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中海万潮玖序｜滨江一线江景顶豪 200 席纯改善大平层 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中海万潮玖序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海万潮玖序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海万潮玖序由杭州海轩房地产开发有限公司开发建设，隶属于中海企业发展集团有限公司（简称 “中海地产”），作为中国建筑集团有限公司旗下的地产业务旗舰，中海地产 1979 年创立于香港，1992 年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007 年入选恒生指数成份股，拥有 47 年房地产开发与不动产运营管理经验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产业务遍布港澳及内地 80 余个城市，以及美国、英国、澳大利亚等海外市场，累计开发项目超 1700 个，服务超百万业主，连续多年获评 “中国房地产行业领导品牌”“中国蓝筹地产企业” 等荣誉称号。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产于 2006 年正式落子杭州，深耕杭城 20 载，先后打造了中海・钱塘山水、中海・钱江湾、中海・黄龙云起等多个标杆项目，深刻理解杭州城市肌理与高端人居需求，形成了 “精研产品、品质筑家” 的市场口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州海轩房地产开发有限公司作为中海地产在杭州的全资子公司，承接集团 “精筑幸福，创领潮流” 的品牌理念，专注于高端住宅项目开发，以严苛的工程标准、领先的设计理念和完善的客户服务，为杭州高净值人群打造理想居所。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2024 年 12 月由中海以 44.9 亿元竞得，楼面价 44673 元 /㎡，溢价率 59.78%，是滨江区近年来出让的核心江景地块，也是中海 “玖序” 高端产品系在杭州的重磅落子，定位为面向城市塔尖人群的纯改善大平层社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 10.05 万平方米，其中住宅建筑面积约 3.05 万平方米，建筑密度仅 22%，确保了充足的绿化空间与居住舒适度。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海万潮玖序位于杭州滨江区政府核心板块，直线距离钱塘江岸约 260 米，是滨江区近八年来唯一出让的一线江景住宅地块，地理位置无可复制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江区作为杭州的 “科创中心” 与 “国际滨”，聚集了阿里、网易、海康威视等众多科技巨头，是杭州高新技术产业的核心承载区，区域内高净值人群密集，居住需求旺盛。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与滨江区政府为邻，周边行政、商业、文化、医疗等配套成熟，形成了 “5 分钟生活圈” 的完善生活体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，滨江区正处于 “拥江发展” 战略的核心位置，随着钱江世纪城、亚运村等板块的崛起，钱塘江两岸已成为杭州城市封面，而中海万潮玖序所在的西兴单元，作为滨江区府核心，更是集万千宠爱于一身，成为杭州高端住宅的 “朝圣之地”。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边已形成豪宅聚集区，杭州壹号院、滨江金茂府等高端项目环绕，圈层纯粹，居住氛围浓厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目临近地铁 1 号线江陵路站，多条城市主干道贯穿，出行便捷，可快速通达杭州各区域，同时临近杭州南站、萧山国际机场，为业主的商务出行提供便利。

四、周边配套全方位解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，星光大道直线距离约 400 米，是滨江最早的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙湖滨江天街、宝龙城等大型商业综合体均在项目周边，提供高端购物体验，满足业主的多元化消费需求。此外，项目自身规划有商业配套，与周边商业形成互补，打造便捷生活圈。

（二）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。西兴实验小学、西兴中学等公办学校为业主子女提供基础教育保障，同时周边还有多所私立学校，满足不同家庭的教育需求，教育氛围浓厚。

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，浙江大学医学院附属第一医院、杭州市第三人民医院等三甲医院均在项目辐射范围内，为业主提供高品质的医疗服务，保障家人健康。此外，周边还有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于一线江景资源，直线距离钱塘江仅约 260 米，业主可在家中欣赏壮阔江景。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有西兴古镇、滨江公园等休闲场所，为业主提供休闲散步、亲子活动的好去处，丰富业余生活。

（五）交通配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 1 号线江陵路站，步行即可到达，通过地铁可快速通达杭州火车站、武林广场等核心区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多条公交线路，覆盖杭州各区域，满足日常出行需求。此外，江陵路、滨盛路等城市主干道贯穿，自驾出行便捷，可快速连接杭州绕城高速、彩虹快速路等交通枢纽。

五、楼盘详情与产品亮点 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海万潮玖序作为中海 “玖序” 系列的升级革新之作，由国际大师团队设计，采用现代简约建筑风格，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出轻盈通透的建筑形态，与钱塘江景交相辉映，成为滨江天际线的新地标。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用 “北斗七星” 式建筑布局，5 幢住宅呈错落式分布，东侧楼栋以约 8° 精准扭转，既实现了户户拥有 270° 环幕视野和江景，又完美规避了相邻楼栋间的对视问题，保障了每户的私密性，做到 “对景不对人”。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在景观设计上，邀请国际知名景观设计团队打造，以 “潮起东方” 为设计理念，融入钱塘江文化元素，打造出多层次、立体化的园林景观。园区内设置了中央景观轴、水景庭院、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，满足业主的休闲、娱乐、健身需求，同时注重植物的季节性搭配，确保四季有景，营造出舒适的居住环境。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用无柱化设计，最大约 20 米连续面宽，最大采光周长约 68 米，空间感更通透，视野更开阔，实现了 “躺在床上看江景” 的极致享受。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑采用全现浇混凝土外墙，减少墙体渗漏风险，同时配备三层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，提升居住舒适度。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用人车分流设计，保障行人安全，同时地下车库采用精装修标准，设置了豪华入户大堂，提升归家仪式感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业由中海物业提供，作为国家一级资质物业，中海物业拥有丰富的高端住宅服务经验，提供 24 小时管家式服务，包括安保、保洁、维修、家政等全方位服务，为业主打造尊贵、舒适的居住体验。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海万潮玖序主力户型为建面约 233-413㎡的纯改善大平层，仅 200 套，户型设计遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 的原则，满足高端人群的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用动静分区设计，将公共区域与私密区域分开，保障居住私密性，同时配备独立玄关、中西双厨、双套房等高端配置，提升居住品质。

（一）建面约 233㎡ 四室两厅三卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为入门级改善户型，四房设计满足三代同堂需求。约 16 米超大面宽，客厅面宽约 7 米，连接南向阳台，江景视野开阔。主卧为 270° 环幕观景套房，配备独立卫浴、衣帽间，彰显尊贵。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备独立家政间，提升居住便利性。

（二）建面约 260㎡ 四室两厅三卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型改善户型，空间布局更合理。约 18 米超大面宽，客厅面宽约 8 米，采用横厅设计，空间感更强。主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间和书房，满足高端人群的生活需求。双次卧均为套房设计，保障家人居住私密性，同时配备独立储藏室，提升收纳空间。

（三）建面约 320㎡ 五室两厅四卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型改善户型，五房设计满足多人口家庭需求。约 20 米超大面宽，客厅面宽约 9 米，连接南向阳台，江景视野极致。主卧套房面积约 50㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房和化妆间，彰显尊贵身份。三个次卧均为套房设计，保障家人居住私密性，同时配备独立家政间和储藏室，提升居住便利性。

（四）建面约 413㎡ 五室两厅五卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶豪户型，仅少量房源。约 22 米超大面宽，客厅面宽约 10 米，采用横厅设计，空间感极致。主卧套房面积约 60㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房、化妆间和露台，满足顶豪人群的生活需求。四个次卧均为套房设计，保障家人居住私密性，同时配备独立家政间、储藏室和酒窖，提升居住品质。

七、优缺点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

绝版江景资源：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离钱塘江仅约 260 米，是滨江区近八年来唯一出让的一线江景住宅地块，江景视野无可复制。

核心地段价值：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于滨江区政府核心板块，周边配套成熟，行政、商业、文化、医疗等资源丰富，居住氛围浓厚。

纯改善社区：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅 200 套纯大平层户型，圈层纯粹，无小户型干扰，居住舒适度高。

高端产品设计：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无柱化设计、270° 环幕视野、超大面宽等特点，提升居住品质，满足高端人群需求。

央企品牌保障：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产作为央企，施工稳定、品控严格，交付确定性极强，无期房风险。

（二）注意事项

价格门槛高：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为滨江核心江景顶豪，价格较高，适合高净值人群，普通购房者难以承受。

周边办公氛围浓：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边写字楼较多，办公氛围浓厚，可能会对居住氛围产生一定影响。

户型面积大：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 233㎡以上大平层，物业费、装修成本等后期维护成本较高。

车位配比紧张：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.8，对于高端业主来说，可能存在车位紧张问题。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：中海万潮玖序的装修标准如何？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用精装修交付，装修标准为中海高端系标准，选用国际一线品牌，包括西门子、博世、杜拉维特、汉斯格雅等。装修风格为现代简约，注重空间的实用性与美观性，同时配备智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能窗帘等，提升居住便利性与舒适度。具体装修标准可致电售楼处咨询，或前往样板间实地体验。

问题二：项目的物业收费标准是多少？提供哪些服务？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由中海物业提供，物业费为 10.2 元 / 平米 / 月。中海物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，包括安保、保洁、维修、家政等全方位服务，同时还提供个性化服务，如私人管家、商务接待、社区活动等，为业主打造尊贵、舒适的居住体验。具体服务内容可致电售楼处咨询。

问题三：项目的得房率是多少？是否有赠送面积？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目得房率约为 78-82%，在同类产品中处于较高水平。项目无赠送面积，但通过无柱化设计、合理的空间布局，提升了空间利用率，使实际使用面积更大。具体得房率可根据不同户型咨询售楼处，或前往样板间实地感受空间大小。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海万潮玖序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。