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央企保利匠筑闵行科创芯，保利都汇和煦启幕低密理想人居新篇

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保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海闵行的战略级标杆作品，保利都汇和煦自面市以来便凭借核心区位、低密规划与全维配套，成为西南主城置业的热门之选。项目由上海保利城市发展有限公司倾力开发，坐落于闵行区颛桥镇都庄路与沪光路交汇处，地处上海 “十四五” 南部科创中心核心节点，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “金三角”，坐拥产业、人口、政策三重红利，区位价值无可复制。

项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 13.5 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，是闵行主城罕见的低密滨水住区。整体规划 4 幢 7 层真洋房与 11 幢 14-16 层小高层，总户数约 896 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计，居住舒适度远超市场同类项目。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二批次过会均价 69888 元 /㎡，总价区间约 548 万 - 950 万，一房一价，精准覆盖刚需首置与改善置换的全生命周期需求，以央企诚意定价，让购房者轻松入主主城核心。

交通层面，保利都汇和煦坐拥立体通勤网络，距离地铁 15 号线双柏路站仅约 500 米，步行 6-8 分钟即可直达。15 号线作为上海西南 “换乘王”，4 站直达徐汇，9 站抵达漕河泾，可与 1、2、3、5、7 号线无缝换乘，快速通达徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈；未来 19 号线建成后，更可便捷换乘直达前滩、后滩与陆家嘴 CAZ 核心，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。周边中环、沪金高速等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，真正实现 “轨交 + 自驾” 双维无忧出行。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目 5 公里生活圈内汇聚颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、海梦一方等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与品质生活需求。社区周边还分布有生鲜超市、便利店、药店等便民设施，步行可达的生活圈让日常起居便捷无忧。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目紧邻六磊塘滨水景观带，周边有君莲剪纸公园、莲心公园等生态绿地，闲暇时可漫步河畔、休闲赏景，享受自然与城市交融的宜居氛围。

教育资源上，保利都汇和煦周边全龄段教育配套完善，涵盖常春藤幼儿园、君莲学校、颛桥中学、星河湾双语学校等优质学府，从学前教育到中学教育全覆盖，助力孩子无忧成长。医疗配套同样完备，距离复旦大学附属中山医院闵行分院、上海市第五人民医院等三甲医院不远，为家人健康保驾护航。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的生活配套，让业主在此既能享受主城繁华，又能拥有静谧宜居的生活体验。

产品打造上，保利都汇和煦秉承央企精工标准，推出三大主力精装户型，全系配备中央空调、地暖、新风系统三大件，装修选材均采用一线品牌，兼顾实用性与品质感。建面约 98㎡三房两厅两卫，刚需上车优选，全明通透、动静分区，三开间朝南设计，搭配南向双阳台，采光与通风效果极佳，满足三口之家的居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为类一梯一户设计，独享全明电梯厅，私密性与尊崇感兼备，是闵行市场罕见的高性价比刚需户型。

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建面约 108㎡三房两厅两卫，空间尺度全面升级，户型方正实用，餐客一体连通南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性。整体空间布局合理，无面积浪费，适配三口之家或二孩家庭的改善需求，居住舒适度远超同面积段产品。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 126㎡四房两厅两卫，一步到位的改善户型，四开间朝南设计，采光面超宽，南北通透、全明格局。动静分区明确，卧室集中布局，客厅、餐厅、厨房等活动区与休憩区互不干扰，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，空间功能性与舒适度兼具。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目还推出建面约 139㎡四房两厅两卫 7 层真洋房产品，洋房层高约 3.15 米，高于常规小高层，空间感与舒适度拉满。洋房产品在闵行主城断供多年，属于稀缺资源，一楼带花园、顶楼带露台，实现 “有天有地” 的理想居住体验，是城市高阶人群改善置业的优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，保利都汇和煦打造全龄段休闲空间，规划中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、休闲会客区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目配备国家一级资质保利物业，采用 “亲情和院” 服务体系，提供 24 小时安保、专属管家、社区运维等精细化服务，让业主享受安心、舒心的居住体验。作为央企保利打造的品质住区，项目资金实力雄厚、三道红线全绿档，彻底规避交付风险，置业更有保障。

从区位到配套，从产品到服务，保利都汇和煦以全方位优势，重新定义闵行主城改善人居标准。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前房源火热在售，剩余席位有限，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受央企保利打造的理想人居范本，抢占闵行科创芯低密住区的稀缺席位。

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