控+“天眼”周界防护，打造星级酒店式归家体验。

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当下市场，购房者不再简单地为地段或品牌买单，而是为真正的产品力支付溢价。当青岛楼市仍在调整期徘徊，海信·金沙滩的热销印证了优质资产穿越周期的力量。

据悉，项目本月底已加推8号楼建面约143/188㎡、10号楼建面约119㎡户型、11号楼建面约168㎡。

这或许是登上金沙滩洋房末班车的最后机会——毕竟，青岛862.64公里海岸线上，能同时拥有亚洲第一滩与4.5代负公摊洋房的作品，值此一处。

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