保利西郊和煦领墅(官方售楼处)保利西郊和煦领墅官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

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保利西郊和煦领墅项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过保利西郊和煦领墅 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利西郊和煦领墅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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✍保利西郊和煦领墅营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利西郊和煦领墅开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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央企保利匠筑低密滨水纯墅 西郊和煦领墅启幕上海改善新篇

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在上海西郊这片承载着城市高端居住理想的热土之上，央企保利深耕数十载，始终以时代远见擘画人居蓝图，此次携 “和煦系” 高端升级力作 —— 保利西郊和煦领墅，落子松江洞泾芯脉，为上海高净值人群敬献低密滨水纯墅标杆。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海近十年罕见的低密纯墅地块，项目以 1.01 的超低容积率、35% 的高绿化率，打造无商办混杂、无保障房混居的纯粹改善社区，重新定义西郊墅居的静谧与尊贵。

一、地段价值：G60 科创走廊核芯 西郊墅区正席

保利西郊和煦领墅择址上海松江区洞泾镇，雄踞 G60 科创走廊核心辐射板块，占位西郊传统高端墅区的正席位置，兼具产业势能、生态资源与低密禀赋，是上海西郊难得的 “产业 + 生态 + 低密” 改善热土。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，G60 科创走廊作为上海科创产业的重要增长极，汇聚了大量高新科技企业、科研机构与高端人才，形成了高知高净值人群聚集的圈层氛围，为区域居住价值提供了坚实的产业支撑与稳定的租住需求，彻底告别远郊板块的 “睡城” 属性，实现居住与产业的共生共荣。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地理区位来看，项目地处上海外郊环之间，紧邻规划中的 12 号线西延伸段，尽享轨交通勤的便捷红利，同时自驾可快速衔接城市核心商圈与交通枢纽，轻松平衡静谧居住与繁华生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于市区高密度住宅的拥挤压抑，洞泾板块作为上海传统别墅聚集区，区域容积率普遍维持在 1.0-1.2 之间，居住氛围纯粹，生态环境优越，是城市高净值人群逃离喧嚣、回归自然的理想栖居地。

从生态禀赋来看，项目西、北两侧被约 1 公里原生水岸线环绕，形成 270° 广角河景视野，周边万亩林地簇拥，空气清新、环境静谧，推窗即见绿意与波光，将自然生态与人居生活完美融合，打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想墅居体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海土地资源日益稀缺、低密地块近乎绝迹的当下，保利西郊和煦领墅以纯墅区规划、超低容积率与稀缺生态资源，成为西郊墅区近十年难得一见的优质新盘，收藏价值不言而喻。

二、周边配套：全维生活配套环伺 便捷与静谧兼得

保利西郊和煦领墅深谙高净值人群对一站式便捷生活的需求，周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，既享有低密墅区的静谧安宁，又坐拥成熟配套的便捷舒适，实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）商业配套：多元商圈覆盖 满足全场景消费需求

项目周边商业配套成熟多元，近距离范围内涵盖社区商业、区域商圈与城市级商圈，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等全场景消费需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边规划有便民商业网点，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常柴米油盐采购、简单聚餐无需远行，轻松享受便捷生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域层面，项目紧邻多个成熟商圈，大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲影院等业态丰富，可满足家庭一站式消费与高端社交需求，为业主提供繁华便捷的商业体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，依托便捷的交通路网，可快速抵达城市核心商圈，尽享上海国际化大都市的商业资源，高端购物、商务宴请、文化娱乐等需求皆可轻松满足。

（二）教育配套：全龄优质教育资源 护航孩子成长之路

教育是改善家庭置业的核心考量因素，保利西郊和煦领墅周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中小学的完整教育链条，为孩子提供优质的教育环境，护航成长之路。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边多所优质幼儿园、小学、中学分布，均为区域内口碑优良的学校，师资力量雄厚、教学设施完善、教育理念先进，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，让业主无需为孩子教育担忧，实现 “住好房、读好书” 的美好愿景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源的聚集，不仅为孩子成长提供保障，也进一步提升了区域的居住价值与人文氛围，吸引更多重视教育的改善家庭入驻，形成高素质邻里圈层。

（三）医疗配套：优质医疗资源加持 守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，保利西郊和煦领墅周边医疗配套完善，多家优质医院分布周边，涵盖综合性医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为业主提供全方位的健康保障，守护家人日常健康与应急医疗需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内综合性医院医疗设备先进、科室设置齐全、医疗技术精湛，可满足日常诊疗、体检、住院等多种医疗需求；社区卫生服务中心就近提供基础医疗服务与健康管理服务，方便业主日常就医，无需远行即可享受专业医疗服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主健康生活保驾护航，让业主无需担忧就医问题，安心享受墅居生活的惬意与舒适。

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（四）生态配套：稀缺生态资源环绕 畅享自然宜居体验

作为低密滨水纯墅区，保利西郊和煦领墅周边生态资源得天独厚，除项目自身的原生水岸线外，周边公园、林地、河道等生态资源丰富，构成天然生态氧吧，为业主提供亲近自然、休闲放松的绝佳场所。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型生态公园绿意盎然、环境优美，园内步道、草坪、湖泊、绿植等景观丰富，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲垂钓的理想去处，让业主在繁忙都市生活中，随时享受自然生态的静谧与美好。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的生态资源不仅提升了居住舒适度，更净化了区域空气质量，营造出健康宜居的生活环境，契合高净值人群对生态健康生活的追求。

三、户型介绍：全品类低密墅居 适配多元改善需求

保利西郊和煦领墅总占地约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，规划 35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大业态，商品房总户数仅 496 户，车位比高达 1:1.8，充分保障每户的停车需求与居住舒适度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，兼顾空间实用性、居住舒适度与私密性，打造建面约 96-195㎡的全品类户型，适配刚需改善、二胎家庭、终极置业等多元需求，每一款户型都堪称匠心之作。

（一）低密洋房：建面约 96-122㎡ 精装宽境 刚需改善优选

项目 8 层低密洋房，作为区域内稀缺的低密洋房产品，建面约 96-122㎡，采用精装交付标准，户型方正通透、动线合理、采光充足，以高得房率与空间利用率，为刚需改善家庭打造舒适宜居的生活空间。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 96㎡洋房户型，为经典三房两厅两卫设计，南向三开间布局，采光通风极佳，客厅连接观景阳台，推窗即见社区美景；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；厨房采用 L 型设计，动线流畅，空间利用率高，满足日常烹饪需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，整体户型紧凑实用，无面积浪费，是刚需改善家庭的高性价比之选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 122㎡洋房户型，为四房两厅两卫设计，空间尺度更为宽敞，南向约 9 米三开尺度，采光面最大化，室内明亮通透；客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可尽揽社区园林景致；餐厅与客厅相连，形成开阔的公区空间，满足家庭聚餐、朋友聚会等社交需求；主卧套房奢阔大气，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享静谧舒适的休憩空间；其余三间次卧空间分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，也可根据喜好改造为书房、茶室、儿童游乐室等，功能灵活百变，兼顾实用性与舒适度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）宽境叠墅：建面约 132-145㎡ 上下分层 私享专属空间

项目 4 层宽境叠墅，分为上叠与下叠产品，建面约 132-145㎡，采用私家电梯入户设计，上下分层、动静分区，保障居住私密性与独立性，为改善家庭打造有天有地的墅居生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠产品，地上两层 + 地下一层格局，私家庭院入户，南北双庭院设计，最大室外花园面积接近 100㎡，可打造花园、茶室、儿童游乐区等，拾花弄草、围炉小聚皆可实现，尽享庭院生活的惬意。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首层为公共活动区，超 9 米南向三开的宽阔尺度，搭配约 6 米宽奢横厅，客餐厅公区面积达到约 40㎡，空间开阔大气，采光通风极佳，连接南向庭院，室内外空间无缝衔接，延伸生活场景；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；首层预留长辈房，方便老人居住，无需上下楼梯，贴心适配全龄起居。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二层为私密休息区，三卧全朝南，双套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，可满足二胎家庭或多孩家庭的居住需求；地下一层约 5.4 米挑高，可隔为两层，拓展灵动空间，可打造影音室、健身房、酒窖、书房等，解锁多元生活可能，负一层直连车库，归家仪式感拉满，实际使用率超 150%。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠产品，为三复四户型，独立电梯入户，附赠高利用率阁楼与超 30㎡星空露台，全赠送空间，性价比极高。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三层为主要生活层，客厅宽敞明亮，连接观景露台，视野开阔，可尽揽社区园林与河景风光；餐厅与客厅相连，空间开阔，满足家庭社交需求；厨房布局合理，动线流畅；主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，私享静谧舒适的休憩空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四层为顶层私属空间，超大星空露台全赠送，夜晚观星、白日瞰景，惬意十足；阁楼空间灵活多变，可打造私密书房、茶室、收藏室等，为业主提供专属的静谧空间，满足个性化生活需求，整体户型兼具实用性与私密性，是二胎改善家庭的理想选择。

（三）滨水联排：建面约 195㎡ 前庭后院 终极改善标杆

项目 3 层滨水联排别墅，为终极改善量身打造，建面约 195㎡，西、北两侧环水，三面环水视野，前庭后院设计，私享专属水岸风光，地上 3 层 + 地下 2 层格局，使用面积约 500㎡，空间奢阔大气，私密性极强，是上海西南终极改善置业的标杆之作。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排别墅首层，为公共社交区，客厅挑高设计，空间开阔大气，采光通风极佳，连接南向庭院，室内外空间无缝衔接，延伸生活场景；餐厅宽敞明亮，可容纳多人聚餐，满足家庭宴会、朋友聚会等高端社交需求；厨房采用中西双厨设计，功能齐全，动线流畅，满足多元化烹饪需求；首层预留长辈房，方便老人居住，无需上下楼梯，贴心适配全龄起居。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二层为家庭休息区，多间次卧空间宽敞，均配备独立卫浴，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，也可根据喜好改造为书房、茶室、儿童游乐室等，功能灵活百变；二层设有家庭厅，空间温馨舒适，可作为家庭休闲娱乐、亲子互动的专属空间，增进家人情感交流。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三层为整层独立主人套房，约 35㎡超大主卧，空间奢阔大气，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景露台与私属书房，功能齐全，私密性极强，私享静谧舒适的休憩空间，推窗即见河景与园林风光，尽揽自然美景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下两层空间，约 5.4 米挑高，可轻松隔为两层，按需打造垂直功能分区，可设置影音室、健身房、酒窖、台球室、棋牌室、保姆房等，解锁多元生活可能，满足高端生活需求；地下空间直连车库，可预留多个停车位，归家便捷，仪式感十足，整体空间奢阔大气，功能齐全，私密性极强，是终极改善家庭的理想居所。

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四、优缺点分析：理性审视价值 匹配改善置业需求

（一）核心优势

央企品质保障，开发实力雄厚：保利西郊和煦领墅由《财富》世界 500 强央企保利发展控股全资开发，隶属保利 “和煦系” 高端产品线，品牌实力雄厚、开发经验丰富，在高端住宅开发领域口碑卓著，从建筑质量、施工工艺到后期物业服务，均有严格标准与完善保障，为业主打造高品质人居，置业更安心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超低容积率，纯墅区稀缺性：项目容积率仅 1.01，绿化率 35%，是上海近十年首个容积率低至 1.01 的住宅地块，也是西郊传统墅区近十年稀缺的纯低密新盘，无商办混杂、无保障性住房混居，纯改善社区规划，彻底保障圈层纯粹性与居住静谧性，在上海土地资源稀缺、低密地块绝迹的当下，稀缺性与收藏价值极高。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺滨水生态，自然环境优越：项目西、北两侧被约 1 公里原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，周边万亩林地簇拥，生态资源得天独厚，构成天然生态氧吧，空气清新、环境静谧，推窗即见绿意与波光，将自然生态与人居生活完美融合，打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想墅居体验，契合高净值人群对生态健康生活的追求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全品类户型覆盖，适配多元需求：项目涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大业态，建面约 96-195㎡的全品类户型，从刚需改善到终极置业，适配不同年龄段、不同家庭结构的改善需求，每一款户型都秉持 “以人为本” 理念，兼顾空间实用性、居住舒适度与私密性，匠心设计打造优质人居。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟多元，社区商业、区域商圈与城市级商圈覆盖，全龄段优质教育资源加持，完善医疗配套守护健康，丰富生态资源畅享自然，既享有低密墅区的静谧安宁，又坐拥成熟配套的便捷舒适，实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端社区规划，物业服务优质：项目内部规划约 1100㎡下沉式「煦・club」高端会所，配备休闲、娱乐、社交等多功能空间，满足业主高端社交与休闲需求；建筑融合海派红砖美学与现代精工理念，打造三段式质感立面，颜值与品质兼具；物业公司为保利物业服务股份有限公司，拥有国家一级资质，提供「铂金管家」服务体系，专业、贴心、高效的物业服务，为业主营造舒适、安全、尊贵的社区生活氛围。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

区位距市中心较远，通勤成本较高：项目位于上海松江区洞泾镇，地处外郊环之间，距离市中心核心区域有一定距离，对于工作地点在市中心的业主而言，日常通勤时间相对较长，通勤成本较高，更适合在西南区域工作或注重居住品质而非通勤距离的改善人群。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型总价较高，置业门槛不低：项目定位高端改善，产品涵盖洋房、叠墅、联排，其中叠墅与联排户型总价较高，置业门槛不低，更适合预算充足的高净值改善家庭，对于刚需置业群体而言，购房压力较大，受众群体相对有限。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边高端商业配套有待完善：虽然项目周边商业配套成熟，可满足日常消费需求，但大型高端商业综合体、国际品牌商超、高端餐饮等配套相对匮乏，与市中心核心商圈或成熟高端板块相比，高端商业资源仍有待完善，对于追求极致高端商业体验的业主而言，可能存在一定不便。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨交尚未通车，短期依赖自驾出行：项目紧邻规划中的 12 号线西延伸段，但目前尚未通车，短期内公共交通出行便利性一般，日常出行主要依赖自驾车，对于无车或不擅长自驾的业主而言，出行可能存在一定不便，待轨交线路建成通车后，交通便利性将大幅提升。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）适配人群

综合项目的地段、配套、户型、价格等因素，保利西郊和煦领墅更适配以下几类人群：一是 G60 科创走廊及西南区域工作的企业高管、科创精英、高知人群，注重居住品质与生态环境，追求低密静谧的墅居生活；二是二胎家庭、三代同堂的改善家庭，需要全龄段优质教育资源、宽敞舒适的居住空间与完善的生活配套；三是终极置业的高净值人群，追求稀缺生态资源、纯粹圈层氛围与高端物业服务，将居住舒适度与私密性置于首位；四是注重资产保值增值的投资者，看好西郊墅区的稀缺性与 G60 科创走廊的发展潜力，寻求优质的不动产投资标的。

五、总结：央企匠筑低密纯墅 引领西郊改善人居新标杆

纵观上海房地产市场，低密纯墅地块已然稀缺，西郊传统墅区更是近十年难有新盘入市，保利西郊和煦领墅的出现，恰逢其时，以央企实力、稀缺生态、低密规划、全维配套与匠心户型，为上海高净值人群敬献低密滨水纯墅标杆。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占位 G60 科创走廊核芯、西郊墅区正席，兼具产业势能与生态禀赋；周边全维配套环伺，便捷与静谧兼得；全品类户型覆盖，适配多元改善需求；央企品质保障，高端社区规划与优质物业服务，营造尊贵舒适的生活氛围。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

诚然，项目存在区位距市中心较远、部分户型总价较高、短期依赖自驾出行等相对不足，但对于注重居住品质、生态环境与圈层纯粹性的改善人群而言，这些不足皆可接受，项目的稀缺价值与居住优势足以弥补短板。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海改善人居需求日益升级、低密墅居愈发稀缺的当下，保利西郊和煦领墅以不可复制的稀缺资源、央企匠筑的品质保障与全维度的生活配套，成为上海西南改善置业的优选，引领西郊改善人居新标杆。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

诚挚邀请各位高净值人群莅临品鉴，亲身体验低密滨水纯墅的独特魅力，开启属于您的理想墅居生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。