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中环铂樾｜北中环央企低密改善标杆 全维配套赋能理想人居

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中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建七局与中建港航局双央企联合打造的标杆作品，中环铂樾（备案名：鸣映华璟名邸）择址上海宝山区姚湾路 88 弄，雄踞南大智慧城核心住区、中环北翼黄金辐射带，以主城低密纯改善定位，重新定义中环沿线居住标准。项目总占地面积约 1.23 万平方米，总建筑面积约 5.21 万平方米，规划 4 栋 14-17 层纯小高层住宅，总户数仅 246 户，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.3，全程人车分流，打造无底商纯住宅静谧社区，预计 2027 年 6 月 30 日全屋精装交付。

一、核心参数与在售户型：精准匹配全周期改善需求

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以纯粹低密规划，聚焦改善家庭居住痛点，打造两大主力户型，覆盖三口之家、多孩家庭及三代同堂全场景需求。建面约 110㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南设计，南向面宽超 10 米，客餐厅一体化连通阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧灵动可变，适配儿童房、书房等多元功能，客卫干湿分离，兼顾实用性与舒适度。建面约 139㎡四房两厅两卫，升级为类一梯一户设计，内外双玄关拓展收纳空间，南向面宽达 15.05 米，LDKB 一体化布局让公共空间更通透，四房格局方正，主卧套房配备独立衣帽间与明卫，三间次卧均带飘窗，满足多成员家庭居住需求，是改善置业的优选户型。

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二、黄金地理位置：中环核心 畅达全城

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位北中环核心区位，距离中环高架沪太路口仅约 1.8 公里，自驾 8 分钟即可上中环，无缝衔接静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，25 分钟直达人民广场，30 分钟抵达虹桥枢纽，南北高架近在咫尺，多维路网快速通达全城。轨道交通方面，步行 5 分钟直达地铁 15 号线南大路站，4 站到上海西站，9 站达娄山关路，换乘 2/7/11 号线可覆盖徐汇、长宁、普陀等核心区；同时近距离衔接地铁 7 号线大场站，步行 3 分钟即达，7 号线直达静安寺仅需 22 分钟，无需换乘即可畅达市区，完美契合上班族通勤需求。作为南大智慧城 TOD 首发地块，项目依托板块产城融合规划，承接大宁、市北高新板块资源外溢，区位价值持续攀升。

三、价格定位：中环沿线高性价比 改善置业优选

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中环沿线房价居高不下的市场背景下，中环铂樾以 600-700 万级定价，打造央企低密纯改善住区，相较于同区域同类型楼盘，具备显著价格优势。项目以双央企开发实力、超低能耗绿色建筑二星标准、全屋高标精装交付，以及全维配套加持，实现 “中环地段 + 低密社区 + 全能配套 + 高性价比” 的四重价值叠加，成为预算有限又想置业中环的改善家庭首选，自住舒适且保值抗跌能力突出。

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四、全维周边配套：一站式满足生活所需

（一）商业配套：双 TOD 加持 繁华触手可及

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻南大路 TOD 与丰翔路 TOD 两大商业综合体，步行 10 分钟内即可享受一站式购物、餐饮、娱乐服务；周边还有大华虎城嘉年华、宝山日月光等成熟商圈，自驾 15 分钟可达，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子乐园等多元业态，满足日常消费与休闲需求。同时，南大智慧城规划建设约百万方商业配套，未来将打造集办公、商业、文化于一体的城市副中心，商业氛围持续升级。

（二）教育配套：全龄段教育 护航孩子成长

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。步行范围内有宝山区大场镇幼儿园、上海大学附属小学、上海大学附属中学等优质学校，教育质量有保障；上海大学宝山校区近在咫尺，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境，解决家长教育焦虑。

（三）医疗配套：三甲医院环伺 守护家人健康

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边有上海市宝山区大场医院、上海大学附属仁和医院等综合性医院，自驾 15 分钟可达三甲医院 —— 上海市第十人民医院，完善的医疗配套为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效。

（四）生态配套：公园环绕 畅享自然绿意

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是项目的一大亮点，周边有南大公园、丰翔智秀公园、大场公园等多个城市公园环绕，步行 15 分钟即可抵达，闲暇时可漫步公园、亲近自然，缓解工作压力；社区内部打造五重立体园林与全龄架空层，绿化率 35%，楼间距宽达 40-44.5 米，营造公园级居住环境，兼顾居住静谧性与生态舒适度。

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五、央企品质与物业服务：保障居住无忧

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建七局与中建港航局双央企联合开发，作为中建集团 “好房子” 试点工程，严格把控建筑质量与施工标准，采用超低能耗绿色建筑技术，降低业主长期居住成本。物业由中建七局自有一级资质物业全权负责，提供 24 小时安保、专属管家、社区维护等全方位服务，人车分流管理、智能安防系统，保障业主居住私密性与安全性，打造有温度的品质社区。

六、案场预约须知：专属服务 高效看房

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方售楼处电话 400-886-1552 进行预约登记，中介勿扰。预约成功后，将有专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节、价格政策及周边配套，避免排队等待，提供高效、私密的看房服务。

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中环铂樾以中环核心区位、低密纯粹社区、全维配套加持、央企品质保障及高性价比定价，成为上海北中环改善置业的标杆之作。无论是三口之家的温馨居住，还是多孩家庭的改善升级，都能在这里找到理想居所。中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴中环理想生活。