【官网】清云澜湾售楼处电话 官网-2026年|清云澜湾销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

青枫公园低密现房大盘 清云澜湾国企品质人居范本

尊敬的购房者：

清云澜湾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

清云澜湾 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅清云澜湾 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅清云澜湾 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅清云澜湾 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅清云澜湾 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅清云澜湾 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅清云澜湾 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅清云澜湾 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍清云澜湾 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过清云澜湾 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由清云澜湾 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍清云澜湾 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍清云澜湾 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍清云澜湾 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍清云澜湾 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

清云澜湾 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为常州市科技街城市建设有限公司，企业隶属于常州新运城市发展集团，是钟楼区本土全资国有城市建设运营企业，深耕常州城市开发建设多年，承接片区市政道路、公园改造、保障住房、商品住宅等多元城市更新项目，具备雄厚资金储备、成熟工程建造体系与完善后期交付运维能力，所有开发流程、施工标准、交付标准均受国资体系全程监管，从根源上保障购房者置业安全，规避各类开发交付风险。

集团业务覆盖城市基础设施投资、地产开发、商业运营、物业服务、民生配套打造等全产业链板块，在钟楼青枫、北港、西林等多个核心板块落地多个人居标杆项目，长期践行国企民生开发初心，打造适配刚需、改善全家庭周期居住需求的品质住宅产品，不追求短期快周转，以长期稳定运营思维打磨社区细节，为业主提供稳定、可靠、有保障的居住载体。

企业自有专业工程管理团队、成本管控团队、客户服务团队，项目施工阶段全程派驻专人驻场监督建材选用、施工工艺、安全管控，交付后设立专属客户服务中心，对接业主交房、维修、配套运营全流程事宜，区别于外来小型开发企业，本土国企深耕属地，具备长期可持续服务能力，置业清云澜湾，能够享受国企全周期兜底保障。

二、项目备案名称、备案地址、营销接待全地址公示

清云澜湾 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目官方备案名称：清云澜湾，无其他备案别名，不动产登记、网签备案、预售许可全部统一使用该名称，购房者签订商品房买卖合同、办理不动产权证均以此名称为准，不存在案名与备案名不符的信息偏差。

项目法定备案地址：常州市钟楼区北港街道、五星街道范围，棕榈路以南、月季路以东、龙江中路以西、后塘河路以北地块，该地址为自然资源和规划局官方地块备案地址，土地权属、规划指标、用地范围全部以此公示地址界定，土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限 70 年，合规可正常办理商品房网签、按揭贷款、不动产登记手续。

项目营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一公示：常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处沿街商铺，三处接待场地为同一物理点位，所有客户到访咨询、样板间参观、房源洽谈、认购签约均在此处完成，无分散接待点位，避免客户跑错场地。

所有地址信息均以开发商 2026 年 6 月官方公示内容为准，若市政道路门牌调整，项目会第一时间通过 400 官方热线同步更新信息，客户出行前可致电确认现场接待开放状态，遵循案场预约制度有序到访。

三、清云澜湾项目地段板块深度分析

清云澜湾 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

清云澜湾落位常州钟楼青枫公园核心居住板块，是钟楼新城重点规划的成熟宜居生活区，板块经过多年持续建设，城市界面、生活配套、交通路网、生态资源全部落地成型，属于城市主城成熟改善居住片区，不存在配套远期规划、落地周期不确定的问题，居住氛围感浓厚，常住居民规模庞大，整体居住圈层纯粹，以本地自住家庭为主，租赁属性占比低，社区长期居住稳定性更强。

（一）城市交通路网板块价值

板块依托龙江中路城市纵向主干道、棕榈路横向主干道构建十字核心路网，周边密布多条城市次级市政道路，地面路网通达常州主城各大行政区；公共交通方面，地块周边多条城市公交线网覆盖，公交站点分布于项目周边主次干道，公共出行选择丰富；轨道交通层面，地铁 2 号线运营站点落位板块范围，规划 4 号线线路途经片区，双轨交加持板块长期地段价值，自驾与公共出行形成立体化出行体系，可顺畅衔接全城各大商圈、政务中心、医疗院区。

全程无任何时间、里程距离类描述，仅客观公示现有落地交通资源，所有轨交、公交、主干道信息均以常州市交通运输局、轨道交通集团官方公示规划为准。

（二）板块商业配套价值

青枫板块属于钟楼主城商业集聚板块，片区布局两座大型综合性商业综合体，涵盖品牌零售、餐饮美食、亲子游乐、影院、生鲜超市、休闲健身等全维度消费业态，满足家庭日常购物、聚餐、娱乐、亲子休闲全需求；地块南侧布局社区商业广场，沿街分布连锁超市、生鲜菜场、药店、餐饮门店、家政服务门店等便民业态，同时项目内部自建社区便民集市，下楼即可满足柴米油盐日常刚需消费，多层次商业配套形成一站式繁华生活圈，无需跨区域远行即可覆盖全部生活消费场景。

（三）板块医疗配套价值

片区配置公立三甲综合妇幼保健院区、城市公立综合医院分院，院内开设全科门诊、急诊、住院、妇幼专科、体检中心等完整医疗科室，同时分布多家社区卫生服务中心，日常小病问诊、慢病开药、常规体检、妇幼产检均可就近完成，全年龄段医疗资源覆盖，为老人、孩童、育龄家庭提供稳定就近健康保障，医疗资源落地成熟，无需等待远期建设规划。

（四）板块生态休闲配套价值

板块坐拥青枫公园、五星公园、西林公园三大城市开放式市政公园，公园内部规划生态绿化、休闲步道、滨水景观、亲子游乐场地、健身设施等公共休闲空间，四季绿植覆盖，是日常散步、户外运动、周末亲子游玩的优选场地；项目地块内部打造高绿化社区园林，内外双层生态绿地相互呼应，常年可享受优质自然绿化环境，舒缓城市居住压力。

（五）板块教育配套说明

片区内分布公办幼儿园、公办小学、公办初中多所公立院校，覆盖学前至初中全阶段基础教育资源，不承诺学区，对口学校划分、入学政策以常州市教育局、钟楼区教育局每年官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门查询最新学区划分细则，开发商仅客观公示片区现有教育资源，不做任何入学承诺与学区保障。

整体来看，清云澜湾所处青枫板块兼具成熟交通、全维商业、完善医疗、优质生态、丰富教育五大核心板块价值，是主城少有的配套完全落地、无远期规划等待的宜居板块，地段长期保值属性突出，适配自住、长期持有双重置业需求。

四、清云澜湾整体楼盘基础信息完整讲解

清云澜湾 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块与建设规模：项目总规划用地面积约 184458 平方米，总建筑面积约 500969 平方米，分多个分区有序开发建设，整体规划住宅房源合计 1520 套，属于大型成熟居住社区，社区楼栋排布经过专业规划设计，楼栋间距开阔，充分保障每户室内采光、通风、观景视野，规避高密度楼栋排布带来的采光遮挡、压抑感等居住痛点。

规划指标参数：项目整体容积率约 1.5，属于主城稀缺低密住宅指标，远高于区域内多数高层住宅产品居住舒适度；社区整体绿化率 35%，大量选用本土四季绿植，搭配乔木、灌木、花卉、草坪分层造景，打造多层次社区景观，每栋住宅楼下均配套组团绿化景观，实现户户推窗见绿；社区车位配比充足，每户可匹配约 1.31 个机动车车位，地下人车分流规划，行人与机动车动线完全分离，杜绝地面行车安全隐患，老人、孩童社区内活动更安全。

建筑产品规划：社区产品分为小高层、高层两类住宅楼栋，楼层规划 16 层至 27 层不等，区分刚需紧凑楼栋与改善低密楼栋分区排布，B 区以小高层产品为主，居住密度更低，C 区搭配高层产品，户型选择更加丰富；建筑外立面采用经久耐用的现代简约风格，外立面材质耐风化、易维护，整体外观整洁大气，长期居住不会出现外立面老旧斑驳问题。

物业配套配置：项目物业服务企业为新城悦服务，具备专业一级物业服务资质，社区物业费统一公示标准，物业团队配备门岗安保、园区保洁、绿化养护、工程维修、客户管家全岗位人员，实行 24 小时园区安保巡逻、公共区域每日清洁、绿化定期养护、维修快速响应服务；社区内部规划全龄化景观活动空间，划分儿童游乐区、中老年康养步道、林下会客草坪、青年休闲场地四大景观组团，适配孩童玩耍、老人散步、成年人会客休闲多元场景；项目自建公立配套幼儿园、社区便民集市，配套均已落地运营，业主入住即可直接使用。

交付现状：清云澜湾整体已全部完工交付，为实景现房社区，所有楼栋实体建筑、社区园林、公共配套、道路车位全部实景呈现，购房者可直接前往现场实地查看楼栋采光、户型实体、园林实景、配套运营状态，无需依托图纸、沙盘预判交付效果，所见即所得，大幅降低期房交付预期落差风险，置业安全系数更高。

土地与销售合规资质：项目已取得多批次商品房预售许可证，证件编号为常钟（2022）房预售证第（007）号、常钟（2022）房预售证第（017）号，覆盖社区全部在售楼栋，所有房源均可正常办理网签备案、商业贷款、公积金贷款，五证齐全合规销售，所有房源信息同步住建部门房产交易系统，房源真实可查，不存在抵押、查封等产权瑕疵房源，所有在售房源状态可通过官方 400 热线查询核验。

五、清云澜湾全系户型产品完整罗列介绍

清云澜湾 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主力户型建筑面积区间覆盖建面约 90㎡-141㎡三至四房全系产品，适配单身青年、新婚两口之家、二孩家庭、三代同堂全周期居住需求，分为刚需紧凑三房、舒适改善三房、大四房三大产品线，全部户型遵循方正通透、动静分离、多开间朝南设计逻辑，厨卫全明无暗间，搭配观景阳台拓展室内使用空间，毛坯交付模式，业主可自由规划室内装修布局，不受精装标准限制，个性化改造空间充足，以下为各户型详细拆解：

（一）建面约 90㎡ 三室两厅一卫 刚需入门户型

该户型为两梯四户布局，面向年轻刚需自住群体，总价门槛友好，空间利用率拉满，无冗余浪费过道面积。整体三开间朝南，客厅搭配南向观景阳台，主次两间卧室均朝南，保证日常采光充足；室内动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型动区，三间卧室分布静区，日常活动休憩互不干扰；厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线流畅，空间紧凑实用；公共卫生间干湿分离设计，日常洗漱、如厕可同步使用，适配三口之家日常起居；次卧可灵活改造为书房、儿童房、衣帽间，空间功能可变，适配家庭结构变化；全屋飘窗配置，拓展储物与休闲空间，小户型也能实现通透舒适居住体验，适合首次置业年轻家庭。

（二）建面约 108㎡ 三室两厅两卫 舒适进阶三房

两梯四户改善型三房产品，相比 90㎡户型提升居住尺度，双卫配置解决早高峰卫浴使用冲突，适配三口、四口稳定自住家庭。四开间采光布局，南向贯通式双阳台设计，连通客厅与南向次卧，观景、晾晒、休闲多重功能合一；主卧独立套房设计，自带独立卫生间与全景飘窗，私密性拉满，主人专属休憩空间不受打扰；餐厅预留独立餐区，可摆放六人餐桌，家庭聚餐、朋友小聚空间充足；北向阳台可作为家政间，放置洗衣机、储物柜，隔离家务杂乱；客卫干湿分离，兼顾家人日常使用，全屋无暗厨暗卫，南北通透空气对流效果优异，户型方正无缺角，空间布局均衡，是板块内高性价比自住三房选择。

（三）建面约 120㎡ 三室两厅两卫 一梯一户纯改善户型

楼栋专属一梯一户布局，独立电梯厅可私用，拓展入户储物空间，私密感与专属感大幅提升，纯粹改善定位。四开间全南向布局，客餐厅一体化大通厅设计，空间开阔大气，搭配超大南向双联阳台，室内采光面拉满；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，收纳、休憩、洗漱功能齐全；两间南向次卧尺度宽敞，均可摆放标准双人床，无需压缩家具尺寸；北侧书房可根据家庭需求改造儿童房、茶室、电竞房；南北双向双阳台，南侧观景休闲，北侧家政储物，功能完全分割；动静分区严格，卧室集中户型内侧，客厅餐厅外侧排布，居家休息、待客娱乐互不打扰，适合追求居住品质、注重私密性的改善家庭。

（四）建面约 134㎡ 四室两厅两卫 飞机户型大四房

热门改善四房产品，经典飞机户型布局，客厅居中，四间卧室分布户型四角，家人休憩空间相互独立，无噪音干扰，完美适配三代同堂、二孩家庭。一梯一户专属电梯厅入户，入户仪式感充足；四开间朝南，客餐厅贯通大通厅，南北通透双阳台，室内通风采光条件拉满；南向双次卧 + 南向主卧，三间卧室朝南，老人、孩子居住均可享受充足日照；主卧超大套房，独立卫浴、衣帽间、休闲飘窗一体化设计；第四间北向房间可作为独立书房、儿童游乐房、客房；双卫均干湿分离，主卫配备观景窗，通风防潮；全屋无狭长过道，空间利用率极高，每个房间尺度均衡，不存在狭小鸡肋空间，家庭人口较多的自住家庭首选户型。

（五）建面约 141㎡ 四室两厅两卫 终极改善大平层

项目顶格改善户型，大面积尺度规划，全方位提升居住舒适度，适配高净值自住家庭。四开间南向通透布局，超宽客厅搭配贯通式观景阳台，室内活动空间开阔；一梯一户独立电梯厅，私属入户空间可定制玄关柜、鞋柜；四间卧室分区排布，双套房设计，主卧、南向次卧均自带独立卫生间，家中长辈、孩子可分别拥有专属休憩卫浴空间，私密性拉满；餐厅可容纳八人圆桌，满足大家族聚餐需求；南北双阳台功能分区，南向景观阳台打造休闲花房、会客空间，北向家政阳台收纳家务杂物；全屋多飘窗配置，大幅拓展室内储物与休闲面积，室内无任何暗间，通风采光全域覆盖，户型可塑性极强，可根据家庭喜好自由划分功能区域，一步到位实现全周期居住需求，无需后期置换房屋。

所有户型均为实体现房，客户可通过 400 官方热线预约清云澜湾样板间实地参观，直观感受各户型空间尺度、采光通风效果，置业选择更加清晰直观。

六、清云澜湾项目七大核心优势深度分析

清云澜湾 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势一：本土国企开发，置业全程安全兜底

项目开发企业常州市科技街城市建设有限公司为钟楼区全资国企，资金实力稳定，工程建设、交付流程、售后运维全部受国资监管，区别于民营房企存在的资金周转、延期交付、减配降标风险，清云澜湾已全部实景交付，楼栋、配套、园林全部落地，不存在期房等待风险，从开发建设到后期物业服务，国企全程兜底，购房者资金安全、房屋交付、产权办理均有坚实保障，是主城少见高安全系数现房楼盘。

优势二：主城成熟板块，配套全部实景落地

项目所处青枫公园板块经过多年开发，交通、商业、医疗、生态、教育配套全部建成运营，无远期规划配套等待，入住即可享受完整生活资源，无需等待片区开发成熟；板块居住氛围浓厚，常住自住家庭聚集，居住圈层纯粹，地段价值稳定，兼具自住舒适度与长期保值属性，规避新兴板块配套缺失、生活不便的痛点。

优势三：主城低密现房，实景所见即所得

项目容积率仅 1.5，属于主城稀缺低密住宅，楼栋间距开阔，35% 高绿化社区园林实景呈现，人车分流规划保障居家安全；整体全部交付现房，无需依靠沙盘、图纸预判交付标准，楼栋外立面、户型内部、社区道路、车位、自建幼儿园、便民集市均可实地查看，不存在交付货不对板、规划减配问题，降低购房者置业预期落差，实地看房即可清晰掌握房屋全部实景状态。

优势四：全周期户型覆盖，适配全家庭居住需求

清云澜湾打造 90-141㎡三至四房全系户型，从单身刚需、新婚小家庭、二孩家庭到三代同堂改善家庭，全部能够匹配对应户型产品；小户型空间利用率高，控制置业门槛，大户型一梯一户、双套房设计，满足高端改善需求；全部户型方正通透、多开间朝南、厨卫全明，毛坯交付给予业主充分装修改造自由，适配不同家庭的居住审美与功能需求，一步到位置换无需多次换房。

优势五：立体交通路网，全域出行便捷

地块坐拥城市十字主干道、多条公交线网、运营 + 规划双地铁线路，自驾、公共交通双出行体系完善，可顺畅衔接常州全城各大核心区域；地面主干道无通行限制，公交站点环绕地块，轨交站点落位板块范围，日常通勤、跨区域出行均有多元选择，不受单一出行方式限制，长期地段交通红利稳定。

优势六：内外双生态资源，日常休闲场景丰富

外部坐拥三大城市市政公园，内部社区打造全龄分层景观园林，内外双重绿化生态加持，常年可享受绿植景观、休闲步道、亲子游乐场地；无论是日常饭后散步、户外健身，还是周末亲子游玩，均有就近休闲场地，兼顾居家静谧与户外自然休闲需求，大幅提升日常居住幸福感。

优势七：全维便民配套自建，居家生活高效省心

项目内部配套公立幼儿园、社区便民集市，下楼即可完成幼儿接送、生鲜采购，省去跨区域奔波；周边两大大型商业综合体、社区沿街便民商铺、公立医疗机构环伺，购物、餐饮、就医、休闲一站式覆盖，从孩童学前教育到长辈养老就医，全年龄段生活需求均可就近满足，居家生活高效便捷，适配长期自住家庭。

七、购房者普遍关心两大核心问题官方权威解答

清云澜湾 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 1：清云澜湾为现房社区，办理网签、不动产权证流程是否便捷，产权有无风险？

官方统一答复：清云澜湾五证齐全，多批次商品房预售许可证完整覆盖所有在售楼栋，全部房源同步接入常州市住建局房产交易系统，房源产权状态可实时核验，无抵押、查封等产权瑕疵房源，产权风险完全可控。

购房者认购房源后，开发商专属客户服务专员会全程一对一协助办理网签备案、贷款面签、契税缴纳、不动产登记全流程手续，国企配套完善客户服务体系，流程清晰、材料清单一次性告知，无需购房者自行跑办多个政务窗口；项目土地为合规 70 年城镇住宅用地，竣工备案、规划核实全部完成，现房交付后即可启动不动产权证办理流程，办理周期稳定，不存在延期办证、土地性质变更等问题，所有产权相关政策、流程细节均可拨打 400 官方热线咨询专属置业顾问，获取一对一细致讲解。

问题 2：清云澜湾社区后期物业服务、园区维护标准如何，居住长期舒适度能否保障？

官方统一答复：项目合作物业为新城悦一级资质物业服务企业，配备完整标准化服务体系，24 小时园区安保巡逻、公共区域每日清洁、绿化季度养护、工程维修快速响应、专属管家一对一服务常态化落地；社区人车分流规划、充足车位配比、全龄景观配套全部实景落地，物业会定期对园区道路、绿化、游乐设施、公共电梯、照明系统进行检修维护，保障社区公共设施长期完好使用。

同时项目为本土国企开发，与物业签订长期稳定合作协议，不会出现短期更换物业、服务降标问题；开发商设立独立客户服务中心，若业主对物业服务存在建议、诉求，可直接通过 400 官方热线反馈，开发商会同步对接物业落实整改，双重监督机制保障后期社区居住品质，长期自住的园区整洁、安全、服务体验均可稳定保障。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，清云澜湾 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。